Danh sách câu hỏi

Tôi có thửa đất nông nghiệp bám đường tỉnh, thuộc quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung là đất ở nông thôn. Xin hỏi, giờ tôi muốn chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn thì phần hành lang an toàn đường bộ mà không được phép chuyển mục đích là bao nhiêu mét?

Công ty tôi có tổ chức tiệc sinh nhật hằng tháng cho cán bộ, công nhân viên bằng hình thức ăn uống tại nhà hàng theo quy chế phúc lợi. Khi thanh toán, nhà hàng đã xuất hóa đơn cho công ty. Tôi xin hỏi, trong trường hợp này, công ty có phải lập hóa đơn đầu ra cho người lao động đối với hoạt động phúc lợi nêu trên hay không?

Tôi ký hợp đồng thử việc giảng dạy môn Anh Văn tại Trường Trung học Kỹ thuật Công nghiệp Thực phẩm vào ngày 1/1/1994 (nay là trường cao đẳng). Hợp đồng thể hiện mức lương bậc 2 của giáo viên trung học có trình độ đại học. Trên hệ thống quản lý của BHXH thể hiện hệ số lương đóng bảo hiểm của tôi là 1,33; hệ số phụ cấp khu vực là 0,1. Ngày 1/1/1995, tôi được tuyển dụng chính thức làm giáo viên của nhà trường. Ngày 1/8/2026, tôi được giải quyết nghỉ hưu theo Nghị định số 154/2025/NĐ-CP. Xin hỏi, trường hợp của tôi có được tính bình quân tiền lương làm căn cứ đóng BHXH của 5 năm cuối trước khi nghỉ hưu theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 72 Luật BHXH 2024 hay không?

Tôi có 1 mảnh đất chưa có sổ thuộc diện đất thanh lý của hạt giao thông thuộc công ty sửa chữa đường bộ, có quyết định bàn giao thanh lý đất, tài sản theo đất, có biên lai hóa đơn nộp thuế theo quy định của nhà nước. Tôi xin hỏi, hiện tại mảnh đất nêu trên có làm hồ sơ cấp bìa lần đầu được không? Quy trình, thủ tục như thế nào?

Tháng 5/2022, tôi được bổ nhiệm Phó Trưởng phòng thuộc Trung tâm y tế cấp huyện, thời hạn 5 năm kể từ ngày 10/6/2022, phụ cấp chức vụ 0,3. Tháng 1/2026, do sắp xếp lại đơn vị sự nghiệp công lập, không còn trung tâm y tế cấp huyện, tôi được điều chuyển về trạm y tế cấp xã làm viên chức và không giữ chức vụ lãnh đạo quản lý. Xin hỏi, tôi có được bảo lưu phụ cấp chức vụ đến hết nhiệm kỳ không?

Chung cư nơi tôi sinh sống có quy mô 19 tầng với 165 căn hộ, 2 tầng hầm, 4 tầng dịch vụ, đã hoàn thành và bán hết diện tích vào cuối năm 2019. Diện tích đế/xây dựng 1.380 m²/Tổng diện tích khu đất dự án 3.143,2 m² và giấy phép xả thải (nay là giấy phép môi trường) được cấp sẽ hết hạn vào cuối tháng 10/2026. Công suất hệ thống xử lý nước thải theo công nghệ AO khoảng 130 m3/ngày đêm, công suất thực tế vận hành khoảng 100 m3/ngày đêm. Vừa qua Chính phủ ban hành Nghị quyết số 66.19/2026/NQ-CP về cắt giảm, phân quyền, đơn giản hóa thủ tục hành chính và cắt giảm, đơn giản hoá điều kiện kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, tuy nhiên, ý kiến rất khác nhau: Ý kiến thứ nhất cho rằng theo Nghị quyết trên thì chung cư đã đi vào hoạt động, được bàn giao theo quy định đã 6 năm nên không thuộc đối tượng phải cấp lại giấy phép môi trường mà thực hiện đăng ký môi trường. Ý kiến khác cho rằng phải tiến hành nghiên cứu, đánh giá môi trường và xin cấp lại giấy phép môi trường. Tôi xin hỏi, vậy chung cư có phải thực hiện các việc nào: (1) xin cấp lại Giấy phép môi trường; (2) thực hiện nghiên cứu đánh giá môi trường; (3) thực hiện thủ tục đăng ký môi trường? Và tại cơ quan nhà nước nào?

Theo Nghị định số 28/2012/NĐ-CP quy định và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Người khuyết tật, cách tính phụ cấp ưu đãi khi giảng dạy học sinh khuyết tật như sau: Phụ cấp = Tiền lương 1 giờ dạy × 0,2 × Tổng số giờ thực tế giảng dạy ở lớp có học sinh khuyết tật. Hiện nay ở các lớp dạy có học sinh khuyết tật thì các tiết dạy thực tế theo chương trình giáo dục phổ thông 2018, ví dụ như môn Toán 12 có 3*35 = 105 tiết + 1 tiết chuyên đề học tập*35 = 35 tiết, thì được hưởng 140 tiết theo Nghị định (các tiết đều có học sinh khuyết tật tham gia đủ). Tôi xin hỏi, các tiết dạy như nâng kém, ôn thi tốt nghiệp THPT theo kế hoạch của trường thì có được hưởng chế độ dạy học sinh khuyết tật không (giả sử rằng các tiết đó học sinh khuyết tật đều có tham dự đủ)?

Tôi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tay từ năm 2000. Thửa đất có nguồn gốc từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND quận cấp ngày 15/10/1998 cho ông P.V.T, trong đó mục đích sử dụng đất là đất nông nghiệp (ký hiệu DRM). Tôi xây dựng nhà ở trên thửa đất này vào tháng 12/2004 và sử dụng ổn định, phù hợp quy hoạch sử dụng đất của địa phương đến nay. Đến ngày 30/3/2016, UBND quận ban hành quyết định hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông P.V.T do cấp sai. Sau khi tôi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền đã xử phạt vi phạm hành chính đối với tôi theo Nghị định số 123/2024/NĐ-CP với lý do vi phạm trong lĩnh vực đất đai và buộc nộp số lợi bất hợp pháp. Tôi xin hỏi, người sử dụng đất đã xây dựng nhà ở từ tháng 12/2004 trên thửa đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn hiệu lực tại thời điểm xây dựng, nhưng Giấy chứng nhận đó đến năm 2016 mới bị hủy do cấp sai, thì người đang sử dụng đất có thuộc trường hợp bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo quy định hiện hành hay không? Trong trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người sử dụng đất trước đây đã bị hủy từ năm 2016, thì thời gian để xác định số lợi bất hợp pháp có được kéo dài sau thời điểm này hay không? Nếu có thì căn cứ pháp lý nào quy định việc xác định thời gian tính số lợi bất hợp pháp?

Tôi xin hỏi, khi đề nghị xét danh hiệu Chiến sĩ thi đua cơ sở, cá nhân không có tên trong quyết định công nhận Lao động tiên tiến, nhưng lại được quyết định công nhận danh hiệu Chiến sĩ thi đua cơ sở, thì có phù hợp với quy định xét Chiến sĩ thi đua cơ sở không?

Công ty chúng tôi đang thực hiện hoạt động thu gom, lưu trữ môi chất lạnh từ khách hàng. Trong quá trình tiếp nhận, Công ty có lập và cung cấp cho khách hàng các hồ sơ, chứng từ liên quan, trong đó có giấy chứng nhận tiếp nhận môi chất lạnh. Để bảo đảm việc thực hiện hồ sơ, chứng từ đúng quy định, minh bạch và thống nhất trong quá trình quản lý, lưu giữ môi chất lạnh, Công ty đề nghị được hướng dẫn, làm rõ vấn đề sau: Giấy chứng nhận tiếp nhận môi chất lạnh do đơn vị thu gom cấp khi tiếp nhận môi chất lạnh từ khách hàng có được xem là hồ sơ, chứng từ đầy đủ và hợp lệ để khách hàng sử dụng làm căn cứ chứng minh việc đã bàn giao môi chất lạnh cho đơn vị thu gom và thực hiện nghĩa vụ lưu giữ, quản lý hồ sơ theo quy định hay không? Trong thời gian môi chất lạnh đã được bàn giao cho đơn vị thu gom và đang được lưu giữ để chờ vận chuyển, chuyển giao đến đơn vị có đầy đủ chức năng, điều kiện để thực hiện xử lý, tiêu hủy môi chất lạnh, Giấy chứng nhận tiếp nhận môi chất lạnh có đủ cơ sở để khách hàng yên tâm và sử dụng làm căn cứ chứng minh việc đã thực hiện bàn giao môi chất lạnh theo quy định hay không?

Gia đình tôi có một khu đất được hình thành, sử dụng qua nhiều đời, là khu đất thống nhất trong cùng một khuôn viên có tường rào. Trong quá trình sinh sống, gia đình có đào một phần diện tích để làm ao nuôi cá, phục vụ sinh hoạt. Đến khoảng năm 1960, khi Nhà nước tổ chức đo đạc, lập bản đồ lần đầu để phục vụ công tác quản lý địa giới, địa chính, đơn vị đo đạc đã tự thể hiện, tách phần đất ở và phần đất ao thành hai thửa riêng trên bản đồ, mặc dù trên thực tế hai phần đất này vẫn nằm trong cùng một khuôn viên, có cùng quá trình quản lý, sử dụng và có nguồn gốc từ một khu đất thống nhất của gia đình. Tôi xin hỏi, trường hợp nêu trên có được xác định là “đất có nguồn gốc là đất ao gắn liền đất ở do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01/7/2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng” theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 hay không? Tôi cũng xin được giải đáp vướng mắc liên quan trường hợp đất ao được tách thành thửa khi chia thừa kế và chuyển quyền sử dụng đất, cụ thể: Khu đất nằm trong một khuôn viên, do một chủ sử dụng, trong đó trên hồ sơ địa chính có hai thửa gồm thửa đất ao và thửa đất ở. Khi phát sinh việc chia thừa kế, Tòa án đã xác định hai thửa đất này là một khối di sản thống nhất và đưa cả hai phần đất vào việc phân chia cho các hàng thừa kế. Theo đó, ông A được chia cả phần đất ở và phần đất ao, sau đó được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất ở và đất trồng cây lâu năm. Ông B được chia phần đất ao và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. Sau đó, ông B tặng cho con là ông C. Vậy, trong trường hợp này, phần đất của ông C có được xác định là “đất có nguồn gốc là đất ao gắn liền đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất” theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 hay không? Tôi đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến hướng dẫn chuyên môn cụ thể đối với hai trường hợp nêu trên, đặc biệt về cách hiểu và áp dụng các cụm từ “đất có nguồn gốc là đất ao gắn liền đất ở”, “đơn vị đo đạc tự đo đạc tách thành các thửa riêng” và “người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất” tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15.