Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Từ tháng 4/2015, đơn vị của tôi thực hiện một dự án công trình đường giao thông cấp IV, có hạng mục cống thoát nước ngang đường chịu lực khẩu độ B=80cm. Tuy nhiên, theo Thông tư 10/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng, tuyến cống thoát nước mưa chung có đường kính cống hoặc cắt ngang từ 60cm-150cm thì lại là cấp III. Tôi xin hỏi, đơn vị tôi có phải gửi hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đến sở chuyên ngành để thẩm tra hạng mục này không?

Người họ hàng của tôi hiện ở tại một xã miền núi thuộc TP. Hà Nội muốn đầu tư xây dựng một nhà máy sản xuất thủ công mỹ nghệ quy mô nhỏ với diện tích khoảng 1.500m² trên mảnh đất chính chủ, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng (Diện tích 9.875m²; mục đích sử dụng: 300m² đất ở, 9.575m² đất vườn; thời hạn sử dụng lâu dài). Tôi xin hỏi, trường hợp này khi xây dựng có phải xin giấy phép và lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật không? Có bắt buộc phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất không?    

Công ty của tôi ký hợp đồng thi công với chủ đầu tư, trong đó có nội dung, sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư sẽ tạm ứng cho đơn vị thi công 40% giá trị hợp đồng tại thời điểm ký kết. Tuy nhiên, công ty tôi và chủ đầu tư có thương thảo và muốn thay đổi mức tạm ứng. Tôi xin hỏi, công ty của tôi và chủ đầu tư phải làm thủ tục gì để thay đổi nội dung mức tạm ứng trong hợp đồng đã ký? Ngoài ra, công ty của tôi ký hợp đồng xây dựng theo hình thức hợp đồng đơn giá điều chỉnh tháng 8/2014, tạm ứng ban đầu là 9,8 tỷ đồng, đã thực hiện khối lượng là 7,8 tỷ đồng. Tháng 2/2015 có phê duyệt điều chỉnh lại thiết kế và giá gói thầu, công ty phải làm phụ lục điều chỉnh giá hợp đồng. Tôi xin hỏi, đơn giá khối lượng công việc tương ứng với số tiền tạm ứng 7,8 tỷ đồng phải thực hiện theo đơn giá ban đầu trong hợp đồng đã ký và 2 tỷ đồng tiếp theo là thực hiện theo đơn giá mới có đúng không?

Tôi làm việc tại Công ty cổ phần Xây dựng TASCO. Công ty của tôi liên danh với Công ty cổ phần PUSCO thực hiện giám sát thi công xây lắp một gói thầu. Trong hợp đồng liên danh phân rõ mỗi bên chịu trách nhiệm 50% công việc, giá trị hợp đồng phân chia tương ứng mỗi bên 50% và Công ty của tôi là thành viên đứng đầu liên danh chịu trách nhiệm làm đầu mối phối hợp với Bên A cũng như các cơ quan chức năng trong quá trình thương thảo và thực hiện giám sát. Hợp đồng này gồm cả Công ty cổ phần Xây dựng TASCO và Công ty cổ phần PUSCO ký; thời gian kết thúc hợp đồng giám sát này là tháng 6/2014, trong quá trình thực hiện hợp đồng 2 công ty không vi phạm quy định gì của hợp đồng. Tuy nhiên, trước đó, tháng 12/2013, UBND tỉnh cho phép bổ sung một số hạng mục mới, do đó, chi phí tư vấn giám sát cũng được bổ sung theo; song các hạng mục giám sát bổ sung này chủ đầu tư ra quyết định bổ sung cho riêng Công ty cổ phần Xây dựng TASCO. Tôi xin hỏi, vậy Công ty cổ phần PUSCO có cần ký vào hợp đồng bổ sung này không? Ngoài ra, Công ty của tôi đang thi công công trình đê, kè dài 200m. Tôi xin hỏi, với công trình này, Công ty tôi có được áp dụng chi phí lán trại 2% không? Theo quy định, công trình đê, kè có chiều dài bao nhiêu thì được coi là công trình theo tuyến? Chi phí lán trại dự án gồm nhiều hạng mục 200m, thi công ở các huyện khác nhau mà cùng một nhà thầu thi công thì có gì khác với nhiều nhà thầu thi công?