Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi đề nghị đưa xe buýt vào đối tượng phải đi đăng kiểm do xe buýt xả khí thải nhiều hơn các loại xe khác và dễ hư hỏng, không bảo đảm vận hành.

Công ty tôi hoạt động trong lĩnh vực sản xuất điện (thuỷ điện). Trong quá trình vận hành nhà máy thuỷ điện, công ty vi phạm quy định về khai thác, sử dụng nước mặt. Cụ thể là hành vi khai thác, sử dụng tài nguyên nước mặt vượt lưu lượng quy định của Giấy phép khai thác, sử dụng tài nguyên nước mặt, lưu lượng vượt lớn nhất là 13,2 m3/s trong 3.076 giờ của 188 ngày từ ngày 10/5/2020 đến ngày 12/9/2022 để phát điện với công suất lắp máy từ 2.000 kW đến dưới 5.000 kW tại công trình thuỷ điện quy định tại Khoản 3 Điều 10 Nghị định số 36/2020/NĐ-CP và bị áp dụng xử phạt theo theo quy định tại Điểm d Khoản 7 Điều 9 Nghị định số 36/2020/NĐ-CP. Hành vi này chưa gây ô nhiễm, suy giảm chất lượng và số lượng nguồn nước. Hiện nay Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường đang thực hiện lập Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, trong đó đối với hành vi vi phạm của công ty tôih, ngoài việc phạt tiền theo quy định tại Điểm d Khoản 7 Điều 9 Nghị định số 36/2020/NĐ-CP, còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại Điểm a Khoản 16 Điều 9: "Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Điều này (Điều 9)". Trong khi hành vi vi phạm của công ty tôi được quy định tại Khoản 3 Điều 10 (khai thác, sử dụng nước mặt vượt lưu lượng quy định) chứ không phải là tại Điều 9 (thăm dò, khai thác, sử dụng tài nguyên nước không đăng ký, không có giấy phép theo quy định). Xin hỏi, công ty tôi bị xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi "khai thác, sử dụng nước mặt vượt lưu lượng quy định" quy định tại Khoản 3 Điều 10 Nghị định số 36/2020/NĐ-CP bao gồm phạt tiền quy định tại Điểm d Khoản 7 Điều 10 Nghị định số 36/2020/NĐ-CP và phạt bổ sung khắc phục hậu quả quy định tại Điểm a Khoản 16 Điều 9 Nghị định số 36/2020/NĐ-CP có đúng với quy định hiện hành của pháp luật hay không?

Công ty tôi là công ty TNHH hai thành viên, có thuê đất của nhà nước, còn thời hạn, hình thức trả tiền hằng năm, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho diện tích đất thuê. Nay công ty có thay đổi thành viên do chuyển nhượng vốn góp (các nội dung khác không thay đổi), đã được cấp lại Giấy đăng ký doanh nghiệp. Xin hỏi, công ty tôi có phải làm thủ tục đăng ký biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về nội dung thay đổi như trên không?

Ông Nguyễn Văn A được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 3 ha (gồm 2 thửa đất) nuôi trồng thủy sản vào năm 2000. Trong đó, thửa đất số 1 có diện tích 2 ha (trong hạn mức), thời hạn sử dụng đến 2020; thửa đất số 2, có diện tích 1 ha (vượt hạn mức), thời hạn sử dụng đất đến 2010. Năm 2007, ông A chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn B thửa đất số 2 và ông B đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2007. Năm 2022, ông B nộp đơn xin tiếp tục sử dụng đất. Xin hỏi, trong trường hợp nêu trên ông B có được gia hạn thời hạn sử dụng đất hay không?

Tôi có thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng, hiện nay nhà nước đã có thông báo thu hồi đất, nhưng chưa có quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường. Xin hỏi, nay tôi muốn chuyển nhượng đất cho người khác có được không?

Tôi có chuyển nhượng lại một thửa đất, diện tích thực tế đo đạc là 5.400 m2, trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 4.800 m2. Qua xác minh thực tế, đất sử dụng ổn định từ năm 1990 đến nay, không tranh chấp, không lấn chiếm, mục đích thửa đất phát sinh phù hợp với loại đất đang sử dụng, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất. Xin hỏi, tôi có thể đăng ký mới quyền sử dụng đất 600 m2 trong thực tế hay không? Nếu đăng ký thì đăng ký tại cơ quan nào?

Công ty tôi đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được chỉnh lý chuyển mục đích sử dụng sang đất cơ sở sản xuất kinh doanh vào năm 2006. Theo kết quả trích lục địa chính và đo đạc lại thì diện tích có sự tăng lên (ranh, mốc đều có sự xác nhận không thay đổi của các hộ liền kề và xác nhận của UBND cấp xã. Diện tích sử dụng cũng không lấn chiếm hành lang lộ giới và phần bảo lưu sông). Theo quy định tại Điều 76 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì công ty tôi được quyền cấp đổi Giấy chứng nhận do "đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất" và "người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất". Tuy nhiên, Văn phòng Đăng ký đất đai từ chối cấp đổi Giấy chứng nhận với lý do, diện tích tăng lên (không đúng với diện tích theo Giấy chứng nhận đã được cấp theo Luật Đất đai 2003 và yêu cầu trích lục lại diện tích đúng với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận cũ thì mới làm thủ tục được. Xin hỏi, Văn phòng Đăng ký đất đai làm vậy có đúng luật không?

Đơn vị tôi được giao làm chủ đầu tư một số công trình dự án đền bù giải phóng mặt bằng. Theo hướng dẫn, đơn vị tôi phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai rà soát, xác định khu vực thực hiện dự án đã được đo đạc, lập bản đồ địa chính hay chưa để làm cơ sở triển khai thực hiện. Xin hỏi, nếu đơn vị tôi thuê một đơn vị khác (hợp đồng) để thực hiện việc đo đạc thì nguồn kinh phí chi trả theo hợp đồng sau này có bị thu hồi hay không?

Gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 5/10/1995, trong đó ghi rõ gia đình tôi được quyền sử dụng 1.952 m2 đất gồm 1.226 m2 thổ cư, mục đích sử dụng lâu dài; 726 m2 đất chè, mục đích sử dụng 30 năm. Nay Nhà nước thu hồi đất và đề nghị gia đình tôi phải xác định lại hạn mức đất ở. Tôi nghiên cứu Luật Đất đai và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì thấy trường hợp gia đình tôi không phải xác định lại hạn mức đất ở (vì Giấy chứng nhận đã ghi rõ diện tích đất ở). Tôi xin hỏi, việc chính quyền địa phương đề nghị gia đình tôi phải xác định lại diện tích đất ở có đúng không?

Công ty tôi đang thi công san lấp các công trình giao thông và có nhu cầu về tài nguyên đất. Hiện nay có đơn vị được cấp phép khai thác mỏ đá muốn bán đất cho công ty tôi. Đây là đất lẫn đá nằm trong khu vực khai thác được cấp phép. Tôi xin hỏi, việc đơn vị nêu trên bán cho công ty tôi tài nguyên không ghi trong giấy phép (họ gọi là khoáng sản đi kèm) có hợp pháp không? Trường hợp không cần có giấy phép thì công ty tôi cần yêu cầu đơn vị khai thác mỏ kia cung cấp tài liệu gì để chứng minh tài nguyên công ty tôi mua là hợp pháp?

Công ty tôi làm dịch vụ san đất nền cho các hộ gia đình để làm nhà ở. Trong quá trình san gạt, lượng đất thải công ty mang bán cho các nhà máy sản xuất gạch tuynel, có xuất hóa đơn GTGT. Xin hỏi, việc công ty bán đất thải phát sinh trong quá trình san nền là đúng hay sai? Nếu xử lý vi phạm thì căn cứ quy định nào?