Danh sách câu hỏi

Năm 2013, gia đình cô tôi bị thu hồi 100% đất nông nghiệp. Gia đình đã nhận Quyết định thu hồi đất ngày 12/11/2013, Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ngày 22/11/2013 và đã bàn giao toàn bộ diện tích đất bị thu hồi theo đúng quy định. Theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt, việc bồi thường được thực hiện căn cứ Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND và Quyết định số 02/2013/QĐ-UBND của UBND Thành phố; giá đất áp dụng theo Quyết định số 51/2012/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP. Hà Nội năm 2013. Theo đó, ngoài khoản bồi thường đất nông nghiệp với đơn giá 162.000 đồng/m², gia đình cô tôi còn được hỗ trợ chuyển đổi nghề và tạo việc làm bằng hình thức giao đất ở. Phương án bồi thường đất ở đã được phê duyệt theo Điều 40 Quyết định số 18/2008/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội (được cụ thể hóa tại Điều 48 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ), với các nội dung chính gồm: diện tích đất ở được giao là 60 m²; vị trí tại khu di dân phục vụ giải phóng mặt bằng Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An và các dự án khác trên địa bàn huyện Thanh Trì; thời gian giao đất trong vòng 3 năm kể từ khi bàn giao đất bị thu hồi. Theo phương án này, giá đất tính tiền sử dụng đất được xác định bằng giá đất nông nghiệp tương ứng đã thu hồi (theo phương án được phê duyệt) cộng với chi phí đầu tư hạ tầng khu dân cư, nhưng không vượt quá giá đất ở có điều kiện tương ứng tại thời điểm thu hồi đất theo bảng giá đất do UBND TP. Hà Nội ban hành (Quyết định số 51/2012/QĐ-UBND). Đến nay, dự án khu di dân phục vụ giải phóng mặt bằng Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An đã hoàn thành đầu tư hạ tầng và đang triển khai bàn giao đất tái định cư. Chi phí đầu tư hạ tầng được phê duyệt, làm tròn là 8.690.000 đồng/m². Tuy nhiên, việc xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư hiện có nhiều ý kiến khác nhau, với ba phương án được đưa ra. Phương án thứ nhất là áp dụng bảng giá đất tại thời điểm giao đất năm 2025 theo từng vị trí tại khu tái định cư, căn cứ Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024 của UBND TP. Hà Nội. Phương án thứ hai là tính tiền sử dụng đất theo suất đầu tư, gồm giá đất nông nghiệp đã thu hồi (162.000 đồng/m²) cộng với chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng (8.690.000 đồng/m²), tương ứng tổng mức 8.852.000 đồng/m². Phương án thứ ba là căn cứ quy định chuyển tiếp của Luật Đất đai năm 2024, tiếp tục thực hiện theo phương án bồi thường đã được phê duyệt tại Điều 40 Quyết định số 18/2008/QĐ-UBND; theo đó, giá đất tính tiền sử dụng đất bằng giá đất nông nghiệp đã thu hồi cộng chi phí đầu tư hạ tầng, nhưng không cao hơn giá đất ở tại thời điểm thu hồi đất theo bảng giá đất ban hành kèm Quyết định số 51/2012/QĐ-UBND. Do giá theo suất đầu tư (8.852.000 đồng/m²) cao hơn giá đất ở trong bảng giá năm 2013, nên áp dụng giá đất theo từng vị trí tại khu tái định cư căn cứ Quyết định số 51/2012/QĐ-UBND. Tôi xin hỏi, khi giao đất tái định cư trong trường hợp này thì việc xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất nên áp dụng theo phương án nào cho đúng quy định?

Tôi tốt nghiệp bác sĩ y học cổ truyền hệ chính quy, đã có chứng chỉ hành nghề y học cổ truyền. Xin hỏi, tôi có chứng chỉ định hướng chẩn đoán hình ảnh 6 tháng thì bà có được dự thi chuyên khoa cấp I chuyên ngành chẩn đoán hình ảnh không?

Tôi được chuyển từ viên chức sang công chức theo Công văn số 11/CV-BCĐ từ ngày 1/7/2025 sau khi sắp xếp đơn vị hành chính mới. Xin hỏi, tôi có được hưởng 25% phụ cấp công vụ theo quy định không hay vẫn hưởng lương cũ?

Anh tôi có một phần diện tích đất tăng thêm do lấn chiếm. Phần diện tích này đã được đo vẽ, xác nhận ranh giới, mốc giới ngày 6/5/2008 và thể hiện trên bản đồ năm 2010. Diện tích tăng lên do lấn chiếm tính đến nay đã 15 năm, chưa có biên bản vi phạm và xử lý hành chính nào của cấp có thẩm quyền, không nằm trong quy hoạch các công trình và hành lang bảo vệ các công trình của địa phương…, phù hợp với quy hoạch của địa phương. Tôi xin hỏi, trường hợp gia đình anh tôi khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận đất ở có bị xử lý vi phạm về hành vi lấn đất hoặc chiếm đất theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP rồi mới được lập hồ sơ theo thủ tục hành chính về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Thời điểm để tính thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đối với trường hợp ở trên có được quy định tại điểm b khoản 2 Điều 3 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP không?

Hộ kinh doanh sản xuất điện năng lượng mặt trời của tôi có chỉ số điện tháng 12/2025 được điện lực chốt từ ngày 1/12 đến 31/12/2025 và thông báo cung cấp hóa đơn vào ngày 5/1/2026. Tuy nhiên, việc xuất hóa đơn cho tháng 12/2025 gặp vướng mắc do từ ngày 1/1/2026, hộ kinh doanh không còn áp dụng phương pháp khoán thuế mà phải chuyển sang phương pháp kê khai, đồng thời phải sử dụng hóa đơn điện tử. Theo bình quân năm 2025, tổng doanh thu của hộ dưới 160 triệu đồng/năm nên từ năm 2026 không thuộc diện nộp thuế GTGT và không thuộc đối tượng bắt buộc sử dụng máy tính tiền. Nhưng cơ quan thuế không thực hiện xuất hóa đơn cho tháng 12/2025 theo phương thức cũ mà yêu cầu hộ kinh doanh phải mua phần mềm để tự xuất hóa đơn. Trong khi đó, doanh thu tháng 12/2025 chỉ khoảng 13 triệu đồng, việc phải mua phần mềm xuất hóa đơn với chi phí khoảng 1 triệu đồng để sử dụng cho duy nhất một tháng, sau đó không còn nhu cầu sử dụng trong các năm tiếp theo, gây khó khăn cho hộ kinh doanh. Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn việc xuất hóa đơn và thực hiện nghĩa vụ thuế trong trường hợp này cho phù hợp với quy định.

Tôi là viên chức một đơn vị sự nghiệp công lập, tôi bị khởi tố và tạm dừng công tác từ ngày 3/2/2023, ngày 1/9/2023 được trở lại tiếp tục công tác. Tôi chấp hành án treo 2 năm tính từ ngày 11/8/2023 đến ngày 11/8/2025. Năm 2023, đơn vị không xét xếp loại viên chức cho tôi do công tác không đủ 6 tháng, nhưng tôi vẫn phải có kiểm điểm thời gian công tác trong năm có đúng không? Năm 2024 và 2025 tôi có được đánh giá xếp loại viên chức hằng năm không, nếu có thì xếp loại ở mức nào?

Gia đình tôi có 255 m2 đất BHK trong khu dân cư gần đất ở, đã được cấp Giấy chứng nhận. Khi xin chuyển mục đích sử dụng đất, UBND xã tra lại nguồn gốc đất từ năm 1980, trên sổ mục kê ghi đất lúa và 50 m2 đất thuộc quy hoạch đường giao thông phía mặt đường. Tôi xin hỏi, nguồn gốc trước là đất lúa thì phải xin phép của tỉnh để chuyển mục đích sử dụng đất có đúng không, hay theo luật tuy nguồn gốc là đất lúa nhưng trong khu dân cư thì được phép chuyển mục đích sang đất ở, không phải trình xin tỉnh? Một phần đất nằm trong quy hoạch đường giao thông thì thửa đất có được chuyển mục đích phần đất phù hợp không? Có phải hiến 50 m2 đất không phù hợp thành đường rồi mới chuyển mục đích sử dụng phần đất phù hợp không, hay gia đình được giữ nguyên và loại đất vẫn là BHK?

Khoản 4 Điều 141 Luật Đất đai quy định, đối với phần diện tích còn lại của thửa đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai, sau khi đã được xác định diện tích đất ở theo quy định, nếu được xác định mục đích sử dụng là đất ở theo quy định tại điểm a, điểm c khoản này thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP và Nghị định số 291/2025/NĐ-CP hiện chưa có quy định cụ thể về việc tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp nêu trên. Tôi xin hỏi, việc xác định và thu tiền sử dụng đất trong trường hợp này được thực hiện như thế nào?

Công văn số 7415/BNV-CCVC ngày 31/8/2025 có định hướng danh mục vị trí việc làm ở cấp xã, trong đó Phòng Văn hóa - Xã hội có 1 vị trí phụ trách các lĩnh vực phát thanh, truyền hình, báo chí, thông tin cơ sở, thông tin đối ngoại, bưu chính, ứng dụng công nghệ thông tin, giao dịch điện tử, chính quyền số, kinh tế số, xã hội số, chuyển đổi số. Nhiệm vụ cụ thể của các lĩnh vực nêu trên thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 09/2023/TT-BTTTT ngày 28/7/2023 của Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông. Tuy nhiên, sau khi Bộ Thông tin và Truyền thông sáp nhập vào Bộ Khoa học và Công nghệ thì các nhiệm vụ phát thanh, truyền hình, báo chí, thông tin cơ sở, thông tin đối ngoại, đã được chuyển về Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch quản lý. Tại địa phương tôi, các lĩnh vực này không bố trí tại vị trí việc làm của chuyên viên phụ trách lĩnh vực Văn hóa, Thể thao và Du lịch, mà lại bố trí tại vị trí việc làm của chuyên viên phụ trách Ứng dụng Công nghệ thông tin, Chuyển đổi số. Tôi cho rằng việc bố trí như thế này sẽ gây chồng chéo các nhiệm vụ và khó khăn cho việc thực hiện các nhiệm vụ ở cấp xã. Tôi đề nghị được giải đáp về vấn đề này.

Tôi là viên chức, làm ở vị trí hiện tại được 14 năm 6 tháng, trong đó có 11 năm là cán sự và 4 năm 6 tháng là ngạch chuyên viên. Tôi có bằng đại học từ năm 2017. Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện để được tiếp nhận vào làm công chức ngạch chuyên viên không?

Bố tôi nhận chuyển nhượng một thửa đất từ người cùng thôn bằng giấy viết tay, trong đó thể hiện nội dung là chuyển nhượng thửa ruộng. Tháng 8/1992, bố tôi xây dựng nhà ở trên thửa đất này. Hiện nay, tôi làm hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với thửa đất nêu trên, hồ sơ đã được xác minh đầy đủ. Phòng Kinh tế xã xác định đây là trường hợp vi phạm pháp luật đất đai và đề xuất cấp Giấy chứng nhận theo khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai năm 2024. Qua nghiên cứu quy định của Luật Đất đai năm 2024, tôi cho rằng trường hợp thửa đất của gia đình tôi thuộc điểm a khoản 2 Điều 138 Luật Đất đai thì phù hợp hơn. Xin hỏi, trường hợp đất của bố tôi khi xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thì thuộc diện áp dụng theo điều, khoản nào của Luật Đất đai năm 2024?