Danh sách câu hỏi

Tôi đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp ngày 23/9/2026, diện tích 183,3 m² (hình thức sử dụng riêng), trong đó có 120 m² đất ở đô thị (sử dụng lâu dài) và 63,3 m² đất trồng cây lâu năm (thời hạn sử dụng đến ngày 31/12/2069). Nguồn gốc thửa đất là được nhận thừa kế ngày 26/5/2026 từ Giấy chứng nhận gốc đứng tên hộ bà V.T.Đ. Gia đình đã xây dựng nhà ở và sử dụng ổn định từ năm 1994, không có tranh chấp và đã được cơ quan thuế xác định hình thức sử dụng đất công nhận cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở từ ngày 15/10/2003 đến ngày 1/7/2004 theo thông báo tháng 3/2024. Nay, tôi có nhu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đối với phần diện tích 63,3 m² đất trồng cây lâu năm trong cùng thửa đất sang đất ở. Đây là thửa đất duy nhất của tôi xin chuyển mục đích theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/1/2026 của Chính phủ; đồng thời diện tích 63,3 m² xin chuyển mục đích nằm trong hạn mức giao đất ở theo quy định. Tôi xin hỏi, với các điều kiện thực tế của thửa đất nêu trên, khi tôi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng 63,3 m² đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì có đủ điều kiện được hưởng chính sách tính tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP hay không?

Tôi đang công tác tại trường đại học công lập. Tôi xin hỏi, các khoản học bổng của doanh nghiệp nước ngoài có trụ sở tại Việt Nam tài trợ có thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 313/2025/NĐ-CP về quản lý và sử dụng nguồn tài trợ không hoàn lại hay không? Theo tôi, khoản học bổng do doanh nghiệp nước ngoài tài trợ là hình thức hỗ trợ trực tiếp cho cá nhân sinh viên, mang tính chất phúc lợi, khuyến học, không phải là chương trình, dự án hay phi dự án viện trợ phát triển. Khoản tài trợ này không hình thành cấu trúc quản lý theo mô hình viện trợ (không có mục tiêu phát triển, hoạt động, đầu ra, quản lý tài sản, chuyển giao…), do đó không phù hợp với khái niệm "phi dự án sử dụng vốn viện trợ không hoàn lại" theo Nghị định số 313/2025/NĐ-CP. Theo Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định số 313/2025/NĐ-CP, văn kiện phi dự án phải đáp ứng đầy đủ các nội dung như mục tiêu phát triển, hoạt động cụ thể, cơ cấu quản lý vốn, cơ chế quản lý tài sản, phối hợp thực hiện,… Trong khi đó, học bổng chỉ là khoản cấp phát trực tiếp, không có hoạt động triển khai theo dự án, không phát sinh tài sản, không có vốn đối ứng hoặc cấu phần kỹ thuật. Vì vậy, không thể xây dựng văn kiện theo đúng cấu trúc quy định. Nghị định số 313/2025/NĐ-CP chủ yếu điều chỉnh các khoản viện trợ không hoàn lại có tổ chức, có mục tiêu phát triển rõ ràng, có sự tham gia quản lý của cơ quan nhà nước theo mô hình dự án hoặc phi dự án. Trong khi đó, học bổng do doanh nghiệp tài trợ mang tính tự nguyện, quy mô nhỏ, cấp phát trực tiếp cho người học; doanh nghiệp tài trợ đã có tư cách pháp lý tại Việt Nam, không phải là tổ chức viện trợ quốc tế theo nghĩa thông thường. Về tính phù hợp trong thực tiễn quản lý, việc áp dụng đầy đủ quy trình đối với phi dự án theo Nghị định số 313/2025/NĐ-CP (bao gồm xây dựng văn kiện theo Phụ lục III) sẽ làm phát sinh thủ tục hành chính phức tạp, không tương xứng với tính chất đơn giản của khoản học bổng, có thể ảnh hưởng đến tiến độ tiếp nhận tài trợ và quyền lợi của sinh viên. Điều này chưa phù hợp với chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính và khuyến khích xã hội hóa trong giáo dục. Do đó, tôi đề nghị được hướng dẫn với trường hợp học bổng của doanh nghiệp nước ngoài có trụ sở tại Việt Nam có phải làm hồ sơ phê duyệt của Bộ Giáo dục và Đào tạo như quy định tại Điều 7 Nghị định số 313/2025/NĐ-CP không?

Mẹ tôi có 1.175 m2 đất, được cấp Giấy chứng nhận năm 1997, trong đó có 625 m2 đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài và 550 m2 đất ao, thời hạn sử dụng lâu dài. Nay gia đình tôi làm thủ tục thừa kế do mẹ tôi đã qua đời, UBND xã chỉ công nhận 625 m2 đất ở, diện tích còn lại chuyển sang đất trồng cây lâu năm có thời hạn sử dụng được xác định và đất nuôi trồng thủy sản có thời hạn sử dụng được xác định. Tôi xin hỏi, UBND xã xác định diện tích đất ao có thời hạn sử dụng lâu dài trong thửa đất ở (đã được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1997) là đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản có thời hạn sử dụng được xác định thì có đúng không? Gia đình tôi có quyền yêu cầu UBND xã công nhận diện tích đất ao nằm trong khuôn viên của mảnh đất ở là đất ở hay không? Gia đình có được làm thủ tục điều chỉnh thông tin về đất đồng thời với làm thủ tục đăng ký biến động đất đai (thủ tục thay đổi thông tin về người sử dụng đất do nhận thừa kế) hay không?

Công ty tôi cung cấp dịch vụ bảo hành thiết bị trong khoảng thời gian từ năm 2026 đến hết năm 2027. Tiền dịch vụ được thanh toán trả trước toàn bộ ngay sau khi ký hợp đồng và thời điểm xuất hóa đơn là trong năm 2026. Tôi xin hỏi, khoản doanh thu dịch vụ của năm 2027 nhưng đã được thu tiền trước và xuất hóa đơn trong năm 2026 (được xác định là doanh thu chịu thuế GTGT và thuế TNDN năm 2026) có được áp dụng chính sách giảm 2% mức thuế suất thuế GTGT theo quy định tại Nghị định số 174/2025/NĐ-CP hay không?

Con gái tôi là người dân tộc Nùng, hộ khẩu thường trú tại xã vùng III (được công nhận từ ngày 1/1/2026), hiện học tại Trường Quốc tế - Đại học Quốc gia Hà Nội, khóa học 2025-2029. Vậy, con tôi có được giảm học phí không, nếu được thì thủ tục thế nào?

Tôi nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo xác nhận của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai vào ngày 12/1/2023. Tổng diện tích 419,2 m², gồm 45 m² đất ở và 374,2 m² đất trồng cây lâu năm, đã được xác định chung trên cùng một thửa khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2015. Khi nhận thừa kế vào năm 2023, tôi giữ nguyên hiện trạng, không thực hiện tách thửa. Năm 2026, tôi được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng 75,7 m² đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Tuy nhiên, cơ quan thuế/cơ quan nhà nước lại tính tiền sử dụng đất bằng 100% mức chênh lệch với lý do tôi là người nhận thừa kế, không phải là trường hợp trực tiếp đứng tên từ đầu hay trường hợp công nhận quyền sử dụng đất ban đầu. Tôi xin hỏi, việc tôi nhận thừa kế quyền sử dụng đất có làm mất quyền được áp dụng mức thu tính tiền sử dụng đất (chỉ nộp 30% hoặc mức ưu đãi) theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 hay không?

Vừa qua UBND tỉnh có văn bản về việc rà soát, hoàn thiện bản mô tả công việc và khung năng lực vị trí việc làm theo Đề án vị trí việc làm thực hiện xếp ngạch công chức. Trong đó, yêu cầu về bồi dưỡng đối với ngạch chuyên viên chính và tương đương: "Về bồi dưỡng: Có chứng chỉ bồi dưỡng theo yêu cầu vị trí việc làm chuyên môn, nghiệp vụ đối với công chức thuộc ngành, lĩnh vực do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp cấp có thẩm quyền chưa tổ chức bồi dưỡng, được sử dụng chứng chỉ bồi dưỡng kiến thức, kỹ năng quản lý nhà nước đối với công chức ngạch chuyên viên chính và tương đương hoặc bằng cao cấp lý luận chính trị - hành chính thay thế". Tuy nhiên, theo khoản 2 và khoản 3 Điều 41 Nghị định số 171/2025/NĐ-CP ngày 30/6/2025: "2. Nghị định này bãi bỏ các quy định về đào tạo, bồi dưỡng công chức quy định tại Nghị định số 101/2017/NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2017 của Chính phủ về đào tạo, bồi dưỡng cán bộ, công chức, viên chức và Nghị định số 89/2021/NĐ-CP ngày 18 tháng 10 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 101/2017/NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2017 của Chính phủ về đào tạo, bồi dưỡng cán bộ, công chức, viên chức. 3. Các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng đang tổ chức thực hiện các chương trình bồi dưỡng theo quy định tại khoản 3 Điều 17 trong nội dung khoản 4 Điều 1 Nghị định số 89/2021/NĐ-CP có trách nhiệm hoàn thành khóa bồi dưỡng và cấp chứng chỉ cho học viên trước ngày 31 tháng 12 năm 2025". Đồng thời, các chương trình bồi dưỡng quy định tại Điều 15 Nghị định số 171/2025/NĐ-CP không có chương trình bồi dưỡng ngạch chuyên viên chính. Do đó, tôi đề nghị được hướng dẫn khoá học/chương trình bồi dưỡng để đáp ứng được yêu cầu về vị trí việc làm của UBND tỉnh.

Tôi đóng BHXH bắt buộc tại công ty các tháng 7, 8, 9, 10/2025, sau đó nghỉ việc. Tháng 3, 4, 5, 6/2026 tôi đóng BHXH bắt buộc diện chủ hộ kinh doanh. Tôi sinh con vào tháng 6/2026, vậy tôi có được hưởng chế độ thai sản không?

Đất của tôi thuộc đất ở nông thôn, được miễn cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, tôi có nhu cầu được cấp giấy phép xây dựng thì có được cấp hay không? Nếu có, thủ tục thực hiện như thế nào?

Dự án Trang trại ương giống và nuôi thương phẩm cá chình công nghệ cao đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Khu vực thực hiện dự án có diện tích 26.259,4 m² bao gồm đất và tài sản đang do UBND xã quản lý. Qua nghiên cứu, tôi nhận thấy dự án trên không thuộc phạm vi điều chỉnh của Điều 79 Luật Đất đai (về các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng). Để có cơ sở triển khai các bước tiếp theo đúng tiến độ được phê duyệt (12 tháng hoàn thành thủ tục đất đai), tôi đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn các nội dung sau: Đối với quỹ đất và tài sản công do UBND xã đang quản lý, trường hợp này có phải thực hiện thủ tục thu hồi đất hay không? Nếu thuộc trường hợp phải thực hiện thu hồi đất thì căn cứ điều khoản cụ thể nào và quy trình như thế nào?

Tôi tốt nghiệp cao đẳng ngành Văn - Sử tại trường Cao đẳng Sư phạm tỉnh năm 2008 và có bằng Đại học Sư phạm Ngữ văn năm 2014 do trường Đại học Sư phạm cấp. Năm 2008, tôi được Sở Giáo dục và Đào tạo sắp xếp dạy tiểu học, được cử đi học lớp bồi dưỡng nghiệp vụ Tiểu học, có cấp chứng chỉ. Tôi làm tại trường tiểu học từ tháng 12/2008 đến nay, xếp ngạch giáo viên THCS, mã ngạch 15a.202. Năm 2014, tôi được UBND huyện ra quyết định xếp ngạch Giáo viên tiểu học chính mã 15a.204. Năm 2016, tôi được UBND huyện xếp mã ngạch V.07.03.08. Năm 2018, tôi đỗ kỳ thi thăng hạng từ hạng III (mã V.07.03.08) lên hạng II tiểu học (mã V.07.03.07) do UBND tỉnh Lào Cai tổ chức và xếp hạng II (mã V.07.03.07) từ tháng 1/2019. Hiện tôi có đủ cả chứng chỉ chuẩn chức danh nghề nghiệp hạng II tiểu học. Đến khi có thông tư hướng dẫn xếp hạng, thăng hạng giáo viên theo vị trí việc làm thì tôi không được xếp vào hạng II mới mà tụt xuống hạng III. Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện xếp hạng II mới không?