Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Theo Điều 20 Thông tư 17/2016/TT-BXD, hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ năng lực, tại Khoản 2,3,4  có yêu cầu hồ sơ là tệp tin chứa ảnh màu chụp từ bản chính của các tài liệu như đăng ký kinh doanh, bảng kê khai danh sách nhân sự, hợp đồng đã thực hiện, năng lực máy móc, thiết bị, phần mềm...). Vậy theo yêu cầu trên các tệp tin chứa ảnh chụp này được lưu vào một USB hoặc đĩa DVD có phải không? Tôi có phải chuẩn bị một bộ hồ sơ photo kèm theo hay không?

Đơn vị chúng tôi đang lập dự toán chi phí chuẩn bị đầu tư cho một số dự án nằm trong khu quy hoạch Đại học Quốc gia TPHCM, trong đó có tính tới chi phí tư vấn lập, thẩm định báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư nhưng chúng tôi chưa có cơ sở để xác định khoản mục chi phí này.

Trước đây, trong Nghị định số 136/2015/NĐ-CP ngày 31/12/2015 của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư công năm 2014 thì việc xác định chi phí lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư đối với dự án nhóm B, C thực hiện theo quy định chi tiết tại Khoản 3, 4 Điều 7 Nghị định này.

Tuy nhiên, theo Luật Đầu tư công 2019 và Nghị định số 40/2020/NĐ-CP ngày 6/4/2020 của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư công thì chi phí này không được thể hiện rõ về phương pháp xác định nữa mà chỉ quy định cụ thể về nguồn vốn sử dụng để lập, thẩm định là chi phí lấy từ vốn chuẩn bị đầu tư.

Chúng tôi xin hỏi, căn cứ vào đâu để có thể xác định được khoản mục chi phí tư vấn lập, thẩm định báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư? Có thể vận dụng theo định mức chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi theo Thông tư số 16/2019/TT-BXD để xác định được không?

Tôi xin hỏi, người nước ngoài có thể đứng tên để mua đất thổ cư hoặc đất công nghiệp không? Nếu được đứng tên thì trong bao nhiêu năm và bao nhiêu m²?

Tôi xin hỏi, căn cứ Luật Đấu thầu và Nghị định số 32/2015/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng thì chỉ định thầu có được phép vượt dự toán xây dựng công trình được duyệt không?

Năm 2016, UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật tuyến đê kè bờ sông Bôi đoạn qua huyện Lạc Thủy dài 357m với tổng mức đầu tư 14,98 tỷ đồng, công trình đang triển khai thi công. Hiện 300m đoạn kè tiếp giáp đoạn đã đầu tư đang sạt lở ảnh hưởng đến an toàn đê điều nên Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Hòa Bình trình xin UBND tỉnh cho phép bổ sung tiếp đoạn 300m tiếp theo với kinh phí bổ sung ước tính 12 tỷ đồng. Theo ý kiến của đơn vị tôi, cần lập và phê duyệt điều chỉnh, bổ sung dự án (do ban đầu 14,98 tỷ đồng nhưng bổ sung 12 tỷ đồng vào làm vượt  hạn mức cho phép về lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật), sau đó trình, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công – dự toán đoạn 300m bổ sung (thực hiện thiết kế 2 bước đối với đoạn bổ sung 300m do tổng mức đã lên 26,98 tỷ đồng). Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho rằng, chỉ lập và phê duyệt điều chỉnh, bổ sung báo cáo kinh tế - kỹ thuật (thực hiện thiết kế 1 bước đối với đoạn bổ sung 300m với kinh phí 12 tỷ đồng mặc dù tổng mức sau điều chỉnh là 26,98 tỷ đồng) do Khoản 5,  Điều 7 Nghị định số 32/2015/NĐ-CP quy định “trường hợp tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh làm tăng, giảm quy mô (nhóm) dự án thì việc quản lý dự án vẫn thực hiện theo quy mô (nhóm) dự án đã được phê duyệt trước khi điều chỉnh”. Tôi xin hỏi, ý kiến nào là đúng?

Công ty A ký hợp đồng với chủ đầu tư thi công công trình, sau khi hết thời gian thi công mà công trình vẫn chưa xong do lỗi nhà thầu thi công, chủ đầu tư ra kết luận xử phạt hợp đồng, sau đó Công ty A vẫn thực hiện hoàn thành, nhưng chậm thêm 1/2 thời gian thực hiện hợp đồng. Tôi xin hỏi, nếu xét về lịch sử không hoàn thành gói thầu theo hồ sơ mời thầu thì công ty A có hoàn thành hợp đồng nêu trên không?

Địa phương tôi đang tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất xen kẹt trong khu dân cư, giữa các dự án nhưng diện tích lập quy hoạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất không lớn (có đồ án quy hoạch có diện tích khoảng 300m²). Khoản 2, Điều 3 Thông tư số 05/2017/TT-BXD quy định: "Trường hợp quy mô của đồ án quy hoạch nằm trong khoảng giữa hai quy mô công bố tại Phụ lục kèm theo thì sử dụng phương pháp nội suy để xác định định mức chi phí". Tuy nhiên, đồ án có quy mô diện tích dưới 1ha không nằm trong khoảng giữa 2 quy mô công bố và chưa thấy Bộ Xây dựng hướng dẫn tính nội suy. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải đáp về vấn đề này.

Cơ quan tôi có ban cơ sở vật chất có các cán bộ có đầy đủ kinh nghiệm, năng lực chuyên môn, chứng chỉ hành nghề về quản lý dự án (trước đây đã từng quản lý các dự án xây dựng cơ bản). Vậy xin hỏi, các dự án cải tạo sửa chữa có tổng mức đầu tư nhỏ hơn 10 tỷ đồng thì chủ đầu tư có thể tự tổ chức quản lý thực hiện dự án đó nhưng không thanh quyết toán chi phí quản lý dự án được không (không thuê Ban chuyên ngành)? Các dự án cải tạo, sửa chữa (không phải dự án xây dựng mới) có tổng mức đầu tư nhỏ hơn 10 tỷ đồng thì có bắt buộc thuê ban quản lý dự án chuyên ngành để quản lý các dự án không?