Danh sách câu hỏi

Tôi có 200 m2 đất trồng cây lâu năm, nay tôi muốn xây dựng nhà với diện tích 100 m2. Xin hỏi, tôi cần thực hiện các thủ tục nào để chuyển đổi và xây dựng?

Trước đây, tôi là công chức tiếp công dân, xử lý đơn thư của UBND huyện, được hưởng chế độ bồi dưỡng làm công tác tiếp công dân. Kể từ ngày 1/7/2025, tôi công tác tại UBND xã, vẫn làm vị trí tiếp công dân, xử lý đơn thư. Xin hỏi, tôi có được giữ nguyên chế độ bồi dưỡng làm công tác tiếp công dân trong 6 tháng không?

Tôi thành lập công ty từ tháng 1/2024, đến tháng 3/2024, công ty bị đóng mã số thuế với lý do "Người nộp thuế không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký". Tháng 7/2025, tôi làm thủ tục giải thể công ty và gửi công văn đề nghị chấm dứt hiệu lực lên cơ quan thuế. Ngày 29/8/2025, sau khi nhận được thông báo nghĩa vụ thuế còn phải hoàn thành, công ty tôi đã thực hiện đầy đủ các yêu cầu: nộp đầy đủ các tờ khai thuế còn thiếu; nộp tiền phạt theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế; nộp tờ khai quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp quá hạn 91 ngày trở lên (không phát sinh thuế phải nộp); nộp tờ khai thuế giá trị gia tăng quá hạn 91 ngày trở lên (không phát sinh thuế, có tình tiết tăng nặng: vi phạm nhiều lần). Tuy nhiên, đến nay, cơ quan thuế vẫn chưa hoàn tất thủ tục để công ty tôi có thể nộp hồ sơ giải thể lên cơ quan đăng ký kinh doanh. Tôi đã gửi văn bản lên cơ quan thuế, và nhận được phản hồi qua điện thoại: công ty phải nộp thêm lệ phí môn bài và các khoản chậm nộp liên quan. Ngoài ra, phải chờ xác nhận từ hải quan về việc không còn nợ nghĩa vụ xuất nhập khẩu. Việc xác nhận này hiện không có quy trình cụ thể và thường mất vài tháng. Tôi xin hỏi, việc yêu cầu công ty tôi nộp thêm lệ phí môn bài có đúng không? Tại sao trong các quyết định và thông báo trước đó không đề cập đến khoản này? Năm 2024, công ty mới thành lập, theo quy định được miễn lệ phí môn bài. Năm 2025, công ty bị đóng mã số thuế và không kinh doanh, vậy tại sao vẫn phải nộp lệ phí môn bài? Công ty không đăng ký hoạt động xuất nhập khẩu và không có phát sinh thực tế liên quan, vậy việc cơ quan thuế yêu cầu xác nhận từ phía hải quan có đúng không? Thời gian xác nhận kéo dài bao lâu? Luật quy định thời hạn giải thể doanh nghiệp là 45 ngày, vậy nếu cơ quan hải quan xác nhận chậm hoặc không xác nhận, công ty tôi cần xử lý như thế nào?

Bố mẹtôi được nhà nước giao đất ở năm 1986 và được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) từ năm 2013. Đến nay, hàng xóm gia đình tôi làm thủ tục tách bìa, sang nhượng đất, trong quá trình trích đo thì phát hiện có một phần đất giáp ranh bị chồng lấn lên đất của bố mẹ tôi (theo Giấy chứng nhận), tiếp tục rà soát thì có thêm một hộ gia đình giáp ranh nữa cũng bị chồng lấn tương tự. Theo quan điểm của chính quyền địa phương, do khi trích đo các hộ gia đình đã chấp nhận ký vào hồ sơ (không ký giáp ranh) nên giờ phải chấp nhận diện tích như đã cấp theo Giấy chứng nhận và điều chỉnh ranh giới thực địa theo Giấy chứng nhận đã cấp. Tuy nhiên, các hộ gia đình bị chồng lấn không nhất trí với phương án nêu trên, đề nghị rà soát cấp lại Giấy chứng nhận sử dụng đất theo hiện trạng sử dụng đất của các hộ gia đình. Tôi xin hỏi, vậy hướng xử lý sao cho đúng với quy định hiện hành?

Hộ ông N.Đ.C được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 81 m2 đất vào ngày 7/1/2011, mục đích sử dụng đất: đất ở kết hợp với sản xuất kinh doanh dịch vụ. Ngày 30/11/2011, hộ ông C chuyển nhượng đất cho tôi. Sau đó, gia đình tôi đã nhiều lần đi đăng ký thế chấp và xóa thế chấp. Nay tôi muốn làm thủ tục sang tên cho con thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai liên xã cho biết, mục đích sử dụng đất của gia đình bị sai, phải thực hiện đính chính mục đích sử dụng đất. Tôi xin hỏi, trong trường hợp của gia đình tôi, UBND xã hay Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai liên xã đính chính?

Công ty tôi đặt trụ sở chính tại tỉnh Tây Ninh, sắp tới mở chi nhánh hạch toán phụ thuộc tại Phú Quốc. Xin hỏi, hợp đồng bán hàng do công ty mẹ ký, nhưng việc giao hàng thực hiện tại Phú Quốc, vậy công ty mẹ có được phép xuất hóa đơn giá trị gia tăng không, hay chi nhánh tại Phú Quốc phải tạo dải hóa đơn riêng để xuất hóa đơn?

Tôi xin hỏi, Nghị định số 04/2015/NĐ-CP ngày 9/1/2015 của Chính phủ về thực hiện dân chủ trong hoạt động của cơ quan hành chính nhà nước và đơn vị sự nghiệp công lập có còn hiệu lực thi hành không?

Tôi là chuyên viên của Phòng Tài chính - Kế hoạch thị xã. Sau sáp nhập, tôi được điều động về làm chuyên viên Phòng Kinh tế xã (xã mới được hợp nhất từ 3 xã cũ). Theo Quyết định số 861/QĐ-TTg ngày 4/6/2021 của Thủ tướng Chính phủ thì 3 xã cũ trước sáp nhập lần lượt có 1 xã thuộc khu vực I, 1 xã thuộc khu vực II, 1 xã thuộc khu vực III. Tôi xin hỏi, vậy tôi có được hưởng chế độ chính sách công tác tại vùng kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không hay vẫn giữ chế độ, chính sách như trước sáp nhập?

Mẹ tôi đã hết tuổi lao động, không có lương hưu. Nay tôi cần giấy xác nhận không hưởng lương hưu hằng tháng để làm hồ sơ đăng ký giảm trừ gia cảnh cho mẹ tại cơ quan. Tôi xin hỏi, mẹ tôi cần đến cơ quan nào để xin xác nhận không hưởng lương hưu hằng tháng? Thủ tục thực hiện như thế nào?

Tôi công tác tại công ty nhà nước từ năm 2022 đến tháng 7/2011. Từ tháng 8/2011 đến nay, tôi được tuyển dụng và làm công chức thuế. Tính đến hết tháng 9/2025, tôi đóng BHXH được 23 năm 6 tháng và nay muốn tự nguyện nghỉ thôi việc theo Nghị định số 170/2025/NĐ-CP. Tôi xin hỏi, thời gian tính trợ cấp thôi việc theo quy định tại Điều 58, 59 của Nghị định số 170/2025/NĐ-CP là thời gian đóng BHXH (23 năm 6 tháng) hay chỉ tính từ khi là công chức thuế (năm 2011 đến nay)?

Mẹ vợ tôi được cấp đất từ năm 1966 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2001, trong đó có ghi “Chưa nộp thuế sử dụng đất 20% và thuế trước bạ”. Mẹ vợ tôi chết năm 2007. Hiện nay, gia đình tôi muốn thực hiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, cơ quan thuế thông báo, phải chờ hướng dẫn của Cục Thuế về việc có được xóa nợ thuế theo quy định của Luật Đất đai trước năm 2024 hay không. Nếu gia đình muốn sang tên ngay thì phải nộp các khoản thuế theo quy định hiện hành và cam kết không khiếu nại, yêu cầu hoàn trả sau này. Tôi xin hỏi, việc cơ quan thuế yêu cầu chờ hướng dẫn xóa nợ thuế như trên có đúng với quy định pháp luật hiện hành không? Trong trường hợp phải chờ, việc ban hành hướng dẫn về xóa nợ thuế liên quan đến đất đai trước năm 2024 dự kiến diễn ra trong bao lâu?