Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Công ty tôi muốn thuê lại 1 nhà xưởng của công ty bên cạnh để nâng cao năng suất. Các vấn đề môi trường phát sinh (rác thải, nước thải, khí thải...) sẽ được quản lý và xử lý bởi công ty tôi (đấu nối với hệ thống xử lý nước thải tập trung, thu gom chất thải tại nhà rác, hệ thống xử lý khí thải của công ty hiện tại...). Khi thuê thêm nhà xưởng để mở rộng như vậy, phần nhà xưởng này không nằm trong đánh giá tác động môi trường của công ty hiện tại. Xin hỏi, vậy công ty tôi có cần lập lại đánh giá tác động môi trường không, hay công ty cần lập một loại hồ sơ nào tương đương cho việc tuân thủ Luật Bảo vệ môi trường không?

Ví dụ: Tôi lập dự toán công trình có chi phí trực tiếp trong dự toán của công trình dân dụng cấp 2 là 50 tỷ đồng.

Vậy định mức chi phí nhà tạm lấy cận < 100 tỷ đồng trong Bảng 3.9 là 1,1% hay phải nội suy trong khoảng <15 tỷ đồng là 1,2% và <100 tỷ đồng là 1,1% (giá trị nội suy là 1,17%)?

Tôi hỏi, vậy chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đã bao gồm thuế GTGT hay chưa?

Công ty chúng tôi có thi công một gói thầu xây lắp. Ngày ký hợp đồng là ngày 7/1/2019 và thời gian thực hiện hợp đồng là 18 tháng. Tức là đến ngày 30/6/2020 là hết hạn hợp đồng. Do vướng mắc về công tác bàn giao mặt bằng nên chủ đầu tư đã làm thủ tục gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng đến 31/12/2020 (thẩm quyền gia hạn thuộc về UBND tỉnh Nghệ An).

Tuy nhiên đến ngày 4/8/2020 mới có văn bản chấp thuận của UBND tỉnh Nghệ An về việc gia hạn tiến độ thực hiện hợp đồng gói thầu nói trên.

Ban quản lý dự án xây dựng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn của tôi được giao quản lý một số dự án. Trong quá trình thực hiện, đơn vị tôi có thắc mắc về thời gian thực hiện dự án như sau:

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 50 của Luật Xây dựng năm 2014 về trình tự đầu tư xây dựng thì trình tự đầu tư xây dựng có 3 giai đoạn gồm chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng, trừ trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Theo Khoản 1 Điều 6 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP, trình tự đầu tư xây dựng được quy định cụ thể như sau:

“a) Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc: Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có); lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để xem xét, quyết định đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án;

b) Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: Thực hiện việc giao đất hoặc thuê đất (nếu có); chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); tổ chức lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng; thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng; tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành; bàn giao công trình hoàn thành đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử và thực hiện các công việc cần thiết khác;

c) Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng gồm các công việc: Quyết toán hợp đồng xây dựng, bảo hành công trình xây dựng”.

Tôi xin hỏi, thời gian thực hiện dự án kết thúc khi hết thời gian bảo hành công trình hay chỉ cần tính đến khi công trình nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng?