Danh sách câu hỏi

Gia đình tôi có 700 m² đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng từ năm 1997, là đất vườn. Năm 2011, bố mẹ tôi chuyển 200 m² đất vườn thành đất ở. Sau đó, bố mẹ tặng cho anh trai tôi 500 m² (200 m² đất ở và 300 m² đất vườn). Thửa đất còn lại của gia đình là 200 m² đất vườn. Năm 2025, tôi tiếp tục làm thủ tục xin chuyển đổi nốt 200 m² đất vườn thành đất ở. Xin hỏi, 200 m² đất vườn mà tôi thực hiện chuyển đổi vào năm 2025 có được xem là đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở đã được tách ra hay không? Trường hợp của tôi có thuộc đối tượng được áp dụng chính sách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội hay không?

Một công chức chuyên môn tại UBND xã đã bị khởi tố bị can, trước đây vẫn thực hiện nhiệm vụ công tác, hiện cơ quan điều tra đã kết thúc điều tra và chuyển hồ sơ sang Viện kiểm sát, nhưng Viện kiểm sát chưa có văn bản đề nghị tạm đình chỉ công tác. Sau đó, UBND xã ban hành quyết định tạm đình chỉ công tác 30 ngày. Tôi xin hỏi, căn cứ điểm a khoản 2 Điều 56 Nghị định số 170/2025/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Điều 26 Nghị định số 300/2026/NĐ-CP, khi cơ quan điều tra đã kết thúc điều tra và chuyển hồ sơ sang Viện kiểm sát, điểm a khoản 2 Điều 56 còn là căn cứ để tạm đình chỉ công tác không? Nếu chưa có văn bản đề nghị của Viện kiểm sát thì UBND xã có được tự quyết định tạm đình chỉ công tác 30 ngày trong trường hợp này không?

Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét đưa người đại diện pháp luật của tổ chức ra khỏi các đối tượng tham gia huấn luyện an toàn chuyên ngành hóa chất nhóm 1 quy định tại Nghị định số 25/2026/NĐ-CP. Theo ý kiến của tôi, khoản 1 Điều 36 Luật Hóa chất 2025 quy định, đối tượng phải huấn luyện là “người lao động”. Thực tế người đại diện theo pháp luật có thể là người quản lý doanh nghiệp (Chủ tịch Hội đồng thành viên, Tổng Giám đốc...), người đại diện theo pháp luật có thể không phải là người lao động, nếu bắt buộc huấn luyện sẽ vượt quá phạm vi quy định của Luật. Người đại diện theo pháp luật có thể không liên quan đến hoạt động hóa chất, bởi theo Điều 12 Luật Doanh nghiệp 2020, chức danh này thực hiện quyền và nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch, giải quyết việc dân sự, không trực tiếp quản lý hay thực hiện hoạt động hóa chất. Đồng thời, người đại diện theo pháp luật đã nắm được thông tin cần thiết: các nội dung huấn luyện Nhóm 1 đều thể hiện trong Kế hoạch phòng ngừa, ứng phó sự cố hóa chất do người đại diện theo pháp luật ký duyệt và tổ chức thực hiện.

Địa phương tôi đang triển khai dự án xây dựng tuyến đường giao thông trong đó có hạng mục làm cầu, kè công trình thủy lợi (công trình thủy lợi do UBND tỉnh quản lý), dự án xây dựng tuyến đường giao thông do UBND xã phê duyệt quyết định đầu tư. Tôi xin hỏi, theo quy định của Luật Thủy lợi, nghị định hướng dẫn thi hành Luật thì hoạt động làm cầu, kè qua công trình thủy lợi có phải xin cấp phép hoạt động trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi không?

Ban quản lý dự án của tôi được giao quản lý một dự án sử dụng vốn Nhà nước ngoài đầu tư công, tổng mức đầu tư 135 tỷ đồng. Sau khi đấu thầu và triển khai thực hiện dự án gần xong, số tiền thừa do đấu thầu giảm và dự phòng còn lại chưa sử dụng là 35 tỷ đồng. Lúc này, chủ đầu tư muốn triển khai thêm các hạng mục khác (phát sinh mới) từ nguồn kinh phí còn thừa ở trên bằng cách triển khai bổ sung công tác mua sắm mới và mở rộng hợp đồng với các nhà thầu. Tôi xin hỏi, trong trường hợp này, Ban quản lý dự án có được hưởng thêm chi phí quản lý dự án từ các hạng mục phát sinh này không?

Tôi là giáo viên tiểu học từ tháng 2/2015 đến nay. Tôi sinh con vào ngày 7/7/2026, trùng vào thời gian nghỉ hè là tháng 7 và tháng 8. Xin hỏi, sau khi nghỉ 6 tháng thai sản thì tôi có được nghỉ bù 2 tháng trùng vào nghỉ hè không?

Theo Điều 10 Nghị định số 366/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025 của Chính phủ về quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp, thẩm quyền đầu tư vốn nhà nước để bổ sung vốn điều lệ cho doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ như sau: Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư vốn hoặc quyết định chủ trương đầu tư trong các trường hợp theo thẩm quyền. Cơ quan đại diện chủ sở hữu đầu tư bổ sung vốn điều lệ cho doanh nghiệp từ nguồn ngân sách nhà nước, ngân sách địa phương hoặc các trường hợp đầu tư bổ sung vốn khác theo quy định. Hội đồng thành viên hoặc Chủ tịch công ty quyết định đầu tư bổ sung vốn điều lệ cho doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ thuộc các trường hợp cụ thể, bao gồm việc bổ sung vốn điều lệ từ nguồn tài sản công là kết quả của quá trình thực hiện dự án sử dụng vốn nhà nước đã xác định đối tượng thụ hưởng và được tính thành phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công. Công ty tôi được cơ quan đại diện chủ sở hữu ra quyết định giao tài sản kết cấu hạ tầng hàng hải là kết quả của quá trình thực hiện dự án sử dụng vốn nhà nước và được xác định tính vào thành phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp theo quy định tại Nghị định số 186/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công; Nghị định số 178/2026/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng nhà nước đầu tư, quản lý. Tôi xin hỏi, sau khi được giao tài sản và giá trị tài sản được tính thành phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp, thẩm quyền tăng vốn điều lệ tại doanh nghiệp thuộc về cơ quan đại diện chủ sở hữu hay Hội đồng thành viên Tổng công ty?

Tôi là vợ liệt sĩ, ông Trần Văn Dũng là con liệt sĩ. Đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn, giải đáp vướng mắc về chính sách đất đai đối với trường hợp của gia đình chính sách như sau: - Về nguồn gốc thửa đất gốc ban đầu: Thửa đất số 13 có nguồn gốc địa giới cũ thuộc xã Văn Đức, huyện Gia Lâm, do cha ông để lại, hộ gia đình sử dụng ổn định liên tục từ xưa và có xây dựng nhà ở từ năm 1974 ở cho đến nay (trước ngày 18/12/1980). Ngày 21/4/2000, thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hộ gia đình ông Trần Văn Dũng, diện tích ban đầu 1.039 m², mục đích sử dụng ghi chung là: “Làm nhà ở + Vườn”. - Về biến động đính chính diện tích và tách thửa năm 2019: Ngày 11/9/2019, cơ quan quản lý đất đai thực hiện ghi dòng đính chính trên sổ gốc: “Đính chính đúng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất: Mục đích sử dụng: Đất ở 300.0 m², đất vườn 739.0 m²; thời hạn sử dụng: Đất ở lâu dài, đất vườn sử dụng đến ngày 21/04/2050; theo hồ sơ số 000129.SN.001”. Sau đó, diện tích thực tế thửa đất được đo đạc kỹ thuật địa chính xác định lại là 1.017,6 m² (gồm 300 m² đất ở và 717,6 m² đất vườn dôi dư) theo hồ sơ số 000129.TD.002. Ngày 29/10/2019, do nhu cầu phân chia tài sản nội bộ gia đình, thửa đất gốc số 13 được đo đạc tách thành 3 thửa đất riêng biệt cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho các thành viên cùng chung hộ khẩu: Thửa số 13 (1) diện tích 200 m², mục đích: Đất vườn, đứng tên tôi - vợ liệt sĩ. Thửa số 13 (2) diện tích 300 m², mục đích: Đất ở, đứng tên ông Trần Ngọc Vương. Thửa số 13 (3) diện tích 517,6 m², mục đích: Đất vườn, đứng tên ông Trần Văn Dũng - con liệt sĩ. Mặc dù đã tách thành các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất độc lập cho từng cá nhân để thuận tiện quản lý, nguồn gốc lịch sử của toàn bộ diện tích 1.017,6 m² này là hoàn toàn thống nhất, liên tục và hình thành từ thửa gốc số 13 có nhà ở ổn định từ trước năm 1980. - Về quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính và vướng mắc phát sinh: Năm 2025, gia đình tôi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở cho 2 thửa đất vườn, thửa 13 (1) của tôi và thửa 13 (3) của ông Dũng. Đến tháng 4/2026, dù hoàn cảnh kinh tế của gia đình thân nhân liệt sĩ còn nhiều khó khăn, gia đình đã rất cố gắng vay mượn hoàn thành nghĩa vụ thuế để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa 200 m² và đã nộp một phần nghĩa vụ tài chính cho thửa 517,6 m². Tháng 5/2026, gia đình đối chiếu quy định mới của Luật Đất đai 2024 và Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội, nhận thấy thửa đất gốc số 13 có đủ điều kiện để được xác định lại diện tích đất ở theo hạn mức công nhận mới đối với đất sử dụng trước năm 1980 (giúp giảm diện tích vượt hạn mức và giảm nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích phần còn lại). Tuy nhiên, qua trao đổi, cán bộ địa chính xã giải thích, thửa đất gốc đã có dòng đính chính rõ diện tích đất ở (300 m²) và đất vườn (739 m²) vào năm 2019 trên sổ gốc nên nay không đủ điều kiện để thực hiện thủ tục xác định lại diện tích đất ở nữa. Năm 2019, khi lập Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung, gia đình đã chủ động dồn toàn bộ 300 m² đất ở sang cho thửa của ông Trần Ngọc Vương, nên hai thửa còn lại của tôi và ông Trần Văn Dũng về mặt hiện trạng pháp lý chỉ còn là đất nông nghiệp (đất vườn), không có cơ sở để xác định lại diện tích đất ở. Việc xác định lại diện tích đất ở chỉ áp dụng đối với thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở thực tế, trong khi hai thửa của tôi và ông Dũng sau khi tách ra là đất vườn nông nghiệp thuần túy, không có nhà ở. Xin hỏi, với các điều kiện nêu trên, gia đình tôi có đủ căn cứ để thực hiện xác định lại diện tích đất ở theo quy định hiện hành không? Ý kiến từ chối của cán bộ xã với lý do thửa đất gốc đã có dòng đính chính diện tích đất ở năm 2019 có đúng với tinh thần quy định chuyển tiếp tại khoản 2 Điều 20 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP và Luật Đất đai 2024 hay không? Khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động/chuyển mục đích sử dụng đất đối với hai thửa vườn nêu trên, cơ quan quản lý đất đai địa phương có trách nhiệm thực hiện xác định lại diện tích đất ở dôi dư trong hạn mức (tối đa 900 m²) theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 20 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP và điểm c khoản 3 Điều 14 Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND hay không?

Tôi nghỉ việc theo Nghị định số 154/2025/NĐ-CP. Vừa qua, tôi nộp hồ sơ vị trí nhân viên hỗ trợ giáo dục tại một trường tiểu học nhưng được thông báo, tôi thuộc đối tượng nghỉ tinh giản nên không đủ điều kiện để ký kết hợp đồng theo Nghị định 235/2026/NĐ-CP. Đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn cụ thể nội dung trên

Tôi mua ba thửa đất gồm ba sổ liền nhau. Tôi muốn nhập lại thành một sổ, nhưng bên môi giới cho biết, chỉ có thể nhập thành hai sổ vì có hai sổ cùng thời hạn sử dụng là năm 2071, còn một sổ thời hạn sử dụng là năm 2043. Ba sổ là ba thửa đất liền nhau, cùng loại hình là đất trồng cây lâu năm. Tôi xin hỏi, có cách nào để tôi có thể nhập thành một sổ đỏ không?

Tôi là bác sĩ răng hàm mặt, để được mở phòng khám thì tôi phải có chứng chỉ hành nghề 18 tháng và thâm niên hoạt động 36 tháng. Hiện tại, tính theo thời gian hành nghề tôi đã đủ thâm niên 36 tháng, nhưng 36 tháng này là cộng gộp thời gian hành nghề của tôi ở 2 cơ sở (tôi làm việc ở cơ sở đầu tiên được 9 tháng, sau 1 tháng tôi làm việc ở 1 cơ sở khác cho đến nay). Tôi xin hỏi, xác nhận thâm niên ở 2 nơi làm việc khác nhau có được cộng gộp lại không? Có coi là hợp lệ để đăng ký giấy phép hoạt động mở phòng khám không?