Danh sách câu hỏi

Công ty tôi là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. Các căn hộ tại dự án đã được công ty bàn giao cho khách hàng và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Hiện tại đã gần 05 năm kể từ thời điểm cấp Giấy chứng nhận, một số khách hàng đã liên hệ chủ đầu tư để nhờ hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 05 năm. Công ty tôi có một số vấn đề vướng mắc cần sự hướng dẫn như sau: Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán lại nhà ở sau thời hạn 05 năm, tuy nhiên, công ty không rõ việc xác định ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở theo căn cứ nào? Việc bán nhà ở theo cơ chế thị trường là như thế nào? Qua nghiên cứu các quy định pháp luật liên quan, công ty chưa rõ về việc bán nhà ở theo cơ chế thị trường đối với nhà ở xã hội. Việc xác nhận điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội theo quy định đối với trường hợp người đứng đơn là chủ hộ kinh doanh thì thực hiện như thế nào? Cơ quan, đơn vị nào sẽ xác nhận điều kiện thu nhập cho người đứng đơn?

Công ty tôi có người lao động nước ngoài làm việc. Vừa qua, công ty chuyển nhà xưởng, thay đổi địa chỉ. Khi nộp hồ sơ xin gia hạn giấy phép lao động, Sở Nội vụ cho biết, do thay đổi địa chỉ nên công ty phải làm hồ sơ xin cấp mới. Tôi xin hỏi, yêu cầu này có phù hợp không?

Tôi đang học đại học, là người dân tộc Hoa, sống tại xã khu vực III. Khi tôi làm hồ sơ miễn giảm học phí thì nhà trường không chấp nhận do căn cứ theo Nghị định số 238/2025/NĐ-CP, tại Phục lục I có đề cập đến Quyết định số 861/QĐ-TTg nên trường lấy đó làm tiêu chuẩn để xét duyệt. Theo tôi được biết thì Chính phủ đã ban hành Nghị định số 124/2025/NĐ-CP, UBND tỉnh có thể phê duyệt danh sách các xã thuộc khu vực III. Xin hỏi, tôi có được miễn giảm học phí không?

Ban quản lý dự án của tôi là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc UBND tỉnh, được giao nhiệm vụ làm chủ đầu tư các dự án và tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án do Ban làm chủ đầu tư. Ban quản lý đang triển khai thực hiện một dự án sử dụng vốn Ngân sách tỉnh, dự án được HĐND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2024 và được UBND tỉnh phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi tháng 4/2026 với tổng mức đầu tư là 125 tỷ đồng. Theo quyết định phê duyệt dự án của UBND tỉnh, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là 44 tỷ đồng với nội dung bao gồm: (1) Thực hiện công tác bồi thường; (2) Xây dựng Khu tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng với quy mô 1,2 ha và chi phí khoảng 19 tỷ đồng; (3) Di dời công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống điện trong phạm vi giải phóng mặt bằng (bao gồm di dời và xây dựng mới hoàn trả đường dây và trạm biến áp) với chi phí khoảng 9 tỷ đồng. Đây là nội dung triển khai xây dựng khu tái định cư để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng cho dự án, nằm trong chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng của dự án sử dụng vốn đầu tư công do UBND tỉnh là cấp quyết định đầu tư và Ban quản lý thuộc UBND tỉnh là chủ đầu tư dự án, cũng là đơn vị đươc giao thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trong quá trình thực hiện có một số vướng mắc như sau: Nội dung đầu tư xây dựng khu tái định cư và di dời công trình hạ tầng kỹ thuật nêu trên đã được xác định trong phương án bồi thường giải phóng mặt bằng khi UBND tỉnh phê duyệt dự án (không tách riêng thành dự án thành phần), như vậy có cần lập chủ trương đầu tư cho dự án khu tái định cư và dự án di dời công trình hạ tầng kỹ thuật không hay chỉ cần lập hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi/Báo cáo kinh tế - kỹ thuật hoặc lập luôn hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng công trình? Thẩm quyền thẩm định và phê duyệt dự án khu tái định cư và dự án di dời công trình hạ tầng kỹ thuật thực hiện theo Luật Xây dựng và Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 của Chính phủ hay theo Luật Đất đai và Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ? Cụ thể, ở dự án này, thẩm quyền thẩm định là các Sở chuyên ngành thuộc UBND tỉnh và UBND tỉnh phê duyệt dự án hay thẩm quyền thẩm định thuộc các phòng, ban chuyên môn của UBND cấp xã và UBND cấp xã phê duyệt dự án?

Theo Thông tư số 08/2022/TT-BNNPTNT ngày 11/8/2022 của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, tại điểm a khoản 4 Điều 14 tiêu chuẩn về trình độ đào tạo, bồi dưỡng đối với ngạch Kiểm lâm viên chính; điểm a khoản 4 Điều 15 tiêu chuẩn về trình độ đào tạo, bồi dưỡng đối với ngạch Kiểm lâm viên quy định: “a) Có bằng tốt nghiệp đại học trở lên ngành, chuyên ngành phù hợp với yêu cầu vị trí việc làm”. Theo tôi được biết, Kiểm lâm là cơ quan có chức năng quản lý nhà nước về lâm nghiệp, công chức kiểm lâm có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính; một số vị trí việc làm lãnh đạo quản lý như Chi cục trưởng, Hạt trưởng có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính, khởi tố vụ án hình sự đối với một số tội liên quan đến lĩnh vực lâm nghiệp, việc trang bị kiến thức pháp luật để thực hiện nhiệm vụ chuyên môn của kiểm lâm là hết sức cần thiết. Xin hỏi, tôi tốt nghiệp đại học chuyên ngành Luật có phải là ngành, chuyên ngành phù hợp với vị trí việc làm ngạch công chức Kiểm lâm viên chính, Kiểm lâm viên không?

Tháng 7/2026, tôi tham gia thi tuyển và trúng tuyển viên chức, vào làm việc tại Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng phường, vị trí việc làm là Kế hoạch - tổng hợp. Tại đơn vị trước, tôi đã tham gia làm việc với vị trí là Kế toán và Kế hoạch dự án tại công ty cổ phần do nhà nước chi phối, đã đóng BHXH được 12 năm 04 tháng tính đến tháng 7/2026. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi có được áp dụng khoản 2 Điều 10 Nghị định số 259/2026/NĐ-CP ngày 30/6/2026 của Chính phủ quy định về tuyển dụng, sử dụng và quản lý viên chức không? Theo khoản 4 Điều 10 Nghị định số 259/2026/NĐ-CP, Bộ Nội vụ đã có hướng dẫn xếp lương cho Điều 10 này chưa? Nếu chưa thì cần áp dụng căn cứ pháp lý nào cho trường hợp của tôi?

Một cán bộ có trình độ bác sĩ đa khoa, đã học chuyên khoa I Nhi khoa, có chứng chỉ hành nghề năm 2019, phạm vi hoạt động chuyên môn là khám bệnh, chữa bệnh nhi khoa. Tôi xin hỏi, nếu bác sĩ về Trạm y tế xã làm việc và khám, chữa bệnh BHYT cho nhiều đối tượng thì bác sĩ nêu trên có đủ điều kiện ký đơn thuốc, hồ sơ thanh quyết toán BHYT tại Trạm y tế xã không?

Tôi năm nay vừa đủ 18 tuổi, do đi học trễ nên hiện học lớp 10 tại Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp - Giáo dục thường xuyên (cơ sở giáo dục công lập). Tôi đã nộp giấy xác nhận học sinh, thẻ học sinh cho Ban Chỉ huy Quân sự xã nơi cư trú để xin tạm hoãn gọi nhập ngũ theo quy định. Tuy nhiên, nội dung trả lời của Ban Chỉ huy quân sự chưa rõ ràng. Tôi xin hỏi, tôi có thuộc đối tượng được tạm hoãn gọi nhập ngũ hay không? Thủ tục và căn cứ pháp lý để xác định việc tạm hoãn như thế nào?

Công ty tôi hoạt động trong lĩnh vực khai thác khoáng sản, nguồn nước cấp cho sản xuất lấy từ nước mưa được tích trữ trong moong. Nước mưa tích trữ trong moong đã được phê duyệt sử dụng trong đánh giá tác động môi trường, tại khu vực moong khai thác không có mạch nước ngầm. Lưu lượng sử dụng của công ty lớn hơn 100 m3/ngày đêm. Tôi xin hỏi, công ty tôi có phải xin giấy phép khai thác nước mặt tại đây không?

Cách xác định hành vi sử dụng đất sai mục đích áp dụng đối với trường hợp xác định được mục đích sử dụng đất ban đầu thể hiện trên các giấy tờ đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp theo Điều 137 Luật Đất đai. Tôi đề nghị cơ quan chức năng giải đáp, trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có bất kỳ giấy tờ nào nêu trên, chỉ có sổ mục kê, bản đồ địa chính thể hiện loại đất là đất trồng cây lâu năm (CLN), sau đó năm 2026 người sử dụng đất tự san ủi, xây dựng nhà ở trên diện tích đất này (hiện trạng trước khi xây là đồi cây lâu năm, quy hoạch là đất trồng cây lâu năm), đồng thời không có căn cứ xác định đây là hành vi lấn, chiếm đất, thì: (1) Cơ quan có thẩm quyền có được xác định đây là hành vi sử dụng đất không đúng mục đích để xử phạt theo Nghị định số 123/2024/NĐ-CP hay không? (2) Nếu không được xác định là hành vi sử dụng đất không đúng mục đích (giấy tờ đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp theo Điều 137 Luật Đất đai) thì hành vi trên được xử lý theo quy định nào của pháp luật đất đai? (3) Trong trường hợp này, sổ mục kê có được sử dụng làm căn cứ để xác định mục đích sử dụng đất ban đầu phục vụ việc xử phạt hành vi sử dụng đất không đúng mục đích hay chỉ có giá trị chứng minh thời gian và mục đích sử dụng đất ổn định theo quy định về cấp Giấy chứng nhận?

Tôi là giáo viên tiểu học. Năm học 2023-2024, 2024-2025, 2025-2026 tôi đều đạt Chiến sĩ thi đua cơ sở. Năm học 2025-2026, tôi đăng ký xét Chiến sĩ thi đua cấp tỉnh nhưng bị từ chối hồ sơ với lý do tôi nhận Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ cho thời gian từ năm học 2019-2020 đến năm học 2023-2024. Theo tôi, thành tích Chiến sĩ thi đua cơ sở năm 2023-2024 là thành tích sau khi tôi có quyết định tặng Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ nên việc tôi dùng thành tích Chiến sĩ thi đua cơ sở năm 2023-2024 để xét Chiến sĩ thi đua cấp tỉnh hoàn toàn hợp lý. Đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn, giải đáp với trường hợp của tôi.