Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Cơ quan chúng tôi đang thực hiện quyêt toán 1 công trình trong đó khối lượng xây lắp theo hợp đồng là 4.184 triệu đồng bao gồm chi phí hạng mục chung, và có phụ lục hợp đồng phát sinh 441 triệu đồng bao gồm cả chi phí hạng mục chung. Xin hỏi phụ lục hợp đồng phát sinh có được tính chi phí hạng mục chung hay không, hay hạng mục chung được xác định theo hợp đồng ban đầu đã ký kết.

Tôi đang xin thẩm định thiết kế cơ sở của khu chung cư bao gồm 1 tầng hầm và 18 tầng nổi. Theo Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ về Quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị, tại điểm b, Khoản 5 Điều 3 quy định: “Không được xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng hoặc phạm vi sử dụng đất được xác định theo quyết định giao đất, thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi có nhu cầu xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng hoặc phạm vi sử dụng đất đã được xác định (Trừ phần đấu nối kỹ thuật của hệ thống đường dây, đường ống ngầm) thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép”. Với quy định này thì tôi hiểu là chủ đầu tư có thể chọn một trong hai phương án để thiết kế xây dựng cho tầng hầm công trình: hoặc là thiết kế tầng hầm trong chỉ giới xây dựng, hoặc là thiết kế xây dựng tầng hầm trong phạm vị sử dụng đất. Xin hỏi, cách hiểu của tôi như vậy có đúng không? Tầng hầm có được xây dựng ra hết ranh giới đất không?

Tháng 12/2019, tôi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại nông thôn. Sau khi tôi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất, UBND cấp tỉnh đã ban hành Quyết định quy định về bảng giá đất mới, có hiệu lực từ ngày 1/1/2020. Theo Quyết định bảng giá đất mới, giá đất năm 2020 tăng gấp nhiều lần so với giá đất năm 2019, và cơ quan có thẩm quyền đã tính tiền sử dụng đất cho tôi theo bảng giá năm 2020. Xin hỏi, việc áp giá đất năm 2020 cho trường hợp của tôi theo căn cứ nào, có đúng quy định pháp luật không?

Đối với huyện đã được phê duyệt Quy hoạch chung đô thị, khi lập quy hoạch chi tiết khu dân cư tại thôn của các xã sẽ áp dụng theo quy định của Luật Xây dựng hay Luật Quy hoạch đô thị?

Xin hỏi, đối với gói thầu thi công lắp đặt hệ thống họp trực tuyến thì đơn vị giám sát cần có chứng chỉ giám sát lắp đặt thiết bị hay chứng chỉ giám sát dân dụng không? Trong một công trình dân dụng cấp III bao gồm xây dựng và thiết bị (bàn ghế học tập, máy vi tính, camera) thì đơn vị tư vấn giám sát ngoài chứng chỉ giám sát công trình dân dụng III có cần có chứng chỉ giám sát lắp đặt thiết bị hay không?

Tổng công ty của tôi đang triển khai mời thầu tư vấn thiết kế và thẩm tra thiết kế lập báo cáo Kinh tế kỹ thuật gói thầu “lắp dựng kết cấu nhà kính trên tầng 6 có diện tích 70 m² thuộc khối nhà 6 tầng liên kết khối nhà 22 tầng” ( tổ hợp hợp nhà có cùng khối móng). Công trình là nơi cho cán bộ công nhân viên làm việc trong đó như không gian sáng tạo. Nhưng hiện nay khi tham gia mời thầu dự án thì bên tổ chuyên gia đấu thầu yêu cầu phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức tư vấn thiết kế. Xin hỏi, khi mời thầu, Tổng công ty tôi có phải bắt buộc tìm các đơn vị có chứng chỉ năng lực hoạt động tổ chức xây dựng trên không (bao gồm cả đơn vị thiết kế và đơn vị thi công) hay chỉ cần chứng chỉ hành nghề cá nhân thiết kế?

Đối với công trình điện gió cấp 1 (>=50 MW), nếu chủ đầu tư/nhà thầu chỉ làm phần đường nội bộ (tốc độ dưới 40km/h), móng tuabin gió (đường kính dưới 30m, chiều cao dưới 3m), đường trung thế =< 35kV thì có cần chứng chỉ năng lực hạng 1 không hay cấp thấp hơn cũng được?