Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi đang công tác tại Bưu điện tỉnh Long An. Vừa qua cơ quan tôi được Tổng công ty Bưu điện Việt Nam giao quyết định đầu tư dự án xây mới nhà Bưu điện huyện trị giá 4 tỷ đồng. Tôi xin hỏi, dự án này có chuyển cho Sở Xây dựng tỉnh Long An thẩm định không?

Tôi xin hỏi, căn cứ nào để phân biệt chứng chỉ hành nghề thiết kế, giám sát thi công xây dựng hạng 1 và hạng 2; chủ nhiệm lập dự án, giám đốc tư vấn quản lý dự án nhóm A và nhóm B? Cá nhân thuộc tổ chức muốn được cấp các chứng chỉ nêu trên thì cần điều kiện gì, thực hiện theo văn bản nào?

Tháng 2/2007 ông Nguyễn Văn A nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Trần Văn C, hợp đồng không có xác nhận của UBND xã nơi có đất mà chỉ có xác nhận của hàng xóm và trưởng thôn nơi ông C có đất. Tôi xin hỏi, trong trường hợp này, hợp đồng chuyển nhượng bất động sản trên có hiệu lực theo quy định của pháp luật không? Giá tính thuế thu nhập cá nhân được xác định theo giá năm nào?

Tôi xin hỏi, chứng chỉ định giá xây dựng, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đã được cấp không có thời hạn thì nay có phải xin cấp lại không? Nếu phải cấp lại thì trường hợp đã có hành nghề được miễn thủ tục gì? Người đã có chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng do Sở xây dựng cấp thời hạn 5 năm, nay có quyết định của các đơn vị công tác đã giám sát công trình đủ điều kiện được cấp chứng chỉ hạng I thì nếu đổi hạng sẽ được miễn thủ tục gì?

Từ tháng 4/2015, đơn vị của tôi thực hiện một dự án công trình đường giao thông cấp IV, có hạng mục cống thoát nước ngang đường chịu lực khẩu độ B=80cm. Tuy nhiên, theo Thông tư 10/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng, tuyến cống thoát nước mưa chung có đường kính cống hoặc cắt ngang từ 60cm-150cm thì lại là cấp III. Tôi xin hỏi, đơn vị tôi có phải gửi hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đến sở chuyên ngành để thẩm tra hạng mục này không?

Người họ hàng của tôi hiện ở tại một xã miền núi thuộc TP. Hà Nội muốn đầu tư xây dựng một nhà máy sản xuất thủ công mỹ nghệ quy mô nhỏ với diện tích khoảng 1.500m² trên mảnh đất chính chủ, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng (Diện tích 9.875m²; mục đích sử dụng: 300m² đất ở, 9.575m² đất vườn; thời hạn sử dụng lâu dài). Tôi xin hỏi, trường hợp này khi xây dựng có phải xin giấy phép và lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật không? Có bắt buộc phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất không?    

Công ty của tôi ký hợp đồng thi công với chủ đầu tư, trong đó có nội dung, sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư sẽ tạm ứng cho đơn vị thi công 40% giá trị hợp đồng tại thời điểm ký kết. Tuy nhiên, công ty tôi và chủ đầu tư có thương thảo và muốn thay đổi mức tạm ứng. Tôi xin hỏi, công ty của tôi và chủ đầu tư phải làm thủ tục gì để thay đổi nội dung mức tạm ứng trong hợp đồng đã ký? Ngoài ra, công ty của tôi ký hợp đồng xây dựng theo hình thức hợp đồng đơn giá điều chỉnh tháng 8/2014, tạm ứng ban đầu là 9,8 tỷ đồng, đã thực hiện khối lượng là 7,8 tỷ đồng. Tháng 2/2015 có phê duyệt điều chỉnh lại thiết kế và giá gói thầu, công ty phải làm phụ lục điều chỉnh giá hợp đồng. Tôi xin hỏi, đơn giá khối lượng công việc tương ứng với số tiền tạm ứng 7,8 tỷ đồng phải thực hiện theo đơn giá ban đầu trong hợp đồng đã ký và 2 tỷ đồng tiếp theo là thực hiện theo đơn giá mới có đúng không?