Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi tham gia đấu giá quyền sử dụng 200m² đất do UBND huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La tổ chức. Khu đất đấu giá đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Theo quy hoạch, các thửa đất đấu giá đều phải dành một phần diện tích để trồng cây xanh. Trước khi tham gia đấu giá tôi đã cam kết với UBND huyện, nếu trúng đấu giá, tôi sẽ dành 40m² để trồng cây xanh theo quy hoạch. Sau khi tôi trúng đấu giá và được giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND huyện đã vẽ sơ đồ và thể hiện luôn diện tích trồng cây xanh trên đó. Tôi xin hỏi, tôi đã nộp tiền sử dụng 200m² đất theo mục đích sử dụng là đất ở, tuy nhiên diện tích để xây dựng công trình chỉ được 160m², diện tích còn lại để trồng cây xanh, như vậy có đúng quy định hiện hành không? Sơ đồ thể hiện trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như vậy có đúng không?

Tôi đã thi và được cấp Giấy phép lái xe hạng A1 ở tỉnh Phú Thọ. Nay tôi chuyển hộ khẩu vào TP. Hồ Chí Minh và thay đổi số Chứng minh nhân dân theo hộ khẩu mới. Tôi xin hỏi, việc cấp đổi Giấy phép lái xe sang thẻ nhựa của tôi được thực hiện ở đâu và thủ tục cần những gì?

Tôi đi đăng ký ô tô tại Phòng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh Cao Bằng, cán bộ làm thủ tục yêu cầu tôi phải mua bảo hiểm ô tô ngay tại nơi đăng ký, nếu không sẽ không được làm thủ tục đăng ký xe. Tôi xin hỏi, xe chưa có biển số mà phải mua bảo hiểm trước rồi mới được đăng ký thì có đúng không?

Tôi xin hỏi, khi tham gia giao thông trên Quốc lộ 1A, các xe tải đi vào làn xe con và di chuyển chậm, khi xe con xin tín hiệu vượt thì xe tải không nhường đường, khi đó xe con buộc phải đi chậm theo, nếu muốn đi nhanh thì bắt buộc vượt bên phải. Trường hợp này thì xử lý thế nào? Ô tô nào bị phạt? Cơ quan nào xử phạt?

Tôi xin hỏi, “giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định” nêu tại Khoản 2, Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai được hiểu như thế nào và gồm những loại giấy tờ gì? Biên bản xác minh của UBND xã về việc mua bán có được xem là “giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định” không?

Thông tư số 03/2014/TT-BXD có nêu cách tính diện tích căn hộ chung cư là diện tích thông thủy. Theo Thông tư số 08/2014/TT-BXD, việc xác định giá bán căn hộ dựa trên diện tích sử dụng căn hộ cũng là diện tích thông thủy. Tuy nhiên trong hợp đồng mua bán căn hộ của tôi tại Chung cư Long Thịnh, chủ đầu tư đưa ra 2 diện tích gồm diện tích xây dựng và diện tích thông thủy. Diện tích xây dựng được tính theo tim tường ngăn của các căn liền kề, cạnh kia tính theo phủ bì ngoài tường hành lang và phủ bì tường ngoài. Sau đó, diện tích xây dựng nhân với đơn giá để tính thành chi phí mua căn hộ. Diện tích thông thủy là diện tích được cấp sổ. So sánh hai diện tích này, chênh lệch khoảng 5%-9%. Theo Điều 17 Thông tư số 08/2014/TT-BXD, chủ đầu tư chỉ được huy động vốn của người mua không quá 70% giá bán, nhưng ở đây chủ đầu tư bắt buộc huy động đến 95%. Tôi xin hỏi, như vậy, chủ đầu tư đã thực hiện đúng quy định chưa?

Đơn vị của tôi được giao làm chủ đầu tư một số công trình và đã trình cơ quan quản lý xây dựng chuyên ngành thẩm định báo cáo kinh tế - kỹ thuật. Sau khi nhận lại báo cáo, đơn vị tôi nhận thấy dự toán thẩm định có một số phần bị tính sai. Tôi xin hỏi, đơn vị tôi có được phép sửa dự toán để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt không? Tình huống này xử lý như thế nào?

Bằng lái ô tô hạng B2 của tôi hết hạn từ ngày 1/4/2015. Bây giờ tôi đổi bằng thì có phải thi lại không và cần những thủ tục gì?

Công ty tôi làm việc là công ty cổ phần, có cổ phần chi phối của một doanh nghiệp Nhà nước, đầu tư xây dựng dự án bằng vốn chủ sở hữu và vốn vay thương mại. Tôi xin hỏi, công ty áp dụng các hình thức quản lý dự án, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế theo nguồn vốn nào?