Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Theo quy định của Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn; tỉnh Gia Lai đã thành lập xong các Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình chuyên ngành: Giao thông, Xây dựng dân dụng và Công nghiệp, Nông nghiệp và PTNT (năm 2016). Đến nay các Ban quản lý dự án chuyên ngành đã hoạt động ổn định, nề nếp, chuyên nghiệp và tương đối hiệu quả. Tuy nhiên, hiện nay tỉnh lại muốn sáp nhập một số Ban quản lý dự án chuyên ngành lại thành Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình xây dựng chung kiểu mới. Xin hỏi Bộ Xây dựng: Về thủ tục có phải xin ý kiến Bộ Xây dựng hay không? Kết quả đánh giá mô hình hoạt động của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng kiểu mới trên đã được Bộ Xây dựng tổng kết, đánh giá chưa?

Theo Công văn số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng về công bố Định mức dự toán xây dựng công trình thì mã định mức AG.32211 trong đó hao phí nhân công có hệ số 1. Tuy nhiên trong quá trình sản xuất lắp dựng ván khuôn cống hộp đúc sẵn thì chủ đầu tư yêu cầu sử dụng hệ số 0,67. Xin hỏi, có quy định nào về hệ số nhân công trong sản xuất, lắp dựng ván khuôn thép này không? Nếu có thì quy định cụ thể ở văn bản nào?

Sau khi bầu UBND xã khóa mới, xã đi kiểm tra các công việc trên địa bàn và phát hiện một hộ dân xây nhà trên đất nông nghiệp. Tuy nhiên, nhà đã xây dựng từ mấy năm trước và UBND xã khóa cũ không xử lý vi phạm này.

Tôi xin hỏi, vi phạm nêu trên bây giờ có thể lập biên bản vi phạm hành chính và ra quyết định xử phạt bình thường không?

Đơn vị tôi là chủ đầu tư đang lập, trình thẩm định hồ sơ quyết toán hoàn thành công trình xây dựng thuộc nguồn vốn Nhà nước. Tuy nhiên gặp vướng mắc, công trình có gói thầu thi công xây dựng cơ điện theo hợp đồng trọn gói. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, đơn vị thi công và tư vấn giám sát có kiến nghị điều chỉnh thiết kế cho phù hợp với kiến trúc, do đó có điều chỉnh bản vẽ thiết kế, chủ đầu tư, tư vấn giám sát và nhà thầu đã làm việc và thống nhất điều chỉnh thi công theo bản vẽ thiết kế điều chỉnh.

Nhà thầu lập lại giá hợp đồng điều chỉnh (nhưng khối lượng điều chỉnh khác khối lượng hợp đồng đã ký (có khối lượng tăng, có khối lượng giảm) và ký phụ lục điều chỉnh giá hợp đồng, giá hợp đồng sau khi điều chỉnh nhỏ hơn giá hợp đồng đã ký kết.

Nhà thầu thi công đúng thiết kế điều chỉnh được duyệt và được nghiệm thu khối lượng quyết toán theo hợp đồng điều chỉnh.

Tôi đang có ý định mua căn hộ Tulip Tower Quận 7 do Công ty CP Xây dựng Thuận Hưng (công ty thành viên của Công ty Vạn Phát Hưng) làm chủ đầu tư. Được biết căn hộ này đã bàn giao nhà từ tháng 7/2017, tuy nhiên đến nay chưa được cấp sổ. Theo thông tin từ chủ đầu tư là do Bộ Xây dựng chưa nghiệm thu hoàn thành công trình nên chưa đủ thủ tục để cấp sổ cho các hộ dân mặc dù phía chủ đầu tư đã hoàn thành toàn bộ các bước nghiệm thu công trình và đã mời Bộ Xây dựng vào nghiệm thu. Cho tôi hỏi thông tin này có đúng không? Nếu đúng thì khi nào Bộ Xây dựng mới nghiệm thu hoàn thành cho công trình này?

Đối với gói thầu xây lắp được áp dụng theo hình thức chỉ định thầu rút gọn và loại hợp đồng trọn gói, thì đơn giá công việc trong hợp đồng có được cao hơn đơn giá công việc đó trong dự toán được duyệt không? Trong quá trình thương thảo hợp đồng để chỉ định thầu, nhà thầu đề xuất một số đơn giá công việc cao hơn đơn giá trong dự toán và một số đơn giá thấp hơn đơn giá trong dự toán, nhưng bảo đảm giá hợp đồng vẫn thấp hơn dự toán gói thầu được duyệt thì có được không?