Hỏi: Đất do phường bố trí ở tạm từ năm 1990 có được cấp sổ đỏ?

Trước đây, chú tôi à công an địa phương, vào cuối năm 1989, chú lập gia đình, vợ của chú cũng công tác tại địa phương. Vì hoàn cảnh gia đình, chú làm đơn gửi UBND phường xin đất cất nhà vào ngày 10/8/1990. Sau đó, Chủ tịch UBND phường có xác nhận vào đơn với nội dung “Để tạo điều kiện an tâm công tác, Ủy ban Phường tạm bố trí anh về ở tạm trụ sở Ban Bảo vệ khu phố (nơi địa bàn anh đang quản lý)”; Chủ tịch UBND phường ký tên đóng dấu ngày 13/8/1990. Kể từ ngày đó, chú tôi cùng gia đình dọn về ở, có sửa chữa, cải tạo để ở ổn định cho đến nay; được đăng ký hộ khẩu thường trú từ ngày 20/9/1990; được gắn đồng hồ điện, nước (có biên lai, giấy xác nhận năm 1991, 1992); hằng năm đóng đầy đủ thuế đất đầy đủ; có lập Tờ đăng ký nhà đất năm 1999 theo quy định. Xin hỏi, theo quy định Luật Đất đai 2024, gia đình chú tôi có thuộc diện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền không? Trường hợp đủ điều kiện pháp lý theo quy định, chú phải thực hiện các thủ tục giấy tờ gì để được cấp Giấy chứng nhận?