Danh sách câu hỏi

Dự án của công ty tôi được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2017 (thời hạn hoàn thành năm 2018). Năm 2020, dự án được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (thời hạn hoàn thành quý 4/2021). Quy mô dự án khoảng 4,97 ha, trong đó: Giao đất có thu tiền sử dụng đất (đất ở: 2,42 ha; đất xây dựng nhà ở xã hội: 0,47 ha); giao đất có trả tiền thuê đất hằng năm (khu đất trung tâm thương mại: 0,5 ha); giao đất không thu tiền sử dụng đất (giao thông, cây xanh: 1,58 ha). Mặt khác trong cơ cấu sử dụng đất trên công ty tôi đã thực hiện xong phần đất không thu tiền sử dụng đất trong năm 2018 (giao thông, cây xanh: 1,58 ha) và đã bàn giao cho cơ quan quản lý nhà nước. Phần đất có thu tiền sử dụng đất (đất ở: 2,42 ha), công ty đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển nhượng một phần cho các cá nhân năm 2020. Tuy nhiên, theo quyết định gia hạn sử dụng đất thì UBND tỉnh cho phép gia hạn cho cả dự án (khoảng 4,97 ha) theo báo cáo thẩm định của Sở Nông nghiệp và Môi trường với căn cứ dự án không có phân kỳ đầu tư nên phải gia hạn cả diện tích dự án. Chi cục thuế căn cứ diện tích (4,97 ha) và khoản 1 Điều 15 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP để tính tiền nộp bổ sung khi gia hạn sử dụng đất. Tôi xin hỏi, các phần đất công ty tôi đã thực hiện xong và bảo đảm theo thời gian thực hiện của dự án, tuy nhiên dự án không có phân kỳ đầu tư thì có cần phải gia hạn lần này? Chi cục thuế tính tiền nộp bổ sung cho cả diện tích dự án có đúng không? Do dự án có phần đất không thu tiền sử dụng đất (giao thông, cây xanh: 1,58 ha). Mặt khác trong các quyết định về tính tiền sử dụng đất cho dự án thì phần đất này cũng không được tính.

Tôi là giáo viên kiêm nhiệm chủ nhiệm lớp cấp tiểu học. Theo lịch, mỗi tuần tôi dạy 21 tiết, cụ thể: 3 tiết Hoạt động trải nghiệm (gồm chào cờ đầu tuần); 6 tiết Toán (gồm 1 tiết ôn Toán); 8 tiết Tiếng Việt (gồm 1 tiết ôn Tiếng Việt); 2 tiết Lịch sử và Địa lí; 2 tiết Khoa học. Theo Thông tư số 05/2025/TT-BGDĐT quy định chế độ làm việc đối với giáo viên phổ thông thì định mức tiết dạy trung bình trong 1 tuần với giáo viên tiểu học là 23 tiết. Giáo viên tiểu học kiêm nhiệm công tác chủ nhiệm lớp được giảm 4 tiết/tuần. Vậy nếu giáo viên tiểu học là chủ nhiệm lớp thì số tiết dạy thực tế là: 23 tiết - 4 tiết = 19 tiết/tuần. Nếu không tính tiết Hoạt động trải nghiệm đầu tuần thì 20 tiết/tuần. Xin hỏi, có phải tôi đang được xếp dạy dư tiết không? Nếu dư tiết dạy thì tôi có được trả tiền dạy thêm giờ theo quy định hiện hành không?

Công ty B là doanh nghiệp Việt Nam, thuộc sở hữu của công ty A. Công ty A thực hiện giao dịch chuyển nhượng vốn cổ phần tại công ty B cho công ty C là pháp nhân nước ngoài không cư trú. Theo thỏa thuận giữa các bên, công ty C chuyển tiền đặt cọc cho công ty A để thực hiện giao dịch mua bán vốn cổ phần; khoản tiền đặt cọc này được chuyển vào tài khoản của công ty B. Các bên có ký hợp đồng quản lý tài khoản liên quan đến khoản tiền đặt cọc nêu trên. Tôi xin hỏi, trường hợp giao dịch mua bán vốn cổ phần được thực hiện thành công, công ty B có được phép chuyển khoản tiền đặt cọc này vào tài khoản vốn đầu tư trực tiếp (DICA) của công ty B sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định hay không? Trường hợp giao dịch không thành công, việc hoàn trả khoản tiền đặt cọc cần được thực hiện theo luồng giao dịch như thế nào để bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về quản lý ngoại hối và đầu tư nước ngoài?

Tháng 2/2025, tôi sinh con thứ nhất, đã được giải quyết chế độ thai sản và nghỉ dưỡng sức. Tháng 10/2025, tôi bị sảy thai con thứ hai đã nghỉ hết chế độ thai sản, nhưng công ty báo không được nghỉ dưỡng sức vì không được nghỉ chế độ này 2 lần trong 1 năm. Tôi xin hỏi, như vậy có đúng không?

Cơ quan tôi đang muốn thực hiện số hóa tài liệu lưu trữ. Tôi tìm hiểu thấy quy định mới nhất về quy trình số hóa là theo Điều 9 Thông tư 05/2025/TT-BNV. Tuy nhiên, quy định về định mức kinh tế - kỹ thuật của công tác số hóa theo quy trình đấy không có mà chỉ có định mức kinh - tế kỹ thuật tạo lập cơ sở dữ liệu tài liệu lưu trữ theo Thông tư số 04/2014/TT-BNV. Về cơ bản quy trình các bước công việc của quy trình số hóa theo Điều 9 Thông tư số 05/2025/TT-BNV gần tương đồng so với quy trình tạo lập cơ sở dữ liệu tài liệu lưu trữ tại Phụ lục I và Phụ lục II Thông tư số 04/2014/TT-BNV. Tuy nhiên, trong Thông tư số 05/2025/TT-BNV không có bước Xây dựng dữ liệu đặc tả và bước Biên mục phiếu tin, nhưng lại có bước Tạo lập dữ liệu chủ của tài liệu lưu trữ số hóa đối với trường hợp chưa có dữ liệu chủ. Tôi xin hỏi, khi xây dựng đơn giá, dự toán cho công tác số hóa tài liệu ông có thể thực hiện áp dụng Phụ lục I Thông tư số 04/2014/TT-BNV không? Khi triển khai ông áp dụng quy trình của Thông tư số 05/2025/TT-BNV được không?

Tôi được bố tặng cho một thửa đất trồng cây lâu năm có diện tích 500 m². Nay, tôi đề nghị chuyển mục đích sử dụng 60 m² sang đất ở đô thị, trong khi hạn mức giao đất ở tại địa phương là 160 m². Theo tôi tham khảo Điều 10 Nghị quyết số 245/2025/QH15, cá nhân lần đầu chuyển mục đích sử dụng đất trong hạn mức được tính tiền sử dụng đất bằng 30% phần chênh lệch giữa hai loại đất.

Xin hỏi, tôi có thuộc trường hợp được áp dụng mức thu 30% tiền sử dụng đất theo quy định nêu trên hay không? Có bắt buộc thửa đất phải có đất ở trước đó thì việc chuyển mục đích mới được xác định là "lần đầu" hay không?

Gia đình tôi có 1 thửa đất được khai hoang và canh tác từ trước năm 1986, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thì thửa đất này được quy hoạch là đất ở. Căn cứ điểm c khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai năm 2024 về giao đất ở cho cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở, tôi xin hỏi, gia đình tôi muốn làm thủ tục giao đất ở thì phải thực hiện như thế nào?

Tôi trúng tuyển công chức tháng 7/2010, chức danh chuyên viên, mã ngạch 01.003. Tháng 8/2020, tôi được thuyên chuyển, bổ nhiệm làm Phó Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực huyện (đơn vị sự nghiệp). Từ ngày 1/7/2025 đến nay tôi là Phó Giám đốc Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công của xã. Xin hỏi, tôi là công chức hay viên chức?

Cơ quan tôi có nhu cầu lựa chọn một đơn vị tổ chức siêu thị lưu động để cung cấp hàng hóa cho nhóm đối tượng được chỉ định. Theo đó, cơ quan tôi sẽ phát hành 3.000 phiếu mua hàng (voucher), mỗi phiếu trị giá 1 triệu đồng; các đối tượng thụ hưởng sử dụng phiếu này để mua sắm hàng hóa tại siêu thị lưu động. Cơ quan sẽ thanh toán cho đơn vị tổ chức siêu thị lưu động căn cứ tổng số phiếu mua hàng thu về. Tôi xin hỏi, trường hợp nêu trên được xác định là gói thầu mua sắm hàng hóa hay gói thầu phi tư vấn theo quy định của pháp luật về đấu thầu?

Gia đình tôi có món đồ do bố tôi sưu tầm từ lâu, không nhớ rõ thời gian, bằng chất liệu có khả năng là ngà voi. Tôi xin hỏi, tôi cần làm thủ tục gì để chứng minh và sử dụng hợp pháp?

Gia đình tôi được UBND thị xã cho phép chuyển mục đích sử dụng 97 m² đất sang đất ở và được ghi nợ tiền sử dụng đất số tiền 5 triệu đồng vào ngày 17/1/2006. Hiện nay, gia đình tôi có nhu cầu xóa nợ tiền sử dụng đất để thực hiện thủ tục chuyển nhượng. Xin hỏi, khi thực hiện xóa nợ tiền sử dụng đất đã được ghi nợ từ năm 2006, gia đình tôi phải nộp số tiền 5 triệu đồng theo Giấy chứng nhận hay phải xác định lại tiền sử dụng đất theo bảng giá đất tại thời điểm hiện hành?