Danh sách câu hỏi

Tôi có phần đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng. Năm 2025, tôi thực hiện cấp đổi quyền sử dụng đất và được cán bộ địa chính xác định nguồn gốc đất khai phá bị vượt hạn mức, phải chuyển sang thuê đất. Phần diện tích vượt hạn mức: 13.821,1 m², mục đích sử dụng: đất trồng cây hằng năm khác (HNK); thời hạn sử dụng đất: đến ngày 1/6/2059; nguồn gốc: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm. Hiện nay do lớn tuổi nên không canh tác hết diện tích đất trên, tôi muốn chuyển lại cho con, cháu tiếp tục thuê một phần diện tích đất trên hoặc toàn bộ diện tích đất trên. Tôi xin hỏi, như vậy có được hay không? Tôi cần làm thủ tục và chuẩn bị giấy tờ gì để được chuyển qua cho con, cháu tiếp tục thuê để sử dụng?

Tôi đang học tại Trung tâm Giáo dục thường xuyên tỉnh. Hiện tại Trung tâm không tổ chức giảng dạy môn ngoại ngữ. Tuy nhiên trong kỳ thi THPT quốc gia sắp tới tôi có nguyện vọng đăng ký môn Ngoại ngữ (tiếng Trung) trong phần thi tự chọn. Tôi đã liên hệ một số thầy cô và nhận được các ý kiến khác nhau, có thầy cô cho rằng do Trung tâm không dạy môn ngoại ngữ nên học viên không được đăng ký thi môn này. Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng đây là môn tự chọn, thí sinh có thể tự đăng ký theo nguyện vọng cá nhân. Tôi xin hỏi, học viên tại Trung tâm Giáo dục thường xuyên không được học môn ngoại ngữ tại trường thì có được phép đăng ký thi môn ngoại ngữ (tiếng Trung) trong kỳ thi tốt nghiệp THPT Quốc gia không?

Tại Hướng dẫn số 4668/HD-BQP ngày 31/7/2025 của Bộ Quốc phòng, nội dung thanh toán chi phí đi lại cho đối tượng là hạ sĩ quan, binh sĩ và người hưởng lương thuộc Bộ Quốc phòng đi điều trị tại các cơ sở y tế hiện chưa được quy định cụ thể. Trước đây, các bệnh viện (như Bệnh viện Quân y 175, Bệnh viện Quân y 108) vẫn thực hiện chi trả tiền vé xe đi và về cho bệnh nhân, tuy nhiên hiện nay các bệnh viện này đã dừng việc chi trả nội dung này. Trong khi đó, đơn vị cơ sở của tôi cũng không có dự toán ngân sách được giao để chi trả cho khoản mục trên. Tôi xin hỏi, đối với trường hợp hạ sĩ quan, binh sĩ và người hưởng lương trong Bộ Quốc phòng đi viện (khám bệnh, chữa bệnh tuyến trên), chi phí tiền vé xe đi và về sẽ được áp dụng theo văn bản nào? Nguồn kinh phí để thanh toán khoản chi phí đi lại nêu trên cho quân nhân sẽ được lấy từ nguồn dự toán nào của đơn vị khi đơn vị không được bố trí dự toán riêng cho nội dung này?

Từ ngày 1/7/2026, tổ chức tham gia hoạt động xây dựng tự công khai thông tin về năng lực hoạt động xây dựng trên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng. Thông tin này là cơ sở để các chủ đầu tư tham khảo khi lực chọn nhà thầu. Tôi xin hỏi, vậy, để tham khảo khi lựa chọn nhà thầu thì nhà thầu có bắt buộc phải công khai thông tin về năng lực xây dựng trên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng mới đủ điều kiện tham gia hoạt động xây dựng hay không?

Gói thầu thi công xây dựng có dự toán 34 tỷ đồng, trong đó phần xây lắp thuộc công trình giao thông là 21 tỷ đồng, phần xây lắp thuộc công trình hạ tầng kỹ thuật là 12 tỷ đồng. Do gói thầu gồm hai loại công trình là giao thông và hạ tầng kỹ thuật, nên đối chiếu Mục 3 và Mục 5 tại Bảng 2.19 (Định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng) Phụ lục 2 ban hành kèm theo Thông tư số 16/2019/TT-BXD, Sở Xây dựng đã thẩm định bằng cách tra cứu tương ứng giá trị của từng loại công trình để xác định định mức tỷ lệ. Tuy nhiên, khi quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành, Sở Tài chính xác định định mức tỷ lệ dựa trên giá trị xây lắp tổng là 34 tỷ đồng. Sau đó dùng tỷ lệ này nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) tương ứng cho từng loại công trình, cụ thể: Sử dụng giá trị xây lắp: 34 tỷ đồng (gồm phần giao thông 21 tỷ đồng + phần hạ tầng kỹ thuật 12 tỷ đồng), xác định định mức tỷ lệ: Phần giao thông: 0,1958%, sau đó nhân với giá trị xây lắp của phần giao thông 21 tỷ đồng; Phần hạ tầng kỹ thuật: 0,2517%, sau đó nhân với giá trị xây lắp của phần hạ tầng kỹ thuật 12 tỷ đồng. Tôi xin hỏi, việc xác định này đã phù hợp chưa? Vì theo hướng dẫn trên không có quy định cho trường hợp chi phí xây dựng gồm hai loại công trình thì thực hiện theo cách tính của Sở Tài chính.

Gia đình tôi đang sử dụng một thửa đất có nguồn gốc do Ban quản lý thôn giao từ năm 1999, các giấy tờ liên quan đến việc giao đất trước đây đã bị thất lạc. Hiện nay, UBND phường đã lập biên bản xác minh nguồn gốc, thời điểm và quá trình sử dụng đất; trong đó có làm việc với cán bộ thôn tại thời điểm giao đất và xác định thửa đất được Ban quản lý thôn giao cho gia đình tôi từ năm 1999. Trên đất hiện có nhà ở và gia đình sử dụng liên tục, ổn định đến nay. Tôi xin hỏi, gia đình đã thất lạc giấy tờ giao đất, nhưng UBND phường đã xác minh được thửa đất do Ban quản lý thôn giao từ năm 1999 thông qua Biên bản làm việc với các cán bộ thôn tại thời điểm giao đất thì có được xác định là trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền theo Điều 140 Luật Đất đai hay không? Trường hợp gia đình tôi không còn các giấy tờ, thông tin quy định tại nội dung (ii) điểm b2 khoản 3 Mục II nội dung C Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, người sử dụng đất đã có văn bản cam kết về quá trình sử dụng đất ổn định và UBND phường đã thực hiện xác minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, thì có được áp dụng nội dung (iii) để xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở nội dung kê khai của người sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất, làm căn cứ xem xét việc sử dụng đất ổn định và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?

Tôi là nhân viên lái xe theo hợp đồng 68 tại Hội nhà báo tỉnh, hưởng lương hệ số 2,05 từ tháng 4/2021 đến tháng 12/2022. Tháng 1/2023-6/2024, tôi ký hợp đồng vị trí tạp vụ, hưởng lương khoán. Tháng 7-9/2024, tôi ký hợp đồng vị trí nhân viên phục vụ, hưởng lương khoán. Từ tháng 10/2024 đến tháng 6/2025, tôi chuyển công tác sang Thành ủy, được ký hợp đồng theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP, hưởng lương khoán. Từ tháng 7/2025 đến tháng 5/2026, tôi chuyển công tác về Đảng ủy phường, được ký hợp đồng theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP, hưởng lương khoán. Tháng 6/2026, tôi được chuyển sang hưởng lương theo hệ số. Vậy, tôi có được hưởng phụ cấp công vụ không?

Tôi đang du học tại Nhật Bản. Gần đây, địa phương nơi tôi đăng ký cư trú tại Việt Nam có liên hệ về việc thực hiện nghĩa vụ quân sự. Tôi đã cung cấp hình ảnh hộ chiếu và thẻ ngoại kiều (zairyu card) để chứng minh hiện tại đang sinh sống, học tập ở nước ngoài. Tuy nhiên, địa phương tiếp tục yêu cầu phải thực hiện việc quay video tại trường học hiện tại để làm căn cứ xác minh. Tôi xin hỏi, việc quay video tại trường học có phải là yêu cầu bắt buộc theo quy định pháp luật hiện hành về nghĩa vụ quân sự đối với công dân Việt Nam đang du học ở nước ngoài hay không? Trường hợp không có khả năng thực hiện việc quay video tại trường theo yêu cầu, ông có thể sử dụng giấy xác nhận đang là sinh viên (Certificate of Enrollment) do nhà trường tại Nhật Bản cấp, hoặc các giấy tờ hợp pháp khác (như quyết định tiếp nhận học tập, hợp đồng nhà ở,...) để thay thế hay không?

Tôi công tác tại Ban Quản lý dự án khu vực. Đơn vị tôi được UBND tỉnh giao làm chủ đầu tư thực hiện dự án A, vốn đầu tư công, nhóm C, là công trình giao thông đường bộ, cấp IV. Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt dự án, chủ đầu tư đang tổ chức thực hiện công tác lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt. Tôi xin hỏi, chủ đầu tư có được phép lựa chọn đơn vị tư vấn thẩm tra thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt đối với dự án A hay không? (dự án A không thuộc tiêu chí bắt buộc phải tổ chức thẩm tra theo quy định tại khoản 3 Điều 29 và khoản 5 Điều 26 của Luật Xây dựng năm 2025).

Năm học 2025-2026, tôi có tổng ngày nghỉ là 90 ngày do bị tai nạn giao thông, phải nghỉ điều trị, có giấy của BHXH và tôi nhận lương trả từ BHXH. Sau khi điều trị bệnh xong tôi vẫn bảo đảm tốt các nhiệm vụ, nhưng cuối năm tôi không được đánh giá Hoàn thành tốt nhiệm vụ. Nghị định 90/2020/NĐ-CP quy định, cán bộ, công chức, viên chức có thời gian công tác trong năm chưa đủ 6 tháng thì không thực hiện việc đánh giá, xếp loại chất lượng nhưng vẫn phải kiểm điểm thời gian công tác trong năm, trừ trường hợp nghỉ chế độ thai sản. Cán bộ, công chức, viên chức nghỉ không tham gia công tác theo quy định của pháp luật trong năm từ 3 tháng đến dưới 6 tháng thì vẫn thực hiện đánh giá nhưng không xếp loại chất lượng ở mức hoàn thành tốt nhiệm vụ trở lên. Tôi xin hỏi, "nghỉ từ 3 tháng đến dưới 6 tháng" được hiểu như thế nào, là 3 tháng làm việc hay 3 tháng bình thường, vì viên chức sẽ làm việc 5 ngày/tuần x 4 tuần x 3 tháng = 60 ngày, hay 30 ngày/tháng x 3 tháng = 90 ngày?

Thửa đất gốc của gia đình tôi có diện tích trên 1.000 m², nguồn gốc sử dụng ổn định từ trước ngày 18/12/1980, có nhà ở được xây dựng, sử dụng liên tục từ năm 1974. Năm 2000, thửa đất được cấp Giấy chứng nhận đứng tên hộ gia đình, mục đích sử dụng ghi chung “Làm nhà ở + Vườn”. Năm 2019, trong quá trình đăng ký biến động, cơ quan địa phương xác định 300 m² là đất ở, phần diện tích còn lại là đất vườn; sau đó thửa đất gốc được tách thành ba thửa cho các thành viên trong gia đình. Trong đó có một thửa 200 m² đất vườn đứng tên vợ liệt sĩ, một thửa 517,6 m² đất vườn đứng tên con liệt sĩ, và một thửa 300 m² đất ở đứng tên thành viên khác trong gia đình. Đặc biệt, ngôi nhà của gia đình được xây dựng và sử dụng ổn định từ năm 1974 hiện vẫn tọa lạc trên thửa đất 517,6 m² đang được ghi nhận là đất vườn. Hiện nay, gia đình thực hiện thủ tục đăng ký biến động/chuyển mục đích sử dụng đất và đề nghị được xem xét xác định lại diện tích đất ở đối với phần diện tích có nguồn gốc từ thửa đất gốc theo quy định hiện hành. Tuy nhiên, địa phương cho rằng do thửa đất gốc đã từng được xác định 300 m² đất ở vào năm 2019 và các thửa đất vườn sau khi tách hiện không ghi nhận đất ở nên không thuộc trường hợp được xem xét. Tôi xin hỏi, thửa đất gốc được cấp Giấy chứng nhận năm 2000, có nội dung “Làm nhà ở + Vườn”, có nguồn gốc sử dụng trước năm 1980, nhưng sau đó đã tách thành các thửa độc lập, thì phần diện tích hiện nằm trên các thửa mới có còn được xem xét xác định lại diện tích đất ở theo khoản 5 Điều 141 Luật Đất đai 2024 và Điều 20 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP hay không, trong trường hợp các Giấy chứng nhận mới chưa từng xác định cụ thể diện tích đất ở? Việc trong quá trình đăng ký biến động năm 2019, cơ quan địa phương đã xác định 300 m² là đất ở có phải là căn cứ làm mất quyền xem xét phần diện tích còn lại có nguồn gốc từ thửa đất gốc theo quy định chuyển tiếp tại khoản 2 Điều 20 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP hay không, đặc biệt khi phần diện tích sau khi tách thửa vẫn đang có nhà ở được xây dựng và sử dụng ổn định từ năm 1974? Khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký biến động hoặc chuyển mục đích sử dụng đất đối với các thửa đất có nguồn gốc từ thửa đất gốc nêu trên, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm đồng thời xem xét, xác định lại diện tích đất ở theo điểm d khoản 2 Điều 20 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP và quy định của UBND TP. Hà Nội hay người sử dụng đất phải thực hiện một thủ tục riêng? Sau khi diện tích đất ở được xác định theo quy định pháp luật, đối với người sử dụng đất là vợ liệt sĩ và con liệt sĩ, đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận thuộc diện thân nhân người có công, chính sách miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu đủ điều kiện) được xác định và áp dụng như thế nào?