Danh sách câu hỏi

Tôi có 2 quyền sử dụng đất ở Đồng Nai và Tây Ninh, cả 2 đều là đất hỗn hợp bao gồm đất ở, đất nông nghiệp và bị quy hoạch một phần đất nhưng trong Giấy chứng nhận không thể hiện vị trí đất ở. Tôi xin hỏi, nếu không xác định được vị trí đất ở thì cơ quan chức năng sẽ ưu tiên đền bù cho tôi đất nông nghiệp hay đất ở?

Trong quá trình thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với dự án xây dựng Nhà ga hành khách T2 - Cảng hàng không quốc tế Cát Bi, đơn vị của tôi gặp vướng mắc trong việc áp dụng quy định miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê. Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 208 Luật Đất đai năm 2024 (được sửa đổi, bổ sung tại điểm đ khoản 2 Điều 104 Luật Hàng không dân dụng Việt Nam) và điểm g khoản 1 Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ, tôi xin hỏi, việc xác định Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP không được miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê khi thực hiện dự án Xây dựng Nhà ga hành khách T2 - Cảng hàng không quốc tế Cát Bi có phù hợp với quy định pháp luật hiện hành hay không?

Tôi đang học đại học công lập, là người dân tộc thiểu số ở xã vùng III nhưng không thuộc thôn bản đặc biệt khó khăn. Xin hỏi, theo Nghị định số 238/2025/NĐ-CP tôi có được giảm 70% học phí không?

Tôi là giáo viên tự đi học từ cao đẳng lên đại học, nhập học ngày 30/5/2018, tốt nghiệp ngày 30/7/2020. Thực hiện Nghị định số 311/2025/NĐ-CP, trường tôi đang rà soát đối tượng đủ điều kiện để thanh toán (hoàn trả tiền học phí) cho đối tượng thuộc diện thực hiện nâng trình độ chuẩn đã tốt nghiệp và đang công tác từ ngày 01/7/2020. Tôi xin hỏi, tôi không có quyết định của cấp có thẩm quyền cử đi học, nhập học ngày 30/5/2018, tốt nghiệp ngày 30/7/2020 thì có thuộc đối tượng nâng chuẩn theo Luật Giáo dục không, có được thanh toán tiền học phí theo Nghị định số 311/2025/NĐ-CP không?

Tháng 4/1994, UBND xã giao lô đất 194m² cho ông T.V.T theo thỏa thuận đối ứng tiền đền bù với số tiền 10 triệu đồng. Ông T cho gia đình em trai sử dụng và đại diện là tôi làm hồ sơ. Tháng 12/2000, UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi với diện tích 194 m² đất ở lâu dài. Gia đình sử dụng ổn định và nộp thuế sử dụng đất liên tục từ năm 2000 đến nay. Tháng 09/2000, Phòng Tài nguyên và Môi trường đính chính tại trang 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giảm diện tích đất ở xuống 110 m² (gia đình không được nhận quyết định/bản mô tả vị trí). Tháng 02/2026, UBND xã ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho tôi do xác định cấp không đúng đối tượng. Nay ông T.V.T lập hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô đất (diện tích đo đạc thực tế năm 2026 là 186 m²) thì bị yêu cầu nộp tiền sử dụng đất. Tôi xin hỏi, số tiền 10 triệu đồng gia đình đã nộp cho UBND xã năm 1994 có được ghi nhận/quy đổi là tiền sử dụng đất đã nộp hay không? Trường hợp ông T phải đóng tiền sử dụng đất mới nhưng tôi không được hoàn trả khoản tiền đã nộp năm 1994 theo giá trị thị trường thì có đúng nguyên tắc pháp luật không? Khi cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T trong trường hợp này, hộ gia đình phải nộp những khoản thuế, phí và lệ phí gì?

Gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1999, đứng tên vợ chồng tôi, tổng diện tích gồm 300 m² đất ở và 547 m² đất trồng cây lâu năm. Hiện trạng trên đất đang canh tác các loại cây ăn trái (xoài, mít, sầu riêng, bơ, mãng cầu...) đã đến tuổi cho thu hoạch ổn định hằng năm. Toàn bộ vườn cây này do các thành viên trong gia đình cùng chung sống trên đất trực tiếp trồng và chăm sóc từ trước đến nay. Về tình trạng nhân khẩu tại thời điểm lập phương án bồi thường: Vợ chồng tôi (chủ sử dụng đất trên Giấy chứng nhận) hiện đã nghỉ hưu. Các con tôi (01 người sinh năm 1986 và 01 người sinh năm 2000) đều đã lập gia đình, đăng ký cư trú hợp pháp, đang sinh sống và trực tiếp canh tác trên thửa đất này. Hiện nay, các con tôi đang làm việc tại doanh nghiệp theo hình thức hợp đồng lao động xác định thời hạn 01 năm. Do chưa có hướng dẫn về trường hợp này nên người dân cũng như địa phương đang rất lúng túng, mâu thuẫn trong áp dụng thực hiện, gây ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của người dân bị thu hồi đất. Tôi xin hỏi, trường hợp này có được xem xét là hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp không? Và việc xem xét hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề trong trường hợp này sẽ được áp dụng cho cả hộ gia đình (gồm vợ, chồng tôi, 2 con) hay chỉ xem xét riêng đối với cá nhân vợ chồng tôi (người đứng tên trên Giấy chứng nhận)?

Công ty tôi được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư năm 2019 để thực hiện dự án với 100% vốn ngoài ngân sách nhà nước (vốn trong nước). Sau khi nhận quyết định chủ trương đầu tư, công ty đã ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án và hoàn tất các thủ tục chuẩn bị gồm: hoàn thiện thiết kế cơ sở, lập và thực hiện thủ tục đánh giá tác động môi trường, phương án cải tạo, phục hồi môi trường. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, dự án phát sinh vướng mắc liên quan đến kế hoạch hoàn trả đất của một đơn vị khác, dẫn đến chưa thể triển khai công tác giải phóng mặt bằng. Do đó, đến nay công ty vẫn chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án. Chính vì nguyên nhân chậm giao đất/cho thuê đất từ phía Nhà nước, tiến độ thực hiện dự án hiện đang bị chậm so với quyết định chủ trương đầu tư, trong đó thời gian chậm tiến độ đã vượt quá 24 tháng. Tôi xin hỏi, trong trường hợp dự án chậm tiến độ do nguyên nhân Nhà nước chưa giao đất, cho thuê đất và thời gian chậm đã quá 24 tháng, công ty cần thực hiện các thủ tục gì để được tiếp tục triển khai dự án và xác lập lại tiến độ thực hiện cho giai đoạn tiếp theo? Công ty cần thực hiện những hồ sơ, thủ tục gì để đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp tục giải phóng mặt bằng và thực hiện giao đất, cho thuê đất làm cơ sở triển khai dự án? Tôi đề nghị được hướng dẫn cụ thể về cơ quan đầu mối tiếp nhận, giải quyết; trình tự, thủ tục cũng như thành phần hồ sơ công ty cần chuẩn bị cho các nội dung nêu trên.

Tôi là con thương binh, đã tốt nghiệp cao đẳng ngành bảo vệ thực vật, đã được giảm 70% học phí ngành độc hại. Nay tôi muốn học thêm cao đẳng chính quy về điều dưỡng (nghề độc hại) hoặc liên thông đại học hệ vừa học vừa làm. Xin hỏi, tôi có được hưởng chính sách miễn giảm học phí cho con thương binh không?

Tôi đứng tên mua nhà ở xã hội tại tỉnh cũ (trước sáp nhập), sau khi sáp nhập tỉnh, do điều kiện gia đình, tôi chuyển về trung tâm hành chính tại tỉnh mới để công tác (cách nhà 80 km). Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện để đăng ký mua nhà ở xã hội xây dựng trên địa bàn tỉnh mới (sau sáp nhập) không?

Hộ kinh doanh của tôi có doanh thu hằng năm dưới 01 tỷ đồng, trước đây đã đăng ký và sử dụng hóa đơn điện tử. Hiện nay, do không còn nhu cầu sử dụng, tôi đã liên hệ với cơ quan thuế để làm thủ tục xin tạm ngưng sử dụng hóa đơn điện tử. Tuy nhiên, cơ quan thuế không chấp thuận và cho biết, hộ kinh doanh của tôi thuộc Nhóm 2 (kê khai thuế theo quý) nên phải tiếp tục sử dụng hóa đơn điện tử cho đến hết năm; sang năm sau khi đăng ký chuyển sang Nhóm 1 mới được ngưng sử dụng. Tôi xin hỏi, căn cứ pháp lý và câu trả lời của cơ quan thuế nêu trên có đúng với quy định pháp luật hiện hành hay không?

Tôi được biết Trung ương không có chủ trương sáp nhập nhưng hiện ở tỉnh tôi có thông tin tiếp tục sáp nhập xã. Tôi cho rằng chưa nên sáp nhập vào giai đoạn này, do tháng 7/2025 mới sáp nhập từ 4, 5 xã cũ thành 1 xã, người dân đi lại làm thủ tục hành chính đã rất vất vả, thời gian kéo dài, hạ tầng công nghệ không có, nay lại sáp nhập tiếp thì người dân đi lại còn xa hơn. Trường hợp nếu xã không bảo đảm điều kiện tối thiểu về diện tích hoặc dân số, bắt buộc phải sáp nhập thì nên sáp nhập xã thiếu tiêu chuẩn vào xã bảo đảm tiêu chuẩn.