Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Cơ quan tôi triển khai gói thầu thứ nhất có tổng dự toán 39 tỷ đồng từ nguồn đền bù giải tỏa và hỗ trợ di dời qua sắp xếp nhà đất năm 2005, trong đó nguồn đền bù, giải tỏa chiếm khoảng 33 tỷ đồng, còn lại là nguồn chuyển nhượng đất. Tôi xin hỏi, trong trường hợp nêu trên, cơ quan tôi có được áp dụng Điều 13 Thông tư số 18/2016/TT-BXD để xem như nguồn vốn Nhà nước ngoài ngân sách không và thẩm quyền phê duyệt thiết kế thi công và tổng dự toán thuộc người quyết định đầu tư hay chủ đầu tư? Đối với gói thầu thứ 2, tổng dự toán là 163 tỷ đồng, từ vốn ngân sách Nhà nước 60 tỷ đồng, Quỹ phát triển sự nghiệp 35 tỷ đồng, vốn vay ưu đãi 68 tỷ đồng. Tôi xin hỏi, trong trường hợp này có được áp dụng Điều 13 Thông tư số 18/2016/TT-BXD để xem như nguồn vốn Nhà nước ngoài ngân sách không và thẩm quyền phê duyệt thiết kế thi công và tổng dự toán thuộc người quyết định đầu tư hay chủ đầu tư?

Khoản 2, Điều 4 Thông tư số 07/2016/TT-BXD có quy định về thủ tục, trình tự thực hiện điều chỉnh giá hợp đồng như sau: “Chủ đầu tư có trách nhiệm phê duyệt hoặc trình phê duyệt dự toán bổ sung, phát sinh (trừ trường hợp quy định tại Điểm c, Khoản 4, Điều 3) do nhà thầu lập, làm cơ sở ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng. Nhà thầu lập dự toán bổ sung, phát sinh trên cơ sở khối lượng bổ sung, phát sinh được thống nhất giữa các bên, quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và các thoả thuận trong hợp đồng”. Theo trả lời của Bộ Xây dựng, đối với trường hợp tương tự thì nhà thầu ở đây là nhà thầu thi công. Như vậy, nhà thầu thi công phải lập dự toán điều chỉnh, phát sinh trình chủ đầu tư phê duyệt. Theo tôi giải thích như vậy chưa thoả đáng, dự toán bổ sung, phát sinh khi chủ đầu tư thay đổi thiết kế, hoặc không thay đổi thiết kế nhưng do tư vấn thiết kế tính sai khối lượng dẫn đến sai khối lượng hợp đồng, tất cả điều này đều không xuất phát từ phía nhà thầu thi công. Vì thế, việc yêu cầu nhà thầu lập dự toán điều chỉnh, bổ sung là không hợp lý. Liên quan đến việc thanh toán các công tác bị cắt giảm do thay đổi thiết kế, tôi có tình huống sau: Dự án làm trạm biến áp, chủ đầu tư phân ra gói thầu số 1 thi công san nền, thi công chống thấm gia cố nền trạm; gói thầu số 2 thi công trạm biến áp (móng nông). Tuy nhiên, do yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thi công nên đã thay đổi thiết kế, bỏ thi công bước chống thấm gia cố nền trạm ở gói 1; thay vào đó là dùng móng cọc bê tông cốt thép ở gói thầu 2; dẫn đến gói thầu 1 bị giảm 30% giá trị. Tôi xin hỏi, vậy việc thanh toán cho nhà thầu 1 sẽ như thế nào? Đối với công tác sơn, khối lượng sơn theo hợp đồng là 10.000m² (phạm vi từ tầng 10-20); khi thanh toán khối lượng sơn (phạm vi tầng 10-20) là 11.000m² thì chủ đầu tư chỉ cho thanh toán tối đa là 10.000m² là đúng hay sai? Về điều chỉnh giá hợp đồng, theo Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, khi tạm ứng vượt tạm ứng tối thiểu thì phần giá trị hợp đồng tương ứng với mức tạm ứng hợp đồng vượt tạm ứng điều chỉnh sẽ không được điều chỉnh giá kể từ thời điểm tạm ứng. Đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn, phần giá trị hợp đồng tương ứng này được tính như thế nào? Về điều chỉnh dự toán xây dựng, theo Điều 11 Nghị định số 32/2015/NĐ-CP, dự toán xây dựng chỉ được điều chỉnh trong trường hợp: Điều chỉnh tổng mức đầu tư; bổ sung, thay đổi thiết kế không trái với thiết kế cơ sở hoặc thay đổi cơ cấu chi phí kể cả chi phí dự phòng nhưng không vượt tổng mức đầu tư xây dựng đã được phê duyệt. Tổng mức đầu tư chỉ được điều chỉnh khi điều chỉnh dự án. Như vậy, nếu dự toán tính sai thì việc điều chỉnh dự toán được thực hiện như thế nào?

Đơn vị của tôi đang triển khai một dự án được phê duyệt năm 2009, có chiều dài 4,3 km; đã hoàn thành 1,9 km và 2,4 km đã được phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công – dự toán năm 2010 nhưng đến nay chưa thực hiện. Cấp có thẩm quyền chủ trương cho dừng dự án và tách đoạn 2,4 km thành dự án riêng với tổng mức đầu tư khoảng 160 tỷ đồng. Theo quy định tại Điểm b, Khoản 2, Điều 23 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng thì với trường hợp này phải thiết kế 2 bước gồm thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công. Tôi xin hỏi, đối với đoạn 2,4 km nêu trên đơn vị tôi có thể sử dụng lại hồ sơ khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công – dự toán đã được phê duyệt năm 2010 và khảo sát bổ sung, điều chỉnh thiết kế (nếu cần thiết), cập nhật giá nhân công, vật liệu để lập lại dự án nhưng chỉ thiết kế 1 bước (thiết kế bản vẽ thi công) để thi công luôn có được không hay bắt buộc phải thực hiện thiết kế 2 bước?

Công ty tôi hiện có nhu cầu mua đất nông nghiệp để kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ nhỏ. Xin hỏi, công ty của tôi có được phép mua đất không? Nếu được mua thì thủ tục và chi phí chuyển đổi thành đất dự án như thế nào?

Chị của tôi làm lại chứng minh nhân dân (CMND) mới căn cứ sổ hộ khẩu hiện tại nên không trùng chữ cái cuối cùng của tên và ngày tháng năm sinh với CMND cũ, đồng thời khác với thông tin ghi trên giấy phép lái xe.Xin hỏi, chị của tôi có thể sửa lại thông tin trên giấy phép lái xe để giống CMND mới được không, nếu được thì thủ tục như thế nào?

Khi làm hồ sơ thi lấy giấy phép lái xe, chứng minh nhân dân của tôi không có ngày tháng sinh, chỉ có năm sinh (1988). Khi nhận được giấy phép lái xe (PET) thì có ghi ngày tháng năm sinh của là 1/1/1988.Sau đó, tôi bị mất chứng minh nhân dân (CMND) nên đi làm lại và CMND mới ghi ngày tháng năm sinh là 5/7/1988. Hiện giấy phép lái xe và CMND của tôi thông tin không trùng khớp. Xin hỏi, tôi có phải đi đổi lại giấy phép lái xe theo CMND không, nếu để vậy sử dụng có vi phạm không?