Tài chính – Ngân hàng – Công Thương

Công ty tôi chuyên hoạt động chế biến nông sản đông lạnh xuất khẩu. Hiện nay, công ty sản xuất và tiêu thụ trong nước mặt hàng xoài gọt vỏ (không qua các hình thức chế biến như sấy, rang...) sau đó được tẩm ướp bằng socola rồi đem đông lạnh và bán cho công ty thương mại trong nước. Tôi xin hỏi, mặt hàng xoài gọt vỏ tẩm ướp socola và đông lạnh nêu trên khi bán cho công ty thương mại trong nước có thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng (GTGT) hay không? Trường hợp thuộc đối tượng chịu thuế GTGT, mức thuế suất thuế GTGT áp dụng đối với mặt hàng này là bao nhiêu?

Tháng 3/2024, gia đình tôi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm (đất vườn liền kề đất ở) sang đất ở tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện. Tháng 6/2024, tôi đã nộp 100% tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế. Xin hỏi, tôi đã nộp 100% tiền sử dụng đất vào tháng 6/2024 thì có thuộc đối tượng được tính toán lại và hoàn trả phần tiền sử dụng đất chênh lệch theo quy định mới hay không?

Công ty A là chủ đầu tư dự án kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê. Công ty đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để cho nhà đầu tư thứ cấp thuê lại. Công ty B là nhà đầu tư thuê lại đất trong khu công nghiệp của công ty A (đã ký hợp đồng thuê lại đất). Công ty A trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thực hiện thủ tục kê khai lệ phí trước bạ. Tôi xin hỏi, theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP thì công ty A có thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ không? Trường hợp công ty A phải nộp lệ phí trước bạ thì khi công ty B thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất thuê lại của công ty A (theo quy định của Luật Đất đai), công ty B có phải nộp lệ phí trước bạ không?

Công ty tôi là đơn vị phát triển và cung cấp giải pháp AI Chatbot Preny cho khách hàng nhằm phục vụ hoạt động tư vấn, chăm sóc khách hàng, bán hàng và tự động hóa tương tác trên nền tảng trực tuyến. Trong quá trình cung cấp dịch vụ, hệ thống có tích hợp API hoặc mô hình AI của nhà cung cấp nước ngoài (như OpenAI) để xử lý hội thoại và tạo phản hồi. Mô hình dịch vụ dự kiến của công ty bao gồm: Cung cấp gói dịch vụ sử dụng nền tảng AI Chatbot Preny trong một khoảng thời gian nhất định (thu phí sử dụng nền tảng theo tháng hoặc năm); thu thêm khoản phí riêng đối với số lượng tin nhắn AI bổ sung theo nhu cầu thực tế của khách hàng (được sử dụng trực tiếp trong hệ thống Chatbot Preny để xử lý và phản hồi yêu cầu). Xin hỏi, trường hợp công ty thu thêm phí theo số lượng tin nhắn AI khi khách hàng sử dụng phần mềm AI Chatbot Preny thì khoản phí này được xác định là một phần cấu thành của dịch vụ AI Chatbot Preny hay là một dịch vụ độc lập để xác định chính sách thuế GTGT? Trong trường hợp khoản phí bổ sung nêu trên thuộc đối tượng chịu thuế GTGT, mức thuế suất thuế GTGT áp dụng theo quy định hiện hành là bao nhiêu?

Di sản thừa kế của gia đình tôi có nguồn gốc sử dụng lâu đời, bao gồm 01 thửa đất ở và 01 thửa đất ao liền kề, cùng nằm trong một khuôn viên ranh giới tường rào. Khi giải quyết phân chia thừa kế theo bản án/quyết định của Tòa án, chú tôi được chia phần diện tích nằm trên cả vị trí đất ao và đất ở, sau đó được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm cả đất ở và đất trồng cây lâu năm. Bố tôi được chia phần diện tích nằm trên vị trí đất ao, sau đó được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất trồng cây lâu năm. Hiện nay, chú tôi khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng phần đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì được áp dụng quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15. Tôi xin hỏi, đất của bố tôi có cùng nguồn gốc di sản, cùng vị trí đất ao liền kề và được Tòa án chia thừa kế từ cùng một khối di sản với chú tôi, khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì có được áp dụng quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 hay không?

Tôi xin hỏi, các hội quần chúng do Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ có thuộc đối tượng áp dụng của Nghị định số 155/2025/NĐ-CP về tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc và cơ sở hoạt động sự nghiệp hay không?

Công ty chúng tôi hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực tư vấn thiết kế công trình xây dựng. Theo thông lệ thương mại và các điều khoản thỏa thuận tại hợp đồng kinh tế, sau khi các bên thực hiện ký kết hợp đồng, khách hàng sẽ tiến hành chuyển tạm ứng cho Công ty một khoản tiền tương đương 30% giá trị hợp đồng để bảo đảm thực hiện hợp đồng tư vấn. Căn cứ quy định tại Nghị định số 254/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2026, Chúng tôi xin hỏi, khoản tiền tạm ứng nhận được ngay sau khi ký hợp đồng để bảo đảm thực hiện hợp đồng tư vấn thiết kế nêu trên có bắt buộc phải lập hóa đơn điện tử tại thời điểm nhận tiền hay không?

Năm 2016, tôi đứng tên mua điện thoại trả góp tại công ty tài chính cho người bạn, nhưng người bạn sau đó đã không tất toán khoản vay. Do thay đổi số điện thoại, tôi không nắm được thông tin, dẫn đến việc phát sinh khoản nợ xấu khoảng 2 triệu đồng. Vừa qua, khi làm hồ sơ vay tín chấp tại ngân hàng, tôi nhận được thông báo từ chối do vướng nợ xấu. Ngay sau đó, tôi đã chủ động liên hệ với công ty tài chính để thanh toán toàn bộ số tiền còn thiếu và đã nhận được hóa đơn điện tử xác nhận hoàn tất nghĩa vụ trả nợ. Tôi xin hỏi, sau khi đã thanh toán toàn bộ khoản nợ cũ thì trong thời gian bao lâu lịch sử nợ xấu của tôi được xóa trên hệ thống thông tin tín dụng (CIC)? Việc tôi đã có hóa đơn điện tử xác nhận tất toán khoản vay có đủ điều kiện để ngân hàng xem xét, phê duyệt lại hồ sơ vay vốn hay không?

Tôi đang hoạt động tiếp thị liên kết (Affiliate) trên nền tảng TikTok, đã đăng ký thành lập hộ kinh doanh để thực hiện nghĩa vụ thuế và xuất hóa đơn theo quy định. Tiền hoa hồng tôi nhận được từ việc thực hiện tiếp thị liên kết được sàn theo dõi và tổng hợp hiển thị trên tài khoản TikTok của tôi. Khi cần rút tiền, tôi sẽ thực hiện rút tiền hoa hồng về vào tài khoản ngân hàng của hộ kinh doanh. TikTok hiện không khấu trừ thuế trước khi chi trả. Hộ kinh doanh của tôi sẽ thực hiện kê khai, nộp thuế theo quy định. Hiện doanh thu của hộ kinh doanh đã vượt ngưỡng 01 tỷ đồng/năm. Tôi xin hỏi, hộ kinh doanh của tôi có phải xuất hóa đơn đối với phần doanh thu này hay không? Nếu có xuất hóa đơn thì xuất cho đối tượng nào? Thời điểm lập hóa đơn là thời điểm nào?

Tôi là chủ sử dụng hợp pháp của một thửa đất đủ điều kiện chuyển nhượng. Do nhu cầu, tôi đã lập hợp đồng ủy quyền toàn quyền cho bên B thay mặt tôi định đoạt tài sản (hợp đồng ủy quyền không có thù lao). Vừa qua, bên B đã đứng tên thực hiện việc chuyển nhượng thửa đất này cho bên C nhằm triển khai dự án thí điểm theo Nghị quyết 171. Căn cứ Điều 11 Nghị định số 253/2026/ND-CP (hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân), thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm cả hoạt động ủy quyền mà người nhận ủy quyền có đầy đủ các quyền định đoạt như chủ sở hữu theo quy định pháp luật dân sự. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi thuộc diện chỉ phải kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) một lần duy nhất do người được ủy quyền thực hiện; tôi (chủ sử dụng đất) không thuộc diện phải kê khai và nộp loại thuế này có đúng không? Khi tôi trực tiếp liên hệ với cơ quan thuế địa phương thì được trả lời, vẫn phải đóng thuế TNCN hai lần: áp dụng cho cả người ủy quyền (tôi) và người được ủy quyền (bên B). Theo tôi, điều này dẫn đến tình trạng bất hợp lý, trên cùng một giao dịch chuyển nhượng một thửa đất (chỉ phát sinh một lần chuyển nhượng thực tế), cơ quan thuế lại thu thuế TNCN hai lần. Quy định này đang tạo ra sự bất cập lớn, gây tổn hại trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của chủ sử dụng đất thực tế hưởng lợi từ tài sản. Tôi đề nghị cơ quan chức năng xem xét và giải đáp chi tiết thắc mắc nêu trên để bảo đảm quyền lợi cho người dân.

Tôi có mở một thẻ tín dụng tại một ngân hàng tư nhân nhưng lâu ngày dẫn đến việc bỏ sót các khoản phí thường niên phát sinh. Tổng số tiền phí tồn đọng là 1.050.000 đồng. Vào ngày 15/8/2026, tôi đã tất toán hoàn toàn khoản nợ này. Tuy nhiên, đến ngày 05/9/2026, khi làm hồ sơ vay vốn mua nhà ở xã hội tại ngân hàng, tôi nhận được thông báo bị từ chối cho vay do hệ thống Trung tâm Thông tin Tín dụng Quốc gia Việt Nam (CIC) vẫn ghi nhận khoản nợ xấu chưa thanh toán. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi đã thanh toán toàn bộ dư nợ từ ngày 15/8/2026, vậy lịch sử nợ xấu trên hệ thống CIC của tôi sẽ được cập nhật và gỡ bỏ như thế nào? Thời gian chính xác để lịch sử CIC được làm sạch là bao lâu? Hiện nay, các chính sách hoặc quy định nhân văn cho phép xóa, không ghi nhận nợ xấu, hoặc hỗ trợ đối với các khoản nợ giá trị nhỏ (dưới 10 triệu đồng) như trường hợp của tôi có còn hiệu lực hay không?