Danh sách câu hỏi

Địa phương tôi đang triển khai thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho khu vực phát triển đô thị với quy mô khoảng 200 ha. Đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) đã được phê duyệt xác định tổng diện tích đất ở toàn khu là 100 ha; trong đó đã quy hoạch, bố trí tập trung 20 ha đất ở dành để phát triển nhà ở xã hội (chiếm 20% tổng diện tích đất ở) tại một vị trí cụ thể, đáp ứng yêu cầu về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 về việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội độc lập, địa phương dự kiến tách khu vực này thành 2 dự án độc lập để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, cụ thể: Dự án 1 (dự án nhà ở xã hội độc lập): Quy mô 20 ha đất ở đã được quy hoạch là nhà ở xã hội (kèm theo diện tích hạ tầng kỹ thuật tương ứng), mời gọi nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội. Dự án 2 (dự án khu đô thị thương mại): Quy mô phần diện tích còn lại của khu vực (sau khi đã tách dự án 1), mời gọi nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị có sử dụng đất (nhà ở thương mại). Tôi xin hỏi, trong trường hợp địa phương đã bố trí đủ 20% quỹ đất nhà ở xã hội cho toàn bộ phạm vi quy hoạch (đã tách thành dự án 1 để thực hiện độc lập), thì đối với dự án 2, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi phê duyệt chủ trương đầu tư có bắt buộc phải yêu cầu nhà đầu tư tiếp tục thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất hoặc đóng tiền tương đương để phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 nữa hay không? Việc tách dự án như trên có được coi là đã hoàn thành trách nhiệm bố trí quỹ đất nhà ở xã hội cho cả khu vực quy hoạch 200 ha hay không?

Bố tôi là người hưởng chính sách như thương binh (tỷ lệ tổn thương cơ thể 25%, công nhận năm 1985) và được tặng nhiều Huân chương. Năm 2017, bố tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được ghi nợ tiền sử dụng đất. Năm 2018, bố tôi qua đời. Tháng 4/2025, tôi hoàn tất thủ tục nhận thừa kế; ngày 24/6/2025, tôi đã nộp đủ khoản tiền sử dụng đất còn ghi nợ theo thông báo của cơ quan thuế và ngày 30/6/2025 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình. Xin hỏi, người thừa kế có được bổ sung hồ sơ chứng minh người để lại di sản là người hưởng chính sách như thương binh để đề nghị xác định lại tiền sử dụng đất hay không? Việc bố tôi đã mất trước thời điểm thanh toán nợ tiền sử dụng đất có làm mất quyền hưởng chính sách giảm tiền sử dụng đất hay không? Nếu được xác định lại, mức giảm sẽ căn cứ theo quy định tại thời điểm phát sinh nghĩa vụ tài chính năm 2017 hay thời điểm người thừa kế thanh toán nợ vào năm 2025?

Tôi xin hỏi, Dự thảo Nghị quyết quy định chính sách, chế độ với người làm việc tại Ban Chỉ huy quân sự cấp xã nghỉ việc do tổ chức lại bộ máy đã được thực hiện chưa, vì lực lượng này đã có quyết định nghỉ từ tháng 02/2026?

Nhà đầu tư nước ngoài cư trú tại Việt Nam, có tài khoản thanh toán bằng đồng Việt Nam (VND) mở tại ngân hàng thương mại và muốn thực hiện góp vốn vào một công ty có vốn trong nước. Tôi xin hỏi, nhà đầu tư nước ngoài có được chuyển tiền trực tiếp từ tài khoản thanh toán VND của mình vào tài khoản vốn đầu tư bằng VND của công ty để thực hiện việc góp vốn hay không? Trường hợp không được thực hiện theo hình thức nêu trên thì việc thanh toán tiền góp vốn theo phương thức nào để bảo đảm đúng quy định về đầu tư và quản lý ngoại hối?

Ông Nguyễn Trọng Nhân Nghĩa (TPHCM) là chủ doanh nghiệp sản xuất bao bì. Ông hỏi, khi sản xuất bao bì cho khách theo diện đặt hàng, thì trách nhiệm tái chế thuộc doanh nghiệp ông hay khách hàng?

Tôi đã học chuyên khoa chẩn đoán hình ảnh cơ bản 09 tháng và cần thực hành để bổ sung phạm vi chuyên môn. Xin hỏi, văn bằng của tôi là bác sĩ, vậy bác sĩ hành nghề chẩn đoán hình ảnh trên 3 năm nhưng cũng chỉ có văn bằng bác sĩ thì có đủ điều kiện hướng dẫn tôi thực hành chuyên khoa chẩn đoán hình ảnh không?

Tôi đã có chứng chỉ nghiệp vụ hướng dẫn viên du lịch quốc tế và đủ các tiêu chuẩn khác để xét cấp thẻ hướng dẫn viên nhưng chưa có chứng chỉ ngoại ngữ (B2 hoặc tương đương) đúng thời hạn do vấn đề phía bên đơn vị cung cấp chứng chỉ. Theo Luật Du lịch, điều kiện cấp thẻ hướng dẫn viên du lịch nội địa không quy định yêu cầu về trình độ ngoại ngữ. Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện để cấp thẻ hướng dẫn viên du lịch nội địa với chứng chỉ nghiệp vụ hướng dẫn viên du lịch quốc tế không?

Năm 2026, tôi hoàn tất thủ tục thừa kế và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất gồm 80 m² đất ở và 800 m² đất trồng cây lâu năm (đất vườn) cùng thửa. Hiện tôi muốn chuyển 320 m² đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Tuy nhiên, cán bộ địa phương hướng dẫn rằng hồ sơ thực hiện trong năm 2026 không thuộc đối tượng giảm tiền sử dụng đất. Trong khi đó, theo tôi tìm hiểu các kênh thông tin pháp luật thì được biết, từ ngày 01/01/2026, người dân vẫn được áp dụng mức thu 30% chênh lệch theo Nghị quyết số 254/2025/QH15. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2026 thì có được hưởng chính sách giảm tiền sử dụng đất hay không? Căn cứ pháp lý cụ thể được áp dụng như thế nào?

Tôi có vay 1 tỷ đồng tại một tổ chức tín dụng để sản xuất kinh doanh nông nghiệp, nông thôn theo Nghị định số 55/2015/NĐ-CP. Do chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện minh bạch tài chính, khoản vay của tôi áp dụng mức lãi suất theo thỏa thuận thay vì lãi suất trần ưu đãi. Hiện nay, do gặp khó khăn trong thu hồi vốn lưu động, tôi muốn đề nghị tổ chức tín dụng cơ cấu lại thời hạn trả nợ trong 6 tháng và giữ nguyên nhóm 1 (nợ đủ tiêu chuẩn). Tôi xin hỏi, trường hợp vay vốn nông nghiệp nhưng áp dụng lãi suất thỏa thuận thì có được hưởng cơ chế cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ hay không? Việc phân loại nợ sẽ áp dụng theo quy định thông thường hay được hưởng chính sách hỗ trợ đặc thù theo Nghị định số 55/2015/NĐ-CP?

Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 11 Luật Giáo dục đại học năm 2025, trường đại học, trường đại học có tên gọi là học viện, đào tạo nhiều ngành ở các trình độ của giáo dục đại học; có tổ chức bộ máy gồm phòng chức năng, trường thuộc, khoa hoặc đơn vị tương đương (sau đây gọi chung là khoa), bộ môn hoặc đơn vị tương đương không phải là đơn vị hành chính do cơ sở giáo dục đại học tự quyết định thành lập hoặc không thành lập (sau đây gọi chung là bộ môn). Quy định tại điểm a khoản 2 Điều 11 Luật Giáo dục đại học năm 2025 chưa rõ, dẫn đến có 02 cách hiểu: Cách hiểu thứ nhất, bộ môn thuộc trường, vì bộ môn được liệt kê cùng với khoa trong cơ cấu tổ chức của cơ sở giáo dục đại học; Cách hiểu thứ hai, Luật Giáo dục đại học chỉ quy định cơ sở giáo dục đại học có cơ cấu tổ chức bộ môn; vì vậy bộ môn trong trường hợp này có thể là bộ môn thuộc trường hoặc bộ môn thuộc khoa. Tùy thuộc vào quy chế tổ chức và hoạt động của cơ sở giáo dục đại học, miễn sao đáp ứng tiêu chí bộ môn không phải là đơn vị hành chính. Tôi xin hỏi, cách hiểu nào là đúng?

Theo quy định về pháp luật nhà ở xã hội thì tôi là đối tượng người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp. Để chứng minh thu nhập, tôi phải đính kèm bảng lương 12 tháng. Tuy nhiên, trong 12 tháng liên tục liền kề thời điểm nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tôi có khoảng 04 tháng thất nghiệp/lao động tự do. Vậy việc xác nhận thu nhập của tôi trong trường hợp này như thế nào? Tôi có được mua nhà ở xã hội không khi không cung cấp được bảng lương 12 tháng đi làm như Luật quy định?