Danh sách câu hỏi

Công ty B được UBND tỉnh cho phép thuê đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn thuê 50 năm. Do vị trí khu đất thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn nên công ty được miễn tiền thuê đất 7 năm và miễn 2 năm tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản. Công ty B đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính cho thời hạn thuê 41 năm còn lại và được cấp Giấy chứng nhận theo quy định. Tôi xin hỏi, công ty B có được thực hiện các quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thế chấp theo quy định của pháp luật đất đai và Nghị định số 99/2022/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm không?

Năm 2014, tôi được UBND cấp huyện tuyển dụng là viên chức tại Đài Truyền thanh huyện, trình độ Cao đẳng báo chí, ngạch Phóng viên cao đẳng, mã 17a.144. Tháng 10/2022, tôi học xong Đại học Luật và có thêm bằng Trung cấp lý luận chính trị, Quản lý nhà nước chương trình chuyên viên. Xin hỏi, với những tiêu chuẩn trình độ như trên thì tôi đã đủ điều kiện để thay đổi chức danh nghề nghiệp sang ngạch Phóng viên hạng III chưa?

Tôi tham gia quân đội từ năm 1971 đến năm 1976, trực tiếp tham gia chiến dịch giải phóng Miền Nam ngày 30/4/1975. Tôi được đơn vị cấp giấy chứng nhận bị thương nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền giám định và giải quyết chế độ thương binh. Xin hỏi, tôi có được hưởng chế độ thương binh không? Nếu được thì hồ sơ, thủ tục như thế nào và liên hệ với cơ quan nào để được giải quyết?

Doanh nghiệp của tôi đã hết hạn thuê đất và không được gia hạn, nhưng được phép sử dụng đất 24 tháng kể từ ngày dự án hết hạn. Theo đó, trong 24 tháng sử dụng đất, doanh nghiệp của tôi được địa phương cho phép tạm hoạt động 1 năm để không ảnh hưởng tới doanh nghiệp (do dịch bệnh COVID-19 nên dự án chưa xây xong do vậy chưa thể chuyển đi). Trong năm 2022, doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn nên đến cuối năm 2022 dự án nhà máy mới hoàn thành và việc di chuyển nhà máy bắt đầu từ tháng 1/2023 (địa điểm nhà máy mới ở tỉnh khác). Tôi xin hỏi, doanh nghiệp được phép duy trì tạm hoạt động 1 năm (năm 2022) thì có thuộc đối tượng được giảm tiền thuê đất năm 2022 không? Hiện doanh nghiệp không có quyết định giao đất, không có hợp đồng thuê đất do không được gia hạn thời gian sử dụng đất bằng quyết định, hợp đồng thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã hết hạn từ tháng 4/2022.

Khu cư dân tại chung cư tôi ở có 310 căn hộ, riêng biệt từ tầng 5 đến tầng 20, đi sảnh riêng, thang máy riêng, có phí bảo trì riêng, có đơn vị vận hành riêng. Khu dịch vụ văn phòng tại chung cư của chủ đầu tư có sảnh riêng, thang máy riêng, đơn vị quản lý vận hành riêng thuộc chủ đầu tư, chủ đầu tư bảo trì riêng. Ban quản trị hiện tại có một đại diện chủ đầu tư làm phó ban. Mô hình quản lý chung cư không theo như Mục 3 về quản lý vận hành nhà chung cư của Thông tư số 02/2016/TT-BXD là chỉ có một đơn vị quản lý vận hành và có phí bảo trì chung của các chủ sở hữu. Tôi xin hỏi, chủ đầu tư có được tham gia hội nghị và biểu quyết bầu ban quản trị và các nội dung theo Điều 25 Thông tư số 02/2016/TT-BXD trong hội nghị nhà chung cư hay không?

Tôi xin hỏi, người làm nhiệm vụ quốc tế tại chiến trường Campuchia có được nhận quà Tết theo Quyết định số 1583/QĐ-CTN ngày 26/12/2023 của Chủ tịch nước hay không?

Tôi tốt nghiệp ngành cử nhân Khúc xạ nhãn khoa tại Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch. Tôi được học bài bản về cấu trúc giải phẫu mắt, bệnh học mắt, các thủ thuật khám tật khúc xạ, kiểm tra các bệnh về mắt, đọc kết quả chẩn đoán và phương giao tiếp và tiếp xúc với bệnh nhân.... Hiện nay, công việc chính của tôi là giảng dạy tại trường về ngành Khúc xạ nhãn khoa. Ngoài ra, tôi cũng được cùng bác sĩ khám tại phòng khám đa khoa của trường, đi cùng bác sĩ khám sàng lọc ngoại viện về tật khúc xạ, lác/lé, khiếm thị, bệnh về mắt... Tôi được biết ngành y muốn hành nghề chính thức cần phải có chứng chỉ hành nghề, nhưng từ khi ra trường được tiếp xúc nhiều bệnh nhân, tôi vẫn chưa thể nghĩ đến việc được cấp chứng chỉ hành nghề vì ngành cử nhân Khúc xạ nhãn khoa vẫn chưa có quyết định về chứng chỉ hành nghề từ cơ quan có thẩm quyền. Việc không có chứng chỉ hành nghề khiến các đồng nghiệp trong ngành của tôi và bản thân tôi mất định hướng về việc phát triển bản thân trong tương lai, cũng như gặp khó khăn trong việc hướng nghiệp các tân sinh viên và các sinh viên Khúc xạ nhãn khoa vừa tốt nghiệp. Tôi mong cơ quan có thẩm quyền sớm có phương án hợp lý và có quyết định trong việc cấp chứng chỉ hành nghề cho ngành cử nhân Khúc xạ nhãn khoa. Đây là một ngành thực sự cần thiết cho hệ thống chăm sóc mắt Việt Nam hiện nay.

Điểm c Khoản 1 Điều 12 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT quy định 5 trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất không cần phải xin phép nhưng cần đăng ký biến động, tuy nhiên không quy định chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nông nghiệp khác. Tôi xin hỏi, muốn xây dựng chuồng trại nuôi tằm và dựng nhà tôn để trồng nấm thì có phải thực hiện chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nông nghiệp khác hay không? Nếu có thì căn cứ pháp luật quy định như thế nào?

Tôi làm hợp đồng lao động theo Đề án 07 của Tỉnh ủy và được phân công công tác tại xã Sủng Là, huyện Đồng Văn (xã thuộc vùng 30a, biên giới, có điều kiện kinh tế đặc biệt khó khăn) từ năm 2014 đến năm 2019. Tôi hưởng lương theo chế độ hợp đồng và được hưởng chế độ phụ cấp thu hút theo Nghị định số 116/2010/NĐ-CP đủ 5 năm (60 tháng). Từ năm 2020, tôi được tuyển dụng lần đầu vào biên chế và được phân công về công tác tại Hạt kiểm lâm huyện Hoàng Su Phì (do tôi trúng tuyển kỳ xét tuyển công chức cấp tỉnh, huyện năm 2019). Năm 2021, tôi có quyết định được phân công phụ trách công tác tại xã vùng 3 (vùng điều kiện kinh tế đặc biệt khó khăn, hệ số khu vực 0,7). Xin hỏi, tôi có được hưởng chế độ phụ cấp thu hút theo Nghị định số 76/2019/NĐ-CP không?

Tôi có ký hợp đồng cho thuê nhà với công ty X, thời hạn 2 năm (10/3/2023 - 31/12/2024), giá cho thuê 15 triệu đồng/tháng, phương thức thanh toán hằng tháng. Việc thanh toán được thực hiện trong thời hạn 10 ngày làm việc đầu tiên của mỗi tháng. Theo quy định, tôi được quyền kê khai theo kỳ thanh toán hoặc cả năm. Tôi xin hỏi, vậy kỳ thanh toán ở đây là kỳ nộp tiền thuế cho cơ quan thuế hay theo kỳ thanh toán công ty X trả tiền cho tôi? Trường hợp tôi kê khai theo năm thì có bắt buộc phải nộp tiền thuế 1 lần cho cả năm không hay nộp đủ số tiền trong năm là đúng?

Công ty tôi yêu cầu tôi đi làm vào ngày nghỉ lễ từ 8 giờ đến 17 giờ, nhưng không được tính làm thêm giờ mà chỉ tính là làm việc ngày nghỉ lễ (tiền lương x 300%). Theo trả lời của cán bộ quản lý, đi làm ngày nghỉ lễ cũng giống đi làm ngày thường, nếu sau 17 giờ có tăng ca thì mới được tính làm thêm giờ ngày nghỉ lễ. Tôi xin hỏi, đi làm ngày nghỉ lễ được tính thêm giờ ngay khi bắt đầu ca làm việc hay phải làm việc đủ 8 tiếng của ca, sau đó có làm thêm thì mới được tính làm thêm giờ? Công ty tôi có 2 ca làm việc ngày và đêm. Ngoài khoảng thời gian nghỉ giải lao, khi người lao động nghỉ 1 tiếng buổi trưa và ăn ca từ 12 giờ đến 13 giờ và từ 00 giờ đến 01giờ ca đêm thì ca làm việc đó có được tính là 1 ca làm việc liên tục không?