Danh sách câu hỏi

Tôi ký hợp đồng thuê mua một căn nhà ở xã hội vào năm 2023 và đã chuyển vào sinh sống được 2 năm. Sau đó, gia đình tôi chuyển đi và đã bàn giao lại căn nhà, hợp đồng cho chủ đầu tư theo đúng quy định. Tại thời điểm đó căn nhà ở xã hội thuộc quỹ căn thuê mua và chưa có sổ hồng. Hiện tại, tôi vẫn đáp ứng đủ các điều kiện về đối tượng được mua nhà ở xã hội. Xin hỏi, tôi có được đăng ký mua nhà ở xã hội nữa không?

Ngày 15/5/2025, công ty chúng tôi nộp hồ sơ đề nghị cấp phép thành lập quỹ từ thiện tại Bộ phận Một cửa, ngày hẹn trả kết quả là 8/8/2025. Tuy nhiên đến nay chưa có kết quả. Công ty được cho biết hồ sơ được luân chuyển và chờ kết quả xử lý từ bộ phận chuyên môn, nhưng chưa có thời gian cụ thể về việc giải quyết và trả kết quả. Do hồ sơ thành lập quỹ từ thiện cần được hoàn thiện để triển khai các hoạt động theo kế hoạch, việc chậm trả kết quả đang ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện công việc, chúng tôi đề nghị được hỗ trợ và phản hồi cụ thể về tiến độ giải quyết hồ sơ.

Gia đình chú tôi sử dụng thửa đất nguồn gốc nhận chuyển nhượng từ tháng 11/1994, có giấy tờ mua bán, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thuế với cơ quan nhà nước; được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 10/12/1996. Thông tin trên Giấy chứng nhận ghi “diện tích 1.646 m2 với loại đất: Đất ở và đất vườn, thời hạn sử dụng: Lâu dài”. Từ thời điểm nhận chuyển nhượng năm 1994 đến nay, chú tôi sử dụng thửa đất ổn định, không có tranh chấp, hằng năm đều đóng tiền thuế đất theo mức đơn giá tính là đất ở đối với toàn bộ diện tích đất 1.646 m2. Năm 2025, chú tôi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, cơ quan chức năng cho biết, cần phải xác định lại diện tích đất ở đối với thửa đất này và cho rằng diện tích 1.646 m2 đất nêu trên có một phần đất ở theo hạn mức và đất nông nghiệp. Chú tôi đã liên hệ với cơ quan thuế và được thông tin, thuế suất chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chú tôi nhận chuyển nhượng năm 1994 được xác định áp dụng mức thu với đất ở. Tôi xin hỏi, trong trường hợp này khi cấp đổi lại Giấy chứng nhận thì diện tích, mục đích sử dụng đất được xác định là đất ở, hay đất ở và đất nông nghiệp?

Tháng 02/2026, tôi thành lập doanh nghiệp, làm giám đốc, không hưởng lương, không ký hợp đồng lao động. Tôi xin hỏi, tôi có cần tham gia BHXH bắt buộc không? Tôi có 5 nhân viên thì cách đăng ký tham gia BHXH lần đầu cho doanh nghiệp cần những gì?

Tôi được tuyển dụng công tác tại Văn phòng HĐND và UBND huyện, xếp ngạch Nhân viên, thực hiện nhiệm vụ Thủ quỹ. Khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 02 cấp, tôi được bố trí, phân công thực hiện nhiệm vụ Chuyên viên tại Văn phòng HĐND và UBND xã, vẫn đang hưởng ngạch Nhân viên. Trong thời gian qua, tôi đã nhiều lần trao đổi, đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn về việc xếp ngạch phù hợp với vị trí việc làm và nhiệm vụ được phân công. Tuy nhiên, tôi được trả lời rằng hiện chưa có đầy đủ văn bản hướng dẫn cụ thể và phải chờ thực hiện việc xác định, phê duyệt vị trí việc làm. Tôi xin, trường hợp công chức trước đây được tuyển dụng và xếp ngạch Nhân viên, làm nhiệm vụ Thủ quỹ, nay được bố trí thực hiện nhiệm vụ Chuyên viên Văn phòng HĐND và UBND xã khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 02 cấp thì có được xem xét xếp/chuyển sang ngạch Chuyên viên phù hợp với vị trí việc làm được giao không? Trường hợp được xem xét xếp ngạch Chuyên viên thì điều kiện, tiêu chuẩn và trình tự, thủ tục thực hiện như thế nào? Có phải thực hiện thông qua kỳ thi hoặc xét nâng ngạch hay được thực hiện theo cơ chế xếp ngạch khi bố trí, sắp xếp công chức theo vị trí việc làm? Trong thời gian chờ cơ quan có thẩm quyền xác định, phê duyệt vị trí việc làm, công chức được giao thực hiện nhiệm vụ Chuyên viên nhưng vẫn đang hưởng ngạch Nhân viên thì việc xếp ngạch được thực hiện như thế nào và thời điểm nào có thể được xem xét xếp ngạch phù hợp với vị trí việc làm thực tế?

Tháng 6/2025 đến tháng 4/2026, tôi được công ty cho nghỉ việc không hưởng lương. Tháng 8/2025, tôi học lớp cao đẳng y sĩ thuộc ngành nặng nhọc độc hại. Xin hỏi, tôi chưa chấm dứt hợp đồng với công ty mà nghỉ không hưởng lương, không hưởng bất kỳ chi phí hằng tháng từ công ty thì có được miễn giảm học phí không?

Năm thứ nhất đại học, tôi có nộp giấy xác nhận đang học cho cơ quan quân sự địa phương. Giấy xác nhận thời điểm đó ghi thời gian dự kiến hoàn thành chương trình học là năm 2026. Từ những năm học tiếp theo, nhà trường tiếp tục cấp giấy xác nhận đang học và thời gian dự kiến hoàn thành chương trình được ghi là năm 2027. Hằng năm, tôi đều nộp giấy xác nhận đang học theo yêu cầu của cơ quan quân sự địa phương và không thấy phản hồi ý kiến gì. Hiện tại tôi vẫn chưa tốt nghiệp. Gần đây, khi làm việc với cơ quan quân sự địa phương, tôi được thông báo, trường hợp của tôi chỉ tính theo giấy xác nhận đầu tiên, tức là đến năm 2026, còn các giấy xác nhận những năm sau có thời gian đến năm 2027 được cho là do nhà trường tự nâng thời hạn và không chấp nhận, vẫn yêu cầu đi khám sơ tuyển sức khoẻ. Tôi xin hỏi, trong trường hợp tôi hằng năm đều nộp giấy xác nhận đang học, nhưng thời gian dự kiến hoàn thành chương trình trên giấy xác nhận những năm sau thay đổi so với giấy đầu tiên, thì thời gian tạm hoãn nghĩa vụ quân sự được xác định theo giấy xác nhận đầu tiên hay căn cứ vào thời gian đào tạo chính thức và tình trạng học tập hiện tại do nhà trường xác nhận? Việc cơ quan quân sự chỉ căn cứ vào giấy xác nhận đầu tiên năm 2026 để xác định thời gian tạm hoãn, trong khi các năm sau nhà trường vẫn xác nhận tôi đang học và dự kiến hoàn thành năm 2027, có phù hợp với quy định hiện hành hay không? Trong trường hợp có sự khác nhau giữa các giấy xác nhận, tôi cần xin loại giấy tờ hoặc xác nhận nào từ nhà trường để làm căn cứ xác định chính xác thời gian đào tạo và thời gian tạm hoãn?

Căn cứ quy định tại điểm e khoản 29.5 Chương I - Chỉ dẫn nhà thầu (Mẫu số 4A Hồ sơ mời thầu mua sắm hàng hóa qua mạng một giai đoạn một túi hồ sơ, ban hành kèm theo Thông tư số 79/2025/TT-BTC ngày 04/8/2025 của Bộ trưởng Bộ Tài chính), đối với các nội dung ngoài các điểm a, b, c, d và đ, trường hợp có sự không thống nhất giữa thông tin kê khai trên webform và file đính kèm thì thông tin trên webform là cơ sở để xem xét, đánh giá. Trong quá trình đánh giá E-HSDT về năng lực, kinh nghiệm thực hiện hợp đồng cung cấp hàng hóa tương tự (áp dụng đối với nhà thầu thương mại tại webform Mẫu số 05A), đơn vị tôi gặp vướng mắc như sau: Tài liệu đính kèm (hợp đồng và biên bản nghiệm thu, thanh lý): Nhà thầu ký hợp đồng ngày 01/01/2024, thời hạn thực hiện là 12 tháng, và biên bản nghiệm thu, thanh lý được ký kết vào ngày 31/12/2024 (thời điểm hoàn thành thực tế theo tài liệu). Thông tin kê khai trên webform (Mẫu số 05A): Nhà thầu kê khai ngày hoàn thành là ngày 01/12/2024 (khác với thời điểm trên biên bản nghiệm thu, thanh lý đính kèm). Tôi xin hỏi, khi đánh giá kinh nghiệm thực hiện hợp đồng tương tự, Tổ chuyên gia/Bên mời thầu phải căn cứ vào thông tin kê khai trên webform Mẫu số 05A (theo quy định tại điểm e khoản 29.5) hay phải căn cứ vào tài liệu đính kèm là biên bản nghiệm thu, thanh lý? Trường hợp có sự khác biệt/không thống nhất nêu trên, nội dung cần yêu cầu nhà thầu làm rõ đối với chỉ tiêu "ngày hoàn thành" được thực hiện như thế nào để bảo đảm đúng quy định của pháp luật về đấu thầu?

Công ty tôi phát sinh cao su phế liệu đã được thu gom, phân loại tại xưởng. Công ty bán toàn bộ lượng phế liệu này cho đơn vị thu mua để tái chế thông qua hợp đồng mua bán, xuất hóa đơn GTGT. Theo khoản 1 Điều 65 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP, chất thải rắn công nghiệp thông thường được thu hồi, phân loại để làm nguyên liệu sản xuất được quản lý như sản phẩm, hàng hóa thông thường. Tôi xin hỏi, khi bán phế liệu cao su dưới hình thức mua bán hàng hóa, công ty tôi có bắt buộc phải lưu giữ giấy phép môi trường hoặc đăng ký môi trường của bên mua để phục vụ công tác thanh tra, kiểm tra môi trường và báo cáo công tác bảo vệ môi trường hằng năm hay không?

Vợ chồng là cán bộ, công chức làm việc tại hai cơ quan nhà nước khác nhau. Vừa qua, vợ chồng tôi cùng đưa con trai dưới 06 tuổi đi khám bệnh. Xin hỏi, vợ chồng tôi có được xin 02 giấy nghỉ để đưa con đi khám bệnh không?

Bác tôi có thửa đất được cấp Giấy chứng nhận năm 2004, trong phần mục đích sử dụng đất có ghi là Trồng rừng. Theo tôi được biết, khu vực đó trước đây là đất rừng phòng hộ. Hiện tại, khu vực đó đã được chuyển ra khỏi đất rừng phòng hộ (đã có văn bản của Kiểm lâm). Bác tôi muốn sang tên cho con trai và được cán bộ hướng dẫn, mục đích sử dụng đất bị ghi sai, phải thực hiện đính chính. Bác đã nộp hồ sơ xin đính chính tại xã thì lại được hướng dẫn, làm thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận theo điểm d khoản 2 Luật Đất đai 2024. Xin hỏi, trường hợp của bác tôi, thực hiện thủ tục đính chính sai sót hay thu hồi Giấy chứng nhận? Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận thì sẽ cấp lại theo mục đích sử dụng là rừng phòng hộ sau đó chuyển mục đích sử dụng đất sang rừng sản xuất hay rừng sản xuất theo quy hoạch hiện tại?