Danh sách câu hỏi

Ông Vũ Hải Nam (TPHCM) hỏi, căn cứ pháp lý nào để chỉnh lý bản đồ địa chính từ 1 thửa A (ở tờ bản đồ lập năm 1991) thành 2 thửa B, C nằm trong thửa A (ở tờ bản đồ địa chính lập năm 2005) trong khi thửa A chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Tôi xin hỏi, gói thầu dịch vụ phi tư vấn cung cấp ấn phẩm thực hiện theo hình thức chào giá trực tuyến rút gọn, chủ đầu tư có được phép đưa yêu cầu cung cấp hàng mẫu vào phần yêu cầu kỹ thuật trong thông báo mời thầu hay không? Việc yêu cầu cung cấp hàng mẫu nêu trên có phù hợp với các quy định của Luật Đấu thầu và các văn bản hướng dẫn thi hành hay không?

Nhà tôi thuê cải tạo 1 tầng trệt, 3 lầu, 1 sân thượng để làm spa, xoa bóp, bấm huyệt. Diện tích mỗi sàn 60 m², chiều cao 16 m. Xin hỏi, tôi có bắt buộc phải lắp đặt hệ thống họng nước chữa cháy ở mỗi tầng không?

Tôi được tuyển dụng giáo viên ngày 1/12/2015, được bổ nhiệm Giáo viên THCS hạng II (V.07.04.11) ngày 1/12/2016. Ngày 1/9/2019, tôi được thuyên chuyển sang dạy tiểu học, thực hiện nhiệm vụ chuyên môn liên tục đến nay. Tháng 4/2024, tôi tốt nghiệp thạc sĩ, bảo đảm đầy đủ tiêu chuẩn về trình độ đào tạo theo quy định hiện hành. Tháng 3/2025, tôi tham gia đợt xét chuyển chức danh nghề nghiệp do Sở Nội vụ (cơ quan có thẩm quyền) tổ chức. Tại văn bản kết luận, Sở Nội vụ xác định thời gian giữ chức danh nghề nghiệp Giáo viên tiểu học hạng III và hạng II (theo hệ thống cũ) của tôi tính đến thời điểm thẩm định hồ sơ là 8 năm 3 tháng, chưa đủ điều kiện về thời gian để bổ nhiệm ngay vào chức danh nghề nghiệp Giáo viên tiểu học hạng II mới (V.07.03.28). Đồng thời, Sở Nội vụ kết luận, khi đủ thời gian giữ hạng từ 9 năm trở lên (không tính thời gian tập sự), cơ quan có thẩm quyền xem xét bổ nhiệm và xếp lương của tôi vào chức danh nghề nghiệp Giáo viên tiểu học hạng II (V.07.03.28). Ngày 1/12/2025, tôi đã đủ điều kiện, tiêu chuẩn của chức danh nghề nghiệp Giáo viên tiểu học hạng II (V.07.03.28). Khoản 1 Điều 9 Thông tư số 08/2023/TT-BGDĐT quy định: "Trường hợp giáo viên tiểu học chưa đáp ứng điều kiện để được bổ nhiệm vào chức danh nghề nghiệp giáo viên tiểu học theo quy định tại Thông tư này thì tiếp tục giữ hạng, mã số, hệ số lương của chức danh nghề nghiệp hiện đang được xếp theo Thông tư liên tịch số 21/2015/TTLT-BGDĐT-BNV; khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định thì được bổ nhiệm vào chức danh nghề nghiệp tương ứng mà không phải qua thi hoặc xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp". Đối chiếu quy định trên, tôi thấy tôi thuộc trường hợp tiếp tục giữ hạng hiện có cho đến khi đủ điều kiện và được bổ nhiệm trực tiếp sang chức danh nghề nghiệp tương ứng, không phải qua thi hoặc xét thăng hạng lại. Tuy nhiên, có ý kiến, tôi phải bổ nhiệm lại chức danh nghề nghiệp Giáo viên tiểu học hạng III theo khoản 12 Điều 5 Thông tư số 08/2023/TT-BGDĐT. Tôi cho rằng điều này chưa phù hợp, bởi tôi đã tham gia một đợt xét chuyển hạng do cơ quan có thẩm quyền tổ chức và đã có kết luận chính thức của Sở Nội vụ về điều kiện và lộ trình bổ nhiệm. Tôi đề nghị giải đáp, khi đã đủ điều kiện về thời gian giữ hạng vào ngày 1/12/2025, tôi hiểu tôi không thuộc trường hợp phải bổ nhiệm lại chức danh nghề nghiệp Giáo viên tiểu học hạng III, mà đủ điều kiện để được xem xét bổ nhiệm vào chức danh nghề nghiệp Giáo viên tiểu học hạng II (V.07.03.28) theo đúng quy định của Thông tư số 08/2023/TT-BGDĐT và kết luận của cơ quan có thẩm quyền (Sở Nội Vụ) có đúng không?

Tôi ký hợp đồng mua một căn hộ nhà ở xã hội và đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng (đang chờ bàn giao Giấy chứng nhận để thanh toán 5% còn lại). Vậy, tôi có được phép cho người khác thuê lại căn hộ này để ở không?

Trước đây tôi công tác tại Trung tâm Văn hóa, Thể thao và Truyền thông huyện. Trong quyết định nâng lương hằng năm có ghi ngạch Phát thanh viên hạng IV (2016-6/2025). Tôi có bằng đại học, bằng trung cấp chuyên ngành báo chí, chứng chỉ chức danh nghề nghiệp phóng viên. Từ tháng 7/2025, tôi về công tác tại Trung tâm cung ứng dịch vụ sự nghiệp công của xã và được phân công nhiệm vụ làm phóng viên. Trong đề án vị trí việc làm của cơ quan có 2 chỉ tiêu cho vị trí phóng viên. Theo Luật Viên chức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026 đã bỏ phân hạng viên chức. Xin hỏi, tôi có thể xin chuyển từ Phát thanh viên hạng IV sang vị trí việc làm phóng viên được không? Nếu được thì thẩm quyền ban hành quyết định là cơ quan nào, UBND cấp xã hay Sở Nội vụ?

Dự án đầu tư của công ty tôi được triển khai theo các mốc pháp lý và tiến độ thực tế như sau: Tháng 5/2020, dự án được cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư (lần đầu). Theo kế hoạch ban đầu, dự án dự kiến hoàn thành thủ tục đất đai, xây dựng và chính thức đưa vào hoạt động kinh doanh vào tháng 1/2025. Tháng 6/2022, dự án được bàn giao đất trên thực địa (đất thuê trả tiền hằng năm, thời hạn 50 năm) và được cấp giấy phép xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật (riêng phần công trình được cấp phép vào tháng 6/2025). Tháng 9/2024, dự án được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (lần 1) với tiến độ mới kéo dài đến hết tháng 6/2026 để hoàn thành toàn bộ hạng mục và đi vào hoạt động. Tôi xin hỏi, dự án trên có đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét cho phép điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án quá 24 tháng so với tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu hay không?

Khi tan làm, tôi có dừng lại khoảng 4-5 phút để nhận hàng cá nhân từ đơn vị giao hàng thì gặp tai nạn. Địa điểm xảy ra tai nạn gần ngay cổng công ty và trên tuyến đường đi làm về. Xin hỏi, trường hợp của tôi có được tính là tai nạn lao động, được nhận trợ cấp và hưởng bảo hiểm không?

Tôi đã được Sở Xây dựng xác nhận là đối tượng được mua nhà ở xã hội và đang làm thủ tục mua nhà ở xã hội của một cá nhân khác vẫn đang trong thời hạn 05 năm kể từ ngày đã thanh toán đủ số tiền với chủ đầu tư. Thửa đất của căn hộ chung cư nhà ở xã hội tôi định mua hiện tại được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư, tầng hầm và tầng 1 (kiot bán hàng) cũng thuộc phạm vi quản lý của chủ đầu tư. Các căn hộ chung cư nhà ở xã hội được xây dựng bắt đầu từ tầng 3. Tôi xin hỏi, khi nhận chuyển nhượng căn hộ nhà ở xã hội tôi có cần được sự đồng ý của chủ đầu tư không (do Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho chủ đầu tư)?

Người nước ngoài tạm trú và mở tài khoản ngân hàng ở Việt Nam. Sau đó, người này sang Nhật làm việc theo hợp đồng và nhận lương bằng tài khoản đã mở ở Việt Nam. Khi nhận lương công ty bên Nhật đã trừ phần thuế phải đóng cho bên Nhật. Tôi xin hỏi, tiền lương chuyển về Việt Nam có phải chịu thêm phần thuế nào theo luật của Việt Nam không?

Tôi có thửa đất trồng cây lâu năm đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thửa đất tiếp giáp đường giao thông nhưng không thuộc khu dân cư. Theo quy hoạch sử dụng đất huyện (cũ) được phê duyệt ngày 31/12/2021 (còn hiệu lực) là đất ở tại nông thôn. Theo quy hoạch chung xây dựng xã (cũ) được phê duyệt ngày 27/2/2025 (còn hiệu lực) là đất sử dụng hỗn hợp. Xin hỏi, tôi có được chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại nông thôn hay không?