Danh sách câu hỏi

Gia đình tôi là gia đình liệt sĩ, hiện đang làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Do không còn lưu giữ các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, nên sau khi thanh tra, Thanh tra huyện (cũ) đã kết luận thửa đất gia đình tôi đang sử dụng đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Điều 138 Luật Đất đai năm 2024. Theo kết luận, thửa đất có nguồn gốc do cha ông để lại; hiện không có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất; gia đình đã xây dựng nhà ở từ năm 1960, nội dung này được thể hiện trên bản đồ đo đạc năm 1994; diện tích thửa đất là 485 m². Khi xác định diện tích đất ở để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình tôi được cán bộ địa chính xã hướng dẫn áp dụng khoản 2 Điều 11 Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND TP. Hà Nội. Theo tôi hiểu, quy định tại điểm a khoản 2 Điều 11, diện tích đất ở được công nhận khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được xác định theo hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 1 Điều này. Tại khoản 1 Điều 11 Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND quy định hạn mức công nhận đất ở theo hai mốc thời gian: (i) trước ngày 18/12/1980 và (ii) từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993. Do thửa đất của gia đình tôi có nguồn gốc từ các năm 1959-1960, thuộc trường hợp sử dụng đất ổn định trước ngày 18/12/1980, nên được áp dụng theo điểm a khoản 1 Điều 11. Theo đó, hạn mức công nhận đất ở được xác định bằng 5 lần hạn mức giao đất ở tối đa quy định tại Điều 13 của Quyết định này, nhưng không vượt quá diện tích thửa đất. Hạn mức giao đất ở tối đa tại xã (bao gồm xã cũ) theo Điều 13 là 180 m². Vì vậy, hạn mức công nhận đất ở tối đa được tính là 180 m² × 5 = 900 m². Trong khi đó, thửa đất của gia đình ông chỉ có diện tích 485 m². Tôi xin hỏi, trong trường hợp này, toàn bộ diện tích 485 m² của thửa đất có được công nhận là đất ở hay không?

Xin hỏi, tôi có hộ khẩu thường trú tại xã an toàn khu, xã đặc biệt khó khăn nhưng sinh sống và làm việc tại một xã khác, không phải xã an toàn khu, xã đặc biệt khó khăn thì bà có được BHYT thanh toán 100% chi phí khám bệnh, chữa bệnh không?

Trận lũ lịch sử vào đầu tháng 10/2025 tại tỉnh Tuyên Quang đã làm thiệt hại vô cùng lớn về môi trường, cơ sở vật chất và tài sản của nhà nước, của nhân dân. Trong vô số những tài sản, giấy tờ bị nước lũ nhấn chìm hoặc cuốn đi có rất nhiều giấy tờ quan trọng của người dân, trong đó có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và gia đình tôi nằm trong số đó. Tôi xin hỏi, trong trường hợp bị thiên tai như nói ở trên dẫn đến người dân bị mất hoặc hỏng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được cấp lại không, người dân phải đến đâu để xin cấp lại, thủ tục gồm những gì? Tôi đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền hướng dẫn chi tiết thủ tục xin cấp lại trong các trường hợp cụ thể, như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị hỏng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất mà người dân không nhớ số seri, không nhớ số thửa, số tờ bản đồ.

Tôi là Phó Chỉ huy quân sự xã cũ. Thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp, hiện tôi hỗ trợ Ban Chỉ huy quân sự xã mới đến ngày 31/5/2026. Xin hỏi, tôi có được bảo lưu phụ cấp thâm niên và phụ cấp đặc thù quốc phòng không?

Chủ tịch UBND xã bị khởi tố trước ngày 1/7/2025, không được bổ nhiệm chức vụ khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp. Ngày 30/10/2025, trường hợp này đã có quyết định chấp hành hình phạt tù. Tôi xin hỏi, thẩm quyền ra quyết định xử lý kỷ luật là Chủ tịch UBND tỉnh (vì trước thời điểm sáp nhập là trường hợp trên Chủ tịch UBND xã) hay là thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã sau sáp nhập (vì hiện nay không được bổ nhiệm chức vụ)? Nếu thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND tỉnh ra quyết định kỷ luật thì áp dụng khoản 2 Điều 35 Nghị định số 172/2025/NĐ-CP là đương nhiên bãi nhiệm (cán bộ) và khoản 2 Điều 36 Nghị định số 172/2025/NĐ-CP là buộc thôi việc (công chức), hay chỉ áp dụng khoản 2 Điều 35 (cán bộ)? Trong trường hợp do UBND cấp xã ra quyết định thì áp dụng hình thức kỷ luật là buộc thôi việc theo khoản 2 Điều 36 Nghị định số 172/2025/NĐ-CP có đúng không?

Công trình của đơn vị tôi sử dụng nguồn vốn sự nghiệp giáo dục năm 2025, đã hoàn thành và đã có quyết định phê duyệt quyết toán vốn đầu tư hoàn thành của cơ quan có thẩm quyền. Tôi xin hỏi, khi thực hiện thủ tục thanh toán các chi phí còn lại tại Kho bạc Nhà nước, đơn vị có phải tiếp tục lập và gửi bảng xác định giá trị khối lượng công việc hoàn thành hay không?

Theo phản ánh của bà Phạm Thị Thanh Trang, Điều 4 Nghị định số 176/2025/NĐ-CP quy định: "Thời gian hưởng chế độ trợ cấp hưu trí xã hội hằng tháng tính từ tháng Chủ tịch UBND cấp xã ký quyết định". Trong khi đó, Điều 8 Nghị định số 20/2021/NĐ-CP lại quy định thời gian hưởng trợ cấp xã hội đối với người cao tuổi kể từ thời điểm người đó đủ 75 tuổi hoặc đủ 80 tuổi theo từng trường hợp cụ thể. Tôi xin hỏi, vậy giữa hai quy định nêu trên có sự khác nhau về thời điểm bắt đầu hưởng trợ cấp: là tính từ thời điểm người cao tuổi đủ tuổi theo quy định hay tính từ tháng Chủ tịch UBND cấp xã ký quyết định trợ cấp? Đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn cụ thể để bảo đảm quyền lợi của đối tượng thụ hưởng chính sách.

Tôi xin hỏi, sĩ quan quân đội giữ chức vụ chỉ huy, quyết định bổ nhiệm chức vụ có thời hạn, ngày quyết định có hiệu lực 15/1/2025, công tác ở Ban chỉ huy quân sự huyện, do sáp nhập địa phương, nhận quyết định điều động làm trợ lý, không còn phụ cấp chức vụ, thì trường hợp này được bảo lưu phụ cấp chức vụ như thế nào?

Tôi hỏi, cán bộ cấp xã nghỉ việc được hưởng chế độ trợ cấp thôi việc theo Nghị quyết số 07/2025/NQ-CP đã được UBND tỉnh ra quyết định phê duyệt ngày 30/10/2025 thì có được kéo dài thời gian chi trả chậm nhất đến ngày 31/12/2025 không? Qua tham khảo Nghị quyết 405/NQ-CP, tôi thấy đối tượng kéo dài thời gian chi trả không đề cập đến cán bộ cấp xã.

Bác tôi có một thửa đất được xã giao năm 1986 do nơi ở cũ bị sạt lở. Gia đình đã sinh sống trên thửa đất từ đó đến nay nhưng không được địa phương cấp cho bất cứ giấy tờ gì. Đây là trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền theo Điều 140 Luật Đất đai, nhưng nay không có giấy tờ gì, tôi xin hỏi, vậy bác tôi có thể làm thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho trường hợp đất không giấy tờ theo Điều 138 Luật Đất đai hay không? Nếu không được thì hướng giải quyết vướng mắc khi giao đất không đúng thẩm quyền nhưng không có giấy tờ giao đất như thế nào?

Tôi được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận năm 1997, loại đất trồng cây lâu năm, diện tích 300 m2. Năm 2001, tôi cất nhà, diện tích nhà là 150 m2. Đến tháng 9/2025, tôi thực hiện chuyển nhượng đất thì được cho biết tôi sử dụng đất không đúng mục đích. Sau đó, tôi bị xử phạt và trong quyết định xử phạt nêu phần diện tích 50 m2 thuộc quy hoạch giao thông là phần diện tích mà tôi sử dụng không đúng mục đích. Theo quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai năm 2024: “3. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do lấn đất, chiếm đất không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này và trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất thì xử lý như sau: a) Trường hợp người đang sử dụng đất ổn định, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; b) Trường hợp không thuộc quy định tại điểm a khoản này thì người đang sử dụng đất được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng phải giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định”. Tôi có phần diện tích sử dụng không đúng mục đích để làm nhà ở là 100 m2 phù hợp quy hoạch và 50 m2 không phù hợp quy hoạch, theo điểm b khoản 3 nêu trên, tôi phải giữ nguyên hiện trạng và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định. Tôi xin hỏi, thủ tục kê khai đăng ký đất đai như thế nào? Sau khi tôi kê khai đăng ký đất đai xong thì có được chuyển nhượng thửa đất trên cho người khác không?