Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Ngày 15/2/2023, tôi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp lại Giấy phép lái xe hạng A1 được cấp từ năm 1993 do Cục Trưởng Cục Cảnh sát giao thông cấp và đến nộp tại Sở Giao thông vận tải TP. Hà Nội. Sau khi xem xét hồ sơ, cán bộ tiếp nhận đã hướng dẫn tôi đến nộp hồ sơ tại Cục Đường bộ Việt Nam. Xin hỏi, những giấy phép lái xe hạng A1 cấp năm 1993 thì thẩm quyền cấp lại phải do Cục Đường bộ Việt Nam xử lý có đúng không? Văn bản nào quy định?

Gia đình tôi muốn xin xác nhận thành viên hộ gia đình được cấp đất để làm thủ tục liên quan đến đất. Tôi được hướng dẫn về UBND phường để xin xác nhận. Tuy nhiên, bộ phận một cửa tại phường báo ra quận xin. Tôi ra UBND quận thì lại được báo, không xác nhận, đề nghị về phường. Tôi xin hỏi, đối với giấy tờ này tôi cần đến cơ quan nào để được giải quyết (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà tôi được UBND quận cấp năm 2010)?

Tôi đang sử dụng 1 mảnh đất (mua năm 2018), đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm 1 phần diện tích là đất ở và phần còn lại là đất trồng cây hàng năm (vườn - cùng nằm trên một thửa đất). Đất đang sử dụng bình thường, không tranh chấp. Hiện nay, thời gian sử dụng đất trồng cây hàng năm của tôi đã hết hạn sử dụng. Trong gia đình, vợ chồng tôi là công chức, viên chức; bà nội là công nhân công ty đường bộ mới nghỉ hưu, em gái bị thiểu năng trí tuệ, không lao động được. Xin hỏi, tôi có được phép gia hạn và sử dụng phần diện tích đất trồng cây hàng năm nêu trên không? Quy định như thế nào, ở văn bản nào?

Một công trình xây mới được phân cấp công trình cấp II, hiện đơn vị tôi chuẩn bị thực hiện cải tạo, sửa chữa các hạng mục nhỏ lẻ trong công trình (sửa chữa, ốp lát lại tường, nền các phòng vệ sinh; thay cửa đi, cửa sổ các phòng vệ sinh; thay lại đường cấp thoát nước phòng vệ sinh). Các công việc trên không ảnh hưởng đến kết cấu công trình và quy mô. Tôi xin hỏi, đơn vị tư vấn thiết kế phân bổ công việc cải tạo trên theo cấp công trình là cấp III có phù hợp không?

Các quyết định của UBND tỉnh về phương án Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 đã được công bố không thấy đính kèm báo cáo thuyết minh tổng hợp và bản đồ quy hoạch, trong trường hợp đã công bố thì cần trích rõ nguồn để người dân có thể theo dõi. Đối với việc triển khai việc công khai hóa các bản đồ quy hoạch, các bản đồ liên quan công tác quản lý đất đai, xây dựng, dữ liệu cần cung cấp công khai cho người dân. Trong quá trình chờ đợi các ứng dụng công nghệ hoàn thiện tôi đề nghị cơ quan chức năng vẫn phải tiến hành công bố trên website bởi khi kiểm tra các ứng dụng, tôi thấy dữ liệu thì cũ, ứng dụng vẫn bị lỗi và không thể xem, bố cục không ổn định, hệ thống luôn bị chậm và nghẽn.

Tôi có mảnh vườn đã được cấp sổ đỏ năm 2004. Nay tôi làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở. Xin hỏi, tôi có thể chuyển đổi mục đích 1 phần mảnh vườn không hay bắt buộc phải chuyển đổi tất cả diện tích mảnh vườn?

Tôi xin hỏi, dự án của công ty bà có thời gian thực hiện là 50 năm thì có được xác định là dự án đầu tư có mục đích sử dụng đất lâu dài theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định số 51/2021/NĐ-CP hay không? Tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định số 51/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ về quản lý khoáng sản tại các khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia quy định như sau: "Điều 8. Thực hiện dự án đầu tư tại khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia 1. Không thực hiện dự án đầu tư sau đây tại khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia: a) Các dự án đầu tư có mục đích sử dụng đất lâu dài, trừ các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng…".

Tôi xin hỏi, đất nông nghiệp thu hồi để xây dựng công trình công cộng, tuy nhiên công trình không sử dụng hết phần đất nông nghiệp đã thu hồi, vậy phần diện tích này sẽ xử lý như thế nào?

Tôi xin hỏi, khi bồi thường về đất ở với trường hợp giao trái thẩm quyền (UBND xã giao) vào năm 1994 thì áp dụng Khoản 2 Điều 11 Nghị định 47/2014/NĐ-CP để được bồi thường toàn bộ diện tích đất ở đã giao trái thẩm quyền hay chỉ được bồi thường diện tích đất ở được xác định theo Khoản 2 Điều 20, Khoản 3 Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP?

Hiện nay việc tiến hành xét duyệt, thi, cấp giấy phép hành nghề hoạt động xây dựng rất khó làm trực tuyến và trực tiếp với công thông tin một cửa. Lịch thi không công bố công khai trên trang thông tin, gửi email không có phản hồi, gọi điện thoại không trả lời, hoặc trả lời không thỏa đáng. Đề nghị Bộ Xây dựng kiểm tra và có phương án giải quyết sớm để minh bạch phần việc cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng.

Nhà của gia đình tôi đang ở gồm có đất được thể hiện trên sổ đỏ và đất không có trên sổ đỏ, là đất mà mẹ tôi đổi ruộng để lấy. Bây giờ tôi muốn đưa phần đất dôi dư đó vào sổ đỏ thì được thông báo phải mua với giá 650.000 đồng/m2. Xin hỏi như vậy có đúng không?