Danh sách câu hỏi

Tôi tốt nghiệp đại học chuyên ngành Kỹ thuật xây dựng. Tháng 6/2015, tôi ký hợp đồng tập sự với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện và ký hợp đồng lao động chính thức vào tháng 6/2016. Tháng 1/2022, tôi được tuyển dụng viên chức, làm việc tại Ban Quản lý dự án huyện. Từ tháng 7/2022 đến tháng 6/2025, tôi được điều động biệt phái sang phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện (hỗ trợ lĩnh vực xây dựng). Sau khi chuyển sang thực hiện mô hình chính quyền 2 cấp đến nay, tôi trở lại công tác tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực (trong quá trình công tác có đóng BHXH bắt buộc). Hiện nay một số xã mới thành lập đang thiếu công chức phụ trách lĩnh vực xây dựng. Xin hỏi, thời gian công tác của tôi có phù hợp và đủ điều kiện để được tiếp nhận vào làm công chức cấp xã không? Nếu đủ điều kiện thì quy trình và thủ tục như thế nào? Người đứng đầu cơ quan có thẩm quyền tuyển dụng quyết định tiếp nhận công chức theo thẩm quyền là cơ quan nào?

Năm 2018, tôi mua một thửa đất ở nông thôn diện tích 385 m², trong đó 100 m² đất ở, 285 m² đất trồng cây lâu năm. Trên đất đã có nhà ở (do chủ cũ xây dựng từ trước). Gia đình tôi sinh sống ổn định tại đây nhiều năm. Năm 2024, khi Luật Đất đai mới được ban hành, để tránh vướng mắc về sau, tôi liên hệ UBND xã (sau khi địa phương sáp nhập) để làm lại Giấy chứng nhận. Cán bộ đo đạc bằng vệ tinh và ghi nhận hiện trạng nhà ở thực tế đã xây hơn 100 m². Tôi có nguyện vọng chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở lên khoảng 300 m² theo hạn mức đất ở nông thôn, nhưng được cán bộ thông báo là “khó chuyển”. Tôi xin hỏi, trong trường hợp này, tôi có được chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở nông thôn theo hạn mức 300 m² không? Việc không cho phép chuyển đổi có đúng quy định pháp luật hiện hành không? Gia đình tôi cần thực hiện thủ tục hoặc căn cứ vào điều khoản pháp luật nào để bảo đảm quyền lợi hợp pháp?

Bố chồng tôi là xã viên hợp tác xã. Ngày 6/7/1993, hợp tác xã có biên bản bàn giao nhà ở cho bố chồng tôi, diện tích 28 m2 được xây dựng trên mảnh đất có diện tích 67,8 m2 với giá trị 1.500.000 đồng. Ngày 1/2/1994, UBND huyện – hợp tác xã có tờ trình xin thanh lý nhà ở cấp 4 và đất ở kèm theo, trong đó có nội dung, hợp tác xã đã đồng ý giao trả lại nhà nước trên 8.000 m2 đất để xây dựng chợ, diện tích còn lại 1.469 m2 bao gồm 26 gian nhà ở và đã giao cho 25 xã viên có nhu cầu nhà ở. Ngày 15/3/1994, có sơ đồ mặt bằng khu gia đình hợp tác xã. Ngày 12/5/1994, có trích lục bản đồ xã của Phòng Địa chính huyện kẻ vẽ. Ngày 29/1/1996, hợp tác xã có tờ trình xin cải tạo nâng cấp khu nhà ở của xã viên đã được các cấp duyệt. Tôi xin hỏi, vậy việc cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho bố chồng tôi theo khoản nào, điểm nào, điều nào trong Luật Đất đai?

Điểm b khoản 2 Điều 6 Nghị định số 129/2024/NĐ-CP có quy định về tiêu chuẩn Trung cấp lý luận chính trị đối với những chức danh có phụ cấp hệ số công vụ không cao (như vị trí phòng trong Chi cục thuộc Sở) là không cần thiết. Vì muốn đáp ứng tiêu chuẩn nêu trên thì cần phải được quy hoạch để có thể đi học trung cấp lý luận chính trị theo Quy định số 350-QĐ/TW ngày 29/8/2025 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng. Tuy nhiên việc quy hoạch cần nhiều tiêu chí khác, ngoài ra rất nhiều tỉnh thành cũng đã bỏ tiêu chí này trong các quyết định của từng tỉnh. Do đó, tôi đề nghị xem xét bỏ tiêu chí này đối với các chức danh lãnh đạo có hệ số phụ cấp chức vụ nhỏ như đã nêu trên, đồng thời sớm trình Chính phủ ban hành Nghị định này để tạo động lực, sự công bằng cho công chức trẻ, có năng lực vì công tác kiện toàn, hoàn thiện bộ máy các đơn vị sẽ phải được thực hiện hoàn thành sớm từ ngày 1/7 đến nay để các cơ quan hoạt động ổn định.

Bố mẹ vợ tôi đã mất năm 2018, 2019 và để lại 1 thửa đất tại tỉnh khác, đã được cấp Giấy chứng nhận vào năm 1995 mang tên bố vợ tôi. Tuy nhiên, tên đệm của bố vợ tôi trên Chứng minh nhân dân và trên Giấy chứng nhận bị sai khác. Tôi xin hỏi, nay vợ tôi ủy quyền cho tôi làm đại diện để thực hiện yêu cầu đính chính thông tin sai sót trên Giấy chứng nhận theo địa giới hành chính hiện tại có được không? Trình tự thủ tục chi tiết tôi phải thực hiện như thế nào?

Hiện nay các doanh nghiệp gặp nhiều vướng mắc trong việc xác định mặt hàng nào được giảm thuế giá trị gia tăng (GTGT) và mặt hàng nào không. Giữa các bên mua - bán thường phát sinh bất đồng vì lo ngại bị truy thu thuế. Nếu thuế 10% thì bên mua lo ngại không được khấu trừ, thuế 8% thì bên bán lo ngại bị truy thu thuế, đặc biệt là các sản phẩm nhập khẩu rồi bán trong nội địa. Ví dụ, cánh quạt IFan công nghiệp nhập khẩu áp dụng thuế suất 10%, nhưng nếu sản xuất trong nước lại áp 8%. Khi doanh nghiệp bán hàng nhập khẩu cho khách hàng nội địa thì khách hàng không chấp nhận thuế 10%, còn doanh nghiệp không dám áp 8% vì sợ bị truy thu thuế. Tôi kiến nghị Bộ Tài chính ban hành bộ tiêu chuẩn hoặc hệ thống tra cứu thống nhất giúp xác định rõ sản phẩm nào được giảm thuế GTGT, sản phẩm nào không từ khâu nhập khẩu đến tiêu thụ trong nước.

Công chức làm công tác văn thư - lưu trữ được hưởng phụ cấp công tác phí đặc thù văn thư; đồng thời, với tính chất công việc có yếu tố độc hại còn được xem xét hưởng phụ cấp độc hại, nguy hiểm. Tôi xin hỏi, công chức phụ trách văn thư - lưu trữ tại UBND cấp xã có được hưởng đồng thời cả hai loại phụ cấp nêu trên không? Nếu có thì được quy định tại văn bản nào?

Trong quá trình thực hiện nhiệm vụ chuyên môn, tôi gặp một số nội dung vướng mắc như sau: Dự án đầu tư nhà máy điện gió, điện rác thuộc trường hợp thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai, qua nghiên cứu quy trình thực hiện thì khu đất thực hiện giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư sau khi đã giải phóng mặt bằng theo quy định tại Điều 119, 120 Luật Đất đai và không thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 121 Luật Đất đai. Như vậy, các dự án đấu thầu sử dụng đất (phải đáp ứng điều kiện nhà nước thu hồi đất) không chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai. Đồng thời, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải được thực hiện theo Điều 124 Luật Đất đai (quy định cụ thể tại khoản 4 Điều 121 Luật Đất đai). Theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai áp dụng đối với các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, còn đối với các dự án điện gió thực hiện thực hiện giao đất, thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất theo Điều 126 Luật Đất đai. Từ các quy định trên, thì việc chuyển mục đích sử dụng đất sẽ không áp dụng đồng thời đối với các dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất và căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư thì các dự án điện gió sẽ không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền cho ý kiến hướng dẫn: Trường hợp thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai (thu hồi từ các loại đất hiện trạng như đất ở, đất trồng cây lâu năm, trồng cây hằng năm …) để cho nhà đầu tư thuê thực hiện dự án đầu tư nhà máy điện gió, điện rác có phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai hay không? Về điều kiện để lập hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu, căn cứ theo quy định tại điểm b khoản 3 và khoản 4 Điều 126 Luật Đất đai, điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất theo quy định phải có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đối với nội dung căn cứ phê duyệt hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu còn theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 13 Nghị định số 115/2024/NĐ-CP yêu cầu phải có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tôi xin hỏi, dự án nhà máy sản xuất điện gió, điện rác có phải lập phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trước khi tổ chức đấu thầu theo quy định tại khoản 4 Điều 126 Luật Đất đai hay không?

Công ty tôi mua thép tấm, thép cây để sản xuất các sản phẩm phục vụ xây dựng cầu, đường. Tôi xin hỏi, các sản phẩm này có được hưởng ưu đãi giảm thuế theo Nghị định số 174/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 không?

Hiện nay cấp xã đang thiếu nguồn nhân lực làm việc, nếu số lượng công chức theo Công văn số 09/CV-BCĐ thì không đáp ứng được yêu cầu công việc, khối lượng công việc hiện tại rất lớn, 90% việc từ cấp huyện chuyển xuống. Do vậy tôi kiến nghị cho phép các tỉnh đồng ý cho công chức, viên chức từ cấp tỉnh (nếu đáp ứng được nhiệm vụ của vị trí việc làm) được về công tác tại cấp xã.

Luật BHXH năm 2024 quy định, “trường hợp thai từ đủ 22 tuần tuổi trở lên mà bị sảy thai, phá thai, thai chết trong tử cung, thai chết trong khi chuyển dạ, thì cả lao động nữ và người chồng đều được nghỉ việc hưởng chế độ thai sản như trường hợp sinh con". Tuy nhiên, Luật không nêu rõ trường hợp người lao động sinh con mà con chết sau khi sinh thì người lao động sẽ được hưởng quyền lợi như thế nào. Tôi xin hỏi, có được áp dụng như các trường hợp trên hay không?