Danh sách câu hỏi

Căn cứ Khoản 5 Điều 10 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP: "Trường hợp dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng. Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở phải phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng hoặc giấy phép quy hoạch; bảo đảm việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với không gian kiến trúc khu vực".

Theo đó, chủ đầu tư cho rằng bản vẽ tổng mặt bằng nói trên và bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất là một và nó nằm trong chi phí thiết kế công trình nên không được tính chi phí quy hoạch nữa.

Tôi xin hỏi, bản vẽ tổng mặt bằng theo quy định tại Khoản 4 Điều 14 Nghị định số 37/2010 NĐ-CP, Khoản 5 Điều 10 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP có phải là bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất hay không?

Chi phí lập quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã tính trong chi phí thiết kế là đúng hay không? Nếu không đúng, cách xác định chi phí lập quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất như thế nào?

Còn tại Mục 33 và Mục 34 Điều 3 Thông tư số 25/2016/TT-BCT ngày 30/11/2026 của Bộ Công thương quy định hệ thống điện truyền tải thì định nghĩa: “Lưới điện phân phối là phần lưới điện bao gồm các đường dây và trạm điện có cấp điện áp đến 110 kV. Lưới điện truyền tải là phần lưới điện bao gồm các đường dây và trạm điện có cấp điện áp trên 110 kV”.

Về kết quả thi tuyển phương án kiến trúc công trình, phương án xếp hạng cao nhất có bắt buộc phải sử dụng để tổ chức lập dự án hay có thể chỉ là cơ sở để tham khảo nhằm nghiên cứu trong quá trình lập dự án? Trường hợp nào thì có thể sử dụng các phương án thi tuyển khác?

Về thi tuyển hạn chế, Khoản 2 Điều 16 Nghị định số 85/2020/NĐ-CP quy định “Thi tuyển hạn chế là hình thức tổ chức cuộc thi được áp dụng trong trường hợp chỉ có một số tổ chức, cá nhân tham gia thi tuyển (nhưng không dưới 3 tổ chức, cá nhân) đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật hoặc tính đặc thù của công trình thi tuyển phương án kiến trúc”.

Đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội hàm và tiêu chí xác định yếu tố “chỉ có một số tổ chức, cá nhân tham gia thi tuyển đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật” và “tính đặc thù của công trình thi tuyển phương án kiến trúc” để tránh việc áp dụng thi tuyển hạn chế không đúng quy định, làm giảm cơ hội lựa chọn được phương án tối ưu.

Hiện nay số lượng người của Trung tâm tăng lên do vậy cần sửa chữa, cải tạo để thêm 1 phòng làm việc. Nguồn vốn từ Quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp của Trung tâm với tổng mức đầu tư: 561.252.000 đồng.

Quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp được hình thành từ lợi nhuận thu về từ hợp đồng kinh doanh dịch vụ hàng năm và một phần khấu hao tài sản cố định có nguồn gốc ngân sách Nhà nước của Trung tâm.

Cho tôi hỏi, khi thực hiện việc cải tạo sửa chữa từ nguồn quỹ trên thì Trung tâm có được làm chủ đầu tư dự án không? Khi lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật có phải trình Sở Xây dựng thẩm định không, hay Trung tâm tự thuê đơn vị thẩm tra? Có đưa vào là dự án đầu tư công không, hay Trung tâm tự chủ trong việc phê duyệt dự án, phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật, mở thầu mà không qua Sở Tài chính và không cần trình HĐND tỉnh?