Danh sách câu hỏi

Gia đình tôi được giao đất làm nhà ở từ năm 1991 và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Khi làm thủ tục đăng ký đất đai, cơ quan chức năng đo đạc lại bằng máy móc, xác định diện tích tăng thêm 70 m² so với ban đầu. Nguyên nhân do trước đây đo thủ công tại khu đất đầm lầy, mốc giới không thay đổi, không có lấn chiếm hay tranh chấp. Gia đình đã sinh sống ổn định trước ngày 15/10/1993 và được xác nhận hợp pháp. Tôi xin hỏi, vậy khi cấp sổ đỏ lần đầu, phần diện tích dôi ra này có phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hay không, trong trường hợp thuộc quy định của Luật Đất đai 2024?

Tôi là cán bộ không chuyên trách, nghỉ việc từ ngày 1/7/2025, chưa nhận chế độ theo Nghị định số 154/2025/NĐ-CP, sau đó ký hợp đồng lao động làm văn thư tại đơn vị sự nghiệp công lập trả lương từ ngân sách nhà nước. Xin hỏi, tôi có được hưởng chế độ của Nghị định số 154/2025/NĐ-CP nữa không?

Tôi có mảnh đất ông nội để lại, kết quả đo đạc năm 1995 ghi thổ cư. Sổ mục kê ở xã năm 1997 ghi 200 m2 thổ cư, 123 m2 đất vườn. Năm 2000, khi cấp sổ đỏ cho ông nội tôi thì lại ghi toàn bộ 323 m2 đất vườn. Năm 2014, ông nội tặng cho đất cho tôi, xin cấp đổi sổ mới ghi toàn bộ 323 m2 đất vườn. Năm 2025, gia đình tôi phát hiện sổ có sai sót về mục đích sử dụng đất trong Giấy chứng nhận năm 2014 so với sổ mục kê năm 1997 ở xã. Xin hỏi, gia đình tôi có xin đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2014 thành 200 m2 đất ở và 123 m2 đất vườn được không? Gia đình tôi đã xây nhà ở trên mảnh đất này từ năm 2001, đến hiện tại hằng năm đóng thuế đất ở tại nông thôn đầy đủ.

- Công ty tôi sắp tới có các nhân sự thuộc công ty thành viên ở nước ngoài trong cùng tập đoàn tới làm việc, thời gian dự kiến dưới 1 tháng. Công ty tôi dự tính sẽ có báo cáo gửi Sở Nội Vụ, UBND cấp tỉnh theo quy định tại Nghị định 219/2025/NĐ-CP. Cụ thể, điểm a khoản 13 Điều 17 Nghị định số 219/2025/NĐ-CP quy định, người lao động nước ngoài là nhà quản lý, giám đốc điều hành, chuyên gia, lao động kỹ thuật thuộc một trong các trường hợp sau: Vào Việt Nam làm việc có tổng thời gian dưới 90 ngày trong 1 năm, tính từ 01 tháng 01 đến ngày cuối cùng của năm thì không phải làm thủ tục cấp giấy xác nhận không thuộc diện cấp giấy phép lao động nhưng phải thông báo với cơ quan có thẩm quyền cấp giấy xác nhận không thuộc diện cấp giấy phép lao động (khoản 4 Điều 9 Nghị định số 219/2025/NĐ-CP). Tôi xin hỏi, trong thời gian này, công ty tôi có được trả lương cho các chuyên gia nước ngoài này không? Để được trả lương thì công ty có cần làm thêm thủ tục, văn bản gì để phù hợp với quy định pháp luật hiện tại, hợp đồng lao động hay hợp đồng dịch vụ không (mỗi người lao động nước ngoài đều sẽ mang theo Thư bổ nhiệm/phái cử công tác)? Nếu sau thời gian không phải cấp giấy phép lao động, công ty muốn giữ một số chuyên gia ở lại hỗ trợ trong 1 năm tới thì tiếp tục xin giấy phép lao động (thuộc diện hợp đồng lao động) cho họ có được không?

Chi cục Kiểm lâm có công chức trước đây đã được cấp có thẩm quyền bổ nhiệm ngạch Kiểm lâm viên hoặc Kiểm lâm viên chính đang làm việc tại các phòng chuyên môn nghiệp vụ của Chi cục Kiểm lâm như Phòng Sử dụng và Phát triển rừng, Phòng Quản lý bảo vệ rừng và xử lý vi phạm về lâm nghiệp, Phòng Hành chính, tổng hợp. Theo danh mục vị trí việc làm được phê duyệt thì Chi cục Kiểm lâm có các vị trí việc làm như Chuyên viên, Chuyên viên chính, Kiểm lâm viên, Kiểm lâm viên chính, Kế toán viên, Kế toán viên chính... không phê duyệt rõ phòng chuyên môn, Hạt Kiểm lâm có những vị trí việc làm nào. Tôi xin hỏi, vậy công chức ngạch Kiểm lâm viên, Kiểm lâm viên chính đang làm việc tại các phòng nghiệp vụ Chi cục Kiểm lâm có phải chuyển sang ngạch Chuyên viên, Chuyên viên chính không? Các công chức này hầu hết đều được bổ nhiệm ngạch kiểm lâm khi tuyển dụng vào công tác tại các Hạt Kiểm lâm trực thuộc Chi cục Kiểm lâm điều động về phòng nghiệp vụ (bao gồm cả lãnh đạo quản lý và công chức không giữ chức vụ). Việc chuyển từ Kiểm lâm viên, Kiểm lâm viên chính sang Chuyên viên, Chuyên viên chính sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chế độ phụ cấp của ngạch kiểm lâm đang được hưởng như phụ cấp thâm niên nghề, phụ cấp ưu đãi nghề... thu nhập của công chức sẽ giảm rất nhiều.

Hộ kinh doanh của tôi ký hợp đồng làm đại lý bán vé tour du lịch cho một công ty. Công ty niêm yết giá 500 đồng/vé, xuất hóa đơn cho hộ kinh doanh với giá 400 đồng/vé. Tôi trực tiếp thu của khách 500 đồng/vé và thanh toán lại cho công ty 400 đồng/vé. Tôi xin hỏi, doanh thu tính thuế của hộ kinh doanh được xác định trên toàn bộ 500 đồng/vé hay chỉ phần chênh lệch 100 đồng/vé được hưởng? Mức thuế suất áp dụng là 1% giá trị gia tăng và 0,5% thu nhập cá nhân hay 3% giá trị gia tăng và 1,5% thu nhập cá nhân (trong trường hợp hộ kinh doanh có doanh thu dự kiến dưới 3 tỷ đồng và lựa chọn phương pháp tính thuế trên doanh thu)?

Tôi đi làm bán thời gian (06 tiếng/ngày) tại siêu thị, ký hợp đồng lao động với siêu thị và được siêu thị hỗ trợ đóng một phần tiền BHXH. Tuy nhiên, gần lúc nghỉ việc, siêu thị yêu cầu tôi đóng thêm tiền BHYT (mặc dù tôi đã đóng BHYT tại trường và trong thời gian làm việc không bị trừ tiền BHYT). Nếu không đóng thì không được trả lương và thẻ BHYT của tôi tại nhà trường sẽ bị khóa lại. Tôi xin hỏi, việc làm trên của siêu thị là đúng hay sai? Nếu sai thì giải quyết như thế nào?

Tôi xin hỏi, công ty cổ phần thành lập từ tháng 11/2024, đến tháng 9/2025 thay đổi người đại diện pháp luật sang một thành viên góp vốn sáng lập, vậy, công ty có còn được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 3 năm hay không?

Theo Thông tư số 05/2024/TT-BGDĐT ngày 19/3/2024 của Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo quy định tiêu chuẩn, điều kiện xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp viên chức giảng dạy trong các cơ sở giáo dục đại học công lập và trường cao đẳng sư phạm, viên chức giảng dạy được đăng ký dự xét thăng hạng khi có đủ tiêu chuẩn, điều kiện; trong đó có nội dung: "Cơ sở giáo dục đại học công lập có nhu cầu, có vị trí việc làm còn thiếu" tương ứng với chức danh nghề nghiệp đăng ký xét thăng hạng. Quy trình xét thăng hạng được thực hiện theo Quyết định số 1280/QĐ-BGDĐT ngày 17/4/2024 của Bộ Giáo dục và Đào tạo. Theo đó, cơ sở giáo dục đại học có thẩm quyền xét thăng hạng phải xây dựng Đề án tổ chức xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp, trong đó xác định: Số lượng, cơ cấu viên chức theo chức danh nghề nghiệp hiện có của đơn vị sự nghiệp công lập; Số lượng viên chức còn thiếu theo yêu cầu của vị trí việc làm; đề xuất chỉ tiêu thăng hạng chức danh nghề nghiệp tương ứng. Tuy nhiên, tại Công văn số 64/BNV-CCVC ngày 5/1/2024 của Bộ Nội vụ về việc xác định cơ cấu ngạch công chức và cơ cấu hạng chức danh nghề nghiệp viên chức có quy định: "Đối với đơn vị sự nghiệp công lập tự bảo đảm chi thường xuyên và chi đầu tư (đơn vị tự chủ nhóm 1) và đơn vị sự nghiệp công lập tự bảo đảm chi thường xuyên (đơn vị tự chủ nhóm 2), thì cơ cấu chức danh nghề nghiệp của đơn vị không bao gồm viên chức quản lý". Tôi xin hỏi, đối với viên chức đang giữ chức vụ lãnh đạo, quản lý (như Hiệu trưởng, Phó Hiệu trưởng, Trưởng khoa, Phó Trưởng khoa, Trưởng bộ môn, Phó Trưởng bộ môn...) nhưng vẫn đang giữ chức danh nghề nghiệp giảng viên, khi xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp, việc xác định "cơ cấu chức danh nghề nghiệp" của đơn vị có được tính đến các viên chức này hay không? Đồng thời, việc xác định "chỉ tiêu còn thiếu" căn cứ theo vị trí việc làm trong Đề án xét thăng hạng được thực hiện theo nguyên tắc, căn cứ, tiêu chí cụ thể nào để bảo đảm thống nhất, tránh cách hiểu và áp dụng khác nhau giữa các đơn vị sự nghiệp công lập?

Thửa đất của tôi là đất trồng cây lâu năm, có đường giao thông tới thửa đất. Theo quy hoạch sử dụng đất thành phố Bảo Lộc đến năm 2030 (còn hiệu lực) thửa đất là đất ở, Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040 (còn hiệu lực) là đất dự trữ phát triển, quy hoạch đô thị (quy hoạch phân khu phường Lộc Sơn tỷ lệ 1/2000) là công viên cây xanh. Tôi xin hỏi, thửa đất có 3 loại quy hoạch trên thì có được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở không?

Tôi là giáo viên được cơ quan có thẩm quyền điều động biệt phái lên công tác tại Phòng Giáo dục và Đào tạo. Trong thời gian biệt phái tôi vẫn tham gia giảng dạy và sinh hoạt chuyên môn nghiệp vụ theo yêu cầu của nhà trường và phân công của Phòng Giáo dục và Đào tạo. Thời gian biệt phái lên Phòng Giáo dục và Đào tạo tôi vẫn giữ ngạch lương giáo viên, không được hưởng phụ cấp công vụ và được hưởng phụ cấp ưu đãi. Xin hỏi, tôi có được bảo lưu việc hưởng phụ cấp thâm niên nhà giáo theo Điều 36 Luật Viên chức 2010 không?