Danh sách câu hỏi

Bố mẹ vợ tôi đã mất năm 2018, 2019 và để lại 1 thửa đất tại tỉnh khác, đã được cấp Giấy chứng nhận vào năm 1995 mang tên bố vợ tôi. Tuy nhiên, tên đệm của bố vợ tôi trên Chứng minh nhân dân và trên Giấy chứng nhận bị sai khác. Tôi xin hỏi, nay vợ tôi ủy quyền cho tôi làm đại diện để thực hiện yêu cầu đính chính thông tin sai sót trên Giấy chứng nhận theo địa giới hành chính hiện tại có được không? Trình tự thủ tục chi tiết tôi phải thực hiện như thế nào?

Hiện nay các doanh nghiệp gặp nhiều vướng mắc trong việc xác định mặt hàng nào được giảm thuế giá trị gia tăng (GTGT) và mặt hàng nào không. Giữa các bên mua - bán thường phát sinh bất đồng vì lo ngại bị truy thu thuế. Nếu thuế 10% thì bên mua lo ngại không được khấu trừ, thuế 8% thì bên bán lo ngại bị truy thu thuế, đặc biệt là các sản phẩm nhập khẩu rồi bán trong nội địa. Ví dụ, cánh quạt IFan công nghiệp nhập khẩu áp dụng thuế suất 10%, nhưng nếu sản xuất trong nước lại áp 8%. Khi doanh nghiệp bán hàng nhập khẩu cho khách hàng nội địa thì khách hàng không chấp nhận thuế 10%, còn doanh nghiệp không dám áp 8% vì sợ bị truy thu thuế. Tôi kiến nghị Bộ Tài chính ban hành bộ tiêu chuẩn hoặc hệ thống tra cứu thống nhất giúp xác định rõ sản phẩm nào được giảm thuế GTGT, sản phẩm nào không từ khâu nhập khẩu đến tiêu thụ trong nước.

Công chức làm công tác văn thư - lưu trữ được hưởng phụ cấp công tác phí đặc thù văn thư; đồng thời, với tính chất công việc có yếu tố độc hại còn được xem xét hưởng phụ cấp độc hại, nguy hiểm. Tôi xin hỏi, công chức phụ trách văn thư - lưu trữ tại UBND cấp xã có được hưởng đồng thời cả hai loại phụ cấp nêu trên không? Nếu có thì được quy định tại văn bản nào?

Trong quá trình thực hiện nhiệm vụ chuyên môn, tôi gặp một số nội dung vướng mắc như sau: Dự án đầu tư nhà máy điện gió, điện rác thuộc trường hợp thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai, qua nghiên cứu quy trình thực hiện thì khu đất thực hiện giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư sau khi đã giải phóng mặt bằng theo quy định tại Điều 119, 120 Luật Đất đai và không thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 121 Luật Đất đai. Như vậy, các dự án đấu thầu sử dụng đất (phải đáp ứng điều kiện nhà nước thu hồi đất) không chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai. Đồng thời, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải được thực hiện theo Điều 124 Luật Đất đai (quy định cụ thể tại khoản 4 Điều 121 Luật Đất đai). Theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai áp dụng đối với các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, còn đối với các dự án điện gió thực hiện thực hiện giao đất, thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất theo Điều 126 Luật Đất đai. Từ các quy định trên, thì việc chuyển mục đích sử dụng đất sẽ không áp dụng đồng thời đối với các dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất và căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư thì các dự án điện gió sẽ không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền cho ý kiến hướng dẫn: Trường hợp thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai (thu hồi từ các loại đất hiện trạng như đất ở, đất trồng cây lâu năm, trồng cây hằng năm …) để cho nhà đầu tư thuê thực hiện dự án đầu tư nhà máy điện gió, điện rác có phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai hay không? Về điều kiện để lập hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu, căn cứ theo quy định tại điểm b khoản 3 và khoản 4 Điều 126 Luật Đất đai, điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất theo quy định phải có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đối với nội dung căn cứ phê duyệt hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu còn theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 13 Nghị định số 115/2024/NĐ-CP yêu cầu phải có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tôi xin hỏi, dự án nhà máy sản xuất điện gió, điện rác có phải lập phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trước khi tổ chức đấu thầu theo quy định tại khoản 4 Điều 126 Luật Đất đai hay không?

Công ty tôi mua thép tấm, thép cây để sản xuất các sản phẩm phục vụ xây dựng cầu, đường. Tôi xin hỏi, các sản phẩm này có được hưởng ưu đãi giảm thuế theo Nghị định số 174/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 không?

Hiện nay cấp xã đang thiếu nguồn nhân lực làm việc, nếu số lượng công chức theo Công văn số 09/CV-BCĐ thì không đáp ứng được yêu cầu công việc, khối lượng công việc hiện tại rất lớn, 90% việc từ cấp huyện chuyển xuống. Do vậy tôi kiến nghị cho phép các tỉnh đồng ý cho công chức, viên chức từ cấp tỉnh (nếu đáp ứng được nhiệm vụ của vị trí việc làm) được về công tác tại cấp xã.

Luật BHXH năm 2024 quy định, “trường hợp thai từ đủ 22 tuần tuổi trở lên mà bị sảy thai, phá thai, thai chết trong tử cung, thai chết trong khi chuyển dạ, thì cả lao động nữ và người chồng đều được nghỉ việc hưởng chế độ thai sản như trường hợp sinh con". Tuy nhiên, Luật không nêu rõ trường hợp người lao động sinh con mà con chết sau khi sinh thì người lao động sẽ được hưởng quyền lợi như thế nào. Tôi xin hỏi, có được áp dụng như các trường hợp trên hay không?

Tôi có 200 m2 đất trồng cây lâu năm, nay tôi muốn xây dựng nhà với diện tích 100 m2. Xin hỏi, tôi cần thực hiện các thủ tục nào để chuyển đổi và xây dựng?

Trước đây, tôi là công chức tiếp công dân, xử lý đơn thư của UBND huyện, được hưởng chế độ bồi dưỡng làm công tác tiếp công dân. Kể từ ngày 1/7/2025, tôi công tác tại UBND xã, vẫn làm vị trí tiếp công dân, xử lý đơn thư. Xin hỏi, tôi có được giữ nguyên chế độ bồi dưỡng làm công tác tiếp công dân trong 6 tháng không?

Tôi thành lập công ty từ tháng 1/2024, đến tháng 3/2024, công ty bị đóng mã số thuế với lý do "Người nộp thuế không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký". Tháng 7/2025, tôi làm thủ tục giải thể công ty và gửi công văn đề nghị chấm dứt hiệu lực lên cơ quan thuế. Ngày 29/8/2025, sau khi nhận được thông báo nghĩa vụ thuế còn phải hoàn thành, công ty tôi đã thực hiện đầy đủ các yêu cầu: nộp đầy đủ các tờ khai thuế còn thiếu; nộp tiền phạt theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế; nộp tờ khai quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp quá hạn 91 ngày trở lên (không phát sinh thuế phải nộp); nộp tờ khai thuế giá trị gia tăng quá hạn 91 ngày trở lên (không phát sinh thuế, có tình tiết tăng nặng: vi phạm nhiều lần). Tuy nhiên, đến nay, cơ quan thuế vẫn chưa hoàn tất thủ tục để công ty tôi có thể nộp hồ sơ giải thể lên cơ quan đăng ký kinh doanh. Tôi đã gửi văn bản lên cơ quan thuế, và nhận được phản hồi qua điện thoại: công ty phải nộp thêm lệ phí môn bài và các khoản chậm nộp liên quan. Ngoài ra, phải chờ xác nhận từ hải quan về việc không còn nợ nghĩa vụ xuất nhập khẩu. Việc xác nhận này hiện không có quy trình cụ thể và thường mất vài tháng. Tôi xin hỏi, việc yêu cầu công ty tôi nộp thêm lệ phí môn bài có đúng không? Tại sao trong các quyết định và thông báo trước đó không đề cập đến khoản này? Năm 2024, công ty mới thành lập, theo quy định được miễn lệ phí môn bài. Năm 2025, công ty bị đóng mã số thuế và không kinh doanh, vậy tại sao vẫn phải nộp lệ phí môn bài? Công ty không đăng ký hoạt động xuất nhập khẩu và không có phát sinh thực tế liên quan, vậy việc cơ quan thuế yêu cầu xác nhận từ phía hải quan có đúng không? Thời gian xác nhận kéo dài bao lâu? Luật quy định thời hạn giải thể doanh nghiệp là 45 ngày, vậy nếu cơ quan hải quan xác nhận chậm hoặc không xác nhận, công ty tôi cần xử lý như thế nào?

Bố mẹtôi được nhà nước giao đất ở năm 1986 và được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) từ năm 2013. Đến nay, hàng xóm gia đình tôi làm thủ tục tách bìa, sang nhượng đất, trong quá trình trích đo thì phát hiện có một phần đất giáp ranh bị chồng lấn lên đất của bố mẹ tôi (theo Giấy chứng nhận), tiếp tục rà soát thì có thêm một hộ gia đình giáp ranh nữa cũng bị chồng lấn tương tự. Theo quan điểm của chính quyền địa phương, do khi trích đo các hộ gia đình đã chấp nhận ký vào hồ sơ (không ký giáp ranh) nên giờ phải chấp nhận diện tích như đã cấp theo Giấy chứng nhận và điều chỉnh ranh giới thực địa theo Giấy chứng nhận đã cấp. Tuy nhiên, các hộ gia đình bị chồng lấn không nhất trí với phương án nêu trên, đề nghị rà soát cấp lại Giấy chứng nhận sử dụng đất theo hiện trạng sử dụng đất của các hộ gia đình. Tôi xin hỏi, vậy hướng xử lý sao cho đúng với quy định hiện hành?