Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Cơ quan tôi có ban cơ sở vật chất có các cán bộ có đầy đủ kinh nghiệm, năng lực chuyên môn, chứng chỉ hành nghề về quản lý dự án (trước đây đã từng quản lý các dự án xây dựng cơ bản). Vậy xin hỏi, các dự án cải tạo sửa chữa có tổng mức đầu tư nhỏ hơn 10 tỷ đồng thì chủ đầu tư có thể tự tổ chức quản lý thực hiện dự án đó nhưng không thanh quyết toán chi phí quản lý dự án được không (không thuê Ban chuyên ngành)? Các dự án cải tạo, sửa chữa (không phải dự án xây dựng mới) có tổng mức đầu tư nhỏ hơn 10 tỷ đồng thì có bắt buộc thuê ban quản lý dự án chuyên ngành để quản lý các dự án không?

Công ty A làm chủ đầu tư xây dựng công trình trị giá trên 5 tỷ đồng và có hợp đồng với công ty B làm tư vấn quản lý dự án. Vậy cho tôi hỏi công ty B có ký được hợp đồng tư vấn giám sát thi công đối với công trình này không?

Theo nội dung tại Khoản 2, Điều 7 Thông tư số 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 của Bộ Xây dựng: “2. Điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp: Ngoài phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng nêu tại Khoản 1 Điều này, đối với các hợp đồng xây dựng đơn giản có thể điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp”. Như vậy, tôi xin hỏi, hợp đồng như thế nào được gọi là hợp đồng xây dựng đơn giản? Với hợp đồng xây dựng công trình cầu cấp III, có thời gian thi công theo hợp đồng là 15 tháng, kết cấu nhịp dầm Super T, giá trị 99,7 tỷ đồng thì được gọi là hợp đồng phức tạp hay hợp đồng đơn giản?

Chi phí dự phòng được xác định theo công thức (Gxd+Gtb+Gqlda+Gtv+Gk)*%, theo tôi hiểu đây là có dự phòng cho quản lý dự án, nhà thầu khi thanh toán sẽ phân bổ phần phí dự phòng vào đơn giá chi tiết để được thanh toán khoản phí dự phòng này, nhưng như vậy phải trừ đi % dự phòng cho quản lý dự án của chủ đầu tư có đúng không?

Hiện đơn vị tôi được giao làm đại diện chủ đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật đất dịch vụ để giao cho các hộ dân. Dự án được phê duyệt năm 2012, UBND huyện làm chủ đầu tư giao trung tâm phát triển quỹ đất làm đại diện chủ đầu tư. Nguồn vốn đầu tư thu từ các hộ được giao đất và huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác. Dự án được phê duyệt kết quả đấu thầu tháng 9/2013. Hợp đồng theo đơn giá. Do vướng mắc về giải phóng mặt bằng, không bàn giao cho đơn vị thi công được, đến tháng 6/2017 mới giải phóng được mặt bằng cho đơn vị thi công. Vậy tôi hỏi có điều chỉnh được đơn giá dự toán tại thời điểm hiện nay không?

Công ty tôi thi công công trình vốn ngân sách Nhà nước; hình thức đấu thầu rộng rãi; thời điểm lập hồ sơ dự thầu sau ngày 1/6/2014 (ngày có hiệu lực của Quyết định số 588/QĐ-BXD ngày 29/5/2014) về định mức sửa đổi bổ sung. Khi lập giá dự thầu đơn vị chúng tôi vẫn áp dụng theo định mức cọc khoan nhồi theo Công văn số 1776 /BXD-VP ngày 16/8/2007. Đơn vị tôi đã trúng thầu, ký hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh. Khi kiểm toán độc lập kiểm toán hồ sơ quyết toán thì đơn vị tôi được yêu cầu phải chuyển định mức cọc khoan nhồi theo Công văn số 1776 /BXD-VP sang Quyết định số 588/QĐ-BXD để quyết toán. Xin hỏi, kiểm toán độc lập yêu cầu như vậy có đúng không?