Tài chính – Ngân hàng – Công Thương

Tôi là cá nhân cư trú tại Việt Nam, sử dụng nguồn vốn cá nhân để tự giao dịch hợp đồng chênh lệch (CFD)/chỉ số thông qua các broker (môi giới) nước ngoài (không huy động vốn, không nhận ủy thác đầu tư, không quản lý tài khoản hay giao dịch thay cho người khác). Bên cạnh đó, tôi có hoạt động chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm cá nhân về tài chính trên mạng xã hội, cung cấp thông tin/giới thiệu môi giới để người có nhu cầu tự tìm hiểu và đăng ký tham gia chương trình đối tác (IB) nhận hoa hồng từ môi giới nước ngoài (không thu tiền của khách hàng). Tôi xin hỏi, cá nhân cư trú tại Việt Nam sử dụng vốn tự có để giao dịch CFD/chỉ số qua môi giới nước ngoài có vi phạm pháp luật hay không? Hoạt động này liên quan đến các quy định về chứng khoán, sản phẩm phái sinh, ngoại hối hoặc thanh toán quốc tế ra sao? Việc chuyển tiền từ Việt Nam sang môi giới nước ngoài và nhận lợi nhuận về tài khoản ngân hàng trong nước chịu những hạn chế và yêu cầu pháp lý nào? Các hoạt động chia sẻ kiến thức tài chính, giới thiệu thông tin môi giới và tham gia chương trình IB nhận hoa hồng (không thu phí khách hàng, không nhận ủy thác, không quản lý tài khoản) có bị coi là tư vấn đầu tư, môi giới, chào mời khách hàng hoặc cung cấp dịch vụ đầu tư trái phép hay không? Cần phân định rõ ranh giới pháp lý giữa các hoạt động này như thế nào? Thu nhập từ việc tự giao dịch CFD/chỉ số và hoa hồng IB từ môi giới nước ngoài được xác định thuộc loại thu nhập nào? Phương pháp tính thuế ra sao? Cá nhân có bắt buộc phải đăng ký hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp hay không? Để chủ động kê khai và nộp thuế đầy đủ, tôi cần chuẩn bị những hồ sơ, chứng từ gì? Đối với thu nhập bằng ngoại tệ, việc xác định tỷ giá và thời điểm tính thuế được quy định như thế nào?

Tại điểm c khoản 3 Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP quy định: "c) Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định tương ứng tại Mục 5 Chương IV Nghị định này khi điều chỉnh các nội dung quy định tại khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 4 Điều này". Tuy nhiên, tại khoản 4 Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP chỉ có điểm a, b, c; không có điểm d. Bên cạnh đó, qua tham khảo quy định tại điểm d khoản 3, điểm d khoản 4 Điều 117 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP tôi nhận thấy nội dung quy định tại các khoản này cũng tương tự nội dung quy định tại điểm c khoản 3, điểm c khoản 4 Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP. Từ những cơ sở trên, tôi đang hiểu quy định tại điểm c khoản 3 Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP đang bị nhầm về viện dẫn điều khoản, quy định đúng sẽ là: "c) Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định tương ứng tại Mục 5 Chương IV Nghị định này khi điều chỉnh các nội dung quy định tại khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 4 Điều này". Xin hỏi, cách hiểu trên của tôi có đúng không?

Tôi đang làm việc theo hợp đồng tại doanh nghiệp, đồng thời muốn làm thêm đại lý bảo hiểm, và trong tương lai gần dự định kinh doanh thêm (dịch vụ truyền thông,...). Theo hướng dẫn mới nhất, đối với phần đại lý bảo hiểm, tôi sẽ cần đăng ký cá nhân kinh doanh theo diện hộ gia đình kinh doanh thời vụ, làm dịch vụ có thu nhập thấp,... Thu nhập từ hoạt động đại lý bảo hiểm này sẽ do công ty bảo hiểm theo dõi, khấu trừ thuế. Xin hỏi, khi tôi có nhu cầu kinh doanh thêm dịch vụ khác ngoài bảo hiểm, thì sẽ đăng ký thêm hộ kinh doanh cá thể khác, hay đăng ký bổ sung lĩnh vực kinh doanh trên mã cũ? Việc kê khai thuế lúc này cần thực hiện thế nào cho đúng quy định?

Trong quá trình thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với dự án xây dựng Nhà ga hành khách T2 - Cảng hàng không quốc tế Cát Bi, đơn vị của tôi gặp vướng mắc trong việc áp dụng quy định miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê. Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 208 Luật Đất đai năm 2024 (được sửa đổi, bổ sung tại điểm đ khoản 2 Điều 104 Luật Hàng không dân dụng Việt Nam) và điểm g khoản 1 Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ, tôi xin hỏi, việc xác định Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP không được miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê khi thực hiện dự án Xây dựng Nhà ga hành khách T2 - Cảng hàng không quốc tế Cát Bi có phù hợp với quy định pháp luật hiện hành hay không?

Tháng 4/1994, UBND xã giao lô đất 194m² cho ông T.V.T theo thỏa thuận đối ứng tiền đền bù với số tiền 10 triệu đồng. Ông T cho gia đình em trai sử dụng và đại diện là tôi làm hồ sơ. Tháng 12/2000, UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi với diện tích 194 m² đất ở lâu dài. Gia đình sử dụng ổn định và nộp thuế sử dụng đất liên tục từ năm 2000 đến nay. Tháng 09/2000, Phòng Tài nguyên và Môi trường đính chính tại trang 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giảm diện tích đất ở xuống 110 m² (gia đình không được nhận quyết định/bản mô tả vị trí). Tháng 02/2026, UBND xã ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho tôi do xác định cấp không đúng đối tượng. Nay ông T.V.T lập hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô đất (diện tích đo đạc thực tế năm 2026 là 186 m²) thì bị yêu cầu nộp tiền sử dụng đất. Tôi xin hỏi, số tiền 10 triệu đồng gia đình đã nộp cho UBND xã năm 1994 có được ghi nhận/quy đổi là tiền sử dụng đất đã nộp hay không? Trường hợp ông T phải đóng tiền sử dụng đất mới nhưng tôi không được hoàn trả khoản tiền đã nộp năm 1994 theo giá trị thị trường thì có đúng nguyên tắc pháp luật không? Khi cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T trong trường hợp này, hộ gia đình phải nộp những khoản thuế, phí và lệ phí gì?

Công ty tôi được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư năm 2019 để thực hiện dự án với 100% vốn ngoài ngân sách nhà nước (vốn trong nước). Sau khi nhận quyết định chủ trương đầu tư, công ty đã ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án và hoàn tất các thủ tục chuẩn bị gồm: hoàn thiện thiết kế cơ sở, lập và thực hiện thủ tục đánh giá tác động môi trường, phương án cải tạo, phục hồi môi trường. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, dự án phát sinh vướng mắc liên quan đến kế hoạch hoàn trả đất của một đơn vị khác, dẫn đến chưa thể triển khai công tác giải phóng mặt bằng. Do đó, đến nay công ty vẫn chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án. Chính vì nguyên nhân chậm giao đất/cho thuê đất từ phía Nhà nước, tiến độ thực hiện dự án hiện đang bị chậm so với quyết định chủ trương đầu tư, trong đó thời gian chậm tiến độ đã vượt quá 24 tháng. Tôi xin hỏi, trong trường hợp dự án chậm tiến độ do nguyên nhân Nhà nước chưa giao đất, cho thuê đất và thời gian chậm đã quá 24 tháng, công ty cần thực hiện các thủ tục gì để được tiếp tục triển khai dự án và xác lập lại tiến độ thực hiện cho giai đoạn tiếp theo? Công ty cần thực hiện những hồ sơ, thủ tục gì để đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp tục giải phóng mặt bằng và thực hiện giao đất, cho thuê đất làm cơ sở triển khai dự án? Tôi đề nghị được hướng dẫn cụ thể về cơ quan đầu mối tiếp nhận, giải quyết; trình tự, thủ tục cũng như thành phần hồ sơ công ty cần chuẩn bị cho các nội dung nêu trên.

Hộ kinh doanh của tôi có doanh thu hằng năm dưới 01 tỷ đồng, trước đây đã đăng ký và sử dụng hóa đơn điện tử. Hiện nay, do không còn nhu cầu sử dụng, tôi đã liên hệ với cơ quan thuế để làm thủ tục xin tạm ngưng sử dụng hóa đơn điện tử. Tuy nhiên, cơ quan thuế không chấp thuận và cho biết, hộ kinh doanh của tôi thuộc Nhóm 2 (kê khai thuế theo quý) nên phải tiếp tục sử dụng hóa đơn điện tử cho đến hết năm; sang năm sau khi đăng ký chuyển sang Nhóm 1 mới được ngưng sử dụng. Tôi xin hỏi, căn cứ pháp lý và câu trả lời của cơ quan thuế nêu trên có đúng với quy định pháp luật hiện hành hay không?

Công ty tôi hoạt động trong lĩnh vực gia công, lắp đặt cửa và vách nhôm kính. Nguyên vật liệu mua vào gồm nhôm thanh (áp dụng thuế GTGT 10%), kính (8%), vật liệu phụ như keo, ốc vít, khóa (8%). Xin hỏi, khi công ty xuất hóa đơn cho dịch vụ/hoạt động "Gia công lắp đặt cửa nhôm kính" hoặc "Gia công lắp đặt vách nhôm kính" thì áp dụng mức thuế suất thuế GTGT là 8% hay 10%?

Tôi có thửa đất 1.898,6 m², trong đó có 400 m² đất ở tại nông thôn và 1.498,6 m² đất trồng cây lâu năm. Tháng 8/2026, UBND xã hành quyết định cho phép tôi chuyển mục đích sử dụng 211,5 m² đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại nông thôn. Tuy nhiên, theo tôi, quá trình tính toán nghĩa vụ tài chính đã phát sinh nhiều điểm bất hợp lý: Phòng Kinh tế xã lập Phiếu chuyển thông tin xác định 211,5 m² chuyển mục đích là diện tích ngoài hạn mức, nhưng phần kê khai miễn giảm lại chưa thể hiện rõ chính sách theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15. Trong khi đó, cơ quan thuế lại ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất lên tới 326.661.750 đồng (giảm 0 đồng), đồng thời mâu thuẫn ngược lại với Phiếu của xã khi xác định đây là diện tích trong hạn mức. Ngoài ra, xã cũng bị phản ánh về việc dùng Phiếu giấy thay vì trao đổi dữ liệu điện tử theo quy chế phối hợp. Căn cứ điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Điều 6 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP, đối với đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở khi chuyển sang đất ở, phần vượt hạn mức (nhưng không quá 01 lần hạn mức giao đất ở) sẽ được tính 50% tiền chênh lệch. Với hạn mức 400 m², phần diện tích 211,5 m² của tôi hoàn toàn thuộc diện này. Tôi cũng cam kết đây là thửa đất duy nhất chưa từng được hưởng chính sách ưu đãi trên. Đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra, xác nhận lại nguồn gốc đất, làm rõ diện tích chuyển đổi là đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở; rà soát lại Phiếu chuyển thông tin và phương thức trao đổi dữ liệu điện tử; lập phiếu điều chỉnh nếu có sai sót để cơ quan thuế có căn cứ tính lại. Đề nghị cơ quan thuế đối chiếu lại thông tin diện tích trong/ngoài hạn mức; rà soát việc áp dụng chính sách giảm tiền sử dụng đất theo đúng quy định mới của pháp luật; tính lại số tiền phải nộp và ban hành Thông báo điều chỉnh, bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người dân.

Tôi có bằng Thạc sĩ chuyên ngành Phân tích dữ liệu và hiện giữ chức vụ Trưởng phòng Phòng Phân tích dữ liệu của một doanh nghiệp nước ngoài hoạt động tại Việt Nam (đăng ký mã ngành 6219 - Lập trình máy tính khác, CPC 842). Công việc trực tiếp của tôi là phân tích dữ liệu lớn và triển khai các giải pháp trí tuệ nhân tạo (AI). Nghị định số 253/2026/NĐ-CP có quy định chính sách miễn thuế TNCN trong thời hạn 05 năm đối với nhân lực phát triển công nghệ cao. Tôi xin hỏi, với bằng cấp thạc sĩ, vị trí công việc về AI - dữ liệu lớn và mã ngành kinh doanh hiện tại của công ty, tôi có thuộc đối tượng được hưởng ưu đãi miễn thuế TNCN hay không? Trường hợp thuộc diện được ưu đãi, hồ sơ, trình tự cũng như các thủ tục kê khai cụ thể với cơ quan thuế cần được thực hiện như thế nào?

Công ty tôi chuyên hoạt động chế biến nông sản đông lạnh xuất khẩu. Hiện nay, công ty sản xuất và tiêu thụ trong nước mặt hàng xoài gọt vỏ (không qua các hình thức chế biến như sấy, rang...) sau đó được tẩm ướp bằng socola rồi đem đông lạnh và bán cho công ty thương mại trong nước. Tôi xin hỏi, mặt hàng xoài gọt vỏ tẩm ướp socola và đông lạnh nêu trên khi bán cho công ty thương mại trong nước có thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng (GTGT) hay không? Trường hợp thuộc đối tượng chịu thuế GTGT, mức thuế suất thuế GTGT áp dụng đối với mặt hàng này là bao nhiêu?