Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Đơn vị tôi triển khai thi công giải phóng mặt bằng công trình giao thông, có một số hộ được giao đất tái định cư, tuy nhiên giá dự định đền bù thấp hơn so với khu vực tái định cư, vậy người dân có phải nộp tiền chênh lệch không? Căn cứ quy định nào?

Tôi nộp hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì được bộ phận một cửa trả lời không tiếp nhận hồ sơ này và yêu cầu quay về văn phòng công chứng sửa hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, trong đó phải ghi nhận mối quan hệ giữa người tặng cho và người nhận. Tôi mang hồ sơ về văn phòng công chứng đề nghị sửa lại hợp đồng theo yêu cầu của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, tuy nhiên, văn phòng công chứng cho biết, không có quy định nào bắt buộc hợp đồng tặng cho phải ghi nhận việc này. Nếu tôi yêu cầu ngay từ đầu và đưa Giấy khai sinh cho văn phòng công chứng thì có thể ghi nhận vào hợp đồng tặng cho, còn bây giờ hợp đồng đã có giá trị sử dụng, nếu muốn sửa hợp đồng thì phải có sự đồng ý của 2 bên. Tôi xin hỏi, việc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả hồ sơ của tôi và việc văn phòng công chứng không sửa hợp đồng cho tôi có đúng không?

Tôi đang tìm hiểu về kiểm kê khí nhà kính theo Thông tư số 17/2022/TT-BTNMT. Thông tư đề cập đến các hệ số: “NCVi, CCi, OFi and FEEL sử dụng giá trị mặc định có trong Phụ lục về hệ số phát thải khí nhà kính của Thông tư này". Tôi không thấy bất kỳ phụ lục nào có các giá trị mặc định đó, xin hỏi, các giá trị mặc định đó quy định ở đâu? Trong Mục "2. Đo đạc mức giảm nhẹ phát thải khí nhà kính từ việc thay thế phương tiện thu gom vận chuyển chất thải từ phương tiện sử dụng dầu diesel bằng phương tiện sử dụng dầu diesel sinh học" Phụ lục III.2, có thông số TTD (BDS): Tổng quãng đường vận chuyển của xe điện trong năm y (km). Tôi xin hỏi, vì sao trong tính toán giảm phát thải khí nhà kính từ việc thay thế phương tiện sử dụng dầu diesel bằng diesel sinh học lại đo tổng quãng đường vận chuyển bằng xe điện?

Ngày 12/1/2023, công ty tôi nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà xưởng dự trữ gạch ngói tại Phòng Quản lý đô thị thành phố và được hẹn trả kết quả sau 20 ngày. Ngày 28/2/2023, công ty tiếp tục nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà xưởng dự trữ gạch ngói tại Trung tâm một cửa liên thông thành phố, giấy hẹn trả kết quả vào ngày 28/3/2023. Đến ngày hẹn, công ty cử người đến lấy thì được trả lời, chưa có kết quả, hẹn 1-2 ngày sau sẽ có. Tuy nhiên, đến nay, công ty vẫn chưa được báo nhận kết quả. Tôi xin hỏi, khi nào công ty tôi mới được nhận giấy phép xây dựng?

Gia đình tôi có 300 m2 đất vườn, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng thời hạn đến năm 2063, có trong kế hoạch sử dụng đất của huyện năm 2023. Tôi xin hỏi, hiện nay toàn tỉnh Hà Nam đang tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất có đúng không? Nếu đúng thì khi nào tiếp tục cho chuyển đổi và khi chuyển đổi thì hồ sơ cần giấy tờ gì, cơ quan đơn vị nào tiếp nhận hồ sơ, thời gian giải quyết trong bao lâu?

Tôi là một người gốc Việt sinh sống và làm việc ở nước ngoài. Chồng tôi là người khiếm thị, những lần về Việt Nam gia đình tôi luôn thấp thỏm và cảm thấy rất áp lực từ việc xếp hàng dài, không lối đi ưu tiên (hoặc đã có nhưng không có bảng hướng dẫn/sự hướng dẫn của nhân viên sân bay). Sau khi chờ đợi để được đóng dấu, đến khâu tháo giày và đi qua cổng an ninh mà không có một ai biết phải xử lý tình huống như thế nào khi gặp người khuyết tật. Đối với một người bình thường những thứ kể trên tưởng chừng như rất đơn giản, nhưng đối với một người khiếm thị điều này không phải là dễ dàng. Tôi cũng nhận thấy, thực tế rất ít nhân viên sẽ nhận ra cây gậy của người mù và được đào tạo chuyên sâu để xử lý tình huống một cách chuyên nghiệp khi có người khuyết tật ở sân bay. Tôi luôn phải có gắng giải thích và nhận được cái phất tay cho qua hoặc vẻ mặt thờ ơ từ các nhân viên. Gia đình tôi đã đi du lịch nhiều nước trên thế giới, lối đi ưu tiên dành cho người già, người khuyết tật và phụ nữ mang thai cũng như phụ nữ đi cùng trẻ nhỏ là hiển nhiên, luôn dễ dàng được nhìn thấy, thậm chí nhân viên sẽ hướng dẫn tận tình. Nhưng ở Sân bay Tân Sơn Nhất thì tôi nhận thấy điều này còn chưa được rõ ràng hoặc không được chú trọng đến. Tôi mong muốn cơ quan có thẩm quyền xem xét cải thiện tình trạng nêu trên.

TP. Hà Nội đã có quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 quận Nam Từ Liêm. Căn cứ Luật Đất đai 2013, UBND các huyện, thị xã, thành phố cần thực hiện việc công bố, công khai hồ sơ quy hoạch sử dụng đất của địa phương mình theo quy định. Về địa điểm công khai: Tại trụ sở UBND cấp quận, huyện; trên Cổng Thông tin điện tử của UBND cấp quận, huyện; công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở UBND cấp xã; công khai trên Trang Thông tin của Sở Tài nguyên và Môi trường. Nội dung công khai gồm các tài liệu: Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất; báo cáo thuyết minh; bản đồ (dạng ảnh *.pdf và dạng *.dgn); danh mục các công trình sử dụng đất. Tuy nhiên đến nay, trên Trang Thông tin điện tử quận Nam Từ Liêm vẫn chưa công khai thông tin về Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 quận Nam Từ Liêm. Tôi xin hỏi, vậy người dân muốn tìm hiểu thông tin về Kế hoạch sử dụng đất của quận Nam Từ Liêm thì cần tìm hiểu qua nguồn nào?

Tôi đang thuê mua căn hộ chung cư nhà ở xã hội của Nhà nước. Thời gian thuê mua từ tháng 5/2010 đến tháng 4/2030. Vậy, trong thời gian này tôi đã là chủ sở hữu căn hộ chung cư hay chưa? Trong thời gian tôi thuê mua căn hộ thì việc sửa chữa phần sở hữu riêng trong căn hộ (lát lại nền do bong tróc, sơn tường do bị thấm,...) do tôi hay Nhà nước thực hiện?

Tôi gặp khó khăn trong việc xin xác nhận thực trạng nhà ở theo Mẫu số 3 ban hành kèm theo Thông tư số 09/2021/TT-BXD do Sở Xây dựng yêu cầu xác nhận Mẫu số 3 đúng nguyên mẫu, còn UBND phường lại yêu cầu viết thêm nội dung thì mới xác nhận. Theo đó, Sở Xây dựng yêu cầu ông T. không gạch xóa thêm bớt nội dung xác nhận: "Xác nhận của UBND cấp xã về thực trạng nhà ở: Tình trạng nhà ở hiện tại của hộ gia đình đúng như nội dung của người đề nghị (ký tên, đóng dấu)". Còn cán bộ tại UBND phường thì yêu cầu phải viết thêm nội dung vào mới đồng ý xác nhận, cụ thể: "Xác nhận của UBND cấp xã về thực trạng nhà ở: Tình trạng nhà ở hiện tại của hộ gia đình đúng như nội dung của người đề nghị. Ông... chưa đứng tên nhà ở tại địa chỉ... (ký tên, đóng dấu)". Mẫu đơn sau khi được cán bộ tại UBND phường xác nhận lại không được Sở Xây dựng chấp nhận và hoàn trả về khi tôi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội. UBND phường thì viện lý do, chỉ có thể xác nhận tại địa chỉ nơi mình quản lý, nên phải ghi thêm nội dung vào mẫu, còn Sở Xây dựng thì yêu cầu làm đúng mẫu, không thêm bớt nội dung. Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét tháo gỡ vướng mắc nêu trên cho người dân.

Cơ quan tôi đang lập dự án Xây dựng tượng đài Chủ tịch Hồ Chí Minh. Theo quy định hiện hành thì quy mô xây dựng tượng đài có 4 nhóm là A1, A2, B1, B2, nhưng không có văn bản nào quy định kích thước tượng đài cụ thể của từng nhóm. Đề nghị cơ quan chức năng có hướng dẫn.

Quốc lộ 19 là huyết mạch kết nối 2 tỉnh của Bắc Tây Nguyên với Bình Định, nhưng dự án thi công đang bị các nhà thầu "ngâm" quá lâu. Mùa mưa, đường lầy lội, gây khó khăn và nguy hiểm trong hoạt động giao thông. Tôi đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra, có biện pháp giải quyết tình trạng này.