Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Đơn vị tôi đang thẩm tra một dự án xây dựng đường giao thông thuộc huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum. Trong dự toán, tại bảng tính Cước vận chuyển cơ giới có bổ sung hệ số vượt đèo 1,11, là đèo Măng Đen chiều dài khoảng 15km. Theo đó, bảng cước vận chuyển tư vấn thiết kế lập như sau: Tổng cự ly đường vận chuyển vật liệu đến chân công trình từ TP. Kon Tum đến chân công trình là 60km đường loại 4 (trong đó có cả chiều dài đèo Măng Đen khoảng 15km); Tổng thành tiền bù cước vận chuyển đã nhân hệ số vượt đèo 1,11 và các hệ số như trên. Tôi xin hỏi, hệ số vượt đèo mà tư vấn đưa vào có phù hợp không và căn cứ vào quy định nào?

Cơ quan tôi đã thi công hoàn thiện 1 gói thầu. Khi ký hợp đồng với Chủ đầu tư thì đây là hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, thời gian thi công 17 tháng, giá trị hợp đồng là 20,5 tỷ đồng. Trong quá trình thi công, do phát sinh khối lượng giảm nhiều nên giá trị ứng với tổng khối lượng nghiệm thu tương đương 19,45 tỷ đồng. Vậy tôi xin hỏi, trường hợp này có phải điều chỉnh hợp đồng không?

Vừa qua tôi có mua lại căn hộ chung cư thương mại. Sau khi làm thủ tục chuyển nhượng và nộp thuế, chủ đầu tư đã xác nhận tại văn bản chuyển nhượng. Tôi có nhu cầu vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng và đã làm thủ tục với ngân hàng. Sau khi xem xét hồ sơ, ngân hàng cho biết, tôi không thể vay với lý do người vay vốn phải là người trực tiếp ký hợp đồng với chủ đầu tư. Tôi xin hỏi, ngân hàng trả lời như vậy có đúng không?

Tôi làm việc tại 1 doanh nghiệp tư nhân và đăng ký tạm trú dài hạn tại UBND phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội. Tháng 3/2015, tôi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Dự án Ecohome 2 phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội do Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm Chủ đầu tư. Theo yêu cầu của Chủ đầu tư, trong hồ sơ tôi phải có Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân theo Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, hồ sơ của tôi không đạt đủ điểm để mua nhà ở xã hội tại Dự án này nên tôi đã rút hồ sơ để mua nhà thương mại theo gói tín dụng hỗ trợ ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Khi đó, mẫu Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân lại theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18/11/2014 của Bộ Xây dựng. Hiện tôi đã ký hợp đồng mua nhà với Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), chi nhánh Tây Hà Nội và đóng góp 30% giá trị hợp đồng. Phía Ngân hàng yêu cầu tôi xin lại Giấy xác nhận theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD nhưng UBND phường Minh Khai không cấp lại với lý do Giấy xác nhận trên chỉ cấp 1 lần. Do đó, hồ sơ của tôi không thể hoàn thiện được. Đề nghị cơ quan chức năng xem xét, có biện pháp tháo gỡ vướng mắc trên để tôi hoàn thiện hồ sơ mua nhà.

Theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 82 Luật Xây dựng 2014: "Người quyết định đầu tư phê duyệt thiết kế kỹ thuật, dự toán xây dựng trong trường hợp thiết kế ba bước; phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng trong trường hợp thiết kế hai bước. Chủ đầu tư phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công trong trường hợp thiết kế ba bước". Tuy nhiên, điểm b, khoản 2 Điều 24 Nghị định 59/2015/NĐ-CP lại quy định: "Chủ đầu tư phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng trường hợp thiết kế ba bước". Có thể hiểu, cùng là thiết kế 3 bước nhưng Luật Xây dựng quy định người quyết định đầu tư duyệt dự toán xây dựng, nhưng Nghị định quy định chủ đầu tư phê duyệt dự toán xây dựng. Đề nghị giải đáp cho tôi về vấn đề trên.