Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi có xe tải thùng mui bạt, tải trọng 2.400 kg. Xin hỏi, chiều cao để xếp hàng hoá tối đa là bao nhiêu?

Công ty tôi kinh doanh du lịch, thành lập năm 2021, mã ngành chính là 7911 Đại lý du lịch - Đại lý lữ hành. Trong Giấy phép kinh doanh của công ty có đăng ký cả mã ngành 4932. Hiện tôi muốn đầu tư xe ô tô 7 chỗ để kinh doanh vận tải hành khách. Xin hỏi, tôi có cần phải tham gia hợp tác xã không, hay chỉ cần sử dụng Giấy phép kinh doanh của công ty và làm thêm Giấy phép kinh doanh vận tải do Sở Giao thông vận tải cấp, và thủ tục cần những gì?

Tôi xin hỏi, theo quy định đào tạo nâng hạng giấy phép lái xe, có được phép nâng hạng trực tiếp từ bằng B1 (số tự động) lên B2 không, hay là phải qua B1 (số sàn) trước?

Công ty tôi có trụ sở tại TP. Hà Nội. Công ty vẫn thực hiện công bố hợp quy, đăng ký kiểm tra chất lượng hàng hóa nhập khẩu vật liệu xây dựng tại Sở Xây dựng TP. Hà Nội từ khi Bộ Xây dựng ban hành các quy chuẩn về vật liệu xây dựng và chấp hành đúng các quy định. Nay công ty tôi thực hiện đăng ký kiểm tra tại Sở Xây dựng TP. Hà Nội thì nhận được thông tin, theo quy định QCVN 16:2023/BXD, Sở không cấp đăng ký kiểm tra chất lượng hàng hóa nhập khẩu nữa, hàng nhập tại cửa khẩu địa phương nào thì về địa phương đó đăng ký kiểm tra. Hàng của công ty tôi thường đi tàu đường biển, cập bến tại cảng Hải Phòng. Tuy nhiên, công ty vẫn có thể mở tờ khai ngay tại Hà Nội hoặc dưới Hải Phòng theo quy định của ngành hải quan. Nếu theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, công ty tôi không được đăng ký với Sở Xây dựng TP. Hà Nội mà phải xuống Hải Phòng đăng ký cho dù mở tờ khai bất kỳ đâu. Như vậy là mâu thuẫn với quy định về khai hải quan, gây khó khăn cho doanh nghiệp khi đi làm thủ tục do toàn bộ nhân viên công ty ở Hà Nội và các thủ tục từ đăng ký tờ khai hải quan, nhập khẩu đến bán hàng đều trên địa bàn Hà Nội. Tôi xin hỏi, hướng dẫn của Sở Xây dựng TP. Hà Nội như vậy có đúng không?

Doanh nghiệp của tôi được giao đất để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh từ năm 2011, nay chuẩn bị được nhà đầu tư nước ngoài mua lại 51% phần vốn góp và trở thành doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Xin hỏi, vậy doanh nghiệp của tôi có phải chuyển hình thức từ giao đất sang thuê đất nếu tiếp tục sử dụng mảnh đất đó để sản xuất kinh doanh hay không?

Tôi đang có nhu cầu cải tạo xe cứu thương chuyên dùng thành xe cá nhân 9 chỗ không kinh doanh. Xin hỏi, sau thời gian 5 năm sử dụng, tôi có được cải tạo hoặc hoán cải xe không? Tại Mục 4 Điều 4 - Chương 1 Thông tư số 85/2014/TT-BGTVT có quy định: Không cải tạo xe cơ giới loại khác thành xe chở người và ngược lại, trừ trường hợp cải tạo xe ô tô chở người từ 16 chỗ (kể cả chỗ người lái) trở xuống thành xe ô tô tải VAN. Vậy, xe chuyên dùng (xe cứu thương đề cập bên trên) từ 16 chỗ trở xuống sẽ được phép cải tạo hoặc hoán cải thành 9 chỗ và không kinh doanh có đúng không?

Tôi xin hỏi, các dự án của chủ đầu tư thứ cấp nằm trong khu công nghiệp đã có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà máy, xí nghiệp ≥ 10 ha) hoặc lập quy hoạch tổng mặt bằng (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà máy, xí nghiệp < 10 ha) để làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng, cấp phép xây dựng hay không (vì chủ đầu tư khu công nghiệp và chủ đầu tư thứ cấp là 2 chủ thể khác nhau)? Tại các khu công nghiệp đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, chủ đầu tư khu công nghiệp đã chia lô đất công nghiệp (ký hiệu là A) thành các lô đất nhỏ (ký hiệu từ A1 đến A10). Thực tế thu hút đầu tư, chủ đầu tư khu công nghiệp qua nhu cầu đầu tư của chủ đầu tư thứ cấp và cho thuê theo nhu cầu, dẫn đến làm thay đổi quy hoạch chia lô đã được phê duyệt. Ví dụ, các lô A1 đến A10 có diện tích mỗi lô đất là 10.000 m2, cho chủ đầu tư thứ cấp thuê lô đất có diện tích 25.000 m2. Như vậy để cho thuê đất, chủ đầu tư khu công nghiệp đã chia lại lô đất khác với quy hoạch được duyệt. Tôi xin hỏi, đối với trường hợp này, chủ đầu tư khu công nghiệp có phải điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp theo quy định tại Điểm b Khoản 4 Điều 2 Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 4/7/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng trước khi cho chủ đầu tư thứ cấp thuê hay không?

Công ty tôi có 1 dự án nhóm A đã được UBND tỉnh phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án đó. Tuy nhiên, do nhiều yếu tố khách quan công ty tôi chia dự án nhóm A nói trên thành 2 dự án nhóm B. Hai dự án nhóm B này có thể vận hành độc lập và sẽ triển khai theo từng giai đoạn, triển khai dự án này xong, khai thác sử dụng rồi tiếp tục triển khai dự án thứ hai. Việc chia tách dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận trong quyết định đầu tư điều chỉnh. Xin hỏi công ty tôi có phải thực hiện lại việc đánh giá tác động môi trường với từng dự án nhóm B không, hay có thể sử dụng báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt?

Công ty tôi là chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp. Dự án trước đây có diện tích là 650 ha và đã có quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường năm 2019. Trong nội dung phê duyệt đánh giá tác động môi trường của dự án có trạm xử lý nước thải, nhưng hiện tại do lượng nước thải phát sinh ít nên đang được đấu tạm sang trạm xử lý nước thải chung của Ban quản lý khu công nghiệp (có văn bản thỏa thuận cho phép đấu nối tạm). Đến nay, diện tích dự án giảm chỉ còn 320 ha, phần đất bố trí hạ tầng kỹ thuật xây dựng trạm xử lý nước thải nằm trong phần đất bị giảm này. Công ty tôi đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch. Tôi xin hỏi, dự án có thể không xây dựng trạm xử lý nước thải mà xin phép thu gom đấu nối nước thải vào trạm xử lý hiện có gần đó được hay không? Khí thải, chất thải rắn, chất thải nguy hại đều được các nhà đầu tư trong khu công nghiệp xử lý, trong trường hợp không xây dựng trạm xử lý nước thải thì dự án có cần phải lập giấy phép môi trường theo Luật Bảo vệ môi trường 2020 hay không?

Cơ quan tôi đang trình Sở chuyên ngành thẩm định kế hoạch lựa chọn nhà thầu dự án, trong đó có đề nghị áp dụng hình thức chào hàng cạnh tranh cho gói thầu xây lắp công trình đơn giản. Tuy nhiên, tại thời điểm trình phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thì giá gói thầu được xác định theo dự toán ở bước thiết kế cơ sở (chưa có bản vẽ thi công được duyệt). Tôi xin hỏi, trường hợp này gói thầu xây lắp có phải đợi sau khi phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán rồi mới trình thẩm định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu hay không?

Tôi xin hỏi, tháng 8/2023 ban quản trị nhà chung cư tổ chức hội nghị nhà chung cư thường niên năm 2023, nội dung hội nghị không đúng với quy định tại Điểm a, b và c Khoản 1 Điều 15 Thông tư số 02/2016/TT-BXD thì có được công nhận là hội nghị nhà chung cư thường niên năm 2023 hay không?