Danh sách câu hỏi

Năm 1988, bố mẹ tôi được ông bà nội cho thửa đất diện tích 1.757 m2 và đã xây dựng nhà ở ổn định tại đây. Đến tháng 11/1998, theo quy định tại Nghị định số 60/CP, bố mẹ tôi được cấp 02 giấy chứng nhận (GCN) riêng biệt trên cùng một khu đất: GCN thứ nhất: Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với thửa đất số 1111 (diện tích 100 m2 đất ở và nhà cấp 4). GCN thứ hai: Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 1112 (diện tích 1.657 m2 đất trồng cây lâu năm). Đáng chú ý, trên sơ đồ của thửa đất này có thể hiện vị trí của thửa 1111 và có ghi chú chữ "Thổ cư". Đến năm 2004, bố mẹ tặng cho tôi 184 m2 đất (tách ra từ thửa đất trồng cây lâu năm số 1112 nêu trên). Thửa đất mới này được UBND quận cấp GCN ngày 28/12/2004, ký hiệu thửa số 183, tờ bản đồ số 65. Hiện nay, tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đối với thửa đất số 183 này. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi có thuộc đối tượng được giảm tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP hay không?

Tôi là sĩ quan quân đội được cử biệt phái sang công tác tại Đại học T.N năm 2005, được phân công nhiệm vụ giảng dạy tại Trung tâm Giáo dục quốc phòng và an ninh. Năm 2012, tôi xin chuyển ngành và được Đại học tiếp nhận, phân công nhiệm vụ làm giảng viên tại Trung tâm Giáo dục quốc phòng và an ninh cho đến nay. Tôi xin hỏi, thời gian tôi công tác từ năm 2005 đến năm 2012 có được tính là thời gian công tác trong ngành giáo dục để tính thời gian xét tặng danh hiệu Nhà giáo ưu tú không? Theo Điều 8 Luật Giáo dục quốc phòng và an ninh năm 2013: "1. Trung tâm giáo dục quốc phòng và an ninh là cơ sở giáo dục, bồi dưỡng kiến thức quốc phòng và an ninh, kỹ năng quân sự cho các đối tượng theo quy định theo quy định của Luật này". Tuy nhiên, tại khoản 3 Điều 8 Nghị định số 35/2024/NĐ-CP nói về "Tài năng sư phạm quy định với từng đối tượng…" nên không xác định được đối tượng nhà giáo đang công tác tại các Trung tâm Giáo dục quốc phòng và an ninh thuộc điểm nào. Nếu xác định thuộc điểm d khoản 3 Điều 8 thì rất bất cập, đặc biệt là tiêu chí đề tài và hướng dẫn tiến sĩ. Tôi xin hỏi, với tính đặc thù của các hệ thống các Trung tâm Giáo dục quốc phòng và an ninh trong cả nước hiện nay, thì nhà giáo tại các Trung tâm được vận dụng đề nghị xét danh hiệu Nhà giáo ưu tú theo các tiêu chí nào cho phù hợp?

Tôi đủ điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, trong năm 2025, tôi làm việc tại 04 công ty khác nhau. Khi làm thủ tục theo Mẫu số 04 (Văn bản hợp nhất 08/VBHN-BXD năm 2025), tôi gặp vướng mắc: Công ty tôi đang làm chỉ xác nhận phần lương họ trả (tháng 9-12/2025) và từ chối xác nhận tổng thu nhập 12 tháng vì không kiểm tra được chính xác thu nhập từ 03 công ty còn lại, đồng thời không muốn chịu trách nhiệm nếu các công ty kia xác nhận không chính xác. Hiện tôi có đủ giấy xác nhận thu nhập thực tế và bảng lương từ cả 04 công ty trong năm 2025. Tôi xin hỏi, Mẫu số 04 bắt buộc phải do một doanh nghiệp xác nhận tổng thu nhập 12 tháng hay có thể chấp nhận nhiều xác nhận riêng lẻ từ từng doanh nghiệp nơi người lao động đã làm việc? Trong trường hợp doanh nghiệp hiện tại từ chối xác nhận tổng hợp thu nhập, tôi có thể nộp đồng thời giấy xác nhận và bảng lương của các công ty đã trả thu nhập trong kỳ kê khai hay không?

Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền cung cấp những quy định về thông tuyến khám chữa bệnh, mức hưởng BHYT và danh sách các cơ sở khám chữa bệnh được thông tuyến hiện nay tại tỉnh Hưng Yên.

Tôi được tặng cho thửa đất diện tích 145 m2, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tháng 02/2024, trong đó 40 m2 là đất ở và 105 m2 là đất trồng cây lâu năm. Tại trích lục thửa đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có xác định vị trí phần đất ở và đất cây lâu năm, phần đất ở 40 m2 giáp ngõ và 105 m2 đất trồng cây lâu nằm phía trong. Ranh giới giữa 2 loại đất này được đánh dấu bằng nét đứt. Tuy nhiên, hiện trạng thực tế tại vị trí đất trồng cây lâu năm có ngôi nhà do cha ông để lại diện tích 40 m2, được xây từ đầu những năm 1990. Nay tôi phát hiện vị trí đất ở không trùng khớp với vị trí ngôi nhà (hoặc ngược lại) và muốn đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để phù hợp hiện trạng. Xin hỏi, tôi có thể đề nghị đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng việc xóa bỏ nét đứt phân biệt phần đất ở và đất trồng cây lâu năm trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?

Tại điểm b khoản 4 Phụ lục của Nghị định số 254/2026/NĐ-CP quy định: "Trường hợp người mua là người tiêu dùng cung cấp tên, địa chỉ, số định danh cá nhân thì trên hóa đơn phải thể hiện tên, địa chỉ, số định danh cá nhân... trường hợp người mua không cung cấp tên, địa chỉ, số định danh cá nhân thì trên hóa đơn thể hiện rõ "Bán cho người tiêu dùng"". Tôi xin hỏi, đối với khách lẻ chỉ cung cấp tên, địa chỉ thì trường hợp này cách xuất nội dung người mua thế nào là hợp lệ?

Tôi công tác trong đơn vị sự nghiệp công lập tại vùng đặc biệt khó khăn, hưởng phụ cấp theo Nghị định số 76/2019/NĐ-CP. Hiện tôi được cử đi học 10 ngày/tháng trong vòng 6 tháng, đơn vị báo tôi không được hưởng phụ cấp theo Nghị định 76/2019/NĐ-CP trong tháng đó. Xin hỏi, trường hợp tôi đi học 10 ngày như vậy có được hưởng chế độ theo Nghị định số 76/2019/NĐ-CP không?

Vợ chồng tôi làm việc tại khu công nghiệp và đang thuê nhà tại Khu thiết chế Công đoàn theo hình thức thuê nhà ở xã hội. Trong quá trình tìm hiểu và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại các dự án, tôi được chủ đầu tư thông tin rằng hồ sơ của tôi không được tiếp nhận do đang thuê nhà tại Khu thiết chế Công đoàn. Tôi xin hỏi, người đang thuê nhà tại Khu thiết chế Công đoàn theo hình thức thuê nhà ở xã hội, không phát sinh quyền sở hữu, có thuộc trường hợp “đã được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức” và bị loại khỏi đối tượng được xét mua nhà ở xã hội theo Điều 76 Luật Nhà ở hay không?

Tôi công tác tại Trung tâm Kỹ thuật Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng (đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ 100% tài chính, thuộc Sở Khoa học và Công nghệ tỉnh). Đơn vị hiện đang thực hiện chế độ kế toán theo Thông tư số 24/2024/TT-BTC. Đầu năm, đơn vị tôi được cấp trên giao dự toán chi ngân sách nhà nước để cung cấp dịch vụ sự nghiệp công (Loại 100, Khoản 108, Mã nguồn 12). Khi nhận dự toán, đơn vị ghi Nợ TK 00821; khi rút dự toán chi, đơn vị hạch toán vào TK 611/511, đồng thời ghi Có TK 008. Tuy nhiên, khi kiểm tra báo cáo tài chính, cơ quan cấp trên yêu cầu đơn vị sửa lại cách hạch toán sang TK 642/5312. Theo tôi, việc điều chỉnh này chưa phù hợp với tính chất của nguồn giao dự toán. Tôi đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn cách hạch toán đúng quy định.

Căn cứ khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15: "Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì không bắt buộc thực hiện tách thửa. Việc hợp các thửa đất không bắt buộc cùng mục đích sử dụng đất, cùng hình thức trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cùng thời hạn sử dụng đất". Căn cứ điểm b, khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024: "b) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với thửa đất có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa". Tôi xin hỏi, như vậy, việc chuyển mục đích một phần thửa đất nông nghiệp độc lập sẽ được áp dụng theo quy định nào? Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 14 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP và Công văn số 2853/SNNMT-QLĐĐ ngày 18/3/2026 của Sở Nông nghiệp và Môi trường Nghệ An thì thẩm quyền về việc chuyển mục đích sử dụng đất thuộc về UBND xã, phường. Đồng thời, nếu áp dụng theo điểm b khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024, thì việc tách thửa để xác định ranh giới phần diện tích đất xin chuyển mục đích sẽ do UBND xã hay Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện?

Tôi là viên chức thuộc Trung tâm cung ứng dịch vụ công, công tác ở bộ phận truyền thông (trước đây là Đài Truyền thanh cấp huyện), hiện giữ ngạch cán sự (mã 01.004) và tương đương từ năm 2023. Theo quy định, đến tháng 7/2026, tôi công tác đủ 36 tháng để xét thăng hạng nhưng theo Luật Viên chức mới, có hiệu lực từ ngày 1/7/2026 thì sẽ không còn việc xét thăng hạng. Xin hỏi, với trường hợp của tôi thì cần làm gì để xếp lương ngạch chuyên viên (mã 01.003) và tương đương. Các bằng cấp, chứng chỉ theo quy định tôi đã đáp ứng đầy đủ.