Danh sách câu hỏi

Tôi xin hỏi, nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, chưa có quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị thì có được xin thỏa thuận vị trí và quy hoạch tổng mặt bằng trước khi xin cấp phép xây dựng hay không? Quy trình thực hiện như thế nào?

Tôi tốt nghiệp chuyên khoa cấp I chuyên ngành an toàn thực phẩm tại Đại học Y Dược Thái Bình năm 2019, công tác trong ngành y tế chuyên môn là kỹ sư an toàn thực phẩm từ năm 2009 đến năm 2023. Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện để chuyển ngạch y tế công cộng hạng III và tham gia thi hoặc xét thăng hạng lên chức danh y tế công cộng hạng II không? "Nhóm ngành y tế công cộng" nêu tại Khoản 3 Điều 2 Thông tư số 03/2022/TT-BYT gồm những ngành nào?

Tôi tốt nghiệp đại học ngành sư phạm Toán, có bằng cử nhân ngành Ngôn ngữ Anh. XIn hỏi, tôi có thể dự thi viên chức giáo viên tiếng Anh tiểu học hoặc THCS không, hay vẫn cần học thêm chứng chỉ nghiệp vụ sư phạm theo từng cấp?

Năm 2021 và 2022, đơn vị tôi là đơn vị sự nghiệp công lập có thu, tự bảo đảm một phần chi thường xuyên (nhóm 3, có hoạt động thu phí, lệ phí và thu dịch vụ). Từ ngày 1/1/2023 đơn vị tôi được UBND tỉnh giao quyền tự chủ, là đơn vị sự nghiệp công tự bảo đảm toàn bộ chi thường xuyên (nhóm 2). Tôi xin hỏi, khi chuyển đổi từ đơn vị bảo đảm một phần chi thường xuyên sang đơn vị tự bảo đảm 100% chi thường xuyên thì nguồn cải cách tiền lương còn dư đơn vị có phải nộp lại Ngân sách Nhà nước không?

Năm 1989, tôi mua lô đất quy hoạch được UBND huyện cấp quyết định giao đất kèm theo sơ đồ lô đất đúng với vị trí hiện trạng thửa tôi đang sử dụng là thửa 16 tờ bản đồ số 6. Năm 1993, tôi được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số thửa 15, tờ bản đồ số 6. Tôi làm đơn đề nghị đính chính từ thửa 15 sang 16 nhưng nhận thông báo từ chối đính chính của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, với lý do không đúng đối tượng, trong hồ sơ địa chính thửa 15 mang têntôi, còn thửa 16 đã mang tên người khác. Cấp không đúng vị trí nên diện tích lô đất cũng sai. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cho rằng do sai diện tích nên phải thu hồi Giấy chứng nhận. Theo tôi, quyết định giao đất và Giấy chứng nhận đều mang tên tôi, như vậy là cấp đúng đối tượng chỉ sai vị trí thửa đất. Cấp sai vị trí thì sẽ sai diện tích là đương nhiên bởi 2 lô đất khác nhau, diện tích khác nhau. Đây chỉ là sai sót thông tin diện tích so với hồ sơ đăng ký chứ không phải cấp sổ không đúng diện tích thực tế. Tôi xin hỏi, vậy trường hợp của tôi là đính chính hay thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Tôi là giáo viên THPT (mã số V07.05.15) từ năm 2012 đến năm 2019, thời gian đóng BHXH bắt buộc và chưa hưởng trợ cấp 1 lần là 6 năm 2 tháng. Tháng 10/2019, tôi được xếp lương bậc 3, hệ số 3,0 (tôi có bằng thạc sĩ đúng chuyên môn năm 2013). Tháng 12/2019, tôi xin nghỉ việc. Tháng 11/2020, tôi thi tuyển vào giáo viên THCS ở một tỉnh khác và được bổ nhiệm vào ngạch giáo viên THCS hạng 2, mã số V07.04.11, được xếp lương bậc 2 hệ số 2,67. Quyết định bổ nhiệm căn cứ Nghị định số 115/2020/NĐ-CP và ghi rõ tôi không phải thực hiện chế độ tập sự do có thời gian đóng BHXH nhiều hơn quy định, đã làm việc theo đúng yêu cầu của ngạch được tuyển dụng. Xin hỏi, căn cứ Khoản 5 Điều 13 Nghị định số 115/2020/NĐ-CP thì đối với người được tuyển dụng là viên chức, nếu có thời gian đóng BHXH bắt buộc và chưa rút một lần, có trình độ chuyên môn phù hợp hoặc được bố trí làm nhiệm vụ như thời điểm trước đây thì được tính làm căn cứ xếp lương không? Trường hợp của tôi không được tính như vậy đã hợp lý chưa?

Công ty tôi đi vào hoạt động từ năm 2018 nhưng tới nay chưa có hồ sơ môi trường được cơ quan có thẩm quyền cấp. Qua đối chiếu Nghị định số 08/2022/NĐ-CP thì dự án của công ty tôi thuộc nhóm II. Xin hỏi, vậy dự án của công ty tôi thuộc thẩm quyền cấp giấy phép môi trường của UBND tỉnh hay UBND huyện?

Gia đình tôi có mảnh đất do cha ông để lại và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2002, diện tích 1.400 m2 đất vườn, thời hạn sử dụng lâu dài. Xin hỏi, nay tôi xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì diện tích trên chuyển sang đất có thời hạn, hay đất sử dụng lâu dài?

Công ty tôi được cấp 1 giấy chứng nhận đầu tư, trong giấy chứng nhận đầu tư chia làm 5 địa điểm trong cùng 1 khu công nghiệp (các địa điểm cách rời nhau). Tại mỗi địa điểm sẽ có quy trình sản xuất, công suất khác nhau. Năm 2022, công ty tôi đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt đánh giá tác động môi trường riêng biệt cho các địa điểm. Nay công ty có nhu cầu lập lại đánh giá tác động môi trường, vậy công ty phải tiếp tục tách rời đánh giá tác động môi trường theo các địa điểm đã được duyệt trước đây hay có thể gộp đánh giá tác động môi trường cho tất cả các địa điểm theo quy định tại Điều 31 Luật Bảo vệ môi trường 2020?

Hiện nay việc áp dụng mức lương giữa công chức có trình độ thạc sĩ và cử nhân ngang bằng nhau là chưa hợp lý, thiệt thòi cho người nỗ lực học tập nâng cao trình độ năng lực. Tôi đề xuất nên có mức lương hợp lý, hoặc có khoản phụ cấp theo lương cho người có trình độ cao hơn, nhằm khuyến khích thu hút nhân tài.

Luật Kinh doanh bất động sản mâu thuẫn trong quy định về điều kiện vốn tối thiểu của chủ đầu tư trong đấu giá quyền sử dụng đất. Điều 10 của Luật này yêu cầu chủ đầu tư tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định ít nhất 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, quy định của pháp luật về đất đai (Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai) yêu cầu chủ đầu tư phải có vốn chủ sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung.