Tài chính – Ngân hàng – Công Thương

Tôi hiện đang công tác tại Trung tâm quản lý Dự án Đầu tư xây dựng huyện Tân Biên, vừa qua khi tổ chức lựa chọn nhà thầu gói thầu mua sắm hàng hóa, tôi có gặp hình huống như sau: Hồ sơ yêu cầu chào hàng cạnh tranh gói thầu mua sắm hàng hóa, trong đó có nêu máy in laser Canon hoặc tương đương với đặc tính kỹ thuật như trong hồ sơ yêu cầu, nhà thầu chào máy in laser Canon 2009, là loại không có trên thị trường. Để làm rõ hồ sơ dự thầu, đơn vị dự thầu đính chính là do đánh nhầm số 2009 và bảo đảm cung cấp hàng hóa đặc tính đúng theo hồ sơ yêu cầu và không thay đổi giá chào. Vậy việc này có hợp lý không, việc đính chính có hợp lệ và được chấp nhận không?

Tôi có tham khảo Thông tư số 23/2015/TT-BKHĐT thấy quy định, bên mời thầu trong quá trình đấu thầu phải làm các tờ trình chủ đầu tư các tờ trình phê duyệt hồ sơ mời thầu, tờ trình phê duyệt xếp hạng nhà thầu, tờ trình phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu,…Vậy, xin hỏi, trong trường hợp chủ đầu tư cũng là bên mời thầu thì có phải làm những tờ trình này không? Nếu có thì đơn vị nào làm? Điều kiện năng lực của chủ đầu tư như thế nào mới được làm bên mời thầu?

Cơ quan tôi được giao quản lý dự án một gói thầu mua sắm và lắp đặt thiết bị y tế cho bệnh viện, khi ký hợp đồng tư vấn giám sát (TVGS) việc mua sắm, lắp đặt thiết bị này cơ quan tôi kiểm tra và yêu cầu đơn vị TVGS phải có cán bộ có năng lực, kinh nghiệm trong việc TVGS lắp đặt thiết bị, cụ thể là có bằng cấp, chứng chỉ hành nghề trong lĩnh vực TVGS thiết bị, công nghệ liên quan đến thiết bị y tế. Nhưng đơn vị TVGS lại giải thích rằng, hiện Bộ Xây dựng chỉ quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề giám sát trong các lĩnh vực giám sát lắp đặt thiết bị công trình, giám sát lắp đặt thiết bị công nghệ cấp cho các cá nhân có chuyên ngành đào tạo như điện, thông gió, điều hòa không khí, mạng... chứ không cấp chứng chỉ giám sát thiết bị y tế. Đơn vị TVGS dự kiến cử cán bộ kỹ sư điện, có chứng chỉ hành nghề giám sát lắp đặt thiết bị điện công trình dân dụng để giám sát. Xin hỏi, đơn vị TVGS cử cán bộ giám sát như vậy có đúng không? Nếu không đúng thì phải yêu cầu cử cán bộ TVGS có chuyên môn, chứng chỉ như thế nào?

Theo tôi tham khảo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ thì có quy định “Chủ đầu tư phải mở một tài khoản thanh toán tại một tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để nhận tiền bảo trì do người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư nộp; khi mở tài khoản, chủ đầu tư phải ghi rõ tên tài khoản là tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư dưới hình thức có kỳ hạn”. Tuy nhiên, tôi không thấy có quy định nào đề cập đến việc tên tài khoản được tùy ý lựa chọn. Vậy, hiện nay có quy định riêng nào của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc chủ đầu tư nhà chung cư mở tài khoản với tên “Tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư” không? Khi người dân chưa kịp thành lập ban quản trị nhà chung cư nên cũng không thể thành lập Quỹ Bảo trì chung cư thì việc chủ đầu tư mở tài khoản “Tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư” có phù hợp quy định không?

Tôi có 2% tổng số cổ phần của Công ty CP Sinh thái Văn hóa Vĩnh Lộc và muốn chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của tôi cho cá nhân khác. Xin hỏi, việc chuyển nhượng cổ phần thấp hơn giá gốc có được phép thực hiện hay không? Hai bên thỏa thuận bên mua chịu trách nhiệm nộp thuế đối với các loại thuế, phí mà theo quy định là bên bán là tôi phải nộp thì có hợp lý không? Sau này, tôi có bị truy thu thuế đối với việc chuyển nhượng cổ phần này không?

Công ty của tôi thuê một cá nhân khoan khảo sát địa chất. Theo quy định, nếu thuê dịch vụ của cá nhân có thu nhập ít hơn 100 triệu đồng/năm thì cơ quan thuế không cấp hóa đơn lẻ. Tôi muốn hỏi, làm thế nào để xác minh cá nhân đó có thu nhập dưới 100 triệu đồng/năm? Tôi cũng muốn biết, công ty của tôi cần có những hồ sơ gì để đưa chi phí khoan khảo sát địa chất nêu trên vào chi phí hợp lý?

Bà nội tôi (mẹ liệt sĩ, đang nhận tiền trợ cấp hàng tháng), hiện là đại diện của hộ gia đình đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó có 300m² đất thổ cư. Nay bà dự kiến mua một miếng đất khác và chuyển mục đích lên đất thổ cư để xây nhà. Tôi xin hỏi, bà có thuộc đối tượng được miễn giảm thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo chính sách với người có công không?