Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường
Hỏi: Người thuê đất có những quyền gì?
Chi tiết câu hỏi
Theo Luật Đất đai 2024, tổ chức kinh tế được “cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất”. Tôi xin hỏi, có thể hiểu là tổ chức kinh tế có quyền cho thuê tài sản sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và cho thuê quyền thuê trong hợp đồng thuê đất, có đúng không? Trường hợp cách hiểu của tôi như nêu trên là đúng, đề nghị cơ quan chức năng làm rõ "cho thuê quyền thuê trong hợp đồng thuê đất" có gì khác với "cho thuê lại quyền sử dụng đất"? Để "cho thuê quyền thuê trong hợp đồng thuê đất" thì có cần điều kiện gì không?
Trả lời
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Điểm đ Khoản 1 Điều 34 Luật Đất đai 2024 quy định tổ chức kinh tế được "cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất", đây là một quyền của người sử dụng đất.
Việc cho thuê, cho thuê lại tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.
Việc cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất khác với việc cho thuê lại quyền sử dụng đất.
Việc cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất phải đáp ứng điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 45 của Luật Đất đai.
Câu hỏi xem nhiều nhất
Đã quy định về số năm nghỉ hưu trước tuổi để hưởng chính sách
Từ 2026 còn được nghỉ theo Nghị định 178 không?
Cách cập nhật giấy phép lái xe trên VNeID
Đối tượng, thời điểm áp dụng chính sách theo Nghị định 178
Xây nhà trên đất trồng lúa có được đổi Giấy chứng nhận thành đất ở?
Phạm vi và thẩm quyền phê duyệt quy hoạch cấp xã
Tìm kiếm
Từ khóa
Tìm trong
Lĩnh vực
Bộ ngành