Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi tham khảo Thông tư số 01/2013/TT-BXD không thấy có nội dung hướng dẫn phê duyệt dự toán khảo sát xây dựng lập quy hoạch đô thị và chi phí khảo sát lập quy hoạch đô thị. Xin hỏi, đơn vị được giao làm chủ đầu tư có thể áp dụng Thông tư số 17/2013/TT-BXD ngày 30/10/2013 hướng dẫn xác định và quản lý chi phí khảo sát xây dựng để lập dự toán chi phí khảo sát và phê duyệt dự toán chi phí khảo sát hay không? Căn cứ Khoản 1, Điều 10 Thông tư số 05/2017/TT-BXD hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị thì chủ đầu tư có được phép phê duyệt dự toán chi phí khảo sát xây dựng lập quy hoạch đô thị không? Khi được cấp phê duyệt đồ án ủy quyền thì có được phép phê duyệt không và có được áp dụng Thông tư số 01/2017/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí khảo sát xây dựng để lập dự toán khảo sát xây dựng phục vụ lập đồ án quy hoạch và phê duyệt dự toán khảo sát hay không?

Khi Nghị định số 32/2015/NĐ-CP có hiệu lực (ngày 10/5/2015), trong đó có phần chi phí hạng mục chung được tách ra nằm trong chi phí khác trong cơ cấu dự toán. Nhưng chi phí hạng mục chung này theo Nghị định vẫn chưa được hướng dẫn tính toán chi tiết. Vậy thời điểm sau ngày 10/5/2015 đến trước khi Thông tư số 06/2016/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng có hiệu lực (ngày 1/5/2016), việc lập dự toán chi tiết có áp dụng theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD không và chi phí hạng mục chung tính như thế nào cho đúng?

Công ty tôi ký hợp đồng trọn gói với chủ đầu tư để thực hiện gói thầu tư vấn giám sát công trình xây dựng với giá trị hợp đồng là 76.000.000 đồng. Giá trị nghiệm thu đợt 1 + đợt 2 là 50.000.000 đồng. Công ty tôi đã làm bảng xác định giá trị khối lượng công việc hoàn thành đề nghị thanh toán (Phụ lục 3a) + biên bản nghiệm thu của 2 đợt. Nhưng đến đợt quyết toán do khối lượng bên đơn vị thi công tăng nên giá trị nghiệm thu quyết toán là 80.000.000 đồng, cao hơn giá trị hợp đồng đã ký. Tôi xin hỏi, tôi làm Phụ lục 3a bằng với giá hợp đồng, còn biên bản nghiệm thu giá trị tư vấn giám sát hoàn thành quyết toán tôi cũng làm bằng giá trị hợp đồng là 76.000.000 đồng (không phải là 80.000.000 đồng) như vậy có đúng không?

Đơn vị tôi ký một hợp đồng trọn gói trong lĩnh vực xây dựng. Đơn vị đã thi công xong tất cả các hạng mục theo hồ sơ thiết kế thi công được duyệt, nhưng trong phần khối lượng có một số mục không có trong bản vẽ thiết kế (thực tế đơn vị cũng không thi công) và khối lượng thi công các hạng mục khác cũng ít hơn (nhiều hơn) so với thiết kế. Xin hỏi, đến khi quyết toán đơn vị  tôi có được quyết toán toàn bộ khối lượng theo hợp đồng đã ký không? Nếu được thanh toán theo hợp đồng trọn gói thì căn cứ tài liệu nào?

Tôi muốn hỏi: Theo Thông tư 329/2016/TT-BTC, công trình đê điều, kè bờ sông, bờ biển có chiều dài từ 1.000m trở lên thì phí bảo hiểm 10% giá trị công trình, vậy công trình kè có chiều dài dưới 1.000m thì phí bảo hiểm tính như thế nào?

Tôi xin hỏi, khi chủ đầu tư ký kết hợp đồng trọn gói với nhà thầu tư vấn thiết kế thì phải xác định được giá trị hợp đồng cụ thể (giá hợp đồng được tính sơ bộ) có đúng không? Khi có kết quả thẩm định dự toán của cơ quan chuyên môn thì chi phí thiết kế tính theo Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/2/2017 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng có thể sẽ lớn hơn hoặc nhỏ hơn giá trị hợp đồng đã ký, vậy khi đó giá trị thanh toán được xác định bằng giá trị nào?

Căn cứ Nghị định số 32/2015/NĐ-CP thì chủ đầu tư cần xác định, cập nhật dự toán gói thầu thi công xây dựng; thẩm định, phê duyệt để thay thế giá gói thầu xây dựng ghi trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu đã phê duyệt, làm cơ sở lập Hồ sơ mời thầu hoặc Hồ sơ yêu cầu và đánh giá lựa chọn nhà thầu xây dựng. Vậy, để đủ cơ sở trình cấp có thẩm quyền (UBND huyện) quyết định phê duyệt dự toán gói thầu thi công xây dựng thì cơ quan tôi phải trình Phòng Kinh tế - Hạ tầng hay Phòng Tài chính – Kế hoạch huyện tổ chức thẩm định dự toán gói thầu thi công xây dựng trước khi phê duyệt?

Tôi đang quản lý một dự án có tổng mức đầu tư 40 tỷ đồng, trong quá trình thực hiện dự án có phát sinh hạng mục (đã được cấp quyết định đầu tư chấp thuận), giá trị xây lắp 1,4 tỷ đồng và đã được phê duyệt bản vẽ thiết kế thi công, dự toán. Theo đó, tổng giá trị các gói thầu như tư vấn thiết kế, giám sát, thi công xây lắp đều vượt giá trị ghi trong kế hoạch đấu thầu. Xin hỏi, tôi có cần phải trình cấp quyết định đầu tư phê duyệt lại giá chi tiết các gói thầu không?

Đơn vị tôi đang thi công gói thầu xây lắp một tuyến đường do UBND TP. Hà Nội quyết định đầu tư, UBND huyện Thạch Thất làm chủ đầu tư, giá trúng thầu là 25 tỷ đồng. Trong quyết định phê duyệt dự án, quy mô đầu tư chỉ ghi chung là cải tạo, nâng cấp đoạn tuyến đường theo quy hoạch được duyệt gồm nền đường, mặt đường, thoát nước với chiều dài đoạn tuyến là 4,24 km. UBND huyện được ủy quyền phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán của dự án nêu trên. Trong quá trình thi công có bổ sung một số cống thoát nước ngang đường, đoạn rãnh và kè nền đường (phát sinh so với quyết định phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán). Giá trị phần phát sinh là 1,4 tỷ đồng. Việc phát sinh không làm thay đổi tuyến chính, không thay đổi mục tiêu đầu tư, không thay đổi địa điểm đầu tư và không vượt tổng mức đầu tư. Tôi xin hỏi, việc phát sinh này có cần điều chỉnh dự án không hay chỉ điều chỉnh bổ sung thiết kế? Có áp dụng được Khoản 2, Điều 17 Thông tư số 18/2016/TT-BXD không?