Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Đơn vị tôi đang triển khai thi công công trình theo hợp đồng trọn gói. Trong quá trình thi công đơn vị nhận thấy có công việc nhà thầu thi công đúng thiết kế được duyệt nhưng khối lượng thi công khác với khối lượng hợp đồng. Cụ thể là, khối lượng công việc đó mô tả trong hồ sơ mời thầu và trong đơn dự thầu đều thấp hơn so với khối lượng thi công thực tế. Tôi xin hỏi, nhà thầu thi công có được tính khối lượng bổ sung không (vẫn bảo đảm trong nguồn dự phòng của dự án, tổng giá trị khối lượng thực hiện không vượt tổng mức đầu tư)?

Đơn vị tôi được UBND tỉnh giao vốn trên 15 tỷ đồng để thực hiện một dự án thủy lợi, tuy nhiên, đơn vị không đủ năng lực để trực tiếp quản lý dự án (QLDA) nên sẽ phải ủy thác QLDA cho một ban QLDA chuyên ngành. Tôi xin hỏi, trước khi ký hợp đồng ủy thác dự án thì chủ đầu tư (đơn vị của tôi) có được thực hiện trước một số công việc của dự án từ khi được giao vốn đến khi phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu công trình không? Các phần công việc tiếp theo của dự án sẽ ủy thác cho ban QLDA chuyên ngành.

Tôi là giáo viên trường THCS thuộc huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An. Tôi được giao nhiệm vụ theo dõi quản lý việc đầu tư xây dựng một số hạng mục của trường vào quý 4/2017 và quý 1/2018. Nội dung bao gồm cải tạo sửa chữa nhà hiệu bộ, nhà học 2 tầng; tổng mức đầu tư 1,4 tỷ đồng, trong đó nguồn vốn xã hội hóa của nhà trường dự kiến thu giai đoạn 2017-2020 là 1 tỷ đồng, nguồn vốn ngân sách 4 xã đóng góp được 400 triệu đồng. Để bảo đảm theo Luật Đầu tư công, hội đồng nhà trường và cụm 4 xã đã họp thống nhất cho 1 xã làm đại diện để ra quyết định phê duyệt chủ trương lập báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng công trình và các quyết định phê duyệt khác có liên quan như phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật, chỉ định thầu... Riêng quyền ai làm chủ đầu tư thì 4 xã chưa thống nhất. Trường của ông Tài đề xuất, nhà trường nắm nguồn vốn nhiều hơn thì làm chủ đầu tư và thuê đơn vị quản lý dự án, giám sát, có giám sát cộng đồng nhà trường và của 4 xã (nếu cần). Tuy nhiên, cả 4 xã yêu cầu phải là UBND xã làm chủ đầu tư mới thanh quyết toán được nguồn ngân sách còn nếu nhà trường làm sẽ không quyết toán được nguồn vốn mà xã đã cho trường xây dựng. Xin hỏi, nếu trường làm chủ đầu tư thì có bảo đảm đúng Luật Xây dựng và có giải ngân được vốn ngân sách xã không hay bắt buộc phải là UBND xã làm chủ đầu tư mới giải ngân được?

Xin Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương hướng dẫn về quy định lối đi chung giữa 2 dãy phòng trọ cho thuê lưu trú, và 1 dãy phòng trọ cho thuê lưu trú, cụ thể: Bề rộng của lối đi nằm giữa 2 dãy nhà trọ có cửa nằm đối diện đối với nhà cho thuê lưu trú, và đối với một dãy phòng. Đối với 2 dãy nhà trọ cho thuê có vách tường quay lại với nhau có quy định về bề rộng giữa 2 dãy nhà trọ cho thuê không? Nhà cho thuê lưu trú (nhà trọ cho thuê lưu trú) có được xem là nhà ở xã hội hay không? Chủ đầu tư do hộ gia đình, cá nhân đầu tư, không phải doanh nghiệp. Các điều trên được quy định tại các Thông tư, Nghị định nào, xin Sở Xây dựng dẫn chứng cụ thể.

Tôi là đại diện bên mời thầu đang thực hiện trình phê duyệt giá gói thầu thi công xây lắp công trình cho chủ đầu tư, tôi có vướng mắc xin được hỏi như sau: Theo quy định tại Khoản 1, Điều 13 Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015: "Dự toán gói thầu thi công xây dựng là toàn bộ chi phí cần thiết để thực hiện thi công xây dựng các công tác, công việc, hạng mục, công trình xây dựng phù hợp với phạm vi thực hiện của gói thầu thi công xây dựng. Nội dung dự toán gói thầu thi công xây dựng gồm chi phí xây dựng, chi phí hạng mục chung và chi phí dự phòng". Theo quy định tại Điểm c, Khoản 1, Điều 3 Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016, các khoản thuế tài nguyên, phí và lệ phí theo quy định nằm trong hạng mục chi phí khác (không nằm trong chi phí hạng mục chung). Như vậy, theo quy định trên giá gói thầu xây dựng không bao gồm thuế tài nguyên và phí bảo vệ môi trường có đúng không? Mặt khác theo Khoản 3, Điều 3 Thông tư số 152/2015/TT-BTC ngày 2/10/2015 quy định đối tượng phải nộp thuế tài nguyên là: "Tổ chức, cá nhân nhận thầu thi công công trình trong quá trình thi công có phát sinh sản lượng tài nguyên mà được phép của cơ quan quản lý Nhà nước hoặc không trái quy định của pháp luật về quản lý khai thác tài nguyên khi thực hiện khai thác sử dụng hoặc tiêu thụ thì phải khai, nộp thuế tài nguyên với cơ quan thuế địa phương nơi phát sinh tài nguyên khai thác". Theo quy định này thì nhà thầu thi công phải nộp thuế tài nguyên nhưng chi phí này lại không có trong giá gói thầu thi công xây lắp công trình. Vậy xin được hỏi giá gói thầu xây dựng có thể đưa chi phí thuế tài nguyên và phí bảo vệ môi trường vào không?

Hồ sơ dự thầu chào chi phí xây dựng lán trại với hệ số 1,5% trên chi phí xây dựng thì có phải yêu cầu hiệu chỉnh hệ số này hay không (công trình đang đấu thầu là công trình dân dụng)? Nếu phải yêu cầu hiệu chỉnh thì áp dụng theo quy định nào?

Cơ quan tôi đang thực hiện công trình thuộc dự án nhóm C, công trình trên địa bàn huyện. Công trình đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật, nhưng theo thời gian thực hiện, có sự thay đổi về quy mô và giá trị tiền, sai lệch so với chủ trương ban đầu. Vậy có cần điều chỉnh chủ trương đầu tư không?

Công ty tôi đang thi công gói thầu Thi công xây dựng công trình Quốc lộ 6. Trong quá trình thi công phải điều chỉnh một số hạng mục cho phù hợp với hiện trạng và đã được tư vấn thiết kế bản vẽ thi công lập thiết kế điều chỉnh các hạng mục trên. Tôi xin hỏi, dự toán điều chỉnh (bao gồm chi phí xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác, chi phí dự phòng) do các thay đổi thiết kế trên được đơn vị nào lập (các thiết kế điều chỉnh trên không phải do lỗi của đơn vị thiết kế bản vẽ thi công)?

Điều 65 của Nghị định số 59/2015/NĐ-CP có quy định về chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức thi công xây dựng công trình. Tuy nhiên, đối với các nhà thầu cung cấp, lắp đặt thiết bị thì chưa thấy nói rõ. Vậy xin hỏi, đối với các nhà thầu thực hiện các gói thầu mua sắm, lắp đặt thiết bị, hàng hóa có phải bắt buộc yêu cầu có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức không?