Hỏi: Đất nông nghiệp đã xây nhà, có được chuyển sang đất ở?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo nội dung câu hỏi của bà thì đất của bà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1993 với diện tích 300 m², mục đích sử dụng đất là đất trồng cây hằng năm khác. Đến năm 2008, bà xây nhà ở trên phần đất nêu trên (mà mục đích sử dụng đất vẫn giữ nguyên là đất trồng cây hằng năm khác) thì thuộc trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Việc xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép được quy định tại Điều 10 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 và Điều 121 Luật Đất đai năm 2024 quy định về căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất.

Đề nghị bà nghiên cứu quy định pháp luật nêu trên và liên hệ đến chính quyền địa phương nơi có đất để được hướng dẫn cụ thể.