Hỏi: Không quy định hạn mức chuyển mục đích sử dụng đất

Tôi đang làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng 270 m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại nông thôn. Nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng, Giấy chứng nhận đứng tên cá nhân tôi và đã được UBND huyện ra quyết định cho phép chuyển mục đích. Sau khi có quyết định, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai đã chuyển sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính và đã được cơ quan thuế xác định thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất căn cứ vào hồ sơ xin miễn tiền sử dụng đất theo quy định do tôi chưa được cấp Giấy chứng nhận cũng như chuyển mục đích diện tích đất nào khác trên địa bàn tỉnh. Diện tích xin chuyển mục đích nằm trong hạn mức (hạn mức đất ở tại vị trí là 300 m2). Mặt khác, bản của tôi là bản đặc biệt khó khăn theo Quyết định số 612/QĐ-UBDT của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc. Tuy nhiên, trường hợp của tôi bị vướng mắc do Văn phòng Đăng ký đất đai chưa xác định được diện tích tôi xin chuyển mục đích là nằm ngoài hạn mức hay ngoài hạn mức giao đất ở, vì theo quy định chỉ nêu là hộ gia đình. Còn Giấy chứng nhận của tôi là cấp cho cá nhân mà quy định không nói đến trường hợp cá nhân được cấp hạn mức bao nhiêu. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn tháo gỡ trường hợp của tôi.