Danh sách câu hỏi

Tôi có một mảnh đất vườn tại xã vùng sâu, vùng xa, khu vực biên giới. Năm 2014 tôi đã xây dựng một căn nhà kiên cố trên phần đất này. Qua tìm hiểu, tôi nhận thấy việc xây dựng nhà ở trên đất vườn là chưa đúng với quy định hiện hành. Tôi xin hỏi, tôi có thể thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở hay không? Nếu được thì cần đáp ứng những điều kiện, hồ sơ và trình tự thủ tục như thế nào? Trường hợp không thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tôi đề nghị được hướng dẫn về việc chuyển nhượng mảnh đất này theo đúng quy định của pháp luật.

Công ty tôi 100% vốn Nhà nước, được giao quản lý các nhà ở riêng lẻ phục vụ cho việc kinh doanh văn phòng cho thuê. Trong quá trình thuê văn phòng, khách thuê có thực hiện việc sửa chữa, cải tạo để bảo đảm nhu cầu sử dụng (chi phí sửa chữa do khách hàng tự thực hiện). Tôi xin hỏi, khi thực hiện công tác bảo trì, cải tạo các nhà cho thuê này, công ty tôi sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 132 hay Điều 133 của Luật nhà ở 2023?

Tôi nghỉ thai sản từ ngày 24/10/2025 đến hết ngày 24/4/2026. Kết thúc thời gian nghỉ thai sản, tôi nghỉ dưỡng sức thêm 7 ngày. Tuy nhiên, thời gian nghỉ dưỡng sức của tôi trùng với các ngày nghỉ lễ: Giỗ Tổ Hùng Vương, ngày 30/04 và ngày 01/5. Tôi xin hỏi, thời gian nghỉ dưỡng sức trùng với các ngày lễ nêu trên thì những ngày này có được tính vào số ngày nghỉ dưỡng sức không? Tôi có được phép sắp xếp nghỉ dưỡng sức sau các ngày nghỉ lễ để bảo đảm đủ số ngày nghỉ theo chế độ không? Tôi đi làm vào ngày 28, 29/4 sau đó xin nghỉ dưỡng sức sau kỳ nghỉ lễ thì có phù hợp với quy định không?

Điều 77 Luật Ngân sách nhà nước năm 2025 quy định Luật này có hiệu lực từ năm ngân sách 2026 và Điều 78 của Luật quy định, đối với quyết toán ngân sách năm 2024 thì áp dụng theo Luật Ngân sách nhà nước năm 2015. Tôi xin hỏi, vậy đối với công tác chuyển nguồn từ năm 2025 sang năm 2026, xét duyệt quyết toán đơn vị, tổng hợp quyết toán ngân sách tại xã năm 2025 áp dụng Luật Ngân sách nhà nước nào?

Tôi xin hỏi, theo Thông tư số 22/2021/TT-BGDĐT về việc xét học lực và rèn luyện của học sinh THCS, nếu một học sinh chấp hành tốt nội quy của nhà trường nhưng kết quả học tập học kỳ 1 chỉ mức "Chưa đạt" thì kết quả rèn luyện học kỳ 1 có được phép xếp loại "Tốt" không?

Công ty tôi đang kê khai thuế thu nhập cá nhân (TNCN) theo kỳ lương, khi quyết toán năm sẽ là dữ liệu từ tờ khai tháng 12 năm trước đến hết tháng 11 năm hiện tại. Trước đây hệ thống thuế vẫn chấp nhận cách kê khai này. Tuy nhiên, từ năm 2025, hệ thống thuế chỉ ghi nhận dữ liệu theo năm dương lịch (từ tháng 01 đến tháng 12), nên khi kê khai quyết toán thuế năm 2025, công ty tôi đang kê khai dựa theo số liệu cơ quan thuế theo dõi. Xin hỏi, giờ tôi muốn kê khai bổ sung để đúng với kỳ thì nên xử lý như thế nào? Tôi có thể kê khai bổ sung tháng 12/2024 dữ liệu = 0 rồi gộp số liệu với tháng 01 để kê khai tháng 01 bổ sung, còn tháng 12/2025 sẽ chuyển qua gộp với tháng 01/2026 có được không?

Bà T có 2.210,0 m2 đất thuộc diện thu hồi. Theo hồ sơ kiểm kê do Trung tâm Phát triển quỹ đất lập, tài sản trên đất có trồng cây: chuối, dừa, lộc vừng, sanh, keo, bạch đàn, giếng khoan phục vụ tưới và bà T có thu nhập trên thửa đất đó. Hiện tại, bà T là Phó Giám đốc một công ty TNHH nhỏ ở địa phương và không phải là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước; người hưởng lương hưu; người nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp bảo BHXH hằng tháng. Tôi xin hỏi, vậy bà T có được xác nhận là cá nhân trực tiếp sản xuất để hưởng chính sách hỗ trợ đào tạo nghề và tìm kiếm việc làm khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án hay không?

Một dự án đường giao thông sử dụng vốn đầu tư công được phê duyệt chủ trương đầu tư với quy mô: Chiều dài tuyến khoảng 500 m; nền đường rộng 5 m (mặt đường bê tông 3 m, lề 0,5 m x 2 bên; Tổng mức đầu tư là 1 tỷ đồng. Các nội dung về mục tiêu, địa điểm, cấp công trình không thay đổi so với chủ trương đầu tư được duyệt. Tuy nhiên, khi lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, do rà soát, đo đạc lại thực tế khảo sát, chiều dài tuyến được xác định còn 480 m thay vì 500 m, trong khi: không thay đổi mục tiêu đầu tư; không thay đổi địa điểm; không thay đổi quy mô mặt cắt, thông số kỹ thuật; không vượt tổng mức đầu tư đã được duyệt Tôi xin hỏi, việc giảm chiều dài tuyến 20 m như trên có thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư theo khoản 2 Điều 37 Luật Đầu tư công 2024 hay không, hay được phép phê duyệt dự án mà không cần điều chỉnh chủ trương đầu tư?

Công ty tôi ký hợp đồng thử việc 02 tháng đối với vị trí phụ trách truyền thông - maketing, mức lương 15.000.000 đồng/tháng. Công ty tôi được hướng dẫn phải đóng BHXH bắt buộc đối với hợp đồng thử việc từ 01 tháng trở lên theo quy định của Luật BHXH 2024. Tôi xin hỏi, hướng dẫn trên có đúng không?

Tôi xin hỏi, hộ kinh doanh dạy thêm đã đăng ký kinh doanh, bằng cấp giáo viên đầy đủ đúng chuyên ngành, sử dụng giáo trình tiếng Anh không thuộc chương trình phổ thông của Bộ Giáo dục và Đào tạo thì có được dạy học sinh tiểu học không hay bắt buộc phải thành lập trung tâm ngoại ngữ mới được dạy?

Ông Q nhận chuyển nhượng thửa đất số 50, tờ bản đồ số 40, tổng diện tích 2.645,7 m2 (trong đó bao gồm 313,6 m2 đất ở tại nông thôn và 2.332,1 m2 đất trồng cây lâu năm). Đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2020. Ngày 20/12/2025, ông Q đến nộp hồ sơ đăng ký xin cấp giấy phép xây dựng đối với thửa đất trên (cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn). Cơ quan tôi thực hiện kiểm tra rà soát để cấp giấy phép xây dựng, theo đó, tại Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái Tà Xùa được UBND huyện Bắc Uyên phê duyệt năm 2017 (hiện nay Quyết định này chưa bị bãi bỏ) thì thửa đất có 80 m2 nằm trong quy hoạch đất ở, còn lại là quy hoạch đất cây xanh. Căn cứ điều kiện cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ theo quy định tại khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024: "Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn". Do đó, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng của ông Q có 80 m2 nằm trong quy hoạch đất ở theo đồ án quy hoạch chi tiết được UBND huyện Bắc Yên phê duyệt, bảo đảm điều kiện để cấp giấy phép xây dựng (do theo quy định tại Luật Xây dựng điều kiện để cấp giấy phép xây dựng là phù hợp với quy hoạch chi tiết). Tuy nhiên khi đối chiếu với quy hoạch chung khu du lịch Tà Xùa và các vùng phụ cận tại Quyết định vào năm 2024 của UBND tỉnh, thửa đất trên nằm trong quy hoạch đất nông nghiệp. Tôi xin hỏi, trường hợp quy hoạch chi tiết (loại quy hoạch dùng để cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng) mâu thuẫn với quy hoạch chung, thì có thể căn cứ trên quy hoạch chi tiết để cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ không? Giải pháp xử lý trong công tác cấp giấy phép xây dựng trường hợp giữa các quy hoạch được phê duyệt có sự mâu thuẫn, không thống nhất?