Danh sách câu hỏi

Gia đình tôi có 300 m2 đất, hiện muốn tách thành 3 thửa, thửa 1 tặng cho con trai, có lối đi kết nối với đường giao thông hiện hữu; thửa 2, 3 tôi chuyển nhượng, không có lối đi. Gia đình tôi làm văn bản thỏa thuận sử dụng một phần diện tích tại thửa 1 cho thửa 2, 3 đi nhờ qua, đã được công chứng tại văn phòng công chứng. Xin hỏi, tôi có thực hiện được việc tách thửa hay không (các thửa đất sau khi tách đã bảo đảm diện tích, kích thước theo quyết định của UBND cấp tỉnh)?

Công ty tôi kinh doanh vườn thú theo mô hình vườn thú thân thiện. Tháng 01/2024, công ty mua 20 cá thể Cá sấu Xiêm (Crocodylus siamensis) của Công ty VX (Công ty VX có giấy chứng nhận Cites ngày 21/10/2013). Công ty tôi đang gặp vướng mắc với việc xác định thủ tục phải tiếp tục thực hiện, cũng như xác định tình trạng pháp lý của hoạt động nuôi Cá sấu Xiêm trong giai đoạn trước ngày Thông tư số 27/2025/TT-BNNMT có hiệu lực. Tôi đề nghị cơ quan chức năng xem xét, trả lời các nội dung sau: (1) Nếu công ty không thuộc trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 38 Thông tư số 85/2025/TT-BNNMT thì công ty còn có thời hạn 24 tháng (kể từ ngày Thông tư số 85/2025/TT-BNNMT có hiệu lực (ngày 01/01/2026) để tiếp tục thực hiện thủ tục cấp sửa đổi, bổ sung mã số cơ sở nuôi theo quy định tại khoản 4 Điều 38 Thông tư số 85/2025/TT-BNNMT không? (2) Việc công ty nuôi loài động vật cá sấu nước ngọt/Cá sấu Xiêm (thuộc Phụ lục I Cites, nhóm IB) từ năm 2024 đến ngày 01/7/2025 có vi phạm pháp luật hay không?

Hiện nay, trong quá trình thi công cọc khoan nhồi, công nghệ đòi hỏi bắt buộc phải sử dụng bentonite hoặc polymer để giữ thành hố khoan. Bentonite là bột khoáng đất sét, được ứng dụng rộng rãi trong ngành xây dựng, thức ăn chăn nuôi, nông nghiệp, mỹ phẩm. Polymer là hợp chất cao phân tử, hòa tan với nước và thân thiện với môi trường, tự phân hủy theo thời gian. Cả bentonite/polymer trên thị trường xây dựng đều đáp ứng các chỉ số môi trường, nằm trong giới hạn cho phép của ngưỡng chất thải nguy hại theo QCVN 07:2025/BTNMT. Trong quá trình thi công thực tế, nhà thầu thi công có lấy mẫu bùn đất khoan cọc nhồi để kiểm tra theo QCVN 07:2025/BTNMT và đều cho kết quả đáp ứng yêu cầu, nằm dưới ngưỡng chất thải nguy hại. Hiện nay, một số cơ quan chức năng khi kiểm tra, yêu cầu phải đưa bùn đất khoan cọc nhồi về nhà máy xử lý theo hướng xử lý chất thải nguy hại. Tôi xin hỏi, như vậy có đúng không? Nhà thầu có được phép xử lý đối với bùn đất khoan đáp ứng QCVN 07:2025/BTNMT như là chất thải rắn xây dựng thông thường, theo điểm đ khoản 5 Điều 64 Luật Môi trường không?

Hiện nay, việc thực thi quy định bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất đang thiếu sự kết nối pháp lý giữa điều kiện thụ hưởng và trình tự chứng minh. Cụ thể: (1) Về tiêu chí xác định đối tượng được bồi thường, điểm d khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 quy định đối tượng được bồi thường là người: "Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai". Tuy nhiên, hệ thống văn bản dưới Luật chưa làm rõ mốc thời điểm pháp lý để chốt trạng thái "chưa hoàn thành thủ tục" (tính đến khi có thông báo thu hồi đất hay kéo dài đến khi có quyết định thu hồi đất) và danh mục hồ sơ cụ thể để công nhận tính "hợp pháp" của việc nhận chuyển quyền. (2) Về sự thiếu đồng bộ giữa Luật và các Nghị định hướng dẫn, Điều 42 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP và Mục XI nội dung C Phần V Phụ lục I Nghị định số 151/2025/NĐ-CP đã hướng dẫn chi tiết trình tự, thủ tục đăng ký cho trường hợp chuyển quyền nhưng chưa thực hiện thủ tục. Tuy nhiên, hiện chưa có quy định định danh các trường hợp thực hiện theo trình tự này chính là đối tượng được hưởng quyền lợi bồi thường tại điểm d khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai. Khoảng trống pháp lý này dẫn đến nguy cơ tùy nghi trong áp dụng và có thể là lý do từ chối hồ sơ của công dân do không có căn cứ xác định hồ sơ theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP và số 151/2025/NĐ-CP là bộ hồ sơ đáp ứng điều kiện tại Điều 95 Luật Đất đai. Tôi đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường xem xét các nội dung sau: Thứ nhất, có văn bản hướng dẫn việc áp dụng trình tự, thủ tục tại Điều 42 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP và Nghị định số 151/2025/NĐ-CP chính là căn cứ pháp lý để thực hiện quyền bồi thường cho đối tượng quy định tại điểm d khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai. Thứ hai, quy định rõ mốc thời gian chốt việc "chưa hoàn thành thủ tục" và cách thức xác định tính "hợp pháp" của văn bản nhận chuyển quyền để làm cơ sở xác định đối tượng bồi thường. Thứ ba, hiểu nội dung điểm d khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 thế nào? Căn cứ vào đâu?

Trước thời điểm sáp nhập xã phường, tôi công tác tại UBND xã, là công chức kế toán giữ ngạch cán sự (01.004). Đến thời điểm sáp nhập, sau ngày 1/7/2025, tôi được điều động sang làm kế toán văn phòng Đảng ủy xã. Tháng 7/2025, tôi tốt nghiệp đại học và làm hồ sơ đề nghị chuyển ngạch từ cán sự (01.004) lên chuyên viên (01.003) nhưng Ban Xây dựng Đảng xã trả lời, hiện nay chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể về trường hợp nêu trên, việc xem xét, quyết định chuyển ngạch thuộc thẩm quyền của cấp có thẩm quyền của Tỉnh ủy. Do đó, tại thời điểm hiện nay, Ban Xây dựng Đảng Đảng ủy xã chưa có đủ cơ sở và thẩm quyền để tham mưu Đảng ủy xã quyết định việc chuyển xếp lương từ ngạch cán sự (hoặc tương đương) sang ngạch chuyên viên (01.003). Tôi xin hỏi, như vậy có đúng không? Trường hợp của tôi có được chuyển ngạch từ cán sự lên chuyên viên không?

Tôi là cá nhân cư trú tại Việt Nam, sử dụng nguồn vốn cá nhân để tự giao dịch hợp đồng chênh lệch (CFD)/chỉ số thông qua các broker (môi giới) nước ngoài (không huy động vốn, không nhận ủy thác đầu tư, không quản lý tài khoản hay giao dịch thay cho người khác). Bên cạnh đó, tôi có hoạt động chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm cá nhân về tài chính trên mạng xã hội, cung cấp thông tin/giới thiệu môi giới để người có nhu cầu tự tìm hiểu và đăng ký tham gia chương trình đối tác (IB) nhận hoa hồng từ môi giới nước ngoài (không thu tiền của khách hàng). Tôi xin hỏi, cá nhân cư trú tại Việt Nam sử dụng vốn tự có để giao dịch CFD/chỉ số qua môi giới nước ngoài có vi phạm pháp luật hay không? Hoạt động này liên quan đến các quy định về chứng khoán, sản phẩm phái sinh, ngoại hối hoặc thanh toán quốc tế ra sao? Việc chuyển tiền từ Việt Nam sang môi giới nước ngoài và nhận lợi nhuận về tài khoản ngân hàng trong nước chịu những hạn chế và yêu cầu pháp lý nào? Các hoạt động chia sẻ kiến thức tài chính, giới thiệu thông tin môi giới và tham gia chương trình IB nhận hoa hồng (không thu phí khách hàng, không nhận ủy thác, không quản lý tài khoản) có bị coi là tư vấn đầu tư, môi giới, chào mời khách hàng hoặc cung cấp dịch vụ đầu tư trái phép hay không? Cần phân định rõ ranh giới pháp lý giữa các hoạt động này như thế nào? Thu nhập từ việc tự giao dịch CFD/chỉ số và hoa hồng IB từ môi giới nước ngoài được xác định thuộc loại thu nhập nào? Phương pháp tính thuế ra sao? Cá nhân có bắt buộc phải đăng ký hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp hay không? Để chủ động kê khai và nộp thuế đầy đủ, tôi cần chuẩn bị những hồ sơ, chứng từ gì? Đối với thu nhập bằng ngoại tệ, việc xác định tỷ giá và thời điểm tính thuế được quy định như thế nào?

Thửa đất có thông báo thu hồi đất nhưng chủ sử dụng không được hỗ trợ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Sau đó đã chuyển nhượng cho chủ sử dụng mới là nông dân. Tôi xin hỏi, khi thu hồi đất có hỗ trợ trực tiếp sản xuất nông nghiệp cho chủ mới hay không? Theo điều khoản cụ thể nào?

Tôi học tại trường sư phạm. Theo Nghị định số 116/2020/NĐ-CP, sinh viên sư phạm phải tìm việc làm trong ngành giáo dục trong thời gian 2 năm sau khi tốt nghiệp ra trường. Tôi có nguyện vọng đi du học thạc sĩ chuyên ngành liên quan đến giáo dục ở nước ngoài sau khi tốt nghiệp hệ cử nhân nhưng thời gian đào tạo trên 2 năm. Tôi dự định sau khi tốt nghiệp thạc sĩ về nước sẽ tiếp tục làm trong ngành giáo dục. Xin hỏi, tôi có được phép đi học mà không cần bồi hoàn chi phí được hỗ trợ với sinh viên sư phạm không? Nếu được, tôi có thể làm cam kết gửi về địa phương (trong trường hợp không được đơn vị công tác cử đi) để xin đi du học, sau đó về nước tiếp tục công tác trong ngành giáo dục được không?

Tôi là giáo viên THCS kiêm tổ trưởng tổ chuyên môn, theo định mức tôi được giảm 3 tiết/tuần. Hiện tôi đang thực dạy 21 tiết, chưa tính 3 tiết kiêm nhiệm tổ trưởng. Xin hỏi, tôi sẽ được tính dạy thêm giờ như thế nào, và được hưởng bao nhiêu tiết/tuần?

Tại điểm c khoản 3 Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP quy định: "c) Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định tương ứng tại Mục 5 Chương IV Nghị định này khi điều chỉnh các nội dung quy định tại khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 4 Điều này". Tuy nhiên, tại khoản 4 Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP chỉ có điểm a, b, c; không có điểm d. Bên cạnh đó, qua tham khảo quy định tại điểm d khoản 3, điểm d khoản 4 Điều 117 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP tôi nhận thấy nội dung quy định tại các khoản này cũng tương tự nội dung quy định tại điểm c khoản 3, điểm c khoản 4 Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP. Từ những cơ sở trên, tôi đang hiểu quy định tại điểm c khoản 3 Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP đang bị nhầm về viện dẫn điều khoản, quy định đúng sẽ là: "c) Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định tương ứng tại Mục 5 Chương IV Nghị định này khi điều chỉnh các nội dung quy định tại khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 4 Điều này". Xin hỏi, cách hiểu trên của tôi có đúng không?

Tôi nhận chuyển nhượng bằng giấy tờ viết tay một phần đất vườn (toàn bộ khu đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) từ tháng 6/2000. Năm 2015, chủ cũ tách thửa và làm sổ riêng. Năm 2016, UBND phường có văn bản xác nhận thời điểm sử dụng lô đất trên của tôi theo giấy tờ viết tay và thời điểm xây dựng nhà là năm 2000 để làm các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tháng 11/2025, được sự hướng dẫn của Văn phòng một cửa, tôi đã hợp đồng với Văn phòng Đăng ký đất đai và hoàn thành đo đạc chỉnh lý thửa đất vào tháng 4/2026. Khi đến làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng một cửa hướng dẫn tôi phải thực hiện trước việc phạt hành chính (do đã có nhà trên đất) bằng cách điền thông tin vào "Đơn đề nghị xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai" do Bộ phận này cung cấp và Phòng Kinh tế - Hạ tầng phường là đơn vị tính toán giá trị phạt. Tuy nhiên, khi đến Phòng Kinh tế - Hạ tầng, hồ sơ của tôi không được tiếp nhận với lý do: Phòng đang bận làm việc với thanh tra kiểm tra, thời gian kéo dài tháng đến tháng 10/2026. Từ các thông tin nêu trên, tôi xin hỏi, việc xây dựng nhà trên đất chuyển nhượng từ năm 2000 (có xác nhận của chính quyền) thì có bị xử phạt hành chính theo quy định hiện hành không? Việc tiếp nhận, xử lý hồ sơ của các bộ phận trên được thực hiện và giám sát như thế nào theo quy định? Đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn thủ tục hiệu quả để tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.