Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Công ty chúng tôi trúng thầu 1 gói thầu xây lắp quy mô nhỏ (chào hàng cạnh tranh), hợp đồng trọn gói. Công trình được Sở Xây dựng thẩm định, UBND tỉnh phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật và kế hoạch lựa chọn nhà thầu. Trong quá trình thi công, chủ đầu tư muốn thay đổi một số công việc trong hợp đồng như thay vật liệu ốp lát từ đá Granite tự nhiên sáng đá Granite nhân tạo, bổ sung một số khối lượng công việc dự toán tính thiếu và giảm khối lượng một số công việc khác không làm thay đổi kết cấu công trình. Đơn vị thi công cùng chủ đầu tư, tư vấn giám sát và đơn vị thiết kế đã nghiệm thu phần khối lượng điều chỉnh bổ sung và lập thành dự toán phần điều chỉnh bổ sung với giá trị không làm tăng giá gói thầu ban đầu đã ký kết. Tôi xin hỏi nếu bổ sung tăng giảm không làm vượt quá giá trị gói thầu đã ký thì thực hiện như thế nào? Việc lập dự toán điều chỉnh bổ sung có cần thẩm định qua Sở Xây dựng trước khi chủ đầu tư phê duyệt lại giá gói thầu không, hay chỉ cần đơn vị tư vấn lập dự toán xong là chủ đầu tư phê duyệt lại giá gói thầu luôn?

Đơn vị chúng tôi đang thi công công trình giao thông. Theo thiết kế ban đầu thì từ Km1+500 -:-Km1+950 địa chất được đánh giá là 20% đất CIII, 50% đất CIV và 30% đá CIV. Tuy nhiên, khi tiến hành thi công thì phần trăm đất, đá có sự thay đổi là 10% đất CIII, 30% đất CIV và 60% đá CIV. Chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và nhà thầu đã cùng nhau kiểm tra xác nhận và sau đó có bản vẽ thiết kế thay đổi lại địa chất. Tôi xin hỏi, hợp đồng thi công xây dựng là hợp đồng trọn gói, vậy % khối lượng đá CIV tăng lên có được điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công, dự toán công trình làm cơ sở điều chỉnh giá hợp đồng không?

Theo quy định tại Nghị định 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 sửa đổi Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ, tại Khoản 8, Điều 1 quy định “Chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện, năng lực để trực tiếp quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng”. Như vậy có thể hiểu: Đối với dự án có tổng mức đầu tư trên 15 tỷ đồng, chủ đầu tư phải thuê Ban quản lý dự án chuyên ngành hoặc Ban quản lý dự án khu vực thực hiện quản lý dự án. Tôi muốn hỏi, thời điểm nào chủ đầu tư ký kết hợp đồng với Ban quản lý dự án để thực hiện công tác quản lý dự án? Lúc mới có chủ trương, sau khi có quyết định phê duyệt dự án, sau khi có quyết định phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công hay sau khi có kết quả lựa chọn nhà thầu xây lắp?