Danh sách câu hỏi

Công ty tôi đang làm hồ sơ mời thầu gói mua sắm hàng hóa có 2 sản phẩm A và B. Trong đó A là sản phẩm chính chiếm phần lớn giá tiền của cả gói mua sắm. Khi làm hồ sơ mời thầu, tôi muốn áp dụng 2 điều kiện về hợp đồng tương tự: Tổng giá trị hợp đồng tương đương là 70% (theo đúng quy định của Thông tư số 05/2015/TT-BKHĐT); hợp đồng tương đương đó phải có hạng mục A hoặc tương tự và cũng là 70% dự toán của hạng mục A trong hồ sơ thầu. Hợp đồng tương tự có thể gồm A và B hoặc A và C đều được. Tuy nhiên, trong Thông tư số 05/2015/TT-BKHĐT tôi không thấy có hướng dẫn về điều kiện thứ hai, đề nghị cơ quan chức năng giải đáp về vấn đề này.

Chủ đầu tư đã tiến hành mời thầu gói thầu xây lắp tại thời điểm năm 2013 và chọn được đơn vị trúng thầu, nhưng chưa ký hợp đồng và khởi công xây dựng (do bị cắt vốn). Đến năm 2017, dự án bắt đầu triển khai trở lại nhưng thời gian hiệu lực của hồ sơ dự thầu đã hết. Tôi xin hỏi, nên điều chỉnh kế hoạch lựa chọn nhà thầu và đấu thầu lại để chọn nhà thầu mới hay tiến hành thương thảo với nhà thầu đã trúng thầu để gia hạn thời gian hiệu lực? Nếu tiến hành thương thảo thì có được thương thảo lại đơn giá, khối lượng và giá trị hợp đồng để tiến hành các thủ tục ký kết hợp đồng theo quy định hay không?

Tôi làm việc ở hai công ty, công ty A thực hiện thiết kế, thẩm tra hồ sơ và công ty B thi công. Chủ đầu tư có giao cho công ty A thẩm tra hồ sơ thiết kế, tôi là người chủ trì thẩm tra. Sau đó chủ đầu tư tổ chức đấu thầu thi công. Như vậy, tôi có thể đứng tên trong hồ sơ thầu của công ty B để tham gia đấu thầu được không?

Tôi xin hỏi một số vấn đề sau: Cơ quan thẩm định có quyền được tự mình điều chỉnh thiết kế không? Nếu có thì được quy định ở văn bản nào? Cơ quan thẩm định có quyền được tự mình điều chỉnh dự toán không? Nếu có thì được quy định ở văn bản nào? Chuyên viên, công chức trực tiếp thẩm định có cần điều kiện năng lực gì không? Cơ quan thẩm định có cần điều kiện năng lực gì không? Nếu có thì được quy định ở văn bản nào? Khi nào thì cơ quan thẩm định phải sử dụng kết quả thẩm tra làm cơ sở thẩm định? Được quy định ở văn bản nào?

Tôi đang thu mua một căn hộ chung cư là nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng ngân sách. Nếu sau khi tôi hoàn thành các điều kiện theo Điều 62 Luật Nhà ở thì tôi được bán căn hộ theo giá thương mại cho người có nhu cầu. Tuy nhiên, theo Khoản 5, Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014 có quy định phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ; Khoản 4, Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định nộp 50% giá trị tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, tại Khoản 2, Điều 1, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định: "Việc quản lý sử dụng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng hình thức quy định tại Khoản 1, Điều 53 của Luật Nhà ở thực hiện theo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở". Do đó, tôi xin hỏi, việc áp dụng 50% giá trị tiền sử dụng đất trên có được áp dụng cho nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách không?