Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi đã nghiên cứu nội dung Khoản 2, Điều 93 Luật Xây dựng 2014 về điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, thấy có quy định, "Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành". Hiện nay, trên địa bàn quận Hải An, TP. Hải Phòng chỉ mới có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 do UBND TP. Hải Phòng ban hành theo Quyết định 1454/QĐ-UBND ngày 25/7/2016, đa số các khu vực trên địa bàn quận chưa được phủ quy hoạch chi tiết. Tôi xin hỏi, vậy đối với các khu vực chưa có quy hoạch chi tiết trên địa bàn quận Hải An thì bắt buộc phải có quy hoạch chi tiết mới được cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ là đúng hay sai? Đề nghị cơ quan chức năng giải thích rõ từ "ổn định" nêu trong nội dung của Khoản 2, Điều 93 của Luật này.

Tôi hiện làm việc tại Ban quản lý dự án thuộc Công ty Viễn thông Quốc tế. Trong quá trình làm việc, tôi thường xuyên phải xử lý các công tác sửa chữa, cải tạo các công trình kiến trúc thuộc phạm vi quản lý của Công ty. Các gói thầu thi công của đơn vị chúng tôi thường là có quy mô nhỏ. Tôi xin hỏi, với các gói thầu xây dựng, cải tạo sửa chữa có quy mô nhỏ mà khó dự toán được chính xác khối lượng thực hiện thì có thể thực hiện theo hợp đồng đơn giá được không hay bắt buộc phải làm theo hợp đồng trọn gói?

Tôi xin hỏi, theo Luật Xây dựng 2014 thì quy định thu lệ phí thẩm định như thế nào? Đối với dự án thiết kế 2 bước thì có lệ phí thẩm định thiết kế cơ sở (bước 1) còn bước 2 thẩm định thiết kế bản vẽ thi công chưa biết áp dụng như thế nào?