Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Công ty tôi là đại diện chủ đầu tư, đang triển khai một dự án. Sau khi phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu xong và tổ chức lựa chọn nhà thầu, ký hợp đồng 1 gói thầu EPC (giá trị 40 tỷ đồng) để triển khai thi công, công ty tôi sau đó được ủy quyền phê duyệt các bước tiếp theo. Trong quá trình phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, cần phải bổ sung khối lượng công việc thì mới hoàn thành được phạm vi công việc theo thỏa thuận hợp đồng đã ký. Do khối lượng công việc bổ sung lớn và giá trị lớn (gần 5 tỷ đồng) nằm ngoài phạm vi đã phê duyệt trong báo cáo nghiên cứu khả thi nên công ty đã lập, trình chủ đầu tư phê duyệt điều chỉnh bổ sung báo cáo nghiên cứu khả thi. Xin hỏi, trong trường hợp sau khi được chủ đầu tư phê duyệt điều chỉnh bổ sung báo cáo nghiên cứu khả thi, công ty tôi có được phép ký phụ lục bổ sung khối lượng công việc với nhà thầu EPC không hay phải tổ chức thành 1 gói thầu riêng (khối lượng công việc điều chỉnh bổ sung có liên quan đến việc thi công công việc của nhà thầu EPC)?

Đơn vị tôi đang thực hiện một dự án, tuy nhiên, trong quá trình triển khai thi công, do một số yếu tố nên công trình phải điều chỉnh phương án tuyến. Tôi xin hỏi, phần thiết kế điều chỉnh, bổ sung này có được chỉ định đơn vị tư vấn khác thực hiện không? Chi phí khảo sát, thiết kế này được tính như thế nào?

Tôi xin hỏi, trường hợp nào người nước ngoài có thể nhận chuyển nhượng căn hộ từ cá nhân? Nếu được nhận chuyển nhượng thì thủ tục sẽ như thế nào? Nếu người nước ngoài được cấp sổ hồng sở hữu căn hộ 50 năm thì sau 50 năm căn hộ đó có được gia hạn sở hữu hay không và nếu gia hạn chi phí sẽ như thế nào? Nếu không được gia hạn thì quy định về vấn đề người nước ngoài sở hữu bất động sản hết thời hạn 50 năm sẽ như thế nào? Ngoài ra, nếu người nước ngoài sử dụng căn hộ đến năm thứ 10 và muốn chuyển nhượng cho một người nước ngoài khác thì người mới sẽ tiếp tục sở hữu 50 năm mới nữa hay chỉ được sở hữu 40 năm còn lại? Đối với người nước ngoài làm hợp đồng thuê dài hạn 50 năm với chủ đầu tư thì có được cấp sổ hồng không? Nếu cá nhân này đăng sử dụng căn hộ được 6 năm và muốn chuyển nhượng căn hộ này cho một cá nhân nước ngoài khác thì người nhận chuyển nhượng mới sẽ được sở hữu căn hộ bao nhiêu năm nữa?