Gửi câu hỏi

Danh sách câu hỏi thuộc lĩnh vực:

Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Nguyễn Văn Nam
Nguyễn Văn Nam - 08:13 18/12/2018

Việt kiều được mua nhà ở Việt Nam?

Tôi là người Việt Nam định cư nước ngoài, nay có nhu cầu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở tại TPHCM từ một cá nhân người Việt Nam (tài sản không thuộc dự án nhà ở thương mại). Ngoài ra, tôi có nhu cầu vay ngân hàng tại Việt Nam để mua nhà. Bên chuyển nhượng đã thuê dịch vụ bảo đảm cho tôi mua và thế chấp chính quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở này. Xin hỏi, tôi có thuộc đối tượng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở như trên không? Tôi có được phép sử dụng chính quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở này để thế chấp hay không?
Xem chi tiết

Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Đặng Thị Kim Chung
Đặng Thị Kim Chung - 09:14 17/12/2018

Cấp sổ đỏ trường hợp có chung quyền sử dụng đất

Điểm a, Khoản 2.3 Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, thấy quy định: “a) Thửa đất được xác định theo phạm vi quản lý, sử dụng của một người sử dụng đất hoặc của một nhóm người cùng sử dụng đất hoặc của một người được nhà nước giao quản lý đất; có cùng mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai”. Tôi xin hỏi, như vậy điều kiện để được hợp thửa đất là đất phải có cùng mục đích sử dụng và cùng một chủ sử dụng hay không? Trường hợp 2 thửa đất thuộc 2 chủ khác nhau, muốn hợp thửa lại và chủ sở hữu là cả 2 người có được không, có được coi là thuộc phạm vi quản lý sử dụng của một nhóm người cùng sử dụng đất như quy định trên không?
Xem chi tiết

Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Hà Văn Thắng
Hà Văn Thắng - 09:11 17/12/2018

Tro xỉ từ đốt củi gỗ là loại chất thải gì?

Hiện nay, tôi sử dụng nhiên liệu là củi gỗ hoặc nhiên liệu sinh khối cho việc sấy sản phẩm, hàng ngày có phát sinh khoảng 20kg tro xỉ (đốt củi gỗ). Tro xỉ từ đốt củi gỗ có thể làm phân bón cho cây trồng, cung cấp hàm lượng kali cho cây trồng nhằm tiết kiệm dinh dưỡng hoặc có thể san lấp mặt bằng và giảm kinh phí thuê xử lý chất thải rắn công nghiệp thông thường cho doanh nghiệp. Tôi xin hỏi, lượng tro xỉ này được phân loại là chất thải gì và có phải thu gom thuê xử lý không?
Xem chi tiết

Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Nguyễn Thị Hồng Thao
Nguyễn Thị Hồng Thao - 14:40 14/12/2018

Thế nào là đất ở có vườn ao?

Tôi mua 635m2 đất trồng cây lâu năm từ năm 2005, đã chuyển 100m2 sang đất ở để xây nhà, phần còn lại bà làm vườn trồng cây lâu năm, cây ăn quả. Hiện bà muốn chuyển tiếp 300m2 sang đất ở. Theo hướng dẫn của cơ quan Tài nguyên và Môi trường, căn cứ Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, bà Thao phải làm thủ tục tách thửa khi chuyển mục đích 300m2 đất sang đất ở. Bà Thao đã tham khảo Thông tư 33/2017/TT-BTNMT lại thấy quy định “đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao thì không phải thực hiện thủ tục tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất". Bà Thao hỏi, phần đất trồng cây lâu năm trong thửa đất ở có nhà ở của bà hiện nay có được xem là thửa đất ở có vườn ao hay không? Khi bà chuyển mục đích một phần thửa đất trồng cây lâu năm còn lại sang đất ở thì có phải làm thủ tục tách thửa không?
Xem chi tiết

Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Thái Phương Thảo
Thái Phương Thảo - 08:58 13/12/2018

Dự án chuyển nhượng có phải làm lại đánh giá tác động môi trường?

Dự án nhà máy thuỷ điện A thuộc chủ đầu tư B đã được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường vào năm 2008. Sau khi được phê duyệt chủ đầu tư đã bắt tay vào thi công xây dựng. Đến năm 2015 thì bị thu hồi giấy chứng nhận đầu tư dự án do dự án bị chậm tiến độ quá 12 tháng. Năm 2016, dự án được chuyển nhượng sang cho chủ đầu tư là C và đã được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án vào tháng 2/2018. Theo tôi hiểu, căn cứ Điều 20 Luật Bảo vệ môi trường thì dự án không phải lập lại báo cáo đánh giá tác động môi trường. Xin hỏi, tôi hiểu như vậy có đúng không và nếu không phải lập lại báo cáo đánh giá tác động môi trường thì chủ đầu tư C có phải làm văn bản báo cáo hay thủ tục gì liên quan nữa không?
Xem chi tiết

Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Nguyễn Dũng Mạnh
Nguyễn Dũng Mạnh - 17:46 11/12/2018

Trường hợp nào chuyển mục đích SDĐ không phải xin phép?

Xin hỏi, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình là đất ở, nhưng chủ hộ xây dựng nhà xưởng (kinh doanh thép trên đất), như vậy việc xây dựng này có phải trái mục đích sử dụng đất không? Căn cứ vào quy định nào để khẳng định?
Xem chi tiết

Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Đặng Nam Thăng
Đặng Nam Thăng - 13:50 02/12/2018

Đất được giao khoán có được cấp sổ đỏ không?

Năm 1993, gia đình tôi được UBND huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh cấp giao bảo vệ bảo tồn và sử dụng diện tích rừng tự nhiên, với diện tích là 12,3ha có sổ xanh, biên bản bàn giao đất kèm theo. Tuy nhiên, năm 2010 thửa đất đã bị lâm trường khai phá toàn bộ diện tích để trồng cây keo cây lâm sản lâu năm giờ cây đến tuổi khai thác. Lâm trường đã khai thác từ đầu năm 2018. Gia đình tôi đã mang sổ xanh đi xin cấp đổi sang sổ đỏ từ năm 2002 nhưng được các cán bộ ở xã trả lời là chưa cần thiết cấp đổi. Gia đình tôi đã gửi đơn đề nghị lên UBND xã, huyện nhưng được trả lời sổ xanh không có giá trị pháp lý. Xin hỏi, nếu được cấp năm 1993 là không có giá trị pháp lý thì năm nào mới có giá trị pháp lý? Trong khi qua các năm gia đình tôi cũng đã đề nghị đổi sổ nhưng cán bộ các cấp không giải quyết. Xin đề nghị cơ quan chức năng giải đáp về vấn đề này.

Xem chi tiết

Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Thạch Thanh Phụng
Thạch Thanh Phụng - 13:46 02/12/2018

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Năm 2015 tôi có mua 1 thửa đất, diện tích 11mx28m, với số tiền là 77 triệu đồng. Hai bên chỉ làm thỏa thuận bằng viết tay, bên bán hứa sau vài tháng sẽ làm giấy chuyển quyền sử dụng đất, nên tôi đã tin tưởng giao trước 73 triệu đồng cho bên bán. Tuy nhiên, đến thời điểm này, tôi vẫn chưa nhận được giấy chuyển quyền sử dụng đất từ bên bán. Xin hỏi, tôi phải làm thế nào để có thể có giấy chuyển quyền sử dụng đất vì hiện tôi chỉ có tờ giấy thỏa thuận mua bán và cũng không có người làm chứng.
Xem chi tiết

Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Đặng Hoài Mỹ Trinh
Đặng Hoài Mỹ Trinh - 07:54 22/11/2018

Quyền sở hữu nhà ở đối với người gốc Việt Nam

Tôi là người nước ngoài có nguồn gốc Việt Nam (có giấy khai sinh tại Việt Nam). Nay, tôi muốn sở hữu một căn hộ chung cư tại Việt Nam bằng cách mua lại căn hộ đó từ doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (là doanh nghiệp nhận chuyển nhượng lại một lô căn hộ từ chủ đầu tư) bằng hình thức ký văn bản chuyển nhượng (hợp đồng mua bán căn hộ với doanh nghiệp này). Tuy nhiên, khi doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chuyển văn bản chuyển nhượng cùng hồ sơ của tôi sang chủ đầu tư để được xác nhận, thì chủ đầu tư từ chối xác nhận với lý do, pháp lý về người gốc Việt được sở hữu căn hộ tại Việt Nam chưa rõ ràng, chỉ được mua chứ không được nhận chuyển nhượng căn hộ lại từ doanh nghiệp. Tôi xin hỏi, tôi đã có Giấy khai sinh tại Việt Nam thì có cần phải xin cấp Giấy xác nhận là người gốc Việt nữa không? Vì chủ đầu tư không chấp nhận hồ sơ khi tôi chỉ cung cấp Giấy khai sinh tại Việt Nam, mà yêu cầu tôi phải làm thủ tục để được cấp Giấy xác nhận là người gốc Việt thì mới đủ căn cứ chứng minh tôi là người gốc Việt. Việc chủ đầu tư từ chối xác nhận vào văn bản chuyển nhượng vì lý do nêu trên là đúng hay sai? Tôi có được mua căn hộ từ doanh nghiệp này bằng văn bản chuyển nhượng không? Hiện nay, việc cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà cho người gốc Việt có gặp khó khăn gì không? Tôi nhận chuyển nhượng lại căn hộ từ một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản như trên thì có được cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở không? Thời hạn sở hữu có lâu dài không?
Xem chi tiết

Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Nguyễn Ngọc Hiền
Nguyễn Ngọc Hiền - 08:02 20/11/2018

Hướng dẫn tính chi phí tháo dỡ công trình

Theo Mục 3, Bảng 3.8, Thông tư số 06/2016/TT-BXD, đối với công tác lắp đặt thiết bị công nghệ trong các công trình xây dựng, công tác xây lắp đường dây, thí nghiệm hiệu chỉnh, điện đường dây và trạm biến áp, thí nghiệm vật liệu, cấu kiện và kết cấu xây dựng thì chi phí chung được tính bằng 65% chi phí nhân công (đối với công trình dưới 15 tỷ đồng). Áp dụng bảng trên hiện đơn vị ông Hiền lập dự toán như sau: Đối với công tác tháo dỡ, thu hồi công trình điện áp dụng theo Mục 3, Bảng 3.8, Thông tư 06/2016/TT-BXD) chi phí chung được tính bằng 65% chi phí nhân công. Tôi xin hỏi, việc áp dụng chi phí chung như trên là đúng hay sai?

Xem chi tiết

Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

DNTN Toàn Hằng
DNTN Toàn Hằng - 10:07 16/11/2018

Dự án đầu tư nào có nguy cơ tác động xấu đến môi trường?

Chúng tôi đang xin chủ trương đầu tư nhà máy bảo quản và chế biến nông sản, công suất 1.200 tấn sản phẩm/năm (trong đó sản phẩm cà phê rang xay 500 tấn/năm, tiêu sọ-tiêu ngũ sắc 500 tấn/năm, bảo quản trái cây bơ-mít-sầu riêng-chanh dây 200 tấn/năm). Xin hỏi, ngành nghề bảo quản và chế biến nông sản có thuộc dự án đầu tư có nguy cơ tác động xấu đến môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hay không? Căn cứ văn bản nào? Hồ sơ xin chủ trương của doanh nghiệp có phải lấy ý kiến hoặc thẩm định công nghệ không?
Xem chi tiết
Gửi câu hỏi

Tìm kiếm nhanh

Từ khóa
Tìm trong
Tìm kiếm
Top