Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi làm việc tại doanh nghiệp Nhà nước. Vừa qua, doanh nghiệp của tôi gửi lên Sở Xây dựng hồ sơ xin phép thẩm định thiết kế công trình nhà cấp III, tổng mức đầu tư khoảng 5,85 tỷ đồng. Công trình thực hiện bằng nguồn vốn tự có của doanh nghiệp. Theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, nếu đầu tư bằng nguồn vốn tự có của doanh nghiệp (vốn Nhà nước ngoài ngân sách) thì công trình do cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng thẩm định. Nếu đầu tư bằng nguồn vốn vay và tự có của doanh nghiệp, trường hợp nguồn vốn vay chiếm trên 70% trong tổng mức đầu tư thì công trình do Sở Xây dựng thẩm định. Tôi xin hỏi, Sở Xây dựng hướng dẫn như vậy có đúng không? Văn bản nào quy định nguồn vốn vay chiếm trên 70% trong tổng mức đầu tư thì công trình do Sở Xây dựng thẩm định?

Công trình thủy lợi tại địa phương của tôi đã được phê duyệt từ năm 2014 với chi phí dự phòng là 5,9 tỷ đồng. Do chi phí dự phòng còn lại lớn, nên UBND huyện (chủ đầu tư) trình UBND tỉnh xin sử dụng hết số dự phòng và được UBND tỉnh ra quyết định bổ sung hạng mục công trình. Hiện tôi được giao lập dự toán hạng mục bổ sung của công trình này. Tôi xin hỏi, khi lập dự toán phần chi phí tư vấn thì có phải tính cả chi phí lập kế hoạch đấu thầu không?

Vợ chồng tôi được cấp giấy phép lái xe hạng A1 ngày 6/9/1995. Nay vợ chồng tôi muốn đổi giấy phép lái xe nhưng hồ sơ trước đây do ngành Công an giữ. Tôi xin hỏi, vợ chồng tôi có thể đổi giấy phép lái xe tại Sở Giao thông vận tải mà không cần hồ sơ không?

Công ty của tôi đang tư vấn quản lý một dự án do Sở Lao động – Thương binh và Xã hội làm chủ đầu tư. Công ty tư vấn cho chủ đầu tư phê duyệt dự toán điều chỉnh trên cơ sở cập nhật giá nhân công, vật liệu tại thời điểm điều chỉnh và không làm vượt dự toán công trình đã được duyệt. Tuy nhiên Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng các đơn vị liên quan cho rằng thẩm quyền phê duyệt dự toán điều chỉnh phải là UBND tỉnh. Xin hỏi, trong trường hợp nêu trên chủ đầu tư phê duyệt dự toán điều chỉnh thì có đúng thẩm quyền không?

Tôi đang xây dựng dự toán dự án cầu vượt Xuân Phương, trong đó có định mức cho công tác khoan tạo lỗ cọc khoan nhồi vào cuội, sỏi sạn theo mã hiệu AC.32700 nêu tại Văn bản số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng. Đến tháng 5/2014 toàn bộ công tác khoan cọc khoan nhồi theo định mức tại Văn bản số 1776/BXD-VP đã được thay thế bằng định mức nêu tại Quyết định số 588/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình Phần xây dựng (sửa đổi và bổ sung). Tuy nhiên trong Quyết định này không có định mức cho công tác khoan tạo lỗ cọc khoan nhồi vào cuội, sỏi sạn. Tôi xin hỏi, hiện định mức cho công tác nêu trên được áp dụng theo quy định nào?

Tôi xin hỏi, đường 2 chiều không có dải phân cách cứng, mỗi chiều 2 làn đường, làn trong cùng kẻ vạch trắng liền rộng 20cm, không có biển báo phân làn, vậy xe mô tô được đi trên làn nào? Xe mô tô đi trên làn của xe cơ giới bị xử phạt có đúng không?

Tôi muốn thành lập công ty TNHH trắc địa bản đồ. Trong hồ sơ cấp phép yêu cầu phải có giấy tờ chứng minh đóng bảo hiểm 1 năm. Tôi xin hỏi, công ty của tôi chưa có giấy phép thì chưa hoạt động được, vậy yêu cầu như nêu trên có hợp lý không?

Tôi có chiếc xe tải KIA k3000s, được phép cải tạo với kích thước bao của xe 6130x1870x2550mm, kích thước lòng thùng hàng 4200x1750x1730mm, khối lượng xe 2.480kg, khối lượng hàng hóa chuyên chở 900kg. Số người cho phép trên xe là 3, khối lượng toàn bộ cho phép tham gia giao thông là 3.605 kg. Tôi xin hỏi, xe của tôi được phép chở hàng có chiều dài, chiều cao và trọng lượng hàng hóa tối đa là bao nhiêu?

Đơn vị của tôi kinh doanh xây dựng nghĩa trang và đã đưa vào hoạt động sau khi được Nhà nước quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 năm 2007. Hiện nay, đơn vị tôi muốn bố trí lại 1 số loại mộ. Theo yêu cầu của Sở Xây dựng, đơn vị phải thiết kế lại những kiểu nhà mộ dành cho 2 người không được quá 10m². Nghĩa trang của đơn vị tôi hiện đã có những nhà mộ có mái che hiện hữu theo kích thước ngang 4m x 3m thì bây giờ phải thiết kế lại thành 3,3m x 3m. Theo tôi, nếu phải thiết kế lại theo yêu cầu của Sở Xây dựng thì sẽ rất khó khăn trong việc bố trí và sử dụng về sau. Tôi xin hỏi, theo quy định hiện hành, trường hợp 1 nhà mộ dành cho 2 người thì có bắt buộc xây dựng gói gọn trong 10m² không?

Công ty của tôi chuyên kinh doanh bất động sản. Công ty thực hiện dự án đầu tư tại TP. Hà Nội, đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư và giấy chứng nhận về đất đai (đất thuê trả tiền hàng năm). Công ty đã xây xong 2 toà nhà nhưng chưa làm thủ tục đề nghị cấp chứng nhận sở hữu công trình. Nay công ty muốn chuyển nhượng 1 tòa nhà cho 1 tổ chức khác. Tôi xin hỏi, công ty của tôi có được phép chuyển nhượng tòa nhà khi chưa có chứng nhận sở hữu công trình không? Sau khi chuyển nhượng, công ty có phải xin giấy chứng nhận sở hữu công trình cho công ty sau đó sang tên cho bên nhận chuyển nhượng không hay chỉ cần bên nhận chuyển nhượng xin giấy chứng nhận sở hữu công trình?