Danh sách câu hỏi

Công ty của tôi có 100% vốn Nhà nước. Công ty đang triển khai xây dựng trụ sở, là công trình dân dụng cấp III, dự án nhóm C. Nguồn vốn từ vốn khấu hao, xây dựng cơ bản, vốn đầu tư phát triển của công ty và các nguồn vốn hợp pháp khác do công ty huy động. Tôi xin hỏi, khi xây dựng trụ sở, công ty của tôi có phải thành lập ban quản lý dự án không? Có bắt buộc phải thuê tư vấn quản lý dự án không? Công ty có được sử dụng bộ máy quản lý của công ty để tự quản lý dự án không? Nếu tự quản lý dự án thì cần những điều kiện gì?

Theo Luật Đấu thầu,“trường hợp điều chỉnh tiến độ hợp đồng mà không làm kéo dài tiến độ hoàn thành dự án thì các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh. Trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng làm kéo dài tiến độ hoàn thành dự án thì phải báo cáo người có thẩm quyền xem xét, quyết định”. Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng lại có nội dung, “khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng không làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng (bao gồm cả thời gian được kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng theo quy định của hợp đồng xây dựng) thì chủ đầu tư và nhà thầu thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh. Trường hợp điều chỉnh tiến độ làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư phải báo cáo người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định”. Tôi xin hỏi, khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng nhưng không làm kéo dài tiến độ hoàn thành dự án thì chủ đầu tư và nhà thầu có được thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh không?

Tôi xin hỏi, hợp đồng trọn gói có nhiều hạng mục, khi phát sinh tăng hoặc giảm khối lượng một số hạng mục thì chủ đầu tư phải làm thế nào để thanh toán cho nhà thầu? Chủ đầu tư ký hợp đồng trọn gói với nhà thầu, sau khi phê duyệt quyết toán công trình, hợp đồng này có giá trị thấp hơn hoặc cao hơn theo cách tính của Quyết định 957/QĐ-BXD thì chủ đầu tư phải thanh toán cho nhà thầu như thế nào?

Tôi xin hỏi: Nếu cá nhân người lao động muốn dùng tiền cá nhân đóng cho toàn bộ khoản trích nộp BHXH của doanh nghiệp để chốt sổ bảo hiểm thì có được không? Trường hợp của tôi là kết thúc hợp đồng vào tháng 8/2015, còn Công ty nợ chưa đóng BHXH từ tháng 3/2015 đến 7/2015 nhưng vẫn đang hoạt động cầm chừng. Như vậy tôi dùng tiền cá nhân đóng toàn bộ khoản BHXH chưa nộp của riêng cá nhân tôi cho phần 5 tháng (tổng là 34,5%, bao gồm 10,5% người lao động nộp và 24% doanh nghiệp nộp/mỗi tháng) được không? Còn phía cá nhân và doanh nghiệp sẽ làm thỏa thuận bằng văn bản đến khi doanh nghiệp thanh toán BHXH sẽ chi trả lại cho tôi sau. Như vậy tôi vẫn có thể chốt sổ đúng thời gian kết thúc hợp đồng và có thể làm thủ tục xin trợ cấp thất nghiệp.

Công ty tôi đang tiến hành một dự án triển khai áp dụng khoa học công nghệ vào nông nghiệp. Theo Thông tư số 219/2009/TT-BTC và Thông tư số 44/2007/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thì tiền lương cho đối tượng tham gia dự án là cán bộ, viên chức, công chức. Vậy, với doanh nghiệp chúng tôi, triển khai dự án là doanh nghiệp tư nhân khi được hưởng nguồn vốn hỗ trợ từ Ngân hàng thế giới và ngân hàng cho vay thì có được áp dụng tiền lương cho thành phần tham gia dự án không?

Theo quy định Khoản 2 Điều 143 và Khoản 4 Điều 144 của Luật Đất đai 2013 chỉ giao về UBND tỉnh ban hành quy định hạn mức tối thiểu tách thửa đối với đất ở. Như vậy, pháp luật không có quy định hạn chế về diện tích tách thửa đất nông nghiệp. Trường hợp này, nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tách thửa đất nông nghiệp thì có hạn chế diện tích tách thửa không?