Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Mẹ tôi có 564,7 m2 đất đã được cấp sổ, trong đó, đất ở tại nông thôn 50 m2, chứng nhận nhà cấp 4 diện tích xây dựng 50 m2, và đất trồng cây lâu năm 514,7 m2. Tháng 8/2022, mẹ tôi tách ra cho tôi 42,7 m2 đất trồng cây lâu năm và được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận ngày 1/8/2022. Xin hỏi, diện tích mẹ tôi tách ra cho tôi có thuộc nguồn gốc là đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở mà chủ sử dụng đất tách ra để chuyển quyền không? Khi chuyển mục đích sử dụng đất, tôi phải đóng 50% đối với đất vườn, ao trong cùng thửa đất hay 100% tiền sử dụng đất theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP?

Năm 1994, anh ruột tôi được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 2.000 m2 đất nông nghiệp. Năm 1995, anh tôi cho lại vợ chồng tôi một phần thửa đất (220 m2) để xây nhà ở. Tháng 5/1995, tôi xây nhà trên diện tích đất nông nghiệp được cho tặng, không bị xử phạt vi phạm hành chính và vẫn ở ổn định cho đến nay. Tuy nhiên, giấy cho tặng đất đã bị thất lạc. Tháng 8/1995, gia đình tôi được cấp sổ hộ khẩu ở địa chỉ đã xây nhà. Năm 1999, tôi kê khai nhà đất theo Tờ đăng ký nhà đất năm 1999. Năm 2000, gia đình của anh tôi chuyển mục đích sử dụng 400 m2 sang đất ở (không liên quan đến phần đã cho gia đình tôi). Do vướng nhiều dự án nên qua nhiều năm tôi vẫn chưa thực hiện tách thửa theo quy định. Nay gia đình tôi muốn hợp thức hóa nhà đất và xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Vợ chồng tôi chưa từng được cấp Giấy chứng nhận nào trước đây. Xin hỏi, gia đình tôi có thuộc diện được cấp Giấy chứng nhận lần đầu theo quy định tại Khoản 54 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP hay không? Và nếu được cấp thì tiền sử dụng đất, các loại thuế tính như thế nào?

Đơn vị tôi làm giai đoạn thiết kế kỹ thuật (thiết kế bước 2) và đã được Bộ Xây dựng phê duyệt. Chủ đầu tư thuê một đơn vị tư vấn khác triển khai thiết kế thi công (thiết kế bước 3). Xin hỏi, đơn vị tôi có phải thực hiện giám sát tác giả không, hay giám sát tác giả thuộc về đơn vị tư vấn triển khai thiết kế thi công? Trong trường hợp đơn vị tôi phải thực hiện việc giám sát tác giả thì nội dung công việc của đơn vị tôi khác với đơn vị thiết kế thi công là gì khi mà nhà thầu dựa theo bản vẽ thiết kế thi công để triển khai bản vẽ thiết kế chi tiết?

Tôi xin hỏi, trường hợp nào cần phải giám sát nước thải trong quá trình thi công xây dựng, căn cứ vào điều khoản nào? Lưu lượng bao nhiêu trở lên thì phải quan trắc nước thải?

Tôi xin hỏi, công ty tôi có 100% vốn Nhà nước, hằng năm thực hiện việc lập kế hoạch sửa chữa duy tu các công trình do công ty quản lý, sử dụng, giá trị dưới 500 triệu đồng thì có được áp dụng quy định tại Điểm a Khoản 4 Điều 35 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP không?

Tôi xin hỏi, theo các quy định hiện hành về quản lý chất lượng công trình xây dựng thì nhà thầu có được cùng lúc thực hiện gói thầu tư vấn giám sát và tư vấn quản lý dự án của cùng một dự án sử dụng vốn Nhà nước hay không? Cũng trong các dự án sử dụng vốn Nhà nước, nhà thầu có được cùng lúc thực hiện gói thầu tư vấn thiết kế và tư vấn quản lý dự án hoặc gói thầu tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát và tư vấn quản lý dự án của cùng một dự án hay không?

Tôi có bằng lái xe máy cấp ngày 16/8/2010 nhưng chưa đổi sang thẻ nhựa. Xin ỏi, nay tôi đăng ký đổi trực tuyến được không, hay chỉ có thể đăng ký trực tiếp tại Sở Giao thông vận tải?

Công ty tôi nằm trong danh mục các công ty cần phải kiểm kê khí nhà kính theo Quyết định số 01/2022/QĐ-CP của Thủ tướng chính phủ. Năm nay, công ty đã báo cáo số liệu cho Bộ Tài nguyên và Môi trường. Theo nội dung dự thảo cho danh mục các cơ sở cần kiểm kê khí nhà kính năm 2024, chúng tôi nhận thấy, khi công ty thực hiện quy đổi năng lượng sang TOE (dựa trên Công văn số 3505 BCT-KHCN ngày 19/04/2011) theo số liệu mà công ty đã báo cáo thì không trùng khớp với số năng lượng tiêu thụ (TOE) trong dự thảo. Tôi xin hỏi, vậy căn cứ nào để xác định số lượng năng lượng tiêu thụ của doanh nghiệp khi ban hành danh mục các cơ sở phát thải phải thực hiện kiểm kê khí nhà kính trong dự thảo năm 2024?

Theo Luật Xây dựng và Nghị định số 59/2021/NĐ-CP thì năng lực cá nhân của các thành viên của tổ chức tư vấn quản lý dự án được quy định như sau: Giám đốc quản lý dự án cần phải có chứng chỉ hành nghề quản lý dự án, thành viên được giao nhiệm vụ chuyên môn thì phải có chứng chỉ hành nghề về giám sát hoặc định giá xây dựng phù hợp với công việc được giao đảm nhận. Tôi xin hỏi, như vậy chuyên viên quản lý thiết kế của tổ tư vấn quản lý dự án cũng yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề về giám sát hoặc định giá xây dựng hay yêu cầu chứng chỉ hành nghề về thiết kế có đúng không?

Tôi bị khiếm thính. Tôi mong muốn được thi lấy bằng lái xe. Tuy nhiên, tôi chỉ được thi bằng lái xe hạng A1 mà không thể thi các hạng A2, B1 và B2. Lý do, theo Thông tư số 24/2015/TTLT-BYT-BGTVT thì hồ sơ thi bằng lái xe của tôi bị thiếu giấy khám sức khỏe nên không đủ điều kiện để thi bằng lái xe, mặc dù tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm đi nhiều loại xe môtô phân khối lớn nhỏ khác nhau. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem lại Mục 4 có 2 ô trống là A1 và B1 để tôi được thuận lợi hơn trong việc thi lấy bằng lái xe.

Tôi xin hỏi, công trình xây dựng tạm theo Điều 131 Luật Xây dựng năm 2014 có phải đáp ứng điều kiện về mục đích sử dụng đất theo quy hoạch xây dựng, theo quy hoạch sử dụng đất, theo giấy tờ về đất đai do cấp có thẩm quyền cấp hay không, ví dụ xây dựng nhà ở tạm trên đất rừng sản xuất?