Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi xin hỏi, trường hợp dự án vừa phải thẩm định qua cơ quan chuyên môn về xây dựng (Sở Xây dựng) vừa thẩm định qua cơ quan chuyên môn của người quyết định đầu tư (phòng chức năng của UBND huyện) thì phí thẩm định lúc này có được tính 2 lần cho 2 đơn vị trên hay không? Theo tôi tham khảo Điều 3 Thông tư số 28/2023/TT-BTC: "Điều 3. Tổ chức thu phí cơ quan chuyên môn về xây dựng có thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, cơ quan chủ trì thẩm định thuộc người quyết định đầu tư (cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập) có thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng theo quy định tại Khoản 14, Khoản 15 Điều 1 Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng là tổ chức thu phí".

Một người bạn của tôi lái ô tô, không xi nhan khi rẽ trái, bị cảnh sát giao thông dừng xe, khi kiểm tra giấy tờ thì không mang theo giấy phép lái xe, sau đó bạn tôi bị tạm giữ xe. Tôi xin hỏi, vậy những lỗi vi phạm giao thông nào thì bị tạm giữ phương tiện?

Công ty tôi chuyên kiểm tra, lắp ráp, hàn gắn các linh kiện của tai nghe. Tôi xin hỏi, dự án kiểm tra có thuộc loại hình sản xuất linh kiện, thiết bị điện, điện tử và thuộc vào danh mục loại hình có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường không?

Công ty tôi hoạt động trong lĩnh vực tư vấn xây dựng giao thông. Quá trình lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình đường giao thông có yêu cầu khai thác đất đắp phục vụ thi công lu lèn K0.95. Tôi xin hỏi, khối lượng đất tính thuế tài nguyên, phí bảo vệ môi trường như thế nào là phù hợp?

Tôi nộp hồ sơ xin cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng lần đầu hạng III tại Sở Xây dựng với đầy đủ giấy tờ theo quy định. Tuy nhiên, bộ phận một cửa lại yêu cầu kê khai thêm từng công trình, mỗi công trình gồm hoạt động dự án, biên bản nghiệm thu photo công chứng; giấy xác nhận đóng BHXH, Căn cước công dân. Tôi xin hỏi việc yêu cầu thêm các giấy tờ như trên có phù hợp không?

Tôi và nhiều người khác tại TP. Đà Nẵng có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế thuộc một trong các lĩnh vực chuyên môn như thiết kế điện, thiết kế xây dựng và kỹ sư định giá đã hết hạn nhưng gặp nhiều khó khăn trong việc gia hạn giấy phép. Tôi đã hỏi Bộ Xây dựng và Bộ Công Thương thì đều được trả lời, thực hiện theo đúng quy định hiện hành. Tuy nhiên, tôi vẫn không rõ là phải làm việc với đơn vị nào để được sát hạch gia hạn hoặc cần có chứng chỉ hành nghề đối với lĩnh vực này hay không (vấn đề này rất quan trọng với những người làm công tác tư vấn thiết kế đường dây và trạm biến áp). Việc trên đã gây nhiều khó khăn cho người dân trong việc gia hạn giấy phép hành nghề, làm mất cơ hội việc làm và có nguy cơ không có việc làm khi đấu thầu công trình mới. Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền quan tâm, có hướng giải quyết, giúp người dân giảm bớt gánh nặng về các thủ tục hành chính.

Công ty tôi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2008, năm 2012 làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên Giấy chứng nhận thể hiện mục đích sử dụng đất là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh, thời hạn sử dụng đất lâu dài. Nay tôi muốn xin phép xây dựng trụ sở văn phòng của công ty (doanh nghiệp tư nhân), vậy tôi có phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất cơ sở sản xuất, kinh doanh sang đất thương mại, dịch vụ không?

Tại Khoản 53 sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 148 Luật Xây dựng số 62/2020/QH14, quy định: "53. Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 148 như sau: a) Sửa đổi, bổ sung Khoản 3 và Khoản 4 như sau: "3. Những chức danh, cá nhân hành nghề hoạt động xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề theo quy định của Luật này bao gồm giám đốc quản lý dự án đầu tư xây dựng; chủ nhiệm, chủ trì lập thiết kế quy hoạch xây dựng; chủ nhiệm khảo sát xây dựng; chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng; tư vấn giám sát thi công xây dựng; chủ trì lập, thẩm tra và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Chứng chỉ hành nghề được phân thành hạng I, hạng II và hạng III"…". Theo Điều 66 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 3/3/2021 của Chính phủ, điều kiện chung để được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng quy định, chỉ xét bằng đại học, cao đẳng, trung cấp thuộc chuyên ngành phù hợp. Những cá nhân như ông Khoa có bằng thạc sĩ kỹ thuật xây dựng, có chuyên môn, năng lực kinh nghiệm phù hợp với lĩnh vực hoạt động xây dựng, được tín nhiệm cao của tổ chức công tác, nhưng không thể thi chứng chỉ hành nghề vì điều kiện chung để xét cấp chứng chỉ hành nghề là bằng đại học, cao đẳng, trung cấp theo quy định tại Điều 66 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP. Tôi xin hỏi, khi tổ chức phân công vào các vị trí quy định yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề theo luật thì có bị phạm luật không, xử phạt ra sao? Thời gian tới, tôi đề nghị các văn bản pháp luật cần có quy định rõ ràng cho trường hợp những người có bằng thạc sĩ, tiến sĩ có năng lực kinh nghiệm và chuyên môn phù hợp tham gia hoạt động xây dựng.

Trước đây, theo quy định tại Điểm b Khoản 3 Điều 16 Thông tư số 15/2016/TT-BXD, giấy phép xây dựng được cấp lại dưới hình thức bản sao. Thông tư số 15/2016/TT-BXD đã hết hiệu lực từ ngày 13/1/2020. Hiện nay, Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 3/3/2021 của Chính phủ chỉ quy định các nội dung về cấp lại giấy phép xây dựng, không có quy định về hình thức cấp lại giấy phép xây dựng. Tôi xin hỏi, giấy phép xây dựng được cấp lại dưới hình thức cụ thể nào? Căn cứ theo quy định nào?

Tôi xin hỏi, một công trình có nhiều hạng mục hoặc có nhiều gói thầu khác nhau, nhà thầu giám sát ngoài việc bố trí tổ giám sát (tư vấn giám sát trưởng và các tư vấn giám sát viên) thì có được bố trí thêm các tư vấn giám sát trưởng cho các gói thầu khác nhau hoặc hạng mục khác nhau không?

Năm 1996, mẹ tôi nhận chuyển nhượng một thửa đất trồng lúa cùng ở tại thị trấn. Thửa đất được nhà nước giao làm đất trồng lúa cho người bán từ năm 1994, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 408 m2. Theo bản đồ chỉnh lý năm 2013 diện tích là 548,8 m2. Khi thực hiện việc giao dịch, hai bên chỉ làm giấy tờ viết tay. Mẹ tôi đã cầm Giấy chứng nhận để làm thủ tục sang tên. Tuy nhiên, do sơ suất, mẹ tôi đã làm mất giấy tờ mua bán viết tay và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên. Mẹ tôi sử dụng ổn định thửa đất nêu trên từ năm 1996 cho đến nay, không có tranh chấp nào Từ tháng 10/2022, mẹ tôi đã gửi đơn xin được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới và báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ, có xác nhận của người đã bán đất và tổ trưởng dân phố, cùng UBND thị trấn. Cán bộ địa chính Văn phòng Đăng ký đất đai huyện cũng đã tiến hành đo đạc lại thửa đất. Cán bộ địa chính UBND thị trấn đã làm hồ sơ công khai về việc mẹ tôi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không có vướng mắc hay tranh chấp gì. Mẹ tôi cũng đã hoàn thiện hồ sơ theo hướng dẫn của cán bộ địa chính, gửi bộ phận một cửa của cơ quan hành chính công cấp huyện và có giấy hẹn nhận kết quả. Đến ngày hẹn, mẹ tôi lên nhận kết quả thì hồ sơ lại không được chấp nhận, Phòng Tài nguyên và Môi trường trả về với lý do, phải yêu cầu cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ cũ, sau đó mới làm thủ tục sang tên cho mẹ tôi được. Vướng mắc bây giờ là chủ cũ đã hơn 90 tuổi, mắt mờ, ốm yếu và không chịu ký giấy tờ lại giúp mẹ tôi. Chủ cũ cho biết, đã ký rất nhiều rồi, bây giờ mắt mờ không nhìn được gì nên không ký hay điểm chỉ gì nữa. Tôi xin hỏi, hiện nay có thể cấp thẳng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mẹ tôi được không, hay bắt buộc phải cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ cũ, sau đó mới chuyển quyền sử dụng đất sang cho mẹ tôi? Nếu bà chủ cũ không chịu ký lại hồ sơ hoặc chủ cũ mất thì mẹ tôi phải làm thế nào để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?