Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Công ty tôi thuộc đối tượng phải làm đơn đăng ký sử dụng các chất cần kiểm soát Mẫu 01 Phụ lục VI ban hành theo Nghị định số 06/2022/NĐ-CP. Theo yêu cầu, hồ sơ cần nộp về Bộ Tài nguyên và Môi trường trước ngày 31/12/2022. Hình thức nộp: Nộp trực tiếp, trực tuyến, qua dịch vụ bưu chính. Thời gian phản hồi của Bộ cho tổ chức đăng ký là 3-10 ngày. Công ty tôi đã nộp đơn đăng ký từ ngày 10/11/2022. Thời gian nhận của Bộ là ngày 11/11/2022. Tuy nhiên đến nay công ty vẫn chưa nhận được thông tin phản hồi. Đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra lại trường hợp của công ty, nếu bị thất lạc thì công ty sẽ gửi lại hồ sơ.

Tôi xin hỏi, điều kiện để được xét giao đất ở tái định cư khi nhà nước thu hồi đất là gì? Trường hợp thửa đất ở chưa xây dựng nhà ở bị thu hồi thì người sử dụng đất có được xét giao đất ở tái định cư hay không?

Tôi có tham khảo Điều 4 Thông tư số 74/2015/TT-BTC quy định về nội dung chi tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư và cưỡng chế kiểm đếm, cưỡng chế thu hồi đất. Tuy nhiên, để lập hồ sơ trình cơ quan chức năng ra quyết định thu hồi đất và cập nhật chỉnh lý sổ địa chính phải thực hiện công tác dịch vụ lập, trích đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích lục địa chính thửa đất theo Điểm d Khoản 1 Điều 10 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. Tôi xin hỏi, chi phí lập trích đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích lục địa chính thửa đất có nằm trong "nội dung chi tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và cưỡng chế kiểm đếm, cưỡng chế thu hồi đất" theo Điều 4 Thông tư 74/2015/TT-BTC hay không?

Tôi làm nghề thiết kế công trình đường dây và trạm biến áp đến cấp điện áp 110 kV (công trình công nghiệp, cấp II). Tôi vừa thi và được Sở Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề lĩnh vực thiết kế cơ - điện công trình, hạng II. Xin hỏi, tôi phải thi gì hoặc làm gì để có thể ký chủ trì thiết kế cho công trình đường dây và trạm biến áp đến cấp điện áp 110 kV (công trình công nghiệp, cấp II)?

Công ty TNHH MTV là công ty con, có tư cách pháp nhân độc lập, có con dấu, tài khoản, được cấp giấy phép khai thác, sử dụng nước mặt. Hiện công ty chuyển đổi mô hình hoạt động sang chi nhánh, hoạt động theo ủy quyền của doanh nghiệp. Tôi xin hỏi, trường hợp này giấy phép khai thác, sử dụng nước mặt có được cấp lại cho chi nhánh không?

Tôi đang lập dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư gồm (giao thông, thoát nước, cấp điện, cấp nước và điện chiếu sáng). Xin hỏi, phân loại và cấp công trình này như thế nào cho phù hợp?

Theo Luật Bảo vệ môi trường năm 2020, dự án đầu tư nhóm I, nhóm II và nhóm III có phát sinh nước thải, bụi, khí thải xả ra môi trường phải được xử lý hoặc phát sinh chất thải nguy hại phải được quản lý theo quy định về quản lý chất thải khi đi vào vận hành chính thức. Tôi xin hỏi, công trình sửa chữa, bảo dưỡng tài sản công (có tổng mức đầu tư khoảng 5 tỷ đồng) với các nội dung công việc như cạo trát, trát, sơn... có phát sinh bụi, nước thải trong quá trình thi công có được coi là nước thải, bụi phải được xử lý hay không? Các dự án sửa chữa tài sản công như trên có phải xin giấy phép bảo vệ môi trường hay không?

Năm 2020, tôi có nhu cầu nhận chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời hạn đến tháng 5/2050, đất không có tranh chấp. Xin hỏi, tôi có được phép nhận chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm ở hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất hay không? Hay phải chuyển sang hình thức thuê đất có trả tiền? Thửa đất trồng cây lâu năm đã đăng ký với chính quyền địa phương xin chuyển đổi sang đất nông nghiệp khác, đã được UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất năm 2022 sang đất nông nghiệp khác tại quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của huyện năm 2022, vậy tôi phải làm gì để được chứng nhận chuyển đổi mục đích sử dụng đất?

Tôi xin hỏi, cơ quan nào ban hành đơn giá bồi thường cụ thể đối với cây trồng, vật nuôi là thủy sản khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013 (UBND cấp tỉnh hay cấp huyện)?

Theo Luật Đo đạc và bản đồ số 27/2018/QH14 ngày 14/6/2018, phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng cho hoạt động đo đạc và bản đồ bao gồm: "Điều 10. Nội dung hoạt động đo đạc và bản đồ cơ bản 1. Thiết lập hệ thống số liệu gốc đo đạc quốc gia, hệ tọa độ quốc gia, hệ độ cao quốc gia và hệ trọng lực quốc gia. 2. Thiết lập hệ thống số liệu các mạng lưới đo đạc quốc gia. 3. Xây dựng hệ thống dữ liệu ảnh hàng không và hệ thống dữ liệu ảnh viễn thám. 4. Xây dựng, vận hành, cập nhật cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia; thành lập và cập nhật hệ thống bản đồ địa hình quốc gia. 5. Đo đạc và bản đồ về biên giới quốc gia. 6. Đo đạc và bản đồ về địa giới hành chính. 7. Chuẩn hóa địa danh. 8. Xây dựng, vận hành công trình hạ tầng đo đạc cơ bản. … Điều 22. Nội dung hoạt động đo đạc và bản đồ chuyên ngành 1. Thiết lập hệ thống số liệu các mạng lưới đo đạc cơ sở chuyên ngành. 2. Đo đạc và bản đồ quốc phòng. 3. Đo đạc, thành lập bản đồ địa chính. 4. Thành lập bản đồ hành chính. 5. Đo đạc, thành lập hải đồ. 6. Đo đạc, thành lập bản đồ hàng không dân dụng. 7. Đo đạc, thành lập bản đồ công trình ngầm. 8. Đo đạc, thành lập bản đồ phục vụ phòng, chống thiên tai, cứu hộ, cứu nạn, khắc phục sự cố môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu. 9. Thành lập tập bản đồ; đo đạc, thành lập bản đồ chuyên ngành không thuộc quy định tại các Khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều này. 10. Xây dựng, vận hành công trình hạ tầng đo đạc chuyên ngành". Tôi xin hỏi, việc đo đạc khảo sát bình đồ phục vụ thiết kế bản vẽ thi công các dự án đầu tư xây dựng như các công trình giao thông, thủy lợi, xây dựng dân dụng... có phải trình thẩm định bản đồ qua Sở Tài nguyên và Môi trường như đo đạc bản đồ địa chính hay không?

Tôi xin hỏi, đất được Nhà nước cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn 11 năm ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư thì có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? Tôi đã tham khảo Điểm c Khoản 4 Điều 174 Luật Đất đai 2013, trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đất đai như trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, nhưng không quy định cụ thể là được miễn toàn bộ thời gian thuê hay một thời gian thuê. Tôi cũng muốn biết, tổ chức kinh tế có được nhận chuyển nhượng đất ở của hộ gia đình, cá nhân mà không phải sử dụng để thực hiện dự án và không có chức năng kinh doanh bất động sản không?