Danh sách câu hỏi

Tôi khai hoang thửa đất 4.000 m2 năm 1977. Năm 1992, tôi làm nhà ở và đóng thuế nhà đất. Năm 2015, tôi làm thủ tục cấp quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền trên đất, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả lời, do đất của tôi hiện nằm trong quy hoạch là đất thương mại dịch vụ và một phần đất nằm trong quy hoạch 3 loại rừng nên không xét cấp quyền sử dụng đất. Hiện nay, tôi xây dựng một số công trình kiên cố và một số công trình tạm phục vụ hoạt động kinh doanh du lịch. Việc kinh doanh tôi có đăng ký kinh doanh và làm nghĩa vụ thuế với địa phương. Xin hỏi, nay tôi làm hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thì có được xét cấp đất ở theo hạn mức quy định và phần còn lại được xét cấp đất sản xuất thương mại dịch vụ theo hiện trạng sử dụng đất hay không? Tôi phải đóng thuế sử dụng đất hay được miễn thuế?

Công ty tôi là công ty cổ phần có vốn nhà nước chi phối trên 51%. Công ty đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư một dự án và có nhu cầu thực hiện một số gói thầu tư vấn, dịch vụ trước khi có quyết định đầu tư dự án. Tôi xin hỏi, hạn mức chỉ định thầu đối với các gói thầu tư vấn, dịch vụ được thực hiện trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, trước khi có quyết định đầu tư dự án được quy định như thế nào theo Nghị định số 214/2025/NĐ-CP?

Ông A, bà B được cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; đủ điều kiện để hỗ trợ ổn định đời sống theo Điều 19 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ khi Nhà nước thu hồi đất. Tôi xin hỏi, nay xác định nhân khẩu để hỗ trợ là xác định cho ông A và bà B hay là toàn bộ nhân khẩu theo hộ gia đình của ông A và bà B?

Tôi là dược sĩ cao đẳng tại nhà thuốc thuộc TPHCM (đã có tên tại Sở Y tế TPHCM) được 1 năm. Xin hỏi, nay tôi về Huế làm ở nhà thuốc khác thì có được cộng dồn thời gian để làm chứng chỉ hành nghề không?

Tôi trúng tuyển viên chức ở Trung tâm Y tế huyện cũ, thực hiện chế độ tập sự từ ngày 1/10/2024 đến ngày 1/10/2025. Tôi đã tham gia lớp bồi dưỡng chuẩn chức danh nghề nghiệp nhưng vì lý do khách quan đến ngày 1/11/2025 mới được cấp chứng chỉ. Xin hỏi, tôi có được hưởng 100% lương bậc 1 và công nhận hết thời gian tập sự từ ngày 1/10/2025 không, hay ngày 1/11/2025 tôi mới được công nhận hết thời gian tập sự và bổ nhiệm chức danh nghề nghiệp? Thời điểm tính nâng bậc lương lần sau của tôi là mốc nào?

Trang trại chăn nuôi heo có tổng đàn 1.632 con, có kết quả xét nghiệm dương tính với bệnh dịch tả lợn Châu Phi, số lượng tiêu hủy được hội đồng xử lý tiêu hủy gia súc, gia cầm chết do dịch bệnh trên địa bàn phường ghi nhận bằng biên bản. Trang trại này được cấp giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh. Tôi xin hỏi, vậy trang trại có được hỗ trợ theo quy định tại Nghị định số 116/2025/NĐ-CP hay không? Tại khoản 1 Điều 3 Nghị định số 116/2025/NĐ-CP quy định: “1. Cơ sở sản xuất là cá nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, các cơ quan, đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân (không bao gồm các doanh nghiệp thuộc lực lượng vũ trang) có hoạt động chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản, sản xuất, ương dưỡng giống thủy sản”. Tôi xin hỏi, theo giải thích từ ngữ nêu trên thì cá nhân, hộ gia đình có hoạt động chăn nuôi được hiểu như thế nào? Các trang trại chăn nuôi không đăng ký kinh doanh có thuộc đối tượng hỗ trợ theo quy định của Nghị định số 116/2025/NĐ-CP không?

Trường tôi có nhiều giáo viên và kế toán đã ký hợp đồng lao động không xác định thời hạn trong chỉ tiêu biên chế, thời gian công tác từ 9 năm trở lên, thực hiện đầy đủ nhiệm vụ chuyên môn, đóng bảo hiểm liên tục. Gần đây, Sở Giáo dục và Đào tạo yêu cầu chuyển các trường hợp trên sang hợp đồng lao động theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP. Tôi xin hỏi, việc yêu cầu chuyển toàn bộ các trường hợp trên sang hợp đồng theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP là đúng hay sai? Nếu việc chuyển sang hợp đồng theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP là đúng quy định thì mức lương mới của các trường hợp này có được giữ nguyên theo bậc lương hiện hưởng không, hay phải quay về mức khởi điểm tương ứng với vị trí việc làm (ví dụ bậc 1, hệ số 2,34 đối với giáo viên hạng III)? Nếu việc chuyển sang hợp đồng theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP là không đúng quy định, các trường hợp này có thuộc diện được xem xét tuyển dụng vào viên chức theo Nghị định số 85/2023/NĐ-CP không, hay tiếp tục hợp đồng không thời hạn như hiện nay?

Tôi đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn giải quyết chế độ cho trường hợp sau: Ông Quách X.G. nguyên là Phó Trưởng phòng Phòng Tài nguyên và Môi trường, đã nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP tại quyết định ngày 31/3/2025 của UBND huyện (trước sắp xếp). Ông G. có thời gian công tác ở vùng đặc biệt khó khăn 19 năm. Vậy, ông G. có được hưởng chế độ trợ cấp một lần khi nghỉ hưu ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định số 76/2019/NĐ-CP hay không? Ngày 10/9/2025, Sở Nội vụ có công văn về việc thực hiện chế độ chính sách theo Nghị định số 76/2019/NĐ-CP có trả lời: "trường hợp công chức nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP ngày 31/12/2024 của Chính phủ (sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 67/2025/NĐ-CP ngày 15/3/2025 của Chính phủ) không phải là nghỉ hưu để hưởng chế độ bảo hiểm xã hội theo quy định, do đó không có cơ sở để thực hiện trợ cấp một lần khi nghỉ hưu theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định số 76/2019/NĐCP nêu trên". Tuy nhiên, các cá nhân đã có quyết định nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP ngày 31/12/2024 của Chính phủ đều cho rằng phải được hưởng chế độ trợ cấp một lần vì tại khoản 1 Điều 8 Nghị định số 76/2019/NĐ-CP chỉ nói đến khi nghỉ hưu thì được hưởng trợ cấp một lần khi công tác trên 10 năm ở vùng đặc biệt khó khăn, chứ không phân biệt là nghỉ hưu theo hình thức nào. Tôi đề nghị được giải đáp để địa phương giải quyết chế độ cho người lao động bảo đảm theo quy định của pháp luật.

Tôi đang thụ lý một bộ hồ sơ xin thuê đất (theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm) của nhà đầu tư thứ nhất và nhà đầu tư thứ hai (liên danh) được UBND tỉnh ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư năm 2023, để đầu tư xây dựng hạ tầng cụm công nghiệp. Dự án đã thực hiện hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng tháng 10/2025; hoàn thành việc ký quỹ.., theo quy định. Tuy nhiên, chưa có quy định xác định chủ thể được thuê đất là liên danh hay hai nhà đầu tư phải thành lập tổ chức kinh tế. Điều này dẫn đến vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục về đất đai của liên danh nhà đầu tư. Tôi đề nghị cơ quan chức năng có ý kiến giải đáp vướng mắc pháp lý để nhà đầu tư thứ nhất và nhà đầu tư thứ hai (liên danh) thực hiện dự án có sử dụng đất có cơ sở thực thi.

Tôi là kỹ sư xây dựng dân dụng và công nghiệp, được Sở Xây dựng cấp các chứng chỉ hành nghề: Giám sát công tác xây dựng công trình dân dụng hạng II, thời hạn đến ngày 6/1/2027; Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng hạng II, thời hạn đến ngày 6/1/2027. Xin hỏi, với các chứng chỉ nêu trên, tôi có được giám sát thi công các công trình thuộc lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật (hệ thống thoát nước, cấp nước, san nền, giao thông nội bộ khu dân cư, chiếu sáng…) hay không? Nếu không được, thì trong trường hợp tôi đăng ký thi/xét cấp lại chứng chỉ hành nghề theo quy định mới, tôi có thể được cấp chứng chỉ giám sát thi công hạ tầng kỹ thuật hay không? Khi xin cấp chứng chỉ giám sát hạ tầng kỹ thuật hạng III hoặc hạng II, tôi cần chuẩn bị điều kiện về kinh nghiệm, hồ sơ và minh chứng công trình như thế nào?

Tôi là văn thư viên trung cấp của trường phổ thông công lập, được tuyển dụng vào vị trí Giáo viên THCS hạng III tháng 10/2024. Tại thời điểm được tuyển dụng tôi đang hưởng lương viên chức loại B, hệ số 3,26 và đã đóng BHXH bắt buộc đầy đủ, liên tục 20 năm (chưa nhận trợ cấp một lần). Xin hỏi, sau thời gian tập sự tôi có được chuyển xếp lương từ hệ số lương đang hưởng tại thời điểm tuyển dụng là 3,26 sang 3,33 theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Thông tư 05/2024/TT-BNV và khoản 2 mục II Thông tư số 02/2027/TT-BNV không? Nếu không thì tôi có được xếp lương căn cứ theo thời gian đóng BHXH sau khi đã trừ thời gian tập sự không?