Danh sách câu hỏi

Ông Nguyễn Văn A và bà Nguyễn Thị B là công nhân nhà máy thủy điện ở miền Nam trở về địa phương từ năm 2010. Do không có đất ở, ông A và bà B mua 1 thửa đất nông nghiệp của bà D (đất nông nghiệp quỹ I được giao theo Nghị định số 64-CP của Chính phủ, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Việc mua bán tại thời điểm năm 2010, chỉ có giấy viết tay, không có công chứng, chứng thực. Ông A xây dựng công trình nhà ở trên diện tích đất nông nghiệp từ năm 2010. Năm 2022, Nhà nước thu hồi diện tích đất ông A đang sử dụng, ông A đề nghị được Nhà nước giao cho một suất đất (do hoàn cảnh gia đình khó khăn, không có chỗ ở nào khác, ông A và bà B chưa được Nhà nước giao đất ở lần nào), ông A đề nghị được giao đất ở không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất do UBND tỉnh quy định. Theo quy định tại Điều 118 Luật Đất đai năm 2013, ông A và bà B không thuộc đối tượng được giao đất ở không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Tôi xin hỏi, ông A có thuộc trường hợp được xét giao đất ở theo quy định tại Khoản 2 Điều 79 Luật Đất đai năm 2013; Khoản 4 Điều 6 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ hay không? Nếu thuộc đối tượng thì việc xét giao theo quy định tại trình tự, thủ tục nào?

Tôi xin hỏi, khi thực hiện dự án trồng rừng phòng hộ trên diện tích đất trống đã được quy hoạch cho đất rừng phòng hộ thì có phải thực hiện thủ tục thu hồi đất, giao đất hay không?

Tôi là bác sĩ y học dự phòng, đã có chứng chỉ hành nghề y học dự phòng, tốt nghiệp thạc sĩ dinh dưỡng. Xin hỏi, tôi có thể mở phòng khám tư vấn dinh dưỡng tại nhà được không? Nếu không mở được phòng khám tư vấn dinh dưỡng thì tôi có thể mở được phòng tư vấn dinh dưỡng không?

Công ty tôi có thuê nhà của cá nhân làm văn phòng, số tiền thuê là 5 triệu đồng/tháng. Trên hợp đồng thuê thể hiện bên cho thuê chịu tất cả các loại thuế, phí. Theo tôi được biết, hợp đồng thuê dưới 100 triệu đồng/năm thì được miễn kê khai và nộp thuế. Tôi xin hỏi, trong trường hợp được miễn kê khai và nộp thuế thì cá nhân người cho thuê có phải đăng ký mã tài sản cho thuê không? Nếu cá nhân không đăng ký mã tài sản thuê thì chi phí thuê đó công ty tôi có được hạch toán vào chi phí được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) không?

Tôi là viên chức, chức danh nghề nghiệp y sĩ hạng IV, mã số V.08.03.07, công tác ở trường học, lương bậc 8, hệ số 3,26. Vừa qua tôi trúng tuyển vào cơ quan y tế của tỉnh, vị trí y sĩ hạng IV, mã số V.08.03.07 và xin nghỉ làm bên trường học. Tại đơn vị mới tôi được ký hợp đồng làm việc, hệ số lương 2,06. Xin hỏi, trường hợp của tôi có được xếp hệ số lương 3,26 không?

Tôi công tác tại đơn vị sự nghiệp hành chính trực thuộc Bộ Y tế. Xin hỏi, phụ cấp cho đội trưởng, đội phó đội phòng cháy chữa cháy cơ sở tại đơn vị tôi tính theo cách nào (theo mức lương cơ sở 1.800.000 đồng hay lương tối thiểu vùng 4.680.000 đồng)?

Tôi xin hỏi, nhân viên có bằng kỹ sư xây dựng chuyên ngành Kỹ thuật địa chính, đã từng làm việc trên 5 năm tại đơn vị có Giấy phép đo đạc và bản đồ thì có đủ điều kiện làm phụ trách kỹ thuật đo đạc và bản đồ để xin cấp Giấy phép đo đạc và bản đồ hay không?

Tôi đang công tác tại một đơn vị tư vấn xây dựng, trong quá trình thanh toán chi phí thiết kế, chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật có vướng mắc sau đây: Theo quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật thì chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật là 1.678.875.916 x 3,6% = 60.493.533 đồng. Trong quá trình trình thẩm tra quyết toán, chi phí xây lắp được quyết toán là 1.647.845.000 đồng. Đơn vị thẩm tra cho rằng giá trị quyết toán là 1.647.845.000 x 3,6% = 59.332.420 đồng. Tôi xin hỏi, trong trường hợp này thì phải quyết toán chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật như thế nào mới đúng? Khi nào chi phí thiết kế được giữ nguyên, khi nào được tăng thêm và khi nào bị cắt giảm so với dự toán đã được phê duyệt? Trong các trường hợp chi phí xây lắp bị cắt giảm do giảm giá khi đấu thầu, do làm không đúng yêu cầu kỹ thuật thiết kế dẫn đến quyết toán bị giảm giá và nhiều lý do khác mà không do bên thiết kế thì chi phí thiết kế có bị giảm xuống không?

Tôi xin hỏi, học sinh có bắt buộc phải mua BHYT không? Học sinh sẽ được hưởng những quyền lợi gì và mức hưởng như thế nào khi mua BHYT?

Tôi đóng BHXH bắt buộc được 5 năm 1 tháng, đã nhận BHXH một lần cách đây một năm. Tôi đang là lao động tự do, tôi muốn đóng BHXH tự nguyện nhưng không trực tiếp đến cơ quan BHXH thì có thể đăng ký tham gia và đóng online được không? Sau này nếu tôi đi làm tại công ty, phải tham gia BHXH bắt buộc thì khoản BHXH tự nguyện đã đóng có được cộng nối tiếp với BHXH bắt buộc không?

Hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng là đất nông nghiệp, có thời hạn. Nay chủ sử dụng đất mất Giấy chứng nhận và có nhu cầu được cấp lại. Tuy nhiên, Giấy chứng nhận đã hết thời hạn sử dụng đất và không đủ điều kiện gia hạn sử dụng đất (do hiện nay hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp). Tôi xin hỏi, trường hợp trên có được cấp lại Giấy chứng nhận với thời hạn sử dụng đất cũ hay không?