Danh sách câu hỏi

Gia đình tôi mua nhà từ năm 1993. Đến năm 2001, gia đình được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, được chậm nộp 40% tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ. Trên Giấy chứng nhận có ghi rõ nội dung: "chưa nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ nhà, đất". Hiện nay, khi tìm hiểu các quy định tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, Nghị định số 291/2025/NĐ-CP và Luật Đất đai 2024, tôi nhận thấy có quy định chuyển tiếp liên quan đến tiền sử dụng đất. Tôi xin hỏi, trường hợp gia đình đã có quyết định cấp Giấy chứng nhận từ năm 2001 nhưng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì áp dụng khoản 2 hay khoản 3 Điều 50 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP (đã được sửa đổi)? Đồng thời, giá đất để tính tiền sử dụng đất được xác định theo thời điểm năm 2001 hay theo bảng giá đất năm 2005?

Tôi xin hỏi, giáo viên bị kỷ luật buộc thôi việc năm 2022 (đã đóng BHXH được 13 năm, hệ số 3,03), tháng 6/2025, thi đỗ viên chức, hưởng lương bậc 2, hệ số 2,41, không có thời gian tập sự, thì thời gian để tính xét nâng bậc lương thường xuyên lần sau là khi nào, có phải tính thời gian đã đóng BHXH trước đó để giảm thời gian xét nâng lương không?

Tôi công tác tại doanh nghiệp khai thác thủy lợi 100% vốn nhà nước. Công ty tôi đang xây dựng phương án giá sản phẩm, dịch vụ thủy lợi năm 2026 theo quy định của Luật Giá 2023 và Nghị định số 85/2024/NĐ-CP. Theo đó, mức giá đề xuất tăng khoảng 5-12% so với giá năm 2025. Tuy nhiên, cơ quan thẩm định căn cứ khoản 2 Điều 10 Nghị định số 96/2018/NĐ-CP cho rằng mức tăng giá năm 2026 chỉ được tối đa theo chỉ số CPI (chỉ số giá tiêu dùng) do Quốc hội thông qua tại Nghị quyết số 244/2025/QH15 ngày 13/11/2025. Tôi xin hỏi, quan điểm của cơ quan thẩm định như trên có đúng hay không? Trường hợp chỉ căn cứ vào CPI thì có cần xây dựng phương án giá theo nguyên tắc "tính đúng, tính đủ" hay không?

Tôi đóng BHXH liên tục đến nay hơn 5 năm. Tôi bị thai lưu trong tử cung ở tuần thứ 32, đã đẻ thường. Xin hỏi, tôi được nghỉ hưởng chế độ thai sản bao nhiêu ngày?

Gia đình tôi có 263 m2 đất trồng cây lâu năm, không có nguồn gốc tách từ đất ở. Gia đình tôi đã xây nhà và sử dụng ổn định từ năm 2008 cho đến nay. Theo tôi tìm hiểu thì nhà ở xây trên đất trồng cây lâu năm như vậy là sai phạm. Cơ quan nhà nước không có biên bản phạt vi phạm hành chính. Xung quanh là khu dân cư sinh sống đông đúc. Xin hỏi, bây giờ tôi có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì cách tính thuế chuyển đổi 100% phí do nhà nước quy định hay được áp dụng tỷ lệ % bao nhiêu? Bắt buộc chuyển đổi toàn bộ 263 m2 sang đất ở hay chỉ cần chuyển đổi một phần theo nhu cầu?

Tôi là người khuyết tật đặc biệt nặng, không tự phục vụ bản thân. Tôi được cấp thẻ BHYT nhưng khi đi bệnh viện hầu như thuốc tôi phải tự mua hoàn toàn, ngay cả đạm, glucose bệnh viện đều không cấp phát. Xin hỏi, tôi phải làm gì để hưởng quyền lợi? Việc đi lại của người khuyết tật nặng rất khó khăn, đi lại nhiều lần nhiều lượt chỉ để xin chuyển tuyến khiến chi phí đi lại tốn kém nhiều, tôi xin hỏi, vậy chính sách đúng tuyến hiện nay có còn phù hợp?

Công ty tôi được thành lập ngày 27/2/2023, không có giao dịch liên kết, cũng không thuộc trường hợp chuyển đổi loại hình. Tôi không tham gia góp vốn hay đại diện pháp luật tại doanh nghiệp khác. Tuy nhiên, song song với công ty, tôi có đăng ký một hộ kinh doanh từ năm 2004 và hiện vẫn hoạt động, kê khai thuế đầy đủ. Tôi xin hỏi, trường hợp này công ty có được xem là doanh nghiệp nhỏ và vừa đăng ký thành lập lần đầu để được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 3 năm theo quy định tại Nghị định số 20/2026/NĐ-CP hay không?

Tôi xin hỏi, công chức được tuyển dụng năm 2026, trước đó đã có 3 năm đóng BHXH với bậc lương 2,1 (bằng cao đẳng năm 2017-2020) và 5 năm với bậc lương 2,34 (bằng đại học năm 2020-2025) thì được xếp bậc lương nào?

Trước ngày 1/7/2025, nơi tôi sinh sống là một xã thuộc TP. Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Sau sáp nhập đơn vị hành chính, nơi tôi ở thành phường thuộc TP. Hải Phòng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của gia đình tôi được cấp năm 2015 ghi mục đích sử dụng đất ở tại nông thôn (ký hiệu trên trích lục thửa đất là ONT). Tháng 11/2025, khi gia đình đề nghị bổ sung tài sản trên thửa đất ở vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai lại ghi ở mục loại đất là đất ở tại đô thị. Trong khi đó, đến thời điểm hiện tại, xã cũ cũng như đơn vị hành chính mới chưa có quy hoạch tổng hợp, quy hoạch phân khu, quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt cũng như quy hoạch chưa được công bố công khai cho người dân tại địa phương biết theo quy định. Tôi xin hỏi, trong trường hợp này, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở mục loại đất là đất ở tại đô thị là đúng hay sai?

Tôi là giáo viên tiểu học, được phân công làm công tác chủ nhiệm. Theo Thông tư số 05/2025/TT-BGDĐT, định mức tiết dạy cho giáo viên tiểu học là 23 tiết, giáo viên chủ nhiệm được giảm 4 tiết. Tôi chỉ phải dạy 19 tiết, nhưng trong thời khóa biểu thể hiện tôi dạy 21 tiết. Tuy nhiên, tôi không được quy đổi 2 tiết dư, lý do 2 tiết đó dạy hoạt động trải nghiệm và tính vào công tác chủ nhiệm. Tôi xin hỏi, trường của tôi áp dụng như vậy có đúng không?

Tôi đang công tác tại trường tiểu học, là đơn vị sự nghiệp công lập nhóm 4, thuộc phường quản lý, có phát sinh thu từ hoạt động bán trú và được cấp bù học phí, đồng thời vẫn được ngân sách nhà nước bảo đảm chi thường xuyên và giao dự toán tự chủ. Theo quy định tại Thông tư số 24/2024/TT-BTC, Tài khoản 612 chỉ áp dụng đối với cơ quan nhà nước và đơn vị không có hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ; trong khi đó, đơn vị sự nghiệp công lập có hoạt động dịch vụ phải sử dụng các tài khoản chi phí như 154, 641, 642. Tôi xin hỏi, đơn vị tôi khi nhận dự toán chi hoạt động giao tự chủ (nguồn 13, hạch toán ngoài bảng TK 00822), các khoản chi như tiền lương, bảo hiểm, văn phòng phẩm… phải hạch toán vào Tài khoản 612 hay Tài khoản 642 theo Thông tư số 24/2024/TT-BTC?