Danh sách câu hỏi

Thửa đất của gia đình tôi là đất ở đô thị, đã sử dụng ổn định từ năm 2008 đến nay. Trên đất có nhà ở đã xây dựng và sử dụng hơn 10 năm. Tuy nhiên, căn nhà hiện đã xuống cấp nghiêm trọng (không còn khả năng sửa chữa), tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho các thành viên trong gia đình. Theo thông tin từ địa phương, khu đất của gia đình tôi đã được quy hoạch là đất ở đô thị. Tuy nhiên, khi liên hệ với địa chính phường để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi được thông báo hiện vẫn phải chờ cấp trên phê duyệt thì mới có thể tiến hành cấp sổ. Tình trạng nhà ở hiện nay đã quá xuống cấp, gia đình tôi không thể tiếp tục chờ đợi thêm do nhu cầu cấp thiết về chỗ ở cũng như yêu cầu bảo đảm an toàn. Xin hỏi, trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng khu đất đã được quy hoạch là đất ở đô thị và gia đình đã sinh sống ổn định từ năm 2008 đến nay, tôi có được phép xây nhà mới không? Nếu được phép xây dựng thì gia đình cần thực hiện những thủ tục gì? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết, và hồ sơ cần chuẩn bị gồm những giấy tờ gì?

Tôi có bằng Kỹ sư Công nghệ thông tin (cử nhân chuyên ngành phù hợp) và chứng chỉ nghiệp vụ sư phạm bậc 2 cấp ngày 19/8/2016, được ký hợp đồng làm việc và tham gia giảng dạy tại trường tiểu học từ tháng 9/2016 đến nay. Hiện nay Sở Giáo dục và Đào tạo có văn bản tiếp nhận vào làm viên chức giáo dục, xin hỏi, chứng chỉ nghiệp vụ sư phạm của tôi có đủ điều kiện để dự tuyển vào vị trí giáo viên giảng dạy tin học bậc tiểu học không?

Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 10 Thông tư số 29/2024/TT-NHNN, mức vốn góp tối thiểu để xác lập tư cách thành viên Quỹ tín dụng nhân dân là 300.000 đồng. Trước đây, theo Công văn số 9783/NHNN-TTGSNH ngày 22/12/2015 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, đối với những thành viên đã góp vốn xác lập tư cách thành viên tối thiểu 50.000 đồng trước thời điểm quy định mới có hiệu lực thì được giữ nguyên mức vốn góp này và không bắt buộc phải thu bổ sung. Tôi xin hỏi, khi Thông tư số 29/2024/TT-NHNN có hiệu lực, các trường hợp thành viên nêu trên có phải nộp bổ sung vốn góp để bảo đảm đạt mức vốn tối thiểu 300.000 đồng hay không?

Tôi cho công ty X thuê xưởng làm dự án nhưng giấy phép đăng ký môi trường đứng tên tôi. Hiện tại, công ty X xả thải ra môi trường gây ô nhiễm môi trường. Xin hỏi, nếu cơ quan chức năng xử phạt thì sẽ xử phạt người đứng tên trên giấy phép đăng ký hay công ty xả thải?

Tôi tham gia lập dự án nâng cấp, cải tạo một số trường học trên địa bàn tỉnh. Theo khoản 3 Điều 32 và Phụ lục XVI của Văn bản hợp nhất số 49/VBHN-BTNMT ngày 17/4/2026 Nghị định quy định chi tiết một số điều Luật Bảo vệ môi trường thì hoạt động đào tạo nguồn nhân lực thuộc đối tượng không phải đăng ký môi trường. Theo tôi hiểu thì 3 khoản 1, 2, 3 Điều 32 là độc lập, tức là chỉ cần thuộc 1 trong 3 khoản thì đối tượng không phải đăng ký môi trường, không xét đồng thời. Tôi xin hỏi, vậy hoạt động đào tạo nguồn nhân lực được hiểu là gì, trường học công lập (mẫu giáo, tiểu học, THCS, THPT) có thuộc hoạt động này không và có phải đăng ký môi trường không?

Tại Quyết định số 62/2011/QĐ-TTg ngày 09/11/2011 của Thủ tướng Chính phủ, mức trợ cấp một lần đối với đối tượng phục viên, xuất ngũ, thôi việc trực tiếp tham gia chiến tranh bảo vệ Tổ quốc hoặc làm nhiệm vụ quốc tế được quy định như sau: Mức 2.500.000 đồng áp dụng cho trường hợp có từ đủ 02 năm công tác trở xuống; từ năm thứ 3 trở đi, mỗi năm được cộng thêm 800.000 đồng; trường hợp đối tượng đã mất, mức trợ cấp một lần chi trả cho thân nhân là 3.600.000 đồng. Theo tôi, tại thời điểm ban hành Quyết định (tháng 11/2011), mức lương tối thiểu chung là 830.000 đồng/tháng và mức chuẩn trợ cấp ưu đãi người có công là 876.000 đồng/tháng. Khi đó, mức trợ cấp 2.500.000 đồng tương đương khoảng 03 lần mức lương tối thiểu/trợ cấp chuẩn. Đến nay, qua nhiều lần điều chỉnh, mức lương cơ sở và trợ cấp ưu đãi người có công đã tăng lên đáng kể. Tuy nhiên, mức trợ cấp một lần theo Quyết định số 62/2011/QĐ-TTg vẫn giữ nguyên, làm giảm đáng kể giá trị thực tế của khoản trợ cấp so với thời điểm ban hành. Tôi đề nghị cơ quan chức năng xem xét, điều chỉnh tăng mức trợ cấp một lần tại Quyết định số 62/2011/QĐ-TTg cho phù hợp với mặt bằng tiền lương và giá cả hiện nay, nhằm bảo đảm quyền lợi và kịp thời động viên tinh thần các đối tượng đã cống hiến cho sự nghiệp bảo vệ Tổ quốc.

Sau khi chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động, tôi là công chức cấp tỉnh được tăng cường đến xã khu vực 3 thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi làm việc. Xin hỏi, tôi có được hưởng phụ cấp thu hút theo quy định tại Nghị định số 76/2019/NĐ-CP ngày 8/10/2019 của Chính phủ không? Nếu được thì bắt đầu tính từ thời điểm nào? Tôi có được chấm và thanh toán tiền làm thêm giờ hằng tháng ở xã nơi đang được tăng cường công tác không, nếu có thì thực hiện như thế nào, hay vẫn được tính thêm giờ ở cơ quan cử đi tăng cường công tác?

Theo hồ sơ địa chính, nguồn gốc ban đầu là thửa đất chung của gia đình gồm 2 thửa liền kề, trong đó có thửa đất thổ cư và thửa đất ao. Năm 2011, các thành viên trong gia đình có giấy viết tay phân chia sử dụng đất, có xác nhận của trưởng thôn. Bản đồ năm 1990 thể hiện đất thổ cư và đất ao. Bản đồ và sổ mục kê năm 2000, 2002 thể hiện đất thổ cư nhưng chưa thể hiện tên người sử dụng đất. Hồ sơ bản đồ, sổ mục kê VLAP thể hiện tên người sử dụng đất và loại đất ODT. Trích lục bản đồ địa chính năm 2026 thể hiện loại đất ONT theo sổ mục kê năm 2014 và có tên người sử dụng đất trong hồ sơ địa chính. Tuy nhiên, năm 2026 UBND cấp xã xác định nguồn gốc đất từ năm 1990 là đất ao/đất nông nghiệp. Tôi xin hỏi, trường hợp trên có thuộc diện được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo Điều 137 hoặc Điều 138 Luật Đất đai 2024 hay không? Trường hợp chỉ một hộ gia đình có nhu cầu xin cấp Giấy chứng nhận riêng lần đầu đối với phần diện tích đang sử dụng thực tế thì có được xem xét giải quyết hay không? Khi xem xét cấp Giấy chứng nhận thì cơ quan có thẩm quyền căn cứ vào loại đất ONT/ODT trong hồ sơ địa chính hiện hành hay căn cứ vào nguồn gốc đất ao/nông nghiệp năm 1990? Nếu phát sinh nghĩa vụ tài chính thì hộ gia đình có được xem xét ghi nợ tiền sử dụng đất hay không?

Tôi là giám đốc, chủ sở hữu Công ty TNHH MTV Sốt Quốc Bảo. Công ty tôi thuộc diện doanh nghiệp nhỏ và vừa, được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu ngày 25/9/2025. Trong kỳ tính thuế đầu tiên (năm 2025), thời gian hoạt động thực tế của Công ty tôi là dưới 12 tháng. Căn cứ khoản 5 Điều 7 Nghị định số 20/2026/NĐ-CP, doanh nghiệp nhỏ và vừa có thời gian hoạt động sản xuất, kinh doanh được miễn, giảm thuế dưới 12 tháng trong kỳ tính thuế đầu tiên được lựa chọn: hưởng miễn, giảm thuế ngay từ kỳ tính thuế đầu tiên; hoặc đăng ký với cơ quan thuế thời gian bắt đầu hưởng miễn, giảm thuế từ kỳ tính thuế tiếp theo. Theo quy định trên, Công ty đã nộp thuế TNDN cho năm 2025 và gửi công văn đăng ký dời thời gian hưởng miễn thuế TNDN sang các kỳ tính thuế tiếp theo (2026, 2027, 2028). Tuy nhiên, khi làm việc với cơ quan thuế quản lý trực tiếp, Công ty nhận được phản hồi rằng doanh nghiệp tự xác định thời gian hưởng miễn thuế và không cần nộp công văn. Điều này khiến tôi lo ngại rủi ro pháp lý về sau do không có văn bản xác nhận chính thức từ cơ quan thuế. Xin hỏi, Công ty tôi cần thực hiện thủ tục, quy trình nào để làm đúng quy định và bảo đảm căn cứ pháp lý sau này?

Tôi là giáo viên mầm non, trước đây làm việc theo chế độ hợp đồng theo Quyết định số 60/2011/QĐ-TTg, công tác tại vùng đặc biệt khó khăn từ năm 2014 đến tháng 10/2022, được xếp lương theo quy định và đóng BHXH bắt buộc. Đến tháng 10/2022, tôi được tuyển dụng vào viên chức (biên chế) và tiếp tục công tác tại vùng đặc biệt khó khăn, không bị gián đoạn công tác. Sau khi trừ thời gian nghỉ thai sản theo quy định, tổng thời gian thực tế tôi công tác tại vùng đặc biệt khó khăn là 08 năm 01 tháng. Căn cứ quy định tại Nghị định số 76/2019/NĐ-CP, xin hỏi, thời gian công tác theo chế độ hợp đồng, có đóng BHXH bắt buộc trước khi được tuyển dụng vào viên chức có được cộng dồn để tính hưởng phụ cấp công tác lâu năm ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không? Sau khi được tuyển dụng vào viên chức, tôi có được xem xét xếp hưởng phụ cấp công tác lâu năm ngay (trong trường hợp đã đủ thời gian công tác theo quy định) hay phải tiếp tục đủ 05 năm kể từ thời điểm được tuyển dụng vào viên chức mới được tính hưởng phụ cấp này?

Tôi thuộc diện 6 trong các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội (công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp). Tôi đủ điều kiện về thu nhập, cung cấp bảng tiền công, tiền lương có xác nhận của cơ quan công tác (ngân hàng). Tuy nhiên, khi nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, bên đơn vị tiếp nhận từ chối hồ sơ, yêu cầu cung cấp sao kê tài khoản, không chấp nhận bảng tiền lương có xác nhận. Do đặc thù của ngân hàng tôi đang công tác không thể lấy sao kê từ tài khoản chi lương nên hồ sơ của tôi bị bác. Tôi xin hỏi, điều này có đúng với quy định không?