Danh sách câu hỏi

Công ty của tôi chuyên kinh doanh bất động sản. Công ty thực hiện dự án đầu tư tại TP. Hà Nội, đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư và giấy chứng nhận về đất đai (đất thuê trả tiền hàng năm). Công ty đã xây xong 2 toà nhà nhưng chưa làm thủ tục đề nghị cấp chứng nhận sở hữu công trình. Nay công ty muốn chuyển nhượng 1 tòa nhà cho 1 tổ chức khác. Tôi xin hỏi, công ty của tôi có được phép chuyển nhượng tòa nhà khi chưa có chứng nhận sở hữu công trình không? Sau khi chuyển nhượng, công ty có phải xin giấy chứng nhận sở hữu công trình cho công ty sau đó sang tên cho bên nhận chuyển nhượng không hay chỉ cần bên nhận chuyển nhượng xin giấy chứng nhận sở hữu công trình?

Tôi xin hỏi, theo Quyết định số 22/2015/QĐ-TTg  của Thủ tướng Chính phủ về chuyển đơn vị sự nghiệp công lập thành công ty cổ phần thì quỹ dự phòng ổn định thu nhập của đơn vị sự nghiệp chuyển đổi có được chia số dư không?

Tôi làm việc tại Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư xây dựng và Thương mại Thành Phú, trụ sở ở quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội từ tháng 1/2015. Tháng 8/2015, tôi về tỉnh Hòa Bình nghỉ chế độ thai sản. Do bị tai nạn nên tôi hoàn tất thủ tục đề nghị hưởng chế độ thai sản bị chậm so với quy định. Tháng 2/2016, hết thời gian nghỉ sinh, tôi trở lại làm việc nhưng vẫn chưa được hưởng chế độ thai sản. Sau đó, vì lý do sức khỏe và hoàn cảnh gia đình, tôi đã xin nghỉ việc tại Công ty, BHXH quận Thanh Xuân đã chốt sổ bảo hiểm cho tôi. Ngày 6/4/2016, tôi đến cơ quan BHXH tại tỉnh Hòa Bình để làm thủ tục hưởng chế độ thai sản, tuy nhiên, hồ sơ của tôi bị trả lại và tôi được yêu cầu về BHXH quận Thanh Xuân để giải quyết. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi phải nộp hồ sơ ở đâu để được hưởng chế độ thai sản?

Tôi có thời gian công tác tại trường THCS Thạnh Thới Thuận, xã Thạnh Thới Thuận, huyện Mỹ Xuyên, đến tháng 8/2011, tôi được thuyên chuyển công tác về trường THCS Tài Văn, xã Tài Văn, huyện Trần Đề. Theo ý kiến của tôi, tôi được điều động công tác đến vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nên thuộc đối tượng hưởng trợ cấp lần đầu theo Nghị định số 116/2010/NĐ-CP ngày 24/12/2010 của Chính phủ. Tuy nhiên, tôi lại được hướng dẫn, trợ cấp lần đầu chỉ áp dụng cho đối tượng được tuyển dụng đến công tác tại vùng đặc biệt khó khăn sau ngày 1/3/2011 và không áp dụng với đối tượng thuyên chuyển công tác. Tôi xin hỏi, như vậy có đúng không?

Tôi được bổ nhiệm công chức năm 2000. Năm 2013, tôi được điều động làm lãnh đạo Công ty TNHH MTV Cây xanh TP. Hồ Chí Minh. Đến năm 2015, tôi tiếp tục được điều động làm Giám đốc Trung tâm Xúc tiến thương mại TP. Hồ Chí Minh. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi có đủ điều kiện đăng ký dự thi nâng ngạch từ chuyên viên lên chuyên viên chính theo Công văn số 2904/BNV-CCVC ngày 23/6/2016 của Bộ Nội vụ về việc tổ chức thi nâng ngạch công chức lên chuyên viên chính, chuyên viên cao cấp năm 2016 không?

Tôi làm kế toán tại các trường học thuộc địa bàn huyện Đại Lộc từ năm 1983. Đến ngày 1/7/2015, tôi được UBND huyện Đại Lộc điều động làm kế toán Phòng Lao động – Thương binh và Xã hội huyện và được hưởng phụ cấp công vụ. Tuy nhiên, vừa qua, Phòng Tài chính huyện Đại Lộc đã dừng chi trả phụ cấp công vụ và truy thu phụ cấp các tháng trước của tôi với lý do tôi chưa có quyết định chuyển ngạch từ viên chức sang công chức. Tôi xin hỏi, trường hợp tôi có được hưởng phụ cấp công vụ không?

Theo quy định tại Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thì khi hoạt động khảo sát xây dựng, công ty (tổ chức) phải có chứng chỉ năng lực tổ chức khảo sát xây dựng, chứng chỉ này do Bộ Xây dựng hoặc Sở Xây dựng cấp tùy theo phân hạng. Theo quy định tại Nghị định số 45/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 của Chính phủ về hoạt động đo đạc và bản đồ thì các tổ chức khi hoạt động dịch vụ đo đạc và bản đồ quy định tại Điều 10 Nghị định này phải có giấy phép do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp, cụ thể là do Cục Đo đạc và Bản đồ Việt Nam - Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp. Căn cứ quy định của 2 Nghị định nêu trên, có thế thấy rằng một hoạt động khảo sát địa hình, đo đạc công trình phải có đến 2 giấy phép hoạt động, mỗi giấy phép có yêu cầu, điều kiện khác nhau. Trong quá trình triển khai thực tế, các địa phương khác nhau có những yêu cầu khác nhau về năng lực hoạt động khảo sát địa hình, đo đạc công trình. Đã có chủ đầu tư yêu cầu trong hoạt động khảo sát địa hình công trình vừa phải có giấy phép hoạt động đo đạc, vừa phải có giấp phép hoạt động khảo sát. Như vậy, việc quy định chồng chéo giữa hai Nghị định trên là hết sức phức tạp, gây nhiều khó khăn cho hoạt động trên thực tiễn. Tôi xin hỏi, hoạt động khảo sát địa hình, đo đạc công trình của tổ chức có cần phải có cả 2 loại giấy phép nêu trên hay không? Nếu chỉ cần 1 loại giấy phép thì cần loại giấy phép nào?

Tôi đang làm việc tại Công ty cổ phần Triệu Đại Dương. Công ty tôi là chủ đầu tư dự án chợ Túc Duyên và đã ứng 1.462.236.475 đồng hỗ trợ bồi thường, giải phóng mặt bằng. Theo Quyết định số 108/QĐ-STC ngày 21/6/2010 của Sở Tài chính tỉnh Thái Nguyên, đơn giá thuê đất bình quân của Công ty là 5.418 đồng/m²/năm. Tuy nhiên, đến ngày 23/5/2016, Cục Thuế tỉnh Thái Nguyên ban hành Thông báo số 1641/TB-CT, trong đó xác định số tiền thuê đất Công ty phải nộp là 167.506.704 đồng/năm, giá thuê đất bình quân là 11.308 đồng/m² và 14.295 đồng/m², thời hạn ổn định giá tiếp theo từ ngày 1/6/2015 đến ngày 31/5/2020. Theo ý kiến của tôi, căn cứ số tiền đã ứng thì Công ty tôi đã hoàn thành việc nộp tiền thuê và đến năm 2032 mới phải xác định lại giá thuê đất. Đề nghị cơ quan chức năng xem xét, xác định lại thời gian đã nộp tiền thuê đất và việc áp dụng đơn giá thuê đất đối với trường hợp Công ty tôi.

Tôi bị mất học bạ THPT cách đây 2 năm, hiện tôi đã đến trường xin lại bảng điểm của 3 năm học nhưng phía bên làm hồ sơ du học yêu cầu tôi sổ học bạ, không phải bản điểm sao lưu. Vậy tôi có thể xin cấp lại học bạ không? Nếu được thì thủ tục thế nào?