Danh sách câu hỏi

Năm 2000, gia đình tôi mua lại mảnh đất 122,1 m2 (hiện nay trên bản đồ địa chính có tên N.V.T) từ cơ quan thi hành án huyện nhưng đến nay chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gia đình tôi đang sinh sống ổn định, đã làm nhà ở trên mảnh đất đó. Hiện nay, gia đình chỉ còn biên bản bàn giao đất trên thực địa có chính quyền xã, đại diện Phòng Giao thông Xây dựng huyện, Chi cục Thi hành án huyện, UBND xã, trưởng thôn ký tên; các giấy tờ khác do thời gian đã lâu nên thất lạc. Tôi xin hỏi, làm thế nào và phải có những điều kiện gì để gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Gia đình tôi đã đến Trung tâm hành chính công liên phường hỏi thủ tục và nhận được yêu cầu phải có hàng loạt giấy tờ để chứng minh, mà những giấy tờ đó gia đình không có.

Bố tôi là cán bộ nghỉ hưu và hưởng trợ cấp người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học. Thời gian vừa qua, tại quê của bố tôi (Ninh Bình) có một số dự án nhà ở xã hội, vậy bố tôi có thuộc diện được ưu tiên mua nhà ở xã hội hay không (chưa có nhà, đất ở địa phương)?

Tôi là giáo viên THCS từ năm 2008 đến nay. Hiện tôi đang giữ chức danh nghề nghiệp Giáo viên THCS hạng III mã số V.07.04.32. Tôi tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Sư phạm Toán vào tháng 10/2016. Tôi xin hỏi, theo Văn bản hợp nhất số 10/VBHN-BGDĐT ngày 21/7/2023 của Bộ Giáo dục và Đào tạo thì tôi có đủ thời gian để xét thăng hạng Giáo viên THCS hạng II không? Quá trình công tác cụ thể của tôi như sau: - Từ tháng 9/2009 đến hết tháng 2/2018: bổ nhiệm ngạch Giáo viên THCS mã số 15a202 - Từ tháng 3/2018 đến hết tháng 12/2021: bổ nhiệm ngạch Giáo viên THCS hạng III mã số V.07.04.12 - Từ tháng 1/2022 đến nay: bổ nhiệm ngạch Giáo viên THCS hạng III mã số V.07.04.32 Theo khoản 3 Điều 10 điều khoản áp dụng Văn bản hợp nhất 10/VBHN-BGDĐT, thời gian giáo viên giữ chức danh nghề nghiệp Giáo viên THCS hạng III (mã số V.07.04.12) hoặc giữ ngạch Giáo viên THCS (mã số 15a.202) được xác định là tương đương với thời gian giữ chức danh nghề nghiệp Giáo viên THCS hạng III (mã số V.07.04.32) từ thời điểm giáo viên đạt trình độ chuẩn được đào tạo đối với giáo viên THCS theo Luật Giáo dục 2019. Do đó, lãnh đạo cơ quan tôi đang yêu cầu tôi phải có bằng đại học 9 năm mới được thăng hạng.

Từ tháng 4/2016 đến tháng 4/2024, tôi làm việc tại Trung tâm Thông tin Khoa học của Học viện theo diện hợp đồng lao động (chưa có biên chế). Trong thời gian này, tôi được xếp lương bậc 3, hệ số 3,00 và đóng đầy đủ BHXH bắt buộc. Ngày 1/5/2024, tôi trúng tuyển kỳ thi tuyển dụng viên chức cùng hệ thống Học viện và được bổ nhiệm vào chức danh nghề nghiệp Giảng viên (mã số V.07.01.03). Tuy nhiên, sau khi tuyển dụng, tôi được xếp lương lại từ đầu, hưởng bậc 1, hệ số 2,34. Tôi xin hỏi, thời gian 8 năm trước đó của tôi có được xem xét để tính vào khi xếp bậc lương viên chức theo quy định tại Điều 31 Luật Viên chức năm 2010 (sửa đổi 2019), Điều 66 Nghị định số 115/2020/NĐ-CP và hướng dẫn tại Thông tư số 02/2007/TT-BNV hoặc các luật khác hay không?

Cơ quan tôi có hai cá nhân đã được tặng Bằng khen của Chủ tịch UBND tỉnh năm 2024 với thành tích: 02 năm liên tục (2023-2024) đạt danh hiệu Chiến sĩ thi đua cơ sở và có 02 sáng kiến (không trùng các sáng kiến đã sử dụng cho việc công nhận danh hiệu Chiến sĩ thi đua cơ sở) được áp dụng và công nhận phạm vi ảnh hưởng. Hai cá nhân này có kết quả đánh giá năm 2023 là hoàn thành tốt nhiệm vụ, năm 2024 là hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ. Tôi xin hỏi, trong năm 2025, trường hợp hai cá nhân trên được đánh giá hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ và có 2 sáng kiến được áp dụng, công nhận phạm vi ảnh hưởng (không trùng với các sáng kiến trước) thì có tiếp tục được xét Bằng khen của Chủ tịch UBND tỉnh với thành tích 02 năm liên tục trở lên (2024-2025) được công nhận hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ và có 02 sáng kiến được công nhận và áp dụng hay không?

Công ty tôi có người lao động nước ngoài đến làm việc theo hình thức di chuyển từ doanh nghiệp nước ngoài sang Việt Nam. Tôi xin hỏi, người nước ngoài này có thể được trả lương tại Việt Nam không, nếu có thì cần có văn bản như thế nào để xác định về việc trả lương này (ví dụ như thỏa thuận với doanh nghiệp nước ngoài)?

Tôi là giáo viên dạy môn Tiếng Anh ở trường trung học. Tôi xin hỏi, theo Thông tư số 29/2024/TT-BGDĐT và Luật Nhà giáo, tôi có được phép dạy học sinh tiểu học môn Tiếng Anh theo phương pháp giao tiếp không? Tôi không dạy theo Chương trình giáo dục phổ thông 2018 mà dạy chú trọng phát triển các kỹ năng và dạy theo lộ trình, giáo trình tự biên soạn. Tôi dạy ở cơ sở có đăng ký hộ kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật và Thông tư số 29/2024/TT-BGDĐT, đồng thời cũng báo cáo Hiệu trưởng nơi đang công tác theo đúng quy định.

Năm 1991, thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước, đồng thời thực hiện Luật Đất đai năm 1987 (có hiệu lực thi hành từ ngày 8/1/1988), UBND huyện Thuận Thành, tỉnh Hà Bắc và các cấp chính quyền triển khai việc kê khai đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tập trung cho 1.610 hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã Gia Đông. Bố tôi đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Thuận Thành, tỉnh Hà Bắc cấp ngày 18/12/1991. Luật Đất đai năm 1987, điểm b mục 2 phần V Thông tư số 302-TT/ĐKTK ngày 28/10/1989 của Tổng cục Quản lý ruộng đất quy định về nội dung khi viết trên Giấy chứng nhận: “Chú ý: - Tên của tổ chức hoặc cá nhân ghi trong Giấy chứng nhận phải đúng với tên đã ghi trong đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất, sổ địa chính, danh sách đã được duyệt. - Nếu chủ sử dụng đất là cá nhân thì ghi thêm số Chứng minh thư nhân dân”. Mặt khác, theo Công văn số 373/CV-CNVPĐKĐĐ ngày 13/10/2023 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Thuận Thành; Công văn số 231/TNMT-ĐĐ ngày 18/10/2023 của Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Thuận Thành; Công văn 1472/UBND-TNMT của UBND thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh ngày 24/10/2024 và Công văn số 74/CV-TNMT của Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Thuận Thành ngày 03/04/2023 thì: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Thuận Thành, tỉnh Hà Bắc cấp ngày 18/12/1991 mang tên bố tôi là cấp cho hộ gia đình tôi bao gồm các thành viên theo xác nhận của UBND xã Gia Đông ngày 14/3/2023. Tôi xin hỏi, như vậy đối với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Thuận Thành, tỉnh Hà Bắc cấp ngày 18/12/1991 mang tên bố của tôi là cấp cho hộ gia đình hay cấp riêng cho cá nhân bố tôi?

Năm 2023, tôi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội và đã đáp ứng đủ điều kiện ký hợp đồng thuê mua (hợp đồng thuê mua ký tháng 12/2023), nhưng năm nay chủ đầu tư lại gọi điện báo xét duyệt lại để làm sổ hồng thì tôi không đủ điều kiện vì thu nhập vượt qua mức 15 triệu đồng/tháng. Tôi xin hỏi, người đăng ký mua nhà xét duyệt theo hồ sơ năm nào?

Gia đình tôi mua lại một mảnh đất vào năm 1986. Mảnh đất có nguồn gốc được chính quyền cấp từ khoảng năm 1980-1981, nằm trong khu dân cư, 3 mặt giáp nhà ở của dân cư, một mặt giáp mương tưới tiêu ruộng đồng. Sau khi mua lại đất, gia đình tôi sinh sống đến khoảng năm 1996 thì chuyển đi nơi khác do trũng thấp, nhưng vẫn duy trì trông coi, chăn nuôi, canh tác. Ngày 24/4/2008, gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất trên. Thời điểm được Giấy chứng nhận, do vị trí trũng thấp, hàng rào cây cối xung quanh hơi rậm, một hướng giáp với ao cá của hàng xóm mà bờ ao rậm rạp đã bị sói lở nên việc đo đạc thủ công lúc đó cho diện tích thửa đất là 230 m2. Hiện nay có chính sách cấp lại Giấy chứng nhận mới, gia đình tôi đăng ký sau khi đã phát quang cây cối, xây dựng hàng rào gạch, kè lại bờ ao. Cán bộ đo đạc xác nhận số đo tăng thêm 39 m2 (tổng diện tích là 230 + 39 = 269 m2). Mặc dù không có thay đổi về ranh giới, không có tranh chấp đất với các hộ xung quanh nhưng cán bộ phụ trách vẫn không công nhận và đưa diện tích đất dôi dư này vào diện đất trồng cây lâu năm. Phần diện tích đo dư ra là đất hợp pháp do điều kiện đất ở khi đó và đo đạc thủ công chưa bảo đảm chính xác nên có sai sót. Hiện tại gia đình tôi cùng các hộ dân xung quanh không có bất kỳ tranh chấp, các hộ xung quanh cũng đã được cấp lại Giấy chứng nhận vào khoảng năm 2021-2022, trong khi hàng rào xung quanh gia đình tôi đã xây dựng từ năm 2010. Tôi xin hỏi, diện tích dư ra của gia đình tôi có được công nhận là đất ở sáp nhập vào diện tích gốc của Giấy chứng nhận hay không? Cơ quan đơn vị thực hiện làm có đúng hay không khi cắt ngang phần đất của gia đình và cho rằng đây phải là đất trồng cây lâu năm bởi vì cứ đo dư ra là phải thế, quy định thế? Khi không được đơn vị đăng ký đất đai xã chấp thuận yêu cầu thì gia đình tôi phải kiến nghị, đề xuất như thế nào, với đơn vị nào?

Tháng 9/2016, tôi được Sở Nội vụ tuyển dụng vào vị trí giáo viên tiểu học, tập sự 6 tháng. Ngày 1/3/2017, tôi được bổ nhiệm chức danh nghề nghiệp Giáo viên tiểu học hạng IV (mã số V.07.03.09). Tháng 10/2022, tôi được xếp Giáo viên tiểu học hạng III (mã số V.07.03.29). Năm 2021, tôi tốt nghiệp thạc sĩ Quản lý giáo dục. Tính đến nay tôi giữ hạng IV cũ và hạng III mới được 8 năm. Theo Thông tư số 08/2023/TT-BGDĐT của Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo, giáo viên có bằng thạc sĩ sẽ được giảm điều kiện giữ hạng III còn 6 năm. Tuy nhiên trong Thông tư số 13/2024/TT-BGDĐT ngày 30/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo không đề cập đến việc giảm số năm giữ hạng đối với giáo viên có bằng thạc sĩ. Xin hỏi, trong trường hợp của tôi có đủ điều kiện xét thăng hạng II hay không?