Danh sách câu hỏi

Tôi mua một thửa đất, trên đó có nhà. Tôi thực hiện công chứng hợp đồng mua bán ở văn phòng công chứng và sau đó nộp ở văn phòng một cửa huyện, đã nhận được giấy hẹn. Tuy nhiên sau đó tôi nhận được cuộc gọi của nhân viên ngân hàng thông báo, người bán đất cho tôi đang có khoản vay thời hạn 5 năm, nhưng đến thời điểm bán đất mới được 1 năm, có đóng tiền lãi và vốn theo đúng hẹn, số tiền còn nợ khoảng 50 triệu đồng. Chủ đất đã chuyển đi sang xã khác trong cùng huyện sinh sống và đã ký cam kết trả tiền theo đúng tiến độ hợp đồng vay nên hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất cho tôi sẽ không được thực hiện và tôi sẽ không nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đến khi chủ đất trả hết nợ cho ngân hàng. Xin hỏi, hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất của tôi có bị ngừng lại không nếu trong trường hợp chủ đất chưa trả hết số nợ ngân hàng trong năm 2023?

Tôi là người dân tộc Nùng, hộ khẩu thường trú tại xã đặc biệt khó khăn, đang học năm thứ nhất trường đại học công lập. Tôi có làm đơn xin UBND xã xác nhận đề nghị được miễn giảm học phí theo quy định, nhưng khi nộp giấy tờ cho trường thì được trả lời, chỉ sinh viên dân tộc thiểu số ở thôn/bản đặc biệt khó khăn mới được hưởng chính sách này còn xã đặc biệt khó khăn không được hưởng. Xin hỏi, trường hợp của tôi có được giảm 70% học phí không?

Năm 2012, tôi được tuyển dụng chính thức vào Chi cục Văn thư, lưu trữ trực thuộc Sở Nội vụ, xếp ngạch lưu trữ viên cao đẳng, mã ngạch 02a.014, bậc 1/10, hệ số 2,10. Năm 2017, Sở Nội vụ ra quyết định chuyển chức danh nghề nghiệp đối với viên chức chuyên ngành lưu trữ và tôi được xếp vào ngạch lưu trữ viên hạng III, mã ngạch V01.02.02, bậc 2/10, hệ số 2,41. Căn cứ Thông tư số 12/2012/TT-BNV và số 13/2014/TT-BNV, năm 2022, Sở Nội vụ ra quyết định điều chỉnh hạng chức danh nghề nghiệp đối với viên chức chuyên ngành lưu trữ, tôi được xếp vào ngạch lưu trữ viên, mã ngạch V01.02.02, bậc 4/9, hệ số 3,33. Căn cứ Thông tư số 07/2022/TT-BNV, năm 2022, UBND tỉnh ra quyết định bổ nhiệm tôi vào chức danh nghề nghiệp lưu trữ viên chính và được xếp vào ngạch lưu trữ viên chính, mã ngạch V01.02.01, bậc 1/8, hệ số 4,00. Hiện nay tỉnh đang có kế hoạch tuyển dụng viên chức sang công chức và tôi muốn chuyển sang công chức Phòng Cải cách hành chính và Văn thư lưu trữ, Sở Nội vụ. Tôi xin hỏi, với mã ngạch và lương hiện tại thì tôi có đủ điều kiện để được chuyển sang công chức không?

Tôi nghỉ việc từ giữa tháng 4, nhưng đến nay chưa nhận được thông tin gì về tờ rời BHXH từ phía công ty, mà theo tôi được biết thì chưa đến 30 ngày là người lao động đã được nhận tờ rời BHXH. Thủ tục về bảo hiểm thất nghiệp thì chỉ có thời hạn 90 ngày. Tôi đã hỏi bộ phận nhân sự của công ty thì được trả lời, tôi chưa thể nhận được; tuy nhiên sau đó khi tôi hỏi thì lại được thông báo, do chốt sổ BHXH sai nên phải chốt lại. Đề nghị cơ quan chức năng sớm giải đáp để tôi không bị mất quyền lợi về trợ cấp thất nghiệp.

Công ty tôi chuyên thi công xây dựng công trình. Tháng 5/2023, công ty tôi thuê khoán đội nhân công (trọn gói) do 1 cá nhân đại diện làm tổ trưởng ký hợp đồng, đơn giá đã bao gồm thuế thu nhập cá nhân (cá nhân không kinh doanh, không đăng ký hộ kinh doanh). Theo đó, khi nghiệm thu khối lượng hoàn thành đợt 1 công ty tôi đã thanh toán bằng tiền mặt cho tổ trưởng tổ nhân công sau khi đã khấu trừ 10% thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Hồ sơ kèm theo bao gồm: Hợp đồng thuê khoán nhân công; giấy ủy quyền của công nhân cho người đại diện ký hợp đồng với công ty; Căn cước công dân của cá nhân; bảng chấm công; biên bản xác nhận khối lượng giá trị công việc hoàn thành (đợt 1); bảng kê thu mua hàng hóa (Bảng kê 01/TNDN); chứng từ chi tiền mặt; chứng từ khấu trừ thuế TNCN. Xin hỏi, hồ sơ chứng từ như trên đã đầy đủ và hợp lệ chưa? Công ty tôi có phải lập Tờ khai 05/KK-TNCN và quyết toán thay trong trường hợp này không?

Dự án xây dựng trụ sở làm việc cơ quan nhà nước do tôi quản lý thuộc chương trình đầu tư công trung hạn, là dự án nhóm B. Thời gian thực hiện dự án theo quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư và quyết định phê duyệt dự án là hết ngày 31/12/2022. Đến nay, dự án đã cơ bản hoàn thành theo đúng các nội dung được cấp thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, các thủ tục quyết toán công tác giải phóng mặt bằng, nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng, quyết toán dự án hoàn thành với các cơ quan chức năng chưa thực hiện được do đã hết thời gian thực hiện dự án (dự án không điều chỉnh về mục tiêu, phạm vi, quy mô, không tăng tổng mức đầu tư). Vậy, chủ đầu tư có phải thực hiện gia hạn thời gian thực hiện dự án, trình cấp có thẩm quyền thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư hay không?

Tôi được cử đi học chuyên khoa I theo hình thức tập trung tại tỉnh. Trong thời gian đi học tôi vẫn đi làm bình thường và tham gia công tác phòng chống dịch, nên cơ quan vẫn chi trả phụ cấp ưu đãi nghề cho tôi. Tuy nhiên, Sở Tài chính không quyết toán phần phụ cấp này nên tôi bị truy thu số tiền đã nhận. Xin hỏi, như vậy có đúng quy định không?

Đơn vị tôi có công trình xây lắp thực hiện trong 2 năm 2022 và 2023. Trong năm 2022, công ty tôi đã xuất một số hóa đơn theo giai đoạn công trình với mức thuế suất ưu đãi là 8%. Năm 2023, công trình sẽ hoàn thành, quyết toán và bàn giao. Xin hỏi, khi quyết toán công trình thì mức thuế suất (tính cho cả công trình/hợp đồng) là 8% hay 10%? Đối với các hóa đơn đã xuất trong năm 2022 theo mức 8% có phải xuất điều chỉnh, bổ sung thành 10% khi quyết toán công trình trong năm 2023 hay không? Nếu không phải điều chỉnh thì trong phần quyết toán giá trị sẽ thể hiện như thế nào (khi có cả 2 mức thuế suất khác nhau)?

Tôi xin hỏi, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh có một số cán bộ đã được cấp Chứng chỉ định giá đất, đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất thì Trung tâm có được hành nghề định giá đất và ban hành Chứng thư định giá đất hay không?

Vợ chồng tôi là giáo viên tại cùng một trường. Vừa qua, vợ chồng tôi sinh con thứ 3. Vợ chồng tôi không phải là đảng viên, vậy cả vợ chồng cùng bị xử lý kỷ luật hay chỉ một trong hai người?

Tôi đang là công chức, có nhu cầu đăng ký được cử đi đào tạo sau đại học trong nước bằng nguồn tự túc. Xin hỏi, tôi có phải làm bản cam kết thực hiện nhiệm vụ, công vụ tại cơ quan sau khi hoàn thành chương trình đào tạo trong thời gian ít nhất gấp 2 lần thời gian đào tạo hay không?