Hỏi: Xác định nguồn gốc đất khi công nhận đất ở

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 5 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP, trường hợp vi phạm hành chính xảy ra trước khi chuyển quyền sử dụng đất thì bên chuyển quyền sử dụng đất bị xử phạt vi phạm hành chính và phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi vi phạm do mình gây ra theo quy định.

Trường hợp bên chuyển quyền là tổ chức đã giải thể, phá sản, cá nhân đã chết không có người thừa kế hoặc chuyển đi nơi khác mà được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận tại thời điểm phát hiện hành vi vi phạm không xác định được địa chỉ và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất thì bên nhận chuyển nhượng không bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do bên chuyển quyền gây ra.

Bên nhận chuyển quyền bị xử phạt vi phạm hành chính và thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả đối với các hành vi vi phạm do mình gây ra (nếu có).

Như vậy, theo phản ánh của bà, thì thuộc trường hợp vi phạm hành chính (tự ý chuyển mục đích sử dụng đất) xảy ra trước khi chuyển quyền và việc xử phạt vi phạm hành chính được áp dụng cho bên chuyển quyền sử dụng đất.

Trường hợp bà đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào mục đích đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai thì thuộc chế độ công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Trên đây là ý kiến của Bộ Nông nghiệp và Môi trường để bà biết và thực hiện theo quy định của pháp luật.