Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi xin hỏi, khi thực hiện hợp đồng ủy thác quản lý dự án giữa ban quản lý dự án (UBND huyện) với UBND xã theo Thông tư 16/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng thì việc ký thanh toán, quyết toán xây lắp cho đơn vị thi công là UBND xã hay là ban quản lý dự án?

Tôi đang làm việc tại phòng quản lý xây dựng thuộc UBND cấp huyện. Do công trình cấp huyện ở quy mô nhỏ chỉ dừng lại ở việc lập báo cáo kinh tế kỹ thuật. Nếu áp dụng việc thu phí theo Thông tư 209/2016/TT-BTC ngày 10/11/2016 thì phí thu rất thấp so với trước đây khi Thông tư 75/2014/TT-BTC ngày 12/6/2014 còn hiệu lực. Tôi xin hỏi phòng có được vận dụng Quyết định 79/QĐ-BXD ngày 15/2/2017 thu phí thẩm tra thiết kế, thu phí thẩm tra dự toán hay không? Hay chỉ được thu ở mức 0,019% đối với công trình chỉ lập báo cáo kinh tế kỹ thuật theo Thông tư 209/2016/TT-BTC? Và việc chỉ thu phí ở mức 0,019% có làm giảm trách nhiệm của phòng thẩm định không?

Tôi xin hỏi, trường hợp dự án đầu tư xây dựng có tổng mức đầu tư là 45 tỷ đồng, sử dụng 100% vốn tư nhân, chủ đầu tư không đủ điều kiện năng lực theo quy định của Nghị định 42/2017/NĐ-CP (chức danh giám đốc quản lý dự án không có chứng chỉ hành nghề quản lý dự án phù hợp), nhưng có nhân sự có trình độ chuyên môn, năng lực, kinh nghiệm phù hợp để quản lý dự án. Dự án này khi triển khai thực hiện có bắt buộc phải thuê tư vấn quản lý dự án không? Hay chủ đầu tư có thể sử dụng nhân sự của mình để quản lý dự án?

Đơn vị chúng tôi đang thi công một số công trình xây dựng cấp 1 (đơn vị đã được cấp chứng chỉ hoạt động xây dựng - hạng 1). Trong quá trình thi công đơn vị chúng tôi có sử dụng một số nhà thầu phụ (ví dụ: Nhà thầu thi công phần cọc khoan nhồi, tường vây; nhà thầu thi công phần ngầm; nhà thầu thi công phần cửa;....). Tôi xin hỏi là các nhà thầu phụ có phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng không?

Cơ quan tôi được UBND tỉnh Tiền Giang giao làm chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng công trình. Để thực hiện hình thức "Chủ đầu tư trực tiếp thực hiện quản lý dự án" theo Khoản 8, Điều 1 của Nghị định 42/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Khoản 1, Điều 21 của Nghị định 59/2015/NĐ-CP như sau: “1. Chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện, năng lực để trực tiếp quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng; trường hợp không đủ điều kiện thực hiện, chủ đầu tư được thuê tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định tại Nghị định này để thực hiện”. Như vậy, tôi xin hỏi, để chủ đầu tư trực tiếp thực hiện quản lý dự án, bộ máy chuyên môn trực thuộc (phải có đủ điều kiện, năng lực để trực tiếp quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình) cần phải có điều kiện năng lực cụ thể như thế nào để thực hiện quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình (về nhân lực, năng lực, chứng nhận, chứng chỉ,...)?

Bên tôi có ký hợp đồng xây dựng với hình thức hợp đồng trọn gói. Trong đó giá gói thầu bao gồm cả tiền dự phòng, nhưng số tiền dự phòng đó nhà thầu không phân bổ vào đơn giá gói thầu mà chỉ tính tổng vào một mục, nhưng hợp đồng đã ký thì giá gói thầu tính luôn tiền dự phòng. Trường hợp này tôi xin hỏi có thanh toán luôn tiền dự phòng đó có được không?

Tôi xin hỏi, chi phí quản lý trong dự toán chi phí tư vấn tại Mục XI, Phần II Quyết định số 79/QĐ-BXD có bao gồm chi phí xã hội (BHXH, BHYT, BHTN, KPCĐ) mà doanh nghiệp phải nộp cho chuyên gia không? Trường hợp nếu không bao gồm, thì chi phí xã hội doanh nghiệp phải đóng cho chuyên gia theo quy định sẽ được xác định như thế nào trong dự toán chi phí tư vấn?

Công ty tôi vừa thực hiện xong một dự án xây lắp theo hình thức hợp đồng trọn gói. Dự án được triển khai đúng tiến độ, đúng thiết kế được duyệt theo hợp đồng đã ký. Trong quá trình thi công xây dựng công trình có khối lượng phát sinh, phát giảm so với khối lượng hợp đồng mà 2 bên đã ký kết. Nhưng trong quá trình làm hồ sơ hoàn công cán bộ kỹ thuật bên tôi quên hoàn công một số bản vẽ. Khi kiểm toán vào để kiểm tra công trình đã giảm trừ khối lượng do không thể hiện trên bản vẽ hoàn công (những khối lượng này bên tôi có thi công và được chủ đầu tư, đơn vị tư vấn giám sát xác nhận). Tôi xin hỏi, xử lý vấn đề này như thế nào? Kiểm toán giảm trừ khối lượng như thế có đúng hay không?