Danh sách câu hỏi

Mẹ tôi có mảnh đất diện tích 172,2 m2 tại TP. Cẩm Phả, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Diện tích đất 172,2 m2 và nhà cấp 4 có diện tích xây dựng 50 m2. Mẹ tôi gửi hồ sơ lên Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo diện tích thực tế vì có đất dư dôi. Tuy nhiên, hồ sơ và Giấy chứng nhận bị trả lại với lý do, chưa có văn bản hướng dẫn về việc đất dôi dư này. Tôi tìm hiểu Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì thấy vấn đề đất dôi dư có thể được chia thành nhiều trường hợp khác nhau, tương ứng với mỗi trường hợp sẽ có cách xử lý. Đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn cho gia đình tôi về thủ tục và đơn vị giải quyết theo đúng quy định.

Sau khi Nghị định số 111/2022/NĐ-CP được ban hành thì Nghị định số 68/2000/NĐ-CP ngày 17/11/2000 và Điều 3 Nghị định số 161/2018/NĐ-CP ngày 29/11/2018 đã hết hiệu lực. Tại Điểm a Khoản 2 Điều 8 Nghị định số 111/2022/NĐ-CP quy định: "Người lao động làm công việc hỗ trợ, phục vụ quy định tại Khoản 1 Điều 4 Nghị định này được hưởng tiền lương và các chế độ khác theo thỏa thuận trong hợp đồng lao động. Tiền lương trong hợp đồng lao động áp dụng một trong hai hình thức: Áp dụng mức tiền lương theo thỏa thuận phù hợp với quy định của pháp luật lao động hoặc áp dụng tiền lương theo bảng lương của công chức, viên chức phù hợp với khả năng ngân sách của cơ quan, tổ chức, đơn vị. Trường hợp thỏa thuận áp dụng tiền lương theo bảng lương của công chức, viên chức thì các loại phụ cấp được hưởng (nếu có) được tính vào tiền lương chế độ nâng bậc lương và các chế độ, chính sách khác có liên quan đến tiền lương thực hiện như công chức, viên chức". Tôi xin hỏi, lao động hợp đồng làm công việc hỗ trợ, phục vụ trong cơ quan hành chính trường hợp thỏa thuận áp dụng tiền lương theo bảng lương của công chức, viên chức thì người lao động có được hưởng chế độ phụ cấp công vụ quy định theo Nghị định số 34/2012/NĐ-CP ngày 15/4/2012 không?

Tôi có chứng chỉ hành nghề chuyên khoa ngoại và giấy chứng nhận đào tạo liên tục 6 tháng chuyên khoa ngoại thần kinh do Bệnh viện Chợ Rẫy cấp trước ngày 9/7/2019. Xin hỏi, tôi có được bổ sung phạm vi hoạt động chuyên môn ngoại thần kinh không?

Chúng tôi hoạt động trong lĩnh vực logistics (vận chuyển container đường bộ) có ký hợp đồng vận chuyển container với khách hàng với kỳ quyết toán theo thỏa thuận vào ngày 20 hằng tháng. Ngày 20/7/2023, chúng tôi gửi bảng kê sản lượng cho khách hàng cho các container vận chuyển ngày 21/6 đến ngày 20/7/2023. Khách hàng kiểm tra và xác nhận sản lượng vào ngày 25/7. Như vậy hóa đơn phát hành vào tháng 7/2023. Xin hỏi, khi phát hành hóa đơn cho khách hàng thì hóa đơn có phải tách sản lượng vận chuyển phát sinh từ ngày 21/6 đến ngày 30/6/2023 và áp thuế 10% không? Hay hóa đơn áp thuế 8% cho sản lượng vận chuyển từ ngày 21/6 đến ngày 20/7/2023 đúng như kỳ quyết toán theo thỏa thuận.

Khoản 6 Điều 3 Thông tư liên tịch số 07/2013/TTLT-BGDĐT-BNV-BTC ngày 8/3/2013 của Bộ Giáo dục và Đào tạo, Bộ Nội vụ và Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện chế độ trả lương dạy thêm giờ đối với nhà giáo trong các cơ sở giáo dục công lập quy định, chỉ thanh toán tiền lương dạy thêm giờ ở đơn vị hoặc bộ môn thiếu số lượng nhà giáo do cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tôi xin hỏi, số lượng nhà giáo do cấp có thẩm quyền phê duyệt (để tính thanh toán lương dạy thêm giờ) được xác định là số biên chế theo Nghị quyết của HĐND tỉnh về giao biên chế giáo viên hay tính theo định mức số lượng người làm việc trong các cơ sở giáo dục phổ thông công lập theo quy định tại Thông tư số 16/2017/TT-BGDĐT ngày 12/7/2017 của Bộ Giáo dục và Đào tạo?

Tôi tốt nghiệp Đại học Sư phạm 2 năm 2009, làm giáo viên hợp đồng tại một trường đại học công lập. Tháng 1/2017, tôi trúng tuyển viên chức và làm giảng viên của trường đại học trên. Tháng 10/2020, tôi chuyển công tác về một trường THCS công lập và giảng dạy tại đó cho đến nay. Hiện bà tôi vẫn giữ chức danh nghề nghiệp là giảng viên hạng III (mã ngạch V.07.01.03), hệ số lương 3,66 từ tháng 1/2020. Tôi đã có bằng thạc sĩ và nhận thấy đã đạt đủ các tiêu chuẩn của giáo viên THCS hạng II mới. Xin hỏi, tôi có được bổ nhiệm chức danh giáo viên THCS hạng II mới không?

Tôi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có được sau hôn nhân) nhưng chỉ đứng tên một mình tôi, không đưa tên vợ vào Giấy chứng nhận. Nay tôi làm thủ tục cấp đổi, cấp lại, đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận theo Khoản 1 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT như sau: "1. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gồm có: a) Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK; b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp; c) Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng". Tuy nhiên, khi tôi nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa của huyện thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn hai vợ chồng đến Văn phòng công chứng hoặc UBND xã, phường làm thỏa thuận đưa tên vợ vào Giấy chứng nhận thì mới tiếp nhận hồ sơ. Phí công chứng có nơi 110.000 đồng, có nơi 800.000 đồng, có nơi 1.000.000 đồng. Tôi xin hỏi, cán bộ hướng dẫn như vậy có đúng theo quy định của pháp luật hiện hành không? Tôi tra cứu nhưng không thấy nội dung công chứng thỏa thuận đưa tên vợ/chồng vào tài sản mà chỉ hướng dẫn theo Khoản 1 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Đề nghị cơ quan chức năng giải đáp để người dân biết và thực hiện nhằm tiết kiệm chi phí khi làm thủ tục này.

Tôi xin hỏi, tàu, thuyền chuyên dùng phục vụ dầu khí di chuyển từ khu vực hàng hải Vũng Tàu đến cảng dầu khí ngoài khơi (đến mỏ dầu, không phải đến khu vực thăm dò dầu khí) có được áp dụng mức thu phí trọng tải theo Điểm a hay Điểm c Khoản 1 Điều 12 Thông tư số 261/2016/TT-BTC?

Doanh nghiệp tôi có 100% vốn nước ngoài, thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam từ năm 2019. Doanh nghiệp đang kinh doanh trong lĩnh vực sản xuất đồ gia dụng và có hai nhà máy sản xuất tại Việt Nam. Sau 3 năm tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh, doanh nghiệp bắt đầu phát sinh lợi nhuận. Theo báo cáo tài chính được kiểm toán của doanh nghiệp, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của doanh nghiệp trong năm 2022 là 10 tỷ đồng. Hiện nay, doanh nghiệp tôi có nhu cầu sử dụng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của doanh nghiệp để mua máy móc thiết bị từ nước ngoài nhằm phục vụ cho nhu cầu sản xuất kinh doanh của dự án (các máy móc thiết bị này không thuộc trường hợp cấm nhập khẩu, cấm chuyển giao công nghệ, hạn chế chuyển giao công nghệ). Theo quy định tại Điều 28 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư, nguồn vốn đăng ký thực hiện dự án được xác định trên cơ sở vốn góp của nhà đầu tư; vốn huy động để thực hiện dự án đầu tư; lợi nhuận để lại của nhà đầu tư để tái đầu tư (nếu có). Do đó, trong trường hợp doanh nghiệp tôi sử dụng 10 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của doanh nghiệp (khác với lợi nhuận để lại của nhà đầu tư để tái đầu tư) để mua máy móc, thiết bị nhằm phục vụ cho nhu cầu sản xuất kinh doanh của dự án thì có phải làm thủ tục điều chỉnh tổng vốn đầu tư quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hay không?

Tôi xin hỏi, công chức được UBND Thành phố điều động sang làm quản lý doanh nghiệp thì có phải ký hợp đồng lao động với doanh nghiệp không, hay chỉ cần quyết định điều động là bảo đảm quy định?

Gia đình tôi mua lại lô đất đấu giá tiếp giáp hành lang cầu 10 m. Phía trước là hành lang đường, phía sau bao gồm cả khu đất hành lang cầu không có kè chắn đất, gây sói lở. Gia đình đã thống nhất với Sở Giao thông vận tải là được kè tất cả phía sau khu đất này. Sau khi kè xong từ năm 2012, gia đình đo lại chiều dài khu đất tính cả hành lang cầu là 18 m. Theo diện tích trên sổ đỏ khi gia đình tôi mua lại thì chiều dài chỉ có 6,5 m và tiếp giáp khu đất hành lang cầu 10 m, tổng cộng là 16,5 m, dôi dư 1,5 m (thửa đất dôi dư này không có trong bản đồ phân lô bán nền của UBND thành phố, không có văn bản nào xác định là đất của phường, thành phố quản lý). Gia đình tôi đề nghị được cấp sổ đỏ 30 m2 (1,5 m x 20 m) là thửa đất xen kẹt giữa đất có sổ đỏ gia đình và đất hành lang cầu để sử dụng và bảo vệ khu đất hành lang cầu. Xin hỏi, thủ tục cấp sổ đỏ thửa đất 30 m2 nêu trên như thế nào?