Danh sách câu hỏi

Tôi mua nền tái định cư và có quyết định bố trí nền tái định cư cấp ngày 25/10/2011. Tôi đã làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong sổ ghi nợ quyền sử dụng đất, được cấp ngày 21/8/2013. Tôi xin hỏi, người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa 5 năm căn cứ vào quyết định bố trí tái định cư hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Tôi làm thủ tục vay vốn cá nhân tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh Thanh Khê, khoản vay là 60 triệu đồng, trả lãi và gốc 3 năm. Trong quá trình làm thủ tục vay vốn, ngân hàng yêu cầu tôi đóng bảo hiểm bảo an tín dụng cho khoản vay này nhưng không giải thích rõ và tôi đã hoàn tất các thủ tục vay vốn từ tháng 5/2014. Hiện nay, tôi đã tất toán và thanh lý hợp đồng vay tín dụng cá nhân với ngân hàng, tuy nhiên khoản tiền đóng bảo hiểm bảo an tín dụng đó không được hoàn lại. Tôi xin hỏi, tôi có quyền yêu cầu nhận lại khoản tiền đã đóng bảo hiểm bảo an tín dụng sau khi thanh lý hợp đồng không? Lý do và căn cứ quy định pháp luật trong trường hợp này thế nào? Nếu không được nhận lại thì khoản tiền này sử dụng như thế nào? Đơn vị nào quản lý và mục đích yêu cầu đóng bảo hiểm là gì?

Tôi được biết, theo quy định tại khoản 3 Điều 49 Luật Đất đai thì diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục đích đối với phần diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ thì người sử dụng đất không bị hạn chế về quyền theo quy định tại khoản 2 Điều này. Tuy nhiên, theo Điều 94 Luật Xây dựng thì Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn…Vậy, tôi xin hỏi Điều 94 Luật Xây dựng có mâu thuẫn với khoản 3 Điều 49 Luật Đất đai không?