Tài chính – Ngân hàng – Công Thương

Một cá nhân vừa đăng ký hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày, vừa có hoạt động cho thuê nhà. Cả hai hoạt động đều phát sinh doanh thu chịu thuế TNCN nhưng lại thuộc hai hình thức quản lý, tỷ lệ thuế và phương pháp kê khai hoàn toàn khác nhau. Mặc dù hệ thống văn bản pháp luật mới (từ năm 2026) đã quy định chi tiết về thuế TNCN, quản lý thuế và các nghị định, thông tư hướng dẫn, nhưng chưa có quy định cụ thể cho trường hợp một cá nhân kiêm nhiệm cả hai loại hình này. Tôi xin hỏi, có phải cộng gộp doanh thu của cả hai hoạt động hay tách biệt độc lập từng loại hình? Mức 1 tỷ đồng/năm được tính trên tổng doanh thu chung hay tính riêng cho từng hoạt động? Lập chung 1 hồ sơ khai thuế hay phải kê khai tách biệt theo từng chế độ? Nếu cộng gộp doanh thu để xét ngưỡng, thì áp dụng tỷ lệ thuế riêng theo từng hoạt động hay áp dụng một tỷ lệ chung? Quy định về hóa đơn điện tử ra sao đối với trường hợp này? Khi nào bắt buộc phải chuyển đổi từ cá nhân cho thuê tài sản sang hộ kinh doanh?

Tôi công tác tại công ty 100% vốn nhà nước, hoạt động trong lĩnh vực cung ứng dịch vụ sự nghiệp công. Trong quá trình xây dựng giá đặt hàng dịch vụ sự nghiệp công, công ty tôi phát sinh vướng mắc liên quan đến quy định tại điểm d khoản 4 Điều 9 Thông tư số 45/2024/TT-BTC ban hành phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ do Nhà nước định giá. Cụ thể, điểm d khoản 4 Điều 9 Thông tư quy định chi phí sản xuất chung bao gồm: "Chi phí dịch vụ mua ngoài phục vụ cho hoạt động của phân xưởng như: chi phí điện, nước, điện thoại, chi phí sửa chữa tài sản cố định, tiền thuê tài sản cố định, chi phí trả cho nhà thầu (nếu có), chi phí mua ngoài khác (nếu có)...". Tôi xin hỏi, trường hợp công ty có đội sửa chữa nội bộ tự thực hiện toàn bộ công tác sửa chữa tài sản cố định phục vụ hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ của doanh nghiệp (không phát sinh việc thuê nhà thầu bên ngoài), thì chi phí thực tế phát sinh cho hoạt động sửa chữa này có được xác định là hợp lý và được tính vào chi phí sản xuất chung khi lập phương án giá hay không?

Tôi quê tại tỉnh Phú Thọ, là giáo viên tại xã vùng cao thuộc tỉnh Lào Cai. Hằng năm, tôi đều được nghỉ phép hè 2 tháng và được thanh toán tiền nghỉ phép theo quy định tại Thông tư số 57/2014/TT-BTC (sửa đổi Thông tư số 141/2011/TT-BTC). Tôi được biết năm nay có quy định mới liên quan đến đối tượng được thanh toán tiền nghỉ phép hằng năm. Tôi xin hỏi, giáo viên công tác tại vùng cao, đăng ký nghỉ phép hè tại quê nhà hiện nay có còn được thanh toán tiền nghỉ phép hè như các năm trước hay không?

Tôi đang vận hành hoạt động tiếp thị liên kết (Affiliate) trên nền tảng TikTok và đã đăng ký thành lập hộ kinh doanh để thực hiện nghĩa vụ thuế cũng như xuất hóa đơn theo quy định. TikTok là pháp nhân nước ngoài, trực tiếp chi trả tiền hoa hồng vào tài khoản ngân hàng của tôi bằng đồng Việt Nam. Hiện tại, doanh thu đã vượt ngưỡng 01 tỷ đồng/năm và tôi đã thực hiện kê khai thuế. Tuy nhiên, do chưa có hướng dẫn cụ thể đối với mô hình hoạt động này, tôi chưa xác định được cách thức lập hóa đơn và mức thuế suất phù hợp, dẫn đến việc chưa xuất hóa đơn vì sợ sai sót, vi phạm pháp luật. Tôi xin hỏi, hoạt động tiếp thị liên kết (Affiliate) trên nền tảng TikTok của hộ kinh doanh thuộc đối tượng áp dụng mức thuế suất 7% hay 10% theo quy định hiện hành? Trường hợp phải lập hóa đơn điện tử, hộ kinh doanh sẽ xuất hóa đơn cho đơn vị hoặc đối tượng nào khi TikTok là pháp nhân nước ngoài trực tiếp chi trả hoa hồng? Nội dung ghi trên hóa đơn, thời điểm lập hóa đơn và phương thức thực hiện đối với khoản thu nhập nhận được từ Affiliate TikTok được quy định cụ thể như thế nào?

Tôi đề nghị được giải đáp về chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đối với trường hợp sau: Năm 1997, bà M được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho thửa đất số 1945, tờ bản đồ số 6 (theo Chỉ thị 299/TTg) với diện tích 36 m², mục đích sử dụng là đất thổ cư. Đến năm 2019, qua đo đạc lại hiện trạng, diện tích thửa đất tăng thêm 28 m² (đất trồng cây lâu năm) do thay đổi ranh giới qua các thời kỳ, hiện trạng ổn định, không tranh chấp. UBND huyện sau đó đã cấp đổi Giấy chứng nhận mới gộp thành thửa đất số 86, tờ bản đồ số 7 với tổng diện tích 64 m² (gồm 36 m² đất ở đô thị và 28 m² đất trồng cây lâu năm). Hiện nay, bà M đang làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đối với phần diện tích tăng thêm 28 m² từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị. Xin hỏi, trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng đối với diện tích đất tăng thêm do đo đạc lại ranh giới này có thuộc đối tượng được xem xét miễn, giảm tiền sử dụng đất theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội hay không?

Năm 2020, thửa đất của gia đình tôi được tách thành 2 sổ thừa kế; phần đất của mẹ tôi chỉ gồm đất CLN, BHK, không có đất ở. Nay gia đình có nhu cầu chuyển một phần diện tích này sang đất ở để xây dựng nhà. Xin hỏi, trường hợp của mẹ tôi có thuộc diện được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 hay không?

Tôi xin hỏi, người đại diện theo ủy quyền thực hiện quyền của mình như thế nào trong công ty TNHH một thành viên khi họ mang tư cách pháp lý độc lập với thành viên Hội đồng thành viên? Trong khi quy định tại Điều 15 Luật Doanh nghiệp 2025, người đại diện theo ủy quyền nhân danh chủ sở hữu thực hiện quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu tại Hội đồng thành viên. Dù là hai mô hình tổ chức tương tự nhau, nhưng tại sao đối với công ty TNNH hai thành viên trở lên, người đại diện theo ủy quyền được quy định rõ ràng là đồng thời là thành viên Hội đồng thành viên, còn mô hình TNHH một thành viên lại không có quy định rõ ràng?

Căn cứ Điều 57 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Quyết định số 20/2017/QĐ-TTg không thuộc các trường hợp hết hiệu lực như có thời hạn xác định, bị sửa đổi, thay thế hay bãi bỏ bằng văn bản chính thức nào. Đồng thời, văn bản này là quyết định độc lập của Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh lĩnh vực mà Luật Các tổ chức tín dụng trước đây không quy định, do đó không phải là văn bản quy định chi tiết của luật đã hết hiệu lực. Về nguyên tắc áp dụng pháp luật trong giai đoạn chuyển tiếp, pháp luật hiện hành không cho phép tạm ngừng áp dụng một văn bản đang có hiệu lực chỉ vì đang trong quá trình xây dựng văn bản thay thế. Việc không áp dụng Quyết định số 20/2017/QĐ-TTg khi chưa có văn bản thay thế có thể gây ra khoảng trống pháp lý trong quản lý tài chính vi mô, làm gián đoạn hoạt động hợp pháp và ảnh hưởng đến mục tiêu tiếp cận tài chính toàn diện. Bên cạnh đó, theo nguyên tắc công bằng và nhất quán (Điều 59 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật), các chương trình tài chính vi mô trên cả nước vẫn đang hoạt động bình thường dựa trên Quyết định số 20/2017/QĐ-TTg, cho thấy văn bản này vẫn đang phù hợp và có hiệu lực thực tế. Tôi xin hỏi, Quyết định số 20/2017/QĐ-TTg hiện có còn hiệu lực thi hành hay không? Trường hợp còn hiệu lực, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm tiếp nhận, xem xét và giải quyết hồ sơ theo quy định hiện hành hay không? Trường hợp Quyết định số 20/2017/QĐ-TTg không còn hiệu lực, điều này dựa trên căn cứ pháp lý cụ thể nào? Đồng thời, việc tạm dừng xử lý hồ sơ để chờ đợi một nghị định chưa được ban hành được thực hiện trên cơ sở quy phạm pháp lý nào và có phù hợp với nguyên tắc áp dụng pháp luật hay không?

Theo điểm b khoản 1 Điều 1 Thông tư số 42/2018/TT-NHNN, đối tượng được vay ngoại tệ gồm: "Cho vay ngắn hạn để thanh toán ra nước ngoài tiền nhập khẩu... nhằm thực hiện phương án sản xuất, kinh doanh hàng hóa xuất khẩu...". Thực tế nhiều doanh nghiệp dùng vốn tự có thanh toán trước cho đối tác nước ngoài để nhập khẩu nguyên vật liệu, sau đó đề nghị ngân hàng cho vay ngắn hạn bằng ngoại tệ để bù đắp phần vốn đã chi trả. Tuy nhiên, quy định hiện hành chưa làm rõ cụm từ "thanh toán ra nước ngoài" có bao gồm hình thức thanh toán bù đắp này hay không, khiến các ngân hàng áp dụng thiếu đồng bộ. Tôi kiến nghị Ngân hàng Nhà nước làm rõ, hình thức cho vay ngắn hạn bằng ngoại tệ có bao gồm việc bù đắp (tái tài trợ) phần vốn tự có mà khách hàng đã tạm ứng thanh toán trước cho giao dịch nhập khẩu phục vụ xuất khẩu hay không?

Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì chưa được Nhà nước ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được thực hiện các quyền của chủ sử dụng đất (chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp...). Tôi xin hỏi, việc cơ quan thuế áp dụng chế tài phạt tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận liệu có mâu thuẫn với Luật Đất đai hay không?

Ngày 23/7/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 296/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 17 và Điều 18 Nghị định số 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp. Theo đó, quy định mới đã thay đổi tiêu chí xác định và nội dung kê khai chủ sở hữu hưởng lợi. Tuy nhiên, Nghị định số 296/2026/NĐ-CP không sửa đổi khoản 1 Điều 52 (về thời hạn 10 ngày phải thông báo khi có thay đổi) và cũng không có quy định chuyển tiếp riêng về thời hạn để các doanh nghiệp đang hoạt động rà soát, kê khai lại. Tôi xin hỏi, việc thay đổi tiêu chí xác định chủ sở hữu hưởng lợi theo Nghị định số 296/2026/NĐ-CP có được xem là "có sự thay đổi thông tin" để doanh nghiệp phải thông báo trong 10 ngày hay không? Doanh nghiệp đang hoạt động phải chủ động nộp hồ sơ cập nhật ngay hay chờ đến lần đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp tiếp theo? Nếu phải cập nhật ngay, thời điểm bắt đầu tính thời hạn 10 ngày là từ ngày 23/7/2026 hay mốc thời gian nào khác?