Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Chung cư tôi đang ở đã tổ chức hội nghị để thành lập Ban quản trị và được công nhận từ tháng 10/2018. Tuy nhiên, đến tháng 9/2019, do có nhiều hoạt động không tuân thủ quy định pháp luật và sau phản ánh của nhiều cư dân, Ban quản trị mới ban hành quyết định, bao gồm: Quy chế hoạt động của Ban quản trị; Nội quy và quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư; Quy chế tổ chức hội nghị nhà chung cư; Quy chế bầu Ban quản trị. Trong khi đó, thực tế các quy chế này chưa được cư dân thông qua (biểu quyết hoặc bỏ phiếu) tại hội nghị như quy định tại Điều 102 Luật Nhà ở 2014. Các nội dung của các quy chế có các điều khoản không phù hợp quy định của pháp luật. Tôi xin hỏi, những sai phạm nêu trên sẽ được xử lý như thế nào? Cơ quan nào có thẩm quyền xử lý? Hình thức và mức xử lý như thế nào?

Hiện nay doanh nghiệp chúng tôi đang triển khai thi công công trình dân dụng gồm rất nhiều hạng mục, phần móng sử dụng cọc ép bằng bê tông cốt thép, khối lượng ép cọc là tương đối lớn. Để bảo đảm tiến độ thi công công trình chúng tôi có sử dụng phụ gia cho quá trình sản xuất cọc bê tông cốt thép, sau khi nén mẫu bê tông cọc ở 7 ngày tuổi thì đạt >100% mác thiết kế. Vậy tôi xin hỏi, chúng tôi có được phép ép cọc sau khi có kết quả thí nghiệm R7 đạt >100% mác thiết kế hay không hay phải đợi kết quả thí nghiệm bê tông sau 28 ngày (R28)?

Công ty tôi (vốn tư nhân 100%) có xin UBND tỉnh để đầu tư dự án nhà máy cấp nước cho các xã nông thôn (khoảng 200 tỷ đồng) với nguồn vốn của công ty. Về vị trí xây nhà máy nước thì công ty tự bỏ tiền ra mua đất của người dân. Trong quá trình kêu gọi nhà thầu thi công, công ty tôi có để lại 1 vài hạng mục phụ để tự thi công. Tôi xin hỏi, sau khi công ty tôi thi công thì có cần làm hồ sơ nghiệm thu hay quyết toán không? Mục ký nghiệm thu do đơn vị thi công và chủ đầu tư đều là tên công ty ký có được không? Đơn vị Nhà nước có tham gia nghiệm thu giám sát công việc thi công hay không (vốn hoàn toàn là tư nhân)?