Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Chi phí dự phòng được xác định theo công thức (Gxd+Gtb+Gqlda+Gtv+Gk)*%, theo tôi hiểu đây là có dự phòng cho quản lý dự án, nhà thầu khi thanh toán sẽ phân bổ phần phí dự phòng vào đơn giá chi tiết để được thanh toán khoản phí dự phòng này, nhưng như vậy phải trừ đi % dự phòng cho quản lý dự án của chủ đầu tư có đúng không?

Hiện đơn vị tôi được giao làm đại diện chủ đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật đất dịch vụ để giao cho các hộ dân. Dự án được phê duyệt năm 2012, UBND huyện làm chủ đầu tư giao trung tâm phát triển quỹ đất làm đại diện chủ đầu tư. Nguồn vốn đầu tư thu từ các hộ được giao đất và huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác. Dự án được phê duyệt kết quả đấu thầu tháng 9/2013. Hợp đồng theo đơn giá. Do vướng mắc về giải phóng mặt bằng, không bàn giao cho đơn vị thi công được, đến tháng 6/2017 mới giải phóng được mặt bằng cho đơn vị thi công. Vậy tôi hỏi có điều chỉnh được đơn giá dự toán tại thời điểm hiện nay không?

Công ty tôi thi công công trình vốn ngân sách Nhà nước; hình thức đấu thầu rộng rãi; thời điểm lập hồ sơ dự thầu sau ngày 1/6/2014 (ngày có hiệu lực của Quyết định số 588/QĐ-BXD ngày 29/5/2014) về định mức sửa đổi bổ sung. Khi lập giá dự thầu đơn vị chúng tôi vẫn áp dụng theo định mức cọc khoan nhồi theo Công văn số 1776 /BXD-VP ngày 16/8/2007. Đơn vị tôi đã trúng thầu, ký hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh. Khi kiểm toán độc lập kiểm toán hồ sơ quyết toán thì đơn vị tôi được yêu cầu phải chuyển định mức cọc khoan nhồi theo Công văn số 1776 /BXD-VP sang Quyết định số 588/QĐ-BXD để quyết toán. Xin hỏi, kiểm toán độc lập yêu cầu như vậy có đúng không?

Tôi tham khảo Thông tư số 01/2013/TT-BXD không thấy có nội dung hướng dẫn phê duyệt dự toán khảo sát xây dựng lập quy hoạch đô thị và chi phí khảo sát lập quy hoạch đô thị. Xin hỏi, đơn vị được giao làm chủ đầu tư có thể áp dụng Thông tư số 17/2013/TT-BXD ngày 30/10/2013 hướng dẫn xác định và quản lý chi phí khảo sát xây dựng để lập dự toán chi phí khảo sát và phê duyệt dự toán chi phí khảo sát hay không? Căn cứ Khoản 1, Điều 10 Thông tư số 05/2017/TT-BXD hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị thì chủ đầu tư có được phép phê duyệt dự toán chi phí khảo sát xây dựng lập quy hoạch đô thị không? Khi được cấp phê duyệt đồ án ủy quyền thì có được phép phê duyệt không và có được áp dụng Thông tư số 01/2017/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí khảo sát xây dựng để lập dự toán khảo sát xây dựng phục vụ lập đồ án quy hoạch và phê duyệt dự toán khảo sát hay không?

Khi Nghị định số 32/2015/NĐ-CP có hiệu lực (ngày 10/5/2015), trong đó có phần chi phí hạng mục chung được tách ra nằm trong chi phí khác trong cơ cấu dự toán. Nhưng chi phí hạng mục chung này theo Nghị định vẫn chưa được hướng dẫn tính toán chi tiết. Vậy thời điểm sau ngày 10/5/2015 đến trước khi Thông tư số 06/2016/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng có hiệu lực (ngày 1/5/2016), việc lập dự toán chi tiết có áp dụng theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD không và chi phí hạng mục chung tính như thế nào cho đúng?