Danh sách câu hỏi

Tôi mua ba thửa đất gồm ba sổ liền nhau. Tôi muốn nhập lại thành một sổ, nhưng bên môi giới cho biết, chỉ có thể nhập thành hai sổ vì có hai sổ cùng thời hạn sử dụng là năm 2071, còn một sổ thời hạn sử dụng là năm 2043. Ba sổ là ba thửa đất liền nhau, cùng loại hình là đất trồng cây lâu năm. Tôi xin hỏi, có cách nào để tôi có thể nhập thành một sổ đỏ không?

Tôi là bác sĩ răng hàm mặt, để được mở phòng khám thì tôi phải có chứng chỉ hành nghề 18 tháng và thâm niên hoạt động 36 tháng. Hiện tại, tính theo thời gian hành nghề tôi đã đủ thâm niên 36 tháng, nhưng 36 tháng này là cộng gộp thời gian hành nghề của tôi ở 2 cơ sở (tôi làm việc ở cơ sở đầu tiên được 9 tháng, sau 1 tháng tôi làm việc ở 1 cơ sở khác cho đến nay). Tôi xin hỏi, xác nhận thâm niên ở 2 nơi làm việc khác nhau có được cộng gộp lại không? Có coi là hợp lệ để đăng ký giấy phép hoạt động mở phòng khám không?

Căn cứ khoản 3 Điều 12 Luật Doanh nghiệp 2020, doanh nghiệp phải bảo đảm luôn có ít nhất một người đại diện theo pháp luật cư trú tại Việt Nam. Trong khi đó, khoản 2 Điều 2 Luật Thuế TNCN 2025 quy định cá nhân cư trú là người có mặt tại Việt Nam từ 183 ngày trở lên trong một năm dương lịch (hoặc 12 tháng liên tục) hoặc có nơi ở thường xuyên tại Việt Nam. Tôi xin hỏi, khái niệm "cư trú tại Việt Nam" áp dụng cho người đại diện theo pháp luật trong Luật Doanh nghiệp 2020 có được hiểu đồng nhất với khái niệm "cá nhân cư trú" theo Luật Thuế TNCN 2025 hay không? Trường hợp người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là người nước ngoài thì có bắt buộc phải đáp ứng điều kiện có mặt tại Việt Nam từ 183 ngày trở lên trong một năm dương lịch (hoặc 12 tháng liên tục) để thỏa mãn điều kiện "cư trú tại Việt Nam" theo Luật Doanh nghiệp 2020 hay không?

Theo Luật Viên chức năm 2010, đối với hợp đồng xác định thời hạn, thời điểm chấm dứt hiệu lực hợp đồng trong khoảng thời gian từ đủ 12 tháng đến 60 tháng và được áp dụng cho người tuyển dụng vào làm viên chức từ ngày 1/7/2020, như vậy là không giới hạn số lần ký hợp đồng làm việc xác định thời hạn. Từ ngày 1/7/2026, tại Điều 22 Nghị định số 259/2026/NĐ-CP quy định hợp đồng làm việc xác định thời hạn là hợp đồng mà trong đó hai bên xác định thời hạn, thời điểm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng theo quy định của pháp luật về lao động. Theo Bộ luật Lao động 2019, thời điểm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng xác định thời hạn quy định như sau: Hợp đồng lao động xác định thời hạn là hợp đồng mà trong đó hai bên xác định thời hạn, thời điểm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng trong thời gian không quá 36 tháng kể từ thời điểm có hiệu lực của hợp đồng. Tôi hiểu, như vậy không còn quy định về việc hợp đồng xác định thời hạn được áp dụng cho đối tượng nào như quy định của Luật Viên chức 2010. Tôi xin hỏi, chiếu theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 259/2026/NĐ-CP thì viên chức được ký hợp đồng làm việc xác định thời hạn mấy lần?

Dự án sử dụng vốn khác, công trình cấp II (công trình ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng) đã được đã được chủ đầu tư phê duyệt dự án, cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi với quy mô đầu tư gồm: - Một công trình nhà chung cư cao 19 tầng (chưa kể tầng tum); chiều cao nhà (nền nhà (nền tầng 1) đến cốt đỉnh sàn mái tum 68,1 m (tầng 1 cao 5,2 m; tầng 2-19 cao 3,3 m, tầng tum cao 3,5 m), cốt nền nhà cao hơn cốt sân 0,45 m. - Một công trình trường mầm non cao 3 tầng không có tầng tum, chiều cao nhà nền nhà (nền tầng 1) đến cốt đỉnh sàn mái là 10,8 m; mỗi tầng cao 3,6 m, cốt nền nhà cao hơn cốt sân 0,45 m; - Hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà. Nội dung chủ đầu tư dự kiến điều chỉnh: - Một công trình nhà chung cư cao 19 tầng: điều chỉnh chiều cao tầng 1 từ 5,2 m xuống còn 4,7 m; tầng tum từ 3,5 m lên đến 4,0 m. Không thay đổi chiều cao nhà (nền nhà (nền tầng 1) đến cốt đỉnh sàn mái tum vẫn là 68,1 m); cốt sân so với cốt nền không thay đổi; giải pháp thiết kế kiến trúc về phân khu các chức năng sử dụng chính bên trong công trình không thay đổi; giải pháp thiết kế kế cấu công trình không thay đổi (kết cấu móng cọc, hệ không cột, dầm, sàn bê tông cốt thép toàn khối). - Công trình trường mầm non chỉ bổ sung tầng tum che cầu thang cao 3,5 m và làm cầu thang lên tum; chiều cao công trình tính từ nền tầng 1 đến sàn mái tum: 14,3 m (trước điều chỉnh 10,8 m) (không làm thay đổi các thông số, chỉ tiêu của quy hoạch). Dự án đã được cơ quan công an thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy tại thời điểm tháng 11/2024 với thiết kế công trình theo nội dung dự kiến điều chỉnh nêu trên. Tôi xin hỏi, nội dung dự kiến điều chỉnh có thuộc trường hợp phải trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi hay không? Trường hợp chỉ điều chỉnh nội dung thứ nhất thì dự án có thuộc trường hợp phải trình cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi không?

Năm học 2024-2025, trường THCS nơi tôi công tác có 11 lớp, được UBND huyện (sau 1/7/2025 là xã) giao 24 biên chế, trong đó 2 cán bộ quản lý, 18 giáo viên, 1 giáo viên tổng phụ trách, 3 nhân viên. Tỷ lệ giáo viên trên lớp chỉ đạt 1,64, thấp hơn định mức Bộ Giáo dục và Đào tạo quy định (tối đa 1,9); nhân viên cũng thiếu 2 nên nhà trường phải thực hiện phân công giáo viên dạy tăng giờ và làm kiêm nhiệm. Tổng số tiết dạy thêm giờ trong 1 năm học là 2.211 tiết. Ngân sách của trường trong năm được cấp có thẩm quyền giao dựa trên số biên chế được cấp là 24 người, vì thế chỉ đủ chi trả tiền lương và nguồn kinh phí hoạt động chỉ đủ chi các hoạt động trong năm của nhà trường. Cuối năm học nhà trường không đủ kinh phí để chi trả chế độ thêm giờ cho giáo viên. Tôi xin hỏi, nhà trường phải làm gì để có kinh phí chi trả cho giáo viên dạy thừa giờ (đến nay đã là năm học 2026-2027). Nhà trường có sử dụng kinh phí từ nguồn cấp bù học phí của trường để chi trả được không?

Tôi là cá nhân trực tiếp khai thuế đối với hoạt động cho thuê nhà. Tổng doanh thu cho thuê nhà theo hợp đồng trong năm 2026 là 960 triệu đồng và không có hoạt động cho thuê nào khác. Ngày 1/2/2026, tôi đã nộp tờ khai mẫu số 01/TTS cho kỳ thanh toán từ ngày 1/1/2026 đến ngày 30/6/2026 với doanh thu 480 triệu đồng, đồng thời nộp đủ số tiền thuế 35,5 triệu đồng (gồm 24 triệu đồng thuế GTGT và 11,5 triệu đồng thuế TNCN). Ngày 29/4/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 141/2026/NĐ-CP nâng mức doanh thu không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN lên 1 tỷ đồng/năm, áp dụng từ ngày 1/1/2026. Mặc dù theo quy định, số thuế 35,5 triệu đồng đã nộp thuộc diện được xử lý bù trừ hoặc hoàn trả, nhưng khi tra cứu trên hệ thống eTax, hệ thống vẫn chưa hiển thị số nộp thừa, Xin hỏi, tôi có bắt buộc phải nộp tờ khai bổ sung lần 2 trên mẫu số 01/TTS để điều chỉnh doanh thu tính thuế, thuế GTGT và thuế TNCN của kỳ này về 0 thì hệ thống mới ghi nhận số nộp thừa hay không? Về quy định tại khoản 2 Điều 8 Thông tư số 18/2026/TT-BTC (nội dung quy định trường hợp đã kê khai, nộp thuế theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC thì không điều chỉnh lại), quy định này có áp dụng cho trường hợp của tôi hay không? Nếu có, tôi phải thực hiện thủ tục gì để số thuế đã nộp được ghi nhận là nộp thừa? Trường hợp phải khai bổ sung, hệ thống eTax hiện nay còn cho phép khai bổ sung trên mẫu số 01/TTS cũ hay tôi phải chuyển sang kê khai theo mẫu số 01/BĐS mới? Trường hợp bắt buộc phải nộp hồ sơ trực tiếp, hồ sơ đề nghị hoàn thuế gồm những giấy tờ gì? Thời điểm tôi được nộp văn bản đề nghị hoàn thuế là ngay bây giờ hay phải chờ đến khi kết thúc kỳ thanh toán còn lại từ ngày 1/7/2026 đến ngày 31/12/2026 (hạn nộp đến 31/1/2027)? Thời gian giải quyết thủ tục hoàn thuế là bao lâu?

Nghị định số 158/2025/NĐ-CP có quy định người lao động làm việc theo hợp đồng thử việc theo quy định của pháp luật lao động không thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc. Điều 24 Bộ luật Lao động 2019 quy định việc thỏa thuận thử việc theo một trong hai hình thức, thỏa thuận nội dung thử việc ghi trong hợp đồng lao động hoặc thỏa thuận về thử việc bằng việc giao kết hợp đồng thử việc. Tôi xin hỏi, thời gian người lao động và người sử dụng lao động "thỏa thuận nội dung thử việc ghi trong hợp đồng lao động" thì có thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc không?

Tháng 4/1994, UBND xã giao một lô đất thổ cư 194 m2 cho ông T.V.T theo hợp đồng thỏa thuận giữa UBND xã và ông T, thay thế tiền đền bù một lô đất thổ cư. Tháng 12/2000, Chủ tịch UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi 194 m2 đất ở lâu dài, 100 m2 hành lang theo đề nghị (ông T.V.T cho gia đình em trai sử dụng lô đất, tôi là em dâu, đại diện làm hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận). Hằng năm gia đình sử dụng, đóng thuế sử dụng đất cho 194 m2 đầy đủ, không có tranh chấp. Tháng 9/2000, Trưởng phòng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện đính chính tại trang 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là có sai sót, đính chính lại là đất ở 110 m2, hành lang 50 m2 không có quyết định, bản mô tả vị trí, sơ đồ thửa đất sau đính chính, gia đình không có chuyển nhượng, mua bán, cho tặng thửa đất mà vẫn hoàn toàn sử dụng 194 m2 đóng thuế liên tục từ năm 2000 đến nay. Tháng 2/2026, UBND xã ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận cấp cho tôi do đã cấp không đúng đối tượng. Tôi xin hỏi, nay ông T.V.T lập hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận cho lô đất 194 m2 (sau đo đạc hiện trạng năm 2026 là 186 m2) thì áp dụng căn cứ pháp luật nào? Hộ gia đình có nguyện vọng cấp lại hiện trạng đất ở đã sử dụng ổn định, không vi phạm pháp luật, không có tranh chấp, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần bổ sung hồ sơ, tài liệu gì khác theo quy định không?

Tôi công tác liên tục trong lực lượng vũ trang và các cơ quan nhà nước từ trước ngày 30/4/1975 cho đến khi nghỉ hưu. Quá trình công tác của tôi như sau: Tháng 9/1970, tôi chính thức được tuyển dụng và biên chế vào cơ quan Nhà nước. Tháng 5/1972, tôi nhập ngũ, được phiên chế về Tiểu đoàn 7, Trung đoàn 102B, Sư đoàn 308B. Tôi đã tham gia huấn luyện, sẵn sàng chiến đấu tại các tỉnh Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An và hành quân sang tham gia chiến đấu tại Lào. Sau Hiệp định về Lào, đơn vị rút về miền Bắc đóng quân tại các địa bàn Thanh Hóa, Hà Nội, Phú Thọ, Tuyên Quang. Tháng 9/1974, tôi chuyển về công tác tại Học viện Quân sự, sau này là Học viện Lục quân Đà Lạt, sau đó tiếp tục được điều chuyển về Trường Văn hóa Quân khu Thủ đô (đóng tại Sơn Tây). Tháng 3/1986, tôi chuyển ngành, công tác tại Bộ Thương mại (nay là Bộ Công Thương), sau đó chuyển công tác sang Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Tháng 5/2009, tôi nghỉ hưu đúng tuổi (60 tuổi). Xin hỏi, với thời gian công tác và quá trình tham gia trong quân ngũ, cơ quan nhà nước như trên, tôi có đủ điều kiện để được xem xét khen thưởng Huy chương Kháng chiến chống Mỹ cứu nước (giai đoạn 1954-30/4/1975) hay không? Nếu đủ điều kiện, tôi cần thực hiện những thủ tục gì, lập hồ sơ ra sao và nộp tại cơ quan, đơn vị nào?

Sau ngày 1/7/2025, tôi là công chức, giữ chức vụ Phó Trưởng phòng Phòng Văn hoá - Xã hội. Tháng 11/2025, tôi được điều động sang khối Đảng. Tháng 12/2025, Đảng ủy ban hành quyết định tiếp nhận và bổ nhiệm tôi giữ chức Phó Giám đốc Trung tâm chính trị. Giữa các quyết định không có quyết định chuyển công chức sang viên chức. Khi là Phó Trưởng phòng, tôi hưởng lương ngạch công chức, hệ số 6,1. Đến nay, tôi vẫn hưởng hệ số 6,1. Xin hỏi, tôi hưởng lương như vậy có đúng không? Có cần quyết định chuyển công chức thành viên chức không? Với mức lương như trên thì tôi là công chức hay viên chức?