Danh sách câu hỏi

Công ty tôi có 60% vốn nước ngoài, chuyên kinh doanh bất động sản. Năm 2012, công ty được cho thuê đất thời hạn 50 năm, trả tiền thuê đất 1 lần và đã xây dựng, bán nhiều nhà ở trong dự án. Hiện công ty của tôi gặp một số vướng mắc trong hoạt động kinh doanh liên quan đến Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản. Cụ thể, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì chỉ được xây nhà ở để cho thuê, nếu đất thực hiện dự án nhà ở đó là đất thuê. Điểm d, Khoản 2, Điều 183 Luật Đất đai 2013 cũng quy định, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất trả tiền hàng năm chỉ được "cho thuê nhà ở trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở". Như vậy, trường hợp này không được phép xây dựng nhà ở để bán. Nhưng trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì lại được gộp chung với trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất và không có quy định tương tự như nêu trên. Tôi xin hỏi, có thể hiểu, theo Luật Đất đai thì doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được cho thuê đất trả tiền một lần vẫn được bán nhà ở không? Nếu được bán nhà ở thì lại trái với Luật Kinh doanh bất động sản, nếu không được thì những doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được cho thuê đất đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị từ trước năm 2013 được tiếp tục bán các căn hộ trong dự án, hay phải chuyển sang cho thuê? Tôi thấy, Khoản 5, Điều 60 Luật Đất đai 2013 quy định "doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê trước ngày Luật này có hiệu lực thì được tiếp tục thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại…". Tôi xin hỏi, nội dung "… được tiếp tục thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại…" có được hiểu là vẫn được tiếp tục quyền bán nhà ở, hay phải tuân theo Luật Kinh doanh bất động sản mới, nghĩa là tiếp tục quyền thuê đất, nhưng chỉ được cho thuê nhà ở, không được bán?

Ông tôi 83 tuổi, được cấp thẻ BHYT khám chữa bênh (KCB) tại Bệnh viện đa khoa tỉnh Kiên Giang. Tuy nhiên, do điều kiện địa lý, ông tôi thường KCB tại Bệnh viện đa khoa tỉnh Hậu Giang và không được thanh toán BHYT. Vậy, ông tôi có được đăng ký KCB tại Bệnh viện đa khoa tỉnh Hậu Giang không?

Tôi làm việc trong Tổ chuyên gia của Công ty kỹ thuật máy bay. Gói thầu theo hình thức đấu thầu rộng rãi, phương thức hai giai đoạn hai túi hồ sơ; nguồn vốn Nhà nước ngoài ngân sách. Trong bước đánh giá về tài chính, nhà thầu có thư giảm giá và nội dung thư giảm giá ghi: Giá dự thầu là: 1.500.000.000 đồng; Thư giảm giá 20% giá dự thầu tương ứng số tiền giảm giá là: 150.000.000 đồng. Trường hợp này nhà thầu có thư giảm giá 20% giá dự thầu nhưng lại ghi sai lỗi số học là giảm 150.000.000đ (10%). Tôi muốn biết, trường hợp này xử lý như thế nào?

Công ty của tôi tổ chức đấu thầu, trong các nhà thầu dự thầu, có 1 nhà thầu bị cấm tham gia đấu thầu trong 5 năm tại TP. Hải Phòng. Quyết định cấm có nội dung, cấm nhà thầu tham gia các hoạt động đấu thầu các gói thầu do đơn vị ở TP. Hải Phòng làm chủ đầu tư. Tôi xin hỏi, công ty của tôi có trụ sở tại TP. Hà Nội thì có áp dụng hình thức cấm tham gia đấu thầu đối với nhà thầu nêu trên không?

Tôi là cán bộ kỹ thuật, trực tiếp làm công tác điều tra quy hoạch rừng, thường xuyên làm việc ngoài rừng thuộc vùng sâu, vùng xa của các tỉnh Đắk Lắk, Gia Lai, Kon Tum, Đắk Nông. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi thì tuổi nghỉ hưu là 55 hay 60 tuổi?

Tôi đang vay vốn theo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Tôi được biết, gói tín dụng này không bị dừng giải ngân từ tháng 6/2016. Hiện tôi còn 2 đợt giải ngân sau tháng 6/2016 nhưng ngân hàng cho vay thông báo, chưa có công văn hướng dẫn về việc gia hạn gói vay. Tôi đã liên hệ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và được trả lời, Ngân hàng đã có báo cáo và đang chờ phê duyệt. Tôi xin hỏi, việc gia hạn gói vay tín dụng của tôi như thế nào?

Công ty chúng tôi dự kiến nhập khẩu 1 lô hàng thép thanh tròn hợp kim (đường kính nhỏ nhất là 20mm, chiều dài 3-7m, chứa nguyên tố Crom 0,3-0,4%, mã HS 722830) từ Trung Quốc phục vụ cho thương mại trong nước. Công ty không sản xuất, không gia công. Chúng tôi xin hỏi, khi làm thủ tục hải quan Công ty có cần xin giấy xác nhận nhu cầu sử dụng thép hoặc hợp đồng mua bán, ủy thác với người sử dụng thép không?

Tôi xin hỏi, một nhà thầu tư vấn có được thực hiện cả gói thầu lập nhiệm vụ, dự toán quy hoạch và gói thầu lập đồ án quy hoạch đối với đồ án quy hoạch xây dựng không? Dự án đầu tư xây dựng gồm các phần việc, lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, lập báo cáo nghiên cứu khả thi, lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật, lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công thì một nhà thầu tư vấn có được phép thực hiện tất cả nội dung trên không?

Tôi xin hỏi, người được cấp thẻ BHYT theo đối tượng DK2 từ năm 2015, gia hạn sử dụng đến ngày 30/6/2016 thì từ ngày 1/7/2016 có được cấp thẻ BHYT mới không?

Xin hỏi, người thân của tôi hưởng lương hưu từ ngày 1/5/2016 thì theo Nghị định số 55/2016/NĐ-CP sẽ được điều chỉnh lương hưu như thế nào?